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社区和问答

新房子的山坡

newmedia|发布一般的问题

你好,

我有个关于我家地板的问题。最近我买了一栋房子,一开始我并没有注意到地板上的脏水。然而,三个月后我开始注意到这一点。房子的正面略低于房子的背面。

我测量了基础高度,我注意到基础壁的前侧低于基础壁的背面1英寸。这是可接受的吗?我应该雇用某人来看看吗?

谢谢,

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回复

  1. 罗杰贝瑞||#1

    Jin,你可能有一个正在发展的解决或扩张问题。你是怎么确定前面和后面的区别的?激光水平?从内部还是外部?什么感觉或证据促使你去检查基础?前后墙之间的距离有多远?在前后墙之间有跨中梁吗?如果你有一个爬行或地下室水平,墙壁或楼板有任何裂缝吗?

    不幸的是,邋ily建设者没有任何新的东西。我亲自目睹了一个基础倾泻完成,然后由于一个主要的旋针而完全被移除才能重新倾倒。我也知道一个拥有一个基础的一所房子,所以在起居室的一端落在地板上的大理石很快就会迅速开始在落地到低角落。你可能有这样的房子。或不。

    擅长混凝土的人通常会声称他们的浇筑顶部在1/4"之内,并提供更像是正负3/8-1/2的东西。框架赢得了工作的水平的窗台板,使甲板真实和水平。这是做了钢垫片下的窗台板后,托梁和底层都完成了,并在提高墙壁之前,我的建筑。考虑到我自己家的跨度,我不确定我会有任何感觉1"下降超过36'。如果你看到1"跨越22',也许你可以感觉到它时,走"下坡"。在老房子里,洒在地板上的水通常是小费的第一个赠品。

    如果你在门口或靠近房子中线的房间角落的石膏墙没有出现裂缝,那么它可能就是这样建造的。如果你看到裂缝,那么沉降或膨胀的土壤条件可能是导致测量的差异。我只对爬行空间和全地下室的房子有过经验,所以如果你有一个平板建造的房子,它可能会沉降或膨胀的土壤可能会倾覆整个房子作为一个单位,就像房子船。墙壁不一定会裂开,但房子可能倾斜到可以被察觉的程度。

    如果土壤正在扩大或解决,那么这可能以多种方式和地点发生。膨胀粘土土壤众所周知,丹佛地区周围普遍普遍,减缓可以采用几种形式。基础基础通常设置在未受干扰的或“处女”土壤上,即工程师为设计的负载额定值。在中心光束下的柱下的支撑垫也必须为载荷和土壤设计。如果在基础挖掘期间进行任何审议,那可能是问题的来源。如果您居住在具有膨胀土的区域,通过在必须认证更换土壤的土壤工程师的指导下放置的受控土壤的过度挖掘和更换,将承担载荷,并不升起。

    从你有限的描述中很难判断你是否有问题。如果房子是非常古老的,并且是用绿色木材框架的,地板横梁高度的收缩可能会这样显示,虽然不太可能。如果房子的一侧窗台板很旧,有隐藏的水损坏,整个房子的一侧就可以安定下来。我帮忙修复了一栋1820年的老式房子,房子有6x6的窗台,地基是石头。东边的窗台全是泥,房子的那一面也很下垂。

    如果您可以发布更多信息,也许这里的小组资源可以更好地建议您可能需要联系的顾问类型。可能是土壤工程师,也可能是结构工程师。希望这能给你一些探索的途径,同时更好地处理房子周围的情况。

  2. newmedia||#2

    你好罗杰,

    非常感谢您的解释!!

    所以..这所房子是一个新房。它是在2019年建造的。

    我在我家里面使用了激光水平(在一楼)。我也在地下室中测量了前/后壁高度。墙壁高度差和地板高度差异似乎匹配。

    我决定检查水平的原因是走路的感觉。每当我进入我的房子时,我都会感觉到它是一个略微上坡。

    我认为斜坡从中间梁开始,分开房子前后。(豆在中心。)我认为前左前低于前方。我认为房子的后半部分没有坡度。

    我看到地基墙上和楼板上有细小的裂缝。我没有看到任何大裂缝。

    我无法理解的一件事是家庭楼层的前半部分感到比在所有地板上的房子的一半更柔软。房屋楼层的后半部分感觉非常坚固。然而,房屋的前半部分感觉更柔软。

    在中间横梁梁位于房屋的中间线附近,我没有看到墙上的任何干墙裂缝。

    有没有一种技术可以精确测量坡度?我只是用了以前的激光水平仪。也许我需要用自动水平仪测量墙的高度。你有什么推荐的吗?

