该国的酒店业一直是净零设计的贫瘠景观，但新项目正在突出，他们建议业主在商业房地产市场的一个非常能密集的角落中降低碳排放的传统障碍。

在旧金山，该市威廉·佩恩酒店在这个城市的里富洛区获得了300万美元的净零康复，这些居民将有利于居住在其单一入住室的永无主的居民。根据，改进将包括屋顶上的太阳能电池板，更好地进入自然光线和新的通风系统在快速公司到这篇文章。

在全国各地，在纽黑文，康涅狄格州，建筑师和开发商Bruce Becker正在解决一个更高的高档项目：Armstrong橡​​胶公司前总部的5000万美元转变为165室精品酒店。

不寻常的建筑物，具有下层办公室和下面的地面空间的两层镂空，在1988年在1988年移动的意大利轮胎制造商之后，在本地众所周知，作为Pirelli建筑。关于该项目的一篇文章在纽约时报。明年，它将作为Hotel Marcel开放。

这些是突破性的项目。这新建筑学院追踪全国净零建筑物，表示，它现在没有验证净零酒店。但除了引用旧金山项目之外，它还指出佛蒙特州东北部的体育和娱乐中心叫做工匠户外中心这是使用太阳能和局部收获的木材来降低碳排放。

In all, it’s a very modest list for an industry that’s responsible for about 10% of all commercial real estate and has the highest energy use intensity (EUI), outpacing shopping centers, retail outlets, multifamily housing, industrial manufacturing and office space, according to a关于行业的报告来自城市土地研究所。

主要是未实现的潜力

根据该研究所的报告，该行业对能源和耗水量的巨大记录是由于几种原因。“酒店业面临着在可持续发展改进方面的一些独特挑战，”报告称，“包括缺乏公用事业数据，复杂的所有权模型和结构，以及对扰乱客人体验的改进问题。”

酒店可以为降低能源使用和切割碳排放来制作一个很好的商业案例。越来越多的客人表示，可持续性对他们很重要。城市法规和激励措施可能有利于能源升级，投资者对可持续发展问题增长更多。他们的投资回报可以是第一年提到的一份能源管理系统升级，在第一年将能源成本降低18.5％，这是一个价值283,733美元的变化。

“但是，”报告增加了，“酒店业正在为桌面上储蓄和效率留下宝贵的运营和技术机会。”

酒店负责大约1％的全球碳排放量，报告说明，如果星球在巴黎气候协议中引用的2°C阈值范围内，则必须下降66％到2030年。1050年，排放将不得不下降90％。酒店需要大量的速度，即能效的“低悬果”：温度设定点调整，LED照明，高效水固定装置。更大的投资将产生更好的结果，但他们需要更多的规划和成本更高。

尽管有困难，但更多的客人表示赞赏他们努力降低排放，使业务更加可持续。该报告称，距离25多年来，比25岁以下的客人占这一重要的是，这是所有72,000名希尔顿客人的33％，表示，他们宁愿留在酒店宁愿留在酒店环境和社会计划中。

在康涅狄格州前进的全蒸汽

Hotel Marcel-110,000平方英尺在1967年由Marcel Breuer最初设计的建筑物 - 预定明年夏天结束。根据建筑师的网站此外，该建筑将产生100％的功率，它需要照明，加热和冷却，以及来自屋顶和停车机座阵列的电动汽车的充电站。

工作开始今年。它包括再生和局部建筑材料，能量恢复通风，LED照明和高效VRF（可变制冷剂流量）空气源热泵。建筑师希望它将成为美国的第一个被动房屋认证的酒店，并且能量减少80％，而不是美国中位能源强度的能量。

酒店位于纽避风港海滨，将靠近火车站和主要高速公路，成为“可持续热情好客的典范”。

当地的地标经过几天的所有者。Pirelli在2003年由家居家具巨头宜家购买。根据当时的一篇文章，宜家计划建立300,000平方英尺。仓库在房产上，拆除建筑物的一部分，以允许更多停车位。该计划被保存者反对，宜家后来与城市合作，将建筑物转向酒店。

Becker去年购买了120万美元的价格，时代说。贝克尔告诉报纸，建筑的块状和表面积与室内空间的比例使其成为提高效率的良好候选者。

“每平方英尺，它可能会花费大约5美元。更多，”他说，“但我们每平方英尺储蓄大约1美元。每年都能得到能量。所以它真的确实有很多意义。这是一个建立一个新的范例，即酒店业可以看看并从中学习的新范式。“

去年由Steven Winter Associates为Becker进行的可行性报告表示，该建筑可以满足被动房屋研究所的要求Enerphit标准通过合规路径与机械系统和建筑物外壳各种升级。这包括将屋顶的R值提升到40，具有7英寸。多足联绝缘，并用3英寸升级高档墙壁。闭孔聚氨酯泡沫。Windows将是具有玻璃纤维框架的三窗框，整个窗口U因子小于0.127。玻璃中心U因子为0.09（相当于R-11）。

加热和冷却将由VRF热泵提供。热水泵也将产生国内热水。气密目标是1ACH50或更少。

通过净零操作，光伏系统至关重要。Becker提供给GBA的可行性研究推荐屋顶太阳能阵列，容量为130kW加上多个车库阵列总计150kW。CALES在卡车上有望每年产生约135,800kWh的电力。

Becker在一封电子邮件中表示，他正在使用能源建模者来确保光伏系统提供100％的酒店的电气需求。他预计电池将成为系统的一部分，不仅用于应急电源，而且用于负载换档。

在旧金山更加适中的项目

虽然酒店在开业的酒店作为一家精品酒店的酒店，但旧金山康复在一个城市最顽固的社区之一的蹲下，四层建筑中。

加利福尼亚能源委员会正在为重新设计支付，这将涉及建筑物所有者和旧金山2030区，促进高性能建筑的社区网络的一部分。据旧金山2030区的建筑师和主任，斯坦特克朗称，建筑物的外部变化将是最小的。

“绝缘和信封是它的，”他告诉快速公司。“你无法真正改变建筑物的看法是如何因为它是历史性的。你的挑战没有对信封做得很多。“

除了太阳能电池板和其他节能升级外，开发人员还计划将建筑物转换为一种初创公司的实验室，以测试新产品。如果康复成功，建筑物的老板是唐人街社区开发中心，可以将其作为2000遍布全市拥有的其他房间的模板。

“我们对我们来说真正令人兴奋的是，如果我们可以在160埃迪的94名居民那里做得好，我们可以开始将这种模型转换为净零能量，”lew告诉快速公司。“我们认为这不仅是唐人街社区开发中心的型号，而且是旧金山和其他城市的其他经济实惠的住房开发商。”

该报告没有提供任何其他具体细节，了解开发人员如何将建筑物纳入Net-Zero。GBA正在寻求有关该项目的更多信息。

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-scott gibson是绿色建筑顾问的贡献作家好房族建筑杂志。