图片来源:San Francisco Waterfront Partners LLC
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美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)的能源与环境设计(Leadership in Energy and Environmental Design)认证项目再次引起了批评和好奇，这次是关于一个计划在旧金山海滨风景最优美的地方之一建造的豪华公寓项目。
这个耗资3.45亿美元的项目名为“华盛顿8号”，占地约5.35万平方公里。29600平方英尺的娱乐空间还有165套共管公寓，预计每套售价在300万至1000万美元之间。公共交通，包括Embarcadero入口的湾区快速运输系统，是几步之遥。该发展计划要求建造两座海滨公园，在那里，公众可以沐浴在微风中，欣赏旧金山湾向东几乎一览无余的景色。最重要的是，开发商旧金山滨水伙伴有限责任公司(San Francisco Waterfront Partners LLC)的营销策略包括按照LEED铂金标准建造该项目。
熟悉的谈话要点
在旧金山，大型建筑项目——甚至是小型建筑项目——除了受到规划部和规划委员会的关注之外，往往还会受到媒体的密切关注。但是另一份周刊，《旧金山湾守护者最近关注华盛顿8号不仅是因为它的最终居住者的奢侈，还因为它宣扬其LEED白金级的雄心。在7月5日发表的一篇文章中，典型的进步派《卫报》也强调了LEED项目的不足之处，特别是当它被应用于一个项目时，正如一位观察家所说，该项目的业主“将他们的新公寓用作周末度假，燃烧成吨的化石燃料。”
的《卫报》引用了大多数绿色建设者所熟悉的对LEED的批评，包括即使解决了场地使用、水效率、能源使用和氛围、材料和资源、室内环境质量、设计创新和区域优先等问题，它还没有准备好证明其能源效率表现。
的《卫报》还有来自亨利·吉福德他是吉福德节能咨询公司的所有者，也是一起诉讼的原告，指控USGBC歪曲LEED认证建筑的性能，并篡改研究结果来支持其性能主张。吉福德在《卫报》任何声称鼓励能源效率的评级服务都需要在客户建筑全面运行后跟踪它们的能源使用情况，而LEED尚未将这一过程作为认证的要求。
“他们说，建筑必须是节能的。但建筑不一定要节能——它只需要赢得积分，就能保证它将是节能的，”吉福德告诉该报。“加州是希望之地。你所需要做的只是提供一个承诺。可悲的是，这让整个过程失去了完整性——鼓励撒谎。”
一个评论
报告LEED的问题
我是LEED的批评者，因为奥林匹克金属评级的目标掩盖和分散了设计团队必须根据每个单独项目的范围和类型优先考虑最大的环境影响。
当一个项目达到LEED白金标准时，某人就会花很多时间在能源效率信用文件上。希望提交的文档反映了执行的项目中发生的事情，但我们永远不会知道，因为USGBC只审查提交的文档，而不是项目本身。
LEED目前的规模是，它对改进其系统有惰性。我还认为，LEED的报道进展非常缓慢，仅仅反映了评论家的评论，他们不知道每个学分的细节。
有用的是使主要能源效率信贷的文件透明。更好的方法是分析LEED系统能源模型项目和被动式节能屋PHPP能源模型项目之间的区别。在PHPP的情况下，能量模型试图对实际的热损失和热获得动力学做出准确的近似。LEED的能源效率的文档学分另一方面比较一组选择的增量改进超越现状实践与一个虚拟配置创建一个基线的应该是反映”会发生什么如果不是LEED建筑”在我们的LEED建筑比35%根据该能源信用的LEED文件程序构建的基线条件。”
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