一个平衡了保护和可持续性的项目赢得了奥斯汀最高的绿色评级

这是奥斯汀市中心一座1928年的平房的绿色修复，是奥斯汀能源绿色建筑评级的第一个历史性项目。虽然绿色建筑对我们的设计和建造团队来说并不新鲜，但用绿色技术满足历史的要求却是新鲜的。

我们收购了这个项目，因为它进入了历史指定过程，并立即开始准备，以保持住宅和社区的历史完整性，同时创建一个节能、舒适和健康的家庭。我们认为，房主可以做的最环保的事情之一是将现有的房屋进行更新，以满足现代需求，同时减少其碳足迹。

使用你已经拥有的

房子隐藏在一个时尚、紧密联系的社区内，步行即可到达当地的商店、餐馆、公园和鸟夫人湖。该地块包括美丽的老橡树，提供充足的遮阳和保护免受天气影响。原来的外观设计符合该地区的特点，但迫切需要一些TLC。我们仔细地刮掉了原来的木质夹层壁板，并从奥斯汀市历史保护办公室批准的历史调色板中添加了一层低voc的油漆。城市允许增加一个小主卧套房和一个额外的前廊，提供更多的户外生活空间，并与社区连接。

新旧相匹配

原来的房子没有隔热层，窗户就像能源筛，只有一层玻璃和窗框上的缝隙。为了保护窗户，我们咨询了奥斯汀能源绿色建筑检查员和当地一家窗户维修公司。不幸的是，原来的窗户太糟糕了，房子无法通过任何标准的节能测试或绿色检查。作为替代方案，我们安装了同样符合能源之星要求的原始窗户的复制品。然后，我们的木匠建造了定制的屏幕，以匹配和替换破碎和风化的原始屏幕。

房子的内部也很糟糕。我们重新完成了原来的硬木地板，并与主卧套房的新木材相匹配。我们选择了红松香纸，由100%回收材料制成，作为地板衬垫。

主浴室、第二浴室和厨房地板的瓷砖设计具有20世纪20年代的魅力。我们安装Fiberock背板，由95%的回收材料制成，在瓷砖下面吸收水分和防止霉菌。

厨房里复古风格的橱柜和主浴室的油漆也是从历史色彩中选择的，是不含尿素甲醛的，以防止废气排放。在第二个浴室，木匠添加了一个独特的梳妆台的时代特征。花岗岩台面是根据其耐用性和低维护要求而选择的，是从供应商的残片上切割下来的。

精力、健康和舒适

80多年来，这所房子一直没有隔热层，也没有合适的护墙板。为了增加最佳的隔热效果，我们在外墙和阁楼椽上安装了由25%的可再生资源制成的开孔泡沫隔热材料。我们还用泡沫垫了地板的底面，因为房子位于重建的桥墩和梁基础之上。喷射泡沫帮助我们实现了一个密封的外壳，节省了40%的能源，同时从本质上“粘合”了老房子，改善了整个结构。

由于采用了喷雾泡沫保温材料，施工非常严密，我们需要在机械通风系统中安装一个新风入口，以促进健康的室内空气质量。15.75 SEER暖通空调系统，具有13.10的EER评级，根据手动J计算，适合家庭大小，最大限度地提高舒适度和能源效率。

减少物质毒素是我们促进家庭绿色生活的一个重要优先事项。为了提供一个健康的室内环境，我们使用了低voc的填充物和粘合剂，以及无voc的涂料，这些涂料还结合了城市建议的历史调色板的颜色。

我们安装了各种电器，如无罐燃气热水器、照明设备和吊扇，这些电器都达到了“能源之星”的标准，从而减少了40%到60%的能源使用量。我们还集成了一个专门的照明和调光系统，Lutron的极光无线照明控制系统，通过使用调光器减少40%的能源消耗，同时创造氛围。

节约用水

为了节约用水，我们选择了1.28 gpf的厕所和WaterSense固定装置。此外，“能源之星”冰箱和洗碗机的耗水量可减少20%至40%，并可节省电费。精心考虑的景观美化包括从奥斯汀市绿色发展名单-能够承受德州中部高温和有限降雨的本地或适应性植物。新的滴灌系统将确保水直接渗透根系，限制径流，而降雨传感器将进一步减少不必要的灌溉。排水沟系统下方的雨桶为植物提供额外的水。

我们认为这个项目是我们如何从垃圾填埋场回收旧房子的一个很好的例子。更重要的是，东门罗街的平房展示了结构和外观改造应如何结合绿色建筑原则和技术，以减少碳足迹，改善健康，并促进建筑的寿命。

经验教训

我们根据选址和设计、能源效率、节水、可再生资源的使用、健康的室内空气质量和可持续的景观来评估每个建筑项目。对于一个现有的历史住宅，这些特征并不容易控制。

我们首先担心的一个问题是，这座房子建在粗糙的雪松木桩上，完整性存在问题。幸运的是，我们能够在现有的结构下工作，安装新的混凝土填充声纳管，并对现场的其他部分造成有限的干扰。

寻找共同点
我们面临的最大挑战是安装符合“能源之星”指导方针的木质窗户复制品。Jeld-Wen窗户的设计最符合那个时代的要求，但挑战在于如何获得城市历史保护办公室的批准，以节能的窗户取代旧的窗户，并满足奥斯汀能源绿色建筑的要求。我们与这两个城市项目密切合作，使升级获得批准。

最令人惊讶的是，开孔泡沫保温材料不仅创造了紧密的结构，几乎消除了对流热传递，而且还将旧结构粘在一起，创造了一个更稳定和水平的建筑。

接触
为了宣传绿色建筑，我们与Home Depot Eco Options制作一个教育性的DVD，记录房屋的修复。该DVD在2009年国际建筑商展上展出。

一般规格及团队

地点:	奥斯汀,得克萨斯州
卧室:	2
卫生间:	2
生活空间:	1116
成本:	230
其他说明:	完成:2009年3月

建造者:Ultraverte架构师/设计师:Cudd工作室工程师:BD & E公司

建设

基础:Pier-and-beam;开孔-泡沫绝缘材料
墙:2x4螺柱16英寸。o.c。开孔泡沫绝缘材料(R-13, SWD Urethane)
屋顶:2x8椽，16英寸。o.c。30年的带状疱疹;未放气的;开孔泡沫绝缘材料(R-22, SWD Urethane)
窗口:低e木地板(SHGC, 0.24;的u值,0.38)
车库:分离

能源

• 自然采光
• 交叉通风
• 树荫下有80年的老橡树
• 开孔-泡沫绝缘材料
• 能源之星电器、照明设备和吊扇
• Aurora无线照明控制系统

能源规格

加热/冷却:2吨25800 - btu空气源热泵(15.75 SEER, 13.10 EER，美国标准)
水加热:无罐燃气热水器(林奈)

水效率

• 高效厕所(1.28 gpf)
• 节水水龙头
• 主浴室和厨房正下方安装无水箱热水器

室内空气质量

• 喷泡保温(不含甲醛和VOC)
• 新风通风系统
• 低voc填缝剂和粘合剂
• 无及低voc油漆
• 无甲醛橱柜

绿色材料与资源效率

• 喷雾泡沫绝缘- 25%的可再生含量
• 恢复原来的硬木地板和壁板
• 保留了大部分原有框架
• 73%的建筑废物可循环再造
• Finger-jointed钉

认证

奥斯汀能源绿色建筑:5星，139分(125分和5星评级的所有强制性先决条件)