海边房子里的霉菌。干墙湿气凝结?
约翰Rotramel|发布一般的问题在
我有一个关于我被一个客户要求去看的房子的问题，任何关于正在发生的事情的想法/理论/解决方案都会很棒。我是休斯顿的机械承包商。
该住宅位于加尔维斯顿岛的海滩上，在卫生间上方的天花板和外墙的插座周围有一些明显的霉菌生长。因为它是度假屋，所以一年中大部分时间都没有人住。楼上的恒温器设置为77华氏度，楼下为75华氏度，楼上为73% RH。
阁楼里有R-19牛皮纸面玻璃纤维棉，正面朝下，贴到天花板的干墙上。当你在阁楼的任何地方剥开棉签时，纸面是潮湿的，干墙上也有湿点。在一些地方，靠近干墙的天花板搁栅上长了霉菌，但不是到处都是。阁楼通过拱腹和脊形通风口进行通风。
我以前从未见过这样的东西，但我不得不想象，那里的许多其他房子也有类似的形状。我还想知道墙内的霉菌有多严重。
我的理论是，在一天中的某些时候，干墙的背面低于阁楼空气的露点，导致湿气凝结到干墙和隔热面，而且由空调引起的向内干燥潜力不足以防止干墙长霉，特别是在厕所的湿气负荷使干墙边缘开始长霉。空调也很可能过大，尤其是在77华氏度的设定值，这是没有帮助的。
对我来说，解决方案似乎是通过拆除墙壁和天花板干墙，拆除墙壁上的玻璃纤维隔热材料，并处理框架来彻底修复模具。之后，在墙壁和屋顶下方安装封闭的喷雾泡沫，创造一个条件良好的阁楼。然后安装一个整体式除湿机来控制湿度。
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回复
如果房子没人住，就应该有人住除湿但不冷却．60% RH是优良的，节省能源。
温暖的一面应该有一个空气屏障和一个蒸汽缓速器。喷雾泡沫是一种方法。
改善空气密封也会有所帮助。
^ Jon所说的。空调可能不够用，无法进行除湿。需配置独立的除湿机。还要检查水分来源:粉底是否成型良好?浴室风扇的通风口是通到阁楼，还是像它应该的那样通到屋顶?住户洗澡的时候也用它吗?
你的隔热材料放反了。牛皮纸应该面向温暖潮湿的一面，在你们的气候中，这一面是外部。在以冷却为主的气候下，室内的蒸汽应该是开放的，室外的蒸汽应该是封闭的。
我不知道逆转绝缘本身是否足以解决问题。你必须这样做。
看看weather.gov网站，加尔维斯顿岛今天的露点是76华氏度。如果你的设定值是77F，就会有更凉爽的地方。如果外部空气能渗透到这些地方，就会发生冷凝。外部需要有一个蒸汽屏障和空气密封。
我不同意除湿，但不同意冷却。两种我都会选。除湿机是有效的空间加热器，室内会变得非常热，可能会损坏物体。运行除湿机会让空调运行得更频繁，这正是你想要的。你希望RH低于50%。
但那只是个创可贴。如果你有一个错误的一侧的蒸汽屏障，降低室内湿度对防止墙壁内冷凝没有多大帮助。