#一个当地组织建造了适合附近其他人的实用房屋

在过去的两年中，这组位于弗吉尼亚州布莱克斯堡的经济适用房赢得了许多绿色建筑奖项，包括2007年家得宝基金会经济适用房卓越奖和节能经济适用房卓越能源之星奖。对于弗吉尼亚州西南部的社区发展公司社区住房合作伙伴(CHP)来说，这只是他们为该地区人民创造更多可持续发展机会的使命中的一步。

尊重建筑和自然环境
CHP的设计团队，社区设计工作室，有限责任公司使用当地的建筑细节，将住宅无缝地融入其历史街区。城市填埋地之所以被选中，是因为附近的公共交通和其他便利设施既实用又实惠。

因为CHP认为社区和可持续性是相辅相成的，所以它预留了10%的土地来建造一个新的城镇公园，在房屋上安装欢迎的前廊，并将所有东西都与新的人行道和人行道连接起来。它通过保护成熟的树木和使用透水路面和雨水花园来吸收雨水径流，遏制了发展的一些负面影响。每家每户的雨桶还通过收集园艺用水来减少径流，甚至还充当了建筑工人的临时水源。

建造和居住都负担得起
在设计这组住宅时，社区设计工作室，LLC参考了企业的绿色社区标准，这是一套全面的战略，以建设更耐用、健康、节能和经济适用的住房，主要目标是改善人们的福祉。这些房屋的建造方法在建造过程中节约了资源，并将在未来几年节省能源。将近1000磅的包装材料和托盘被回收，一半可用的木屑被分给了社区里的人们。

先进的框架技术使用更少的木材，留出更多的隔热空间。基于2英尺模块的平面图使建筑材料的使用更加有效。热电联产选择了低环境成本、低经济成本、高r值的纤维素绝缘材料。紧凑型荧光灯，能源之星电器和高SEER电动热泵与变速室内空气处理器有助于保持电费低于平均水平。

满足人们的需求
尽管可持续建筑技术在其工作中发挥了很大的作用，但社区住房合作伙伴的主要关注点始终是为当地居民服务。布莱克斯堡市中心和邻近的弗吉尼亚理工大学校园提供了广泛的工作机会，但蓬勃发展的大学城往往会推高房地产价格。

当这个项目被提出时，“经济适用房”这个术语实际上是一个绊脚石，但Community Design Studio, LLC成功地打破了这些有吸引力和实用的房屋的刻板印象。许多新居民都可以步行上班，他们都很兴奋，因为他们终于能够在一个他们享受了多年的社区拥有自己的房子。

经验教训

由于社区住房合作伙伴致力于大规模的可持续发展，这个项目涉及了从地方到地区、州甚至国家层面的人。这一过程使当地居民和官员意识到并接受了罗阿诺克-李项目背后的许多驱动原则。他们看到了整合设计如何促进合作和效率，他们更加意识到自己社区的需求。

他们还认识到，战略性规划的发展如何在保护开放空间的同时，让人们更好地获取资源和彼此接触。他们现在也从性能的角度来看待建筑。这个社区的成功使CHP能够承担更多雄心勃勃的项目。在这些房子建成后不久，一个更大规模的发展进入了规划阶段。在这个新项目中，CHP将保留30%的场地作为开放空间，并坚持Earthcraft的标准，这是一个备受尊敬的区域绿色建筑项目。

一般规格及团队

地点:	弗吉尼亚州布莱克斯堡
成本:	98
其他说明:	7套双人间(14套): 2至3间卧室 1个半到2个半浴室 1038至1360平方米英国《金融时报》。

建造者:社区房屋合作伙伴公司
架构师/设计师:社区设计工作室有限责任公司
工程师:民事- Gay & Neel公司

建设

基础:平地板坯;楼板下及周边XPS (R-7.5)
墙:2x6, 24英寸。o.c。湿喷纤维素绝缘(R-19)
屋顶:2x4工程木桁架24英寸。o.c。喷洒纤维素;发泄(R-38)
窗口:双层玻璃，low-e，氩气填充;SHGC: 0.35;u因子:0.33 (R-3)
车库:没有一个
其他细节:隔热门窗头(R-10)

能源

• 能源之星洗碗机，洗衣机，冰箱和浴风扇
• 能源之星和节能灯装置
• 光电池上的外部照明
• 0.91效率额定热水器
• 所有管道都在有条件的空间内，用乳脂密封

能源规格

加热/冷却:1.5吨美国标准空气源热泵，R-410A制冷剂，18000 Btuh, 15 SEER;水加热:电气、50-gal。罐式加热器(0.91 EF)
她的分数:平均75
年能耗:平均每套房子367万英热单位

水效率

• 一楼浴室设有双冲水马桶，其他地方设有低流量厕所
• 低流量的水龙头和莲蓬头
• 能源之星洗衣机
• 65 -加。收集雨水用于灌溉的桶

室内空气质素

• 挥发油漆
• 通风抽油烟机
• 管道系统在施工期间受到保护
• 台面下方采用低挥发性有机化合物密封剂密封
• 没有地毯

绿色材料与资源效率

• 先进的取景技术
• 工程木地板
• 现场回收
• 纤维水泥板壁板
• 该项目50%的设计高度为2英尺。模块。
• 纤维素墙和阁楼隔热
• 开孔多孔铺装
• OSB墙和屋顶护套
• 粉煤灰再生掺量15%的混凝土
• 甲板用复合木材(Trex，再生塑料和废木材)
• 保存成熟的树木，并将新树木纳入自然遮阳

认证

能源之星评分:73-77(平均分75分)
NAHB节能房屋奖:银