图片信用：Studio 804
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在许多城市社区，一个有魅力的三卧室，双浴室，配有1,700平方英尺的舒适空间和施工质量，将它带到被动房屋标准的情况似乎是一个漂亮的膨胀交易，如果它以190,000美元的价格列出。
但正如堪萨斯大学建筑与城市规划学院教授丹·罗克希尔所说，最近指出《今日美国》绿色房屋专栏作家温迪·科赫在美国堪萨斯州的堪萨斯城，类似规模的按代码建造的新房售价在14万美元左右。罗克希尔说，价格差距和当前的经济状况转移了买家的兴趣最近完工的普雷斯科特被动住宅，由学校的Studio 804设计 - 构建计划进行的第五十五项目。事实上，上面描述的1,700平方英尺的房屋 - 有利的学生劳动力和公司慷慨的受益者，以及在符合被动房屋认证的国家设计和建造的国家的第一个居住。但其能效性能和耐用的施工似乎不足以吸引买方将支付19万美元的价格。
Rockhill说，情况特别令人不安，因为它对工作室804的影响，其项目在过去易于销售，但必须继续这样做，以使该计划延续。没有大学资助的Studio 804，现在在其支票账户中拥有25美元，并“基本上破产”，他告诉他《今日美国》．
读者来回
科赫和劳埃德Treehugger的专栏作家改变,可持续设计副教授多伦多瑞尔森大学承认,至少在许多市场,买家仍可能支付更多的能源效率远低于他们的设施可以看到和触摸即时他们走进房子,比如高端台面和其他饰面。
一些熟悉804工作室和/或参观过普雷斯科特被动屋的Treehugger读者评论说，它的装修和内城社区的不完善可能使它很难卖给潜在的买家，在20万美元的价格范围内。
但在最近的TreeHugger帖子一些读者抱怨说，高性能住宅的设计、材料、电器和施工技术并不能证明涨价是合理的。
“事实是，”改变写作“，你不能为R-20构建R-50墙壁的价格相同。你不能放入Passivhaus大小的热恢复呼吸机，以获得浴室排气扇的价格。你不能不用花更多钱，就可以扔掉乙烯壁板、窗户、甲醛和沥青瓦。即使你能做到这些，你不能与美国房屋生产线相比，将单个房屋与美国房屋生产线相比，在播放工作人员在两年前的一半被抛弃的领域，因为建筑业已经崩溃了。“
11日评论
出售这个家需要的创造力
我对804小组的工作表示赞赏。这张室内照片让我想起了我今年在德累斯顿Passiv Haus会议上参观的特色住宅。我涉及到出售被动房的挑战，超过了标准建造(法律允许的最糟糕的建筑)的房子。我一直在装修高能效的房子，并以比其他社区高出20%的价格出售。当我们最后弄到一套卖不出去或估价不高的房子时，我们就得有创意了。我们使用了租赁选择、自有租赁和其他技术。现在所有的房屋都出售或出租。最糟糕的是让它们空着。我很乐意与领导层一起进行头脑风暴，把这个好房子卖掉，这样你就可以开始着手下一个....戴夫·罗宾逊，Green Earth Equities的负责人。 President, California Building Performance Contractors Association
词汇表
Refute—及物动词—反驳。Alter并没有反驳按照被动式住宅标准建造的房子比具有同等居住空间和功能的传统房子更贵的观点。相反，他承认，成本将不可避免地增加。除非和直到整个周期的拥有成本出现在每月的账单上，否则将很难说服人们在成本的基础上改善他们的房子的性能。
我们需要的是一个由资金充裕、收入较低的人组成的庞大市场。也许以缩减退休人员为目标将是一种获得更多高性能建筑的方法。伙计们，让我们面对现实吧——大多数人对看起来传统的房子的偏好总是会让这项工作变得困难。为什么要花更多的钱(或者接受一个较差的装修标准或设备)来购买一个看起来和旁边的房子一样的房子，而唯一的区别只是减少了运行成本?这很容易——你要支付更高的抵押贷款，这会破坏运营成本的改善，直到最终还清贷款，留给你的是一套无法以当初的价格出售的房子。对很多人来说，底线就是底线，主要是出于需要而不是选择，试图以成本为基础出售高性能建筑肯定会在你的支票账户中留下25美元。对于绝大多数人来说，图一所示的房子并不具有吸引力。也许绿色建筑运动需要了解，90%采用10%的改进比不足1%采用90%的改进更容易实现，效果也更好。
