大家好，我将详细介绍我的情况，并请大家发表意见
我正在翻修一座占地3000平方英尺的1层农场住宅，它坐落在一个非常高的地下水位上。装修的主要原因是主要的湿气渗透到家里，以及可怕的东西，随之而来的潮湿的纸张和木材。

房子建在一个混凝土地基上，地基在″以下2到4处，有9个″混凝土平台，7个″的平台(类似于一个反向的砖平台)。所以窗台板是2到4英寸以下等级坐在后面的混凝土唇，和边缘托梁的底部是稍微接近与周围的等级。原来的外立柱墙是建在拱腹的通风口上的，大约12″开到通向阁楼的拱腹通风口。阁楼的山脊没有通风，他们有2个″通风风扇试图控制湿度。我们每隔2到4天就会通过建筑外围的加湿器抽出大约100升水。在严冬，地下水位大约在地基以下1英尺到1.5英尺的地方。

所以我们最后把房子里的东西都拆了，很不幸的是，它的石膏效果很好。
外挖工程:在外基础上向下挖至底脚，安装排水瓦，放1.5″rock up至基板水平，在外墙上用干锁，在整个基础周边放置3个″XPS泡棉，一路向上与边缘托梁齐平。
爬行空间挖掘工作:在地基周围安装内部排水瓦，安装3个污水泵，挖出所有肮脏的泥土(化粪池安装在15英尺高的斜坡上，很可能是被冲进去的)，安装氡管道，钻1/2″出水孔，每个搁栅下16″oc，干锁内墙的顶部/底部，中间没有防水材料，让它干到内部....希望打破任何毛细管吸力向上进入上面的墙壁的房子。然后在3000平方英尺的爬行地板上添加5个″的1个″岩石。现在，在我们添加岩石在爬行之前，边缘搁栅受到了湿气的冲击，大部分窗台在基础角落腐烂了。为了解决这个问题，我正在移除基板的过程中，安装Solidguard LSL基板在leiu，把保护地基板密封剂与40 mil膜下面，在嵌入式边缘梁之间的混凝土边缘梁上切割1/2″缺口，以便能够沿着混凝土边缘沿着窗台封条下方的Grace Vycor或Carlisle运行40 mil屏障。我几乎是在努力把房子从混凝土地基中分离出来，它的地基惊人地像冠军一样支撑着。我正在把XPS泡沫和格里菲斯衬垫之间的爬行空间和房子地板搁栅的某个地方的过程。

现在我的问题是，在上帝的绿色地球上(在挖掘之前，我真的有一个最绿色的院子)，我应该把外墙柱墙(在基础墙之上)?我最初的想法是，我有几个选择:
1)聚iso箔面对2至3″s在螺栓墙的外部，留下螺栓墙空腔完全不绝缘…能够干燥到内部。那对石膏板有什么影响?灰泥毫不费力地吸收了水分。
2)将聚碳酸酯泡沫塑料置于立柱墙内侧，无空腔保温，待其外露干燥。
3)构建基础墙内另一堵墙…类似的双层墙框架技术但没有任何腔填充…这堵墙版本将胶合板或板板(使其呼吸水分如果提出通过基金会通过毛细管吸力)在外外墙覆盖每一种包装,然后在外墙后面建立一堵墙与ZIP面板护套(使建筑围护结构气密)2到3″的Polyiso直接后面的ZIP.....几乎是三明治ZIP和Polyiso之间的外部和内部的螺栓墙。为了保证它的气密性，我需要找到一种方法来密封地板和天花板……我正在考虑在地板上放置60 psi的XPS泡沫，上面放有波纹膜，在波纹垫子上放暖板，用于辐射供暖。对于天花板，我需要在底部安装聚碳酸酯或XPS，然后用木镶板，否则可能会有干墙的风险。．．．．这将是一个昂贵的步骤!!!!
这里有很多线条……需要注意的是，天花板搁栅受到了湿气的冲击，特别是来自壁炉(因此担心盖子的吸力)……壁炉最终下沉了2英寸(在翻新期间)，因此被移除。
我想我可以等到春季中旬再把最后的墙体细节画出来，看看我是否切断了地基墙体的水分驱动。在一个平均气温高达100华氏度的夏天，我们把空调开到了外面，还下着雨，伊利诺斯州的这里非常潮湿……硬木地板上都是水洼……可能是通向阁楼的开放式立柱墙，没有通风的阁楼，而且在走道上也没有蒸汽阻隔。虽然这些边缘托梁在这个冬天结霜的方式让我犹豫不决。总是可以做明显的顶的房子或分级(级)上的一个选项不多…很多成本推高的房子形状的t .肯定犹豫再次发泄底和阁楼…尽管其明显的事情在干燥气候…我可能看起来向条件把这些信封…除非i could find a way to keep the moisture off the ceiling joists ….The rafters and roof sheathing amazingly didnt change color but held up. If i could build from scratch I’d be putting the house on piers … but we do get cold weather here in Illinois.
想法吗?