    谢谢,

  3. Tyler Keniston.||#3

    斤,
    这是地下室吗?你能看到跨中梁和它的轴承连接吗?一种想法是,梁没有放置在正确的水平,或基础的一边/角落只是更低。

    让某人看看它可能并不难。互联网就这些问题的建议可能是艰难的。更多描述关于“软”楼层的手段可能有所帮助。什么是结束?

    至于测量坡度:理论上,激光水平仪应该通过简单地测量上升和移动来给你坡度。使用一个水平仪(铅垂线)和测量棒组合和射下来。
    如果您不相信准确性,您可以建立水位(基本上是一桶水,带有一些柔性管道。如果您确保将气泡出来并让水位达到气泡,则可以做出便宜的移动后沉淀在管中。

    1. newmedia||#6

      谢谢这么多泰勒!

      我应该雇谁来看看呢?结构工程师吗?

      当我走在地板上时,它比地板的其他部分升起/下降。地板托梁数在房屋的前部可能不同。

      我想我会买一个廉价的自我平整激光水平。

      谢谢,

      1. Tyler Keniston.||#11

        一个结构工程师可能会很棒,但大多是我认为建筑商/有人在施工中熟悉,应该能够评估现场的情况。
        他们有希望找到“水平偏差”的来源。听起来好像是地基墙的完成高度,所以确定它是否被倾倒在水平或已经移动可能是需要评估的。我认为倒出地面的可能性更大,但我没有所有需要的信息(土壤位置,施工细节等)。
        在建筑物较高的高度进行测量可能有助于梳理出来源(如果有的话,是在二楼),但如果建造者在某些地方补偿了水平,而不是在其他地方,这就很难了。
        我喜欢盲目读数的水位(当物体不在视线中时测量相对高度。)它允许它有点麻烦的设备。如果您想在飞机上进入平坦度,罗杰暗示的典型泡泡级别是有道理的。如果您可以采购一块非常直的板,角度等,则可以跳过购买长期昂贵的水平,除非您将来会在未来使用它很多。

        1. newmedia||# 16

          谢谢你,泰勒!

          是的。我没看到墙上有裂缝。所以更有可能发生倾倒事故。

          我想我可以把剩下的胶合板切成一条长而直的木板。

          谢谢,

  4. 沃尔特Ahlgrim||#4

    你应该要求建造者看看。

    由于您没有看到干燥墙中的任何裂缝,我们必须假设基金会没有移动。

    你说它超出了1英寸,但在一距离3英尺的距离非常糟糕1英寸超过50英尺是不可察觉的。

    只要1混凝土墙壁上没有变化的裂缝(用标尺测量裂缝,拍下今天所有裂缝的照片)2地板没有变化,误差几乎察觉不到。

    我认为任何治疗方法都可能比疾病本身更糟糕。

    抬高地板可能会损坏你的排水管道,成品地板,石膏板,门,装饰物,橱柜和水槽,所有的都是平的,在你移动地板后不会。

    沃尔塔

    1. newmedia||#7

      非常感谢你,沃尔塔!!

      我会去今晚衡量斜坡的距离,我会回到这个论坛。

      谢谢,

      1. newmedia||# 19

        沃尔塔。它是15英尺。

  5. 专家成员
    Zephyr7||#5

    我最关心的是生长裂缝(蠕变),这表明结构仍在稳定。我通常会做什么来检查这是用润滑脂铅笔划过一堆裂缝。我也喜欢造成一些“结局”的裂缝。尝试在两个轴上裂缝。在一周或一个月内回来,看看这些线是否现在破裂了。任何虚线表示裂缝已经变大,你可以看到它也在哪个方向发展。如果裂缝正在增长,您可能会产生重大问题,肯定希望有人检查出来。

    您可以使用激光级别检查地板的距离是否有多大。将激光水平设置在高点,并将其指向地板上。使用一块白色卡片,并将其靠在各种斑点的地板上,并检查激光击中卡的地方。如果标记这些斑点,您可以测量标记之间的距离,以确切地知道地板的各个部分与设置激光级别的高点有多低。

    如果裂缝不生长,那么你可能没有任何安全问题,而是只有一个由不平坦的地板建造的家庭。你是如何走上这一层的地板,这取决于很多东西,所以你可能想要与建设者一起获得。在没有看到结构的情况下,很难推荐任何特定的。

    账单

  6. newmedia||#8

    你好比尔,

    太感谢了!!!

    我听说垂直的细裂纹通常很好。这是真的吗?今晚我要在裂缝上做记号。

    如何在学位方面是可接受的斜率?有没有任何代码?

    此外,我不确定建设者会说什么。如果他说这是什么,我没有太多选择,对吗?