房屋价值中位数
这个地区的房屋中值是66500美元，家庭收入中值是33,000美元。这所房子可能很难与之竞争，尽管它是高质量的新建筑。或者，在这个社区，任何高质量的新建筑都很难与之竞争。
看看被动式住宅功能和LEED白金功能的涨价情况会是很有趣的。我猜这还不到建筑成本的10%而且这所房子仍将以18万美元的价格长期在市场上出售。
博士的价格
毫无疑问：差别为60.000美元远远远，不能通过使用绿色标签。这不是被动房子背后的基本想法。欧洲的成本差异在约12,000欧元的范围内，工作正在减少这一点。是的，有“学习成本”，我们面临的德国 - 这也是 - 第一个被动房子比“普通新建筑”贵得多€45.000 - 但这是一个原型，市场上没有零部件，所有的习惯制作窗户，通风系统，控制......在1990年。这就是为什么我们在1996年开始研究“具有成本高效的被动房屋”。结果已发表 - 在论文中自由提供（最德语），现在将在撰写（最德语）中进行在http://www.PassPedia.org(用英文翻译)。
博士的价格
对不起，我上一篇文章中的链接不起作用。拿这个：
http://passipedia.passiv.de/passipedia_en/
被动的房子
我不觉得这个价格令人讨厌。我可能会觉得这一带令人讨厌，尽管我对它一无所知。我认为问题是这所房子的风格与周围的社区不协调。
增量成本
作为一名被动式住宅设计师/建造者，我可以为那些试图证明这些较高的前期成本是合理的人提供潜在的鼓励——这显然是提高这一标准接受度的主要障碍。我们即将开始建造E.Canada的第一个认证被动式住宅，我的客户，很自然地，非常担心她1550平方英尺的新房子的成本和回报。英国《金融时报》的分离。我的计算显示额外的$ 20 k左右的增量成本,和建模表明年度节能88%,所以在她目前的兴趣和电加热速度会稍微提前和一个被动的房子每月从第一年(即每月节约110美元比增加95美元的抵押贷款成本),与代码单元相比。
当然一个示例(还未建造)的一个证明不了什么,和当地的建筑成本是出了名的变量,但即使我们的增量成本证明高我们应该仍然证明一个节能90%左右的是可以实现的今天,建筑成本增加10%(假设没有资助或协助)。
根据如何融资，我们希望表明，在我们恶劣的气候下，被动式房屋可能是最便宜的房子——当然也是最耐用、健康和舒适的房子——不是在遥远的某个时代，而是从第一年开始，从今天开始。至于她邻居价值1.2万美元的可丽安(Corian)台面，我还没想好要怎么回报。
建筑商和改造
各地的建筑商和改建商都知道，以降低能源成本为基础进行销售是困难的，因为在大多数地方，在大多数情况下，能源成本还没有高到足以让消费者感到不适的程度。建筑行业的一小部分——那些能够建立一个低能的房子——正领先于市场,但可能会发现升级能源成本将他们的专业知识和产品推向聚光灯下在不久的将来,而且可能相当突然地。
听起来这篇文章中家的建设者犯了一些错误，位置是主要的错误。“完成工作中的不完美”也没有帮助。除了这些事情，我赞扬他们为他们的努力，希望我能找到这里的首都。
房子的实际成本
“......非常自由的学生劳动和企业慷慨......”
那么没有折扣努力和硬件的情况，这房子的价格是多少超过190k贴纸的价格？
问题是房子的风格
以前的海报击中了钉子上。房子是丑陋的，不适合邻居。当他们试图销售房子时，您如何成为本页两边的房主？他们会达到重大价值的多少人？这看起来像一个从未见过灯光的学校项目。
也许教授应该以他们为榜样
“我们希望我们的房子能与周围的社区相融合，内森做到了这一点。”//m.etiketa4.com/blogs/dept/green-building-news/traditional-styling-passive-house-construction
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