图像信用：Studio 804
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凭借其最近的Passivaus绩效认证和LEED为HOMES PLATINUM认证，它在今年早些时候降落，堪萨斯州堪萨斯州堪萨斯州堪萨斯城的PRESCOTT被动房子在一些良好的绿色凭证面界中包裹着自己。问题是，这些高绿色的文章仍然不足以抵消任何预约的预订买家可能对邻里或房屋的原油，18万美元的要求下降了11.6％，达到159,000美元。
GBA引用了营销困境三居室，1,700平方英尺。Prescott Passive House back in July, noting that the $180,000 price of the house – the sixth residential project of the University of Kansas School of Architecture and Urban Planning’s design-build program, Studio 804 – wasn’t high enough reflect the true cost of labor and materials, but was calculated to merely keep school program solvent while targeting prospective buyers earning 80% or less of the area median income.
Studio 804注意到它与Wyandotte县的社区住房和普雷斯特县的社区住房合作，以生产作为“作为教育房主和社区的催化剂”的家庭。
街区最好的房子
该任务仍可能是完整的，但学习的一些课程不一定是预期的。该房子达到了绩效和可持续发展目标，并成为旨在满足Passivhaus标准的国家的第一个居住。从技术角度来看，这是参加参加Studio 804的学生的有价值的教学工具，该工具由丹罗克希尔（Dan Rockhill）是建筑和城市规划学院教授的丹罗希尔领导。似乎大约有一半的评论者，这些网站上有关于房子（包括GBA）的物品，就像它看起来一样;其余的没有，或指出建筑物似乎是附近的角色。
事实上，该社区可能是培养高性能房屋建设的优秀场所，但它也提出了销售挑战。“这将采取某种想要住在那里的人，”Rockhill告诉了劳伦斯杂志世界和新闻本周，注意到普雷斯特被动房子被故意被置于一个经济上努力振兴社区的地区。
这似乎是摩擦。
根据房地产搜索维拉利亚的数据，堪萨斯城的平均住宅上市价格为125,789美元，该地区的中位数销售价格为65,000美元。据9月至11月的Trulia Data介绍，包括Prescott被动房屋的邻居住房的平均上市价格约为59,830美元，虽然平均销售价格略高，但仍有61,200美元 - 普雷斯特被动房屋之间仍然是主要价格差距和局部平均水平。因此，似乎难以恢复邻居的野心与当前房地产市场的现实之间的野心之间的紧张措施将难以克服。
5点评论
KC被动房子
如果那个房子在里面凉爽，因为它在外面 - 我会在第二次上买它 - 如果我住在kc ....艺术是 - 人们必须去它，它就不会去找人们。换句话说，艺术（在这种情况下，在这种情况下建筑艺术）是你喜欢的，要么你没有。我认为Studio 803愿景和野心是免费的，我们在这个国家需要更多的人！
价钱
嗨理查德，
您之前的帖子达到了190万美元的清单价格。
价格
对不起那里的混乱。在最近的一封电子邮件中，丹罗希尔告诉我们，在早些时候，房子实际上是在190,000美元的价格上市，但他还指出，他会在180,000美元的价格上售出房产，以获得不到80％的合格买家中位数收入。因此，原价定价策略有两层，一个是买家，他们赢得了80％或更多的地区中位收入，另一个是那些赚得更少的人。他补充说，在目前，$ 159,000上市价格，房子仍然没有吸引买家。
被动房屋出售
我同意位置和价格是关键。俄勒冈州波特兰的规格被动房屋，俄勒冈州波特兰，最近在施工之前出售。要价（330K）的需求与该地区的其他新建筑项目类似。
邻里振兴
振兴邻里需要多少新家？显然，人们不会这样做。
我会说它每块至少需要三个新房，以转动当地市场。并从附近的边缘开始，最接近一个更好的社区。如果没有更好的社区附近，那么你就挑选了错误的社区，除非它有一个独特的舒适性。
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