    谢谢,

    1. 专家成员
      Zephyr7||#10

      大裂缝是从小裂缝开始的。重要的是你想知道你的裂缝是否在扩大。一些细微的裂缝通常不是问题,但如果它们在增长,那么你就有问题了。你要找的是裂纹扩展的迹象,那些细小的裂纹逐渐变成大问题裂纹。

      我不太清楚地板平整度的标准。在代码中有一些规定,事情必须以一种“类似工艺的方式”来完成,但您会发现很难提出任何类似的论点。在我从事这个行业的25年多里,我曾见过一次检查员对“工艺方式”的关注,当电工把管道的水平运行偏离水平时。下一个巡视员也否决了第一个,所以即使其他巡视员也不认为这是一个问题。

      账单

      1. newmedia||# 14

        你好比尔,

        在周末,我用尺子标记了所有的裂缝,我拍了他们。
        在这一点上,它们都小于1/16英寸。我会保留监控它们。

        谢谢,

  7. 罗杰贝瑞||#9

    金,谢谢你对年龄和其他细节的澄清。到目前为止给出的所有提示应该能帮助你确定你的问题有多严重。我主要担心的是你能感觉到地板的坡度。我们的身体在行走时能很好地感知微小的偏差,但这仍然让我怀疑真正的坡度是否超过一英寸。

    我首先建议六英尺长或更长的泡沫水平。他们约为帝国品牌的70美元。自我平流激光器很好,但在地板上采取了大量的间隔读数可以疲惫不堪,而不是透露。长级别将揭示地板中的驼峰和空洞以及一般坡度。购买一包木垫片以升起低端,并直接读出六英尺长度的差异。它也可能透露横跨梁的中心的驼峰。只要继续向前墙线以不同的角度向不同的地方滑动水平并看看你找到了什么。让我们知道并看看我们可以建议进一步调查什么。

    至于地板的柔软度,也许你感觉到了地板的弹性。如果梁两侧的跨度不相等,或者如果托梁的尺寸不同,那么记下它们是什么,并再次张贴。这一切都有点令人费解。

    好运。

    1. newmedia||# 15

      是的。六英尺的高度是个好主意。我已经订了自动调平激光水准仪。如果激光水平仪不工作,我会尝试长水平仪的方法。

      是的。关于地板的柔软性。在某些截面上,托梁间距不同。在某些区域,它比其他正常区域密度大2倍。我想它就是这样建造的。密集的部分围绕着楼梯箱等。

      谢谢,

  8. 罗杰贝瑞||#12

    早上劲,我一直在想你对地板柔软度的评价。我曾想象过各种各样不可能的来源,但最终我想到,你可能有一个“浮动地板”的材料,被安装在房间的周边太紧了。既然你住在房子里,日常生活带来的湿度增加可能最终影响到地板。地板轻微的弯曲并不一定会导致任何一块木板隆起,而是会造成整个地板巨大但非常低的弯曲。

    当你走上它时,地板将击落到底层,让它感到柔软。我也认为这可能是你觉得自己走上坡的原因。我们的身体希望找到与我们最后一步相匹配的下一步,所以当我们走过或进入一个小倾向时,我们绊倒了一点。车库前面的围裙的小上坡等级或长的水泥人行道展示了我们的感官,通过使每个渐进的一步感到比我们的思想更有效。弯曲的浮楼可能模仿意外接触与房间的步骤进行,也很柔软。

    泰勒是对的,你可以用木板检查地板是否向上弯曲,从而节省水平的成本。先找与长板方向垂直的弓。有什么发现请告诉我们。它可能终究不是基础。

    1. newmedia||# 17

      罗杰。哇!你的解释有道理。一旦我用新的自动调平激光水平仪测量地板,我就会汇报。

      谢谢,

  9. 专家成员
    彼得·恩格尔||# 13

    观察斜坡可能只在房子的前面发生,让我想知道这是一个切割和填补批次,房子的背部是处女的土壤,前面是没有完全合并的填充。

    Jin -这是一个山坡的地块,房子的后面有点朝山挖,前面有点抬高吗?

  10. newmedia||#18

    你好彼得,

    背面有斜坡,但它不严重。房子的后侧比前侧更多地进入地面。

    也许拆毁的老房子坐在我新房子的正面。我不知道....

    你能详细说明你的“削减和填补”和“综合填补”术语?

    非常感谢!

  11. newmedia||# 20

    行。这是我调查的摘要。它似乎是一楼的水平。
    然而,这里和那里有不平坦的地板级别。这让我觉得我正在走。

    谢谢大家!谢谢。你们很棒!

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