历史性的维多利亚时代的改造
我正在考虑对我们位于气候带2A的一层楼1700平方英尺的1895年安妮女王住宅(当地的地标性标识，也在当地的历史街区)进行增加/翻新。目前房子有(从下到上):
桥墩和梁基础与最小的通风污垢地板爬行空间
T&G松木地板(由于多次翻新等原因，大多是年代的大杂烩)，没有底层
荷兰搭边壁，没有外部护套，船搭在内部与几层干墙
一些墙壁似乎被纤维素吹胀了——没有证据表明涂料附着力差
一些吹在阁楼隔热，2×4椽约24“OC，檩条，胶合板和沥青瓦屋顶。
增加的部分将是1.5层，大约1000平方英尺(由于各种原因，我们不打算对原来的房子的平面做太大的改变——增加的部分是为了我们不断壮大的家庭)。我知道，我们可以幸福地生活在一个从头设计的1700平方英尺的房子，但这是不可能的。
新增加的房子将是一个“相当不错的房子”——我希望它超过我们当地的能源规定，并采用独立的暖通空调系统。房子的旧部分是我试图权衡一些决定的地方。到目前为止，我决定:
将暖通空调系统和管道系统搬到阁楼(尽管当地法规没有要求，但我觉得这需要在一定程度上对阁楼进行绝缘和调节)。爬行空间大约有18 -24英寸高，我非常讨厌下面的管道。
封装爬行空间(可能绝缘，并对其进行条件或除湿)
对现有的门窗进行翻新和防水饰条
我的问题主要是关于我是否遗漏了一些我应该解决的领域，或者我是否应该在我计划的方向上做得更多(或更少)。例如:
在这个阶段，我把注意力集中在屋顶、地基和门窗上，是不是错过了一些大的能源节约?对于PV来说，我们的阴影太大了，但如果我们没有被大树包围的话，我会很高兴的。
我应该从壁腔中取出纤维素吗?我认为我们的预算不允许开放所有的墙壁在内部或外部(大量装饰)，但我计划在未来几年做这个-希望从外部，我可以适当地覆盖墙壁和增加一个WRB。我想我可以先承受几年的能量损失，然后再回来做墙。
我计划在屋顶上尽可能地隔热，但上面需要硬质泡沫吗?阁楼空间将通过一个舱口连接到起居空间，但在其他地方将是空的。
我应该为旧房子(和新房子)的空气密封投资多少?当前代码是5ACH @ 50pa。
我们有一个建筑师和工程师面试官,其中大多数是相对能源意识(他们只有AeroBarrier出来做一个被动的房子),我希望这些问题将散列当我们雇一个建设者,但是我想事先尽可能通知。
感谢您提出的问题和建议!
马特
回复
嗨,马特,
你在项目设置上做得很好，但是在问答环节中问的问题太多了。
以下是我的建议:
建筑科学的物理要求你在现有的建筑和加法中实现更好的性能，优先级如下:
1.大体积的水管理
2.气密性
3.热
-确保你目前的建筑物没有让大量水进入;从外部，检查所有的闪光和渗透寻找punkiness，水渍，反向重叠闪光，暴露的木材的最后颗粒直接接触的表面，得到湿/保持水。
-在大量的水管理方面，可以把每个非垂直的表面看作一个屋顶。
-空气密封的优先顺序(使用能源之星热旁路检查表作为您的指南):
1.前第一(阁楼)
2.下下(边托梁)
3.竖井(任何从底部到顶部的垂直穿透)
4.墙壁上
代码要求您在爬行空间的任何裸露的土壤上有一个防潮屏障-开始也要这样做。
对我来说，更换窗户是最后一件事;通过气密风暴和节能窗户处理来改善现有的窗户性能。
彼得