在旧地下室控制湿度
我在马萨诸塞州西部有一栋建于19世纪80年代的维多利亚式房屋。未完工的地下室面积为1700平方英尺(约合388平方米)。地下室的一个房间有问题。它有234平方英尺，混凝土地板都被打碎了，地板总是潮湿，房间总是潮湿，超过60%的RH。
那个房间的墙上有一个法式排水管，它通向一个污水泵。还有一条法式排水沟，从房间的中间通向靠墙的法式排水沟。
这个房间的墙先是用原石，然后是砖。每隔一段时间，水就会从法国排水管所在的地方渗透到墙上。
我们很少进入这个房间，所以我现在在地板上放了塑料，以减少湿度。我知道我应该把地板上的塑料接缝用胶带封住，以更好地防潮。但我不知道该怎么处理这些墙。
如果我用塑料片或另一种蒸汽屏障(假设我使用嵌缝来在墙壁上创建一个紧密的密封)封装墙壁，那么水分不会被困在石头/砖和新悬挂的塑料之间吗?从长远来看，这对砖石来说不是件坏事吗?
我想用Drylok粉刷墙壁(首先使用他们的蚀刻和清洁产品)，但后来读了一篇关于如何修复历史悠久的砖石墙壁的文章，建议不要粉刷墙壁。
我的房间里有一台通用除湿机，型号为APEL509LZQ1，一天50品脱。在地下室的另一部分，我有另一台除湿机，型号是LAD704TDL，每天70点。
回想起来，我应该为整个地下室买一台e系列的Aprilaire除湿机。
那么，关于我该如何处理这个有问题的房间，有人有什么建议吗?(请注意:我正在努力防止水渗入室内。我计划在房子周围安排一个景观美化公司，并在房子有时渗水的地方安装一个法式排水管。)
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回复
我将分享Mike Guertin对一个相关问题的回答，因为它指出了一些你可能没有考虑到的事情(比如门):“问题可能是由于温暖、潮湿的空气从外部进入空间，而不是通过平板或墙壁。门是出了名的漏水。当暖空气进入地下室时，空气冷却，相对湿度增加。如果空气温度达到露点，水分就会凝结在平板或墙壁等表面上。消除门通常不是一个选择，所以最好的方法是将它们密封好。如果门是旧的，一个新的隔热模型，更好的天气密封可能会有帮助。如果门是密封的，并且没有其他地下室常见的漏风现象，但问题仍然存在，那么我会解决地板和墙壁，因为它们会转移周围土壤中的水分。外部排水或内部水管理可以缓解这个问题，但我不建议使用防潮涂料。它可以起作用，但不是解决这个问题的长期方法，而且很难把混凝土清洁得足够好，从而获得可靠的粘结。”
在我看来这房子已经有240年的历史了房子找到了一种平衡进出地下室的湿气的方法。
虽然我相信你让房子更节能的努力是好的，但请仔细考虑你的选择，当你阻止了楼上漏风窗户周围的渗漏时，你正在改变通过地下室的气流。
考虑一下，当你添加隔热材料时，你正在改变热量和流经房屋的方式，热量可能是水蒸气无害地离开你的家，或湿气凝结在墙壁中导致腐烂和霉菌。
我要做的第一件事就是在外部做一些工作，试图阻止液态水进入地下室。考虑重新评级，让水从建筑中流出。水槽和落水管是否处于良好的工作状态?
Walta
谢谢你的回应，Walta，
我完全同意你的建议，处理外部，让水远离房子。我正在雇佣一家公司来安装地面排水沟和排水管，把水从房子里带走，并进行分级。这个过去的五月，我添加了隔热阁楼和三楼的墙壁，但湿度问题存在，我添加了隔热。五月，我也把房子封了起来。我不得不怀疑隔热和密封可能会增加房子的湿度。
这房子没有排水沟。如果可能的话，我想避免添加它们，因为我担心在冬天，大量的冰雪会在它们上面堆积，它们会掉下来。我们镇上一半的房子的排水沟都已经从房子里分离出来了，或者看起来快要分离出来了。我得到了几个投标安装水槽在一个关键的地方，但安装人员想要使用吸血鬼皮带，我怀疑将坚持。有一家公司将水槽连接到模具上，并使用排水沟后面的块来帮助保持它在合适的地方，从未给我一个建议。我问他们，如果水槽掉了，他们会保证回来修理，我猜他们决定不要我的业务....：）
水分主要通过三种方式进入地下室:
1.液态水从墙壁和地板的裂缝中漏进来。
2.水蒸气从粉底中渗出。
3.水蒸气在温暖潮湿的空气中到达，在夏天要么来自室外，要么常年来自室内。
你要从源头控制液态水，让它远离地基。听起来你在解决这个问题。
在水汽通过基础方面，你需要一个内部的水汽屏障。至于这是否会留住对砖有害的水分，我认为风险很小。这不是液态水。将其排除在外是一个大问题，因为这是一个很大的风险。以上等级的你的粉底还可以向外干燥，一般来说这是水分驱动的方向。在地面以下，你永远无法通过地下室干燥房子周围的地面，外墙总是潮湿的。再潮湿一点会不会对身体有害呢?我不知道，但可能不是。
为了防止湿热空气进入室内，第一步就是无情地封闭地下室，尤其是边缘搁栅。地下室通常不可能保持室内空气进入室外，所以你可能不得不依靠除湿器。