有90年历史的老房子的新屋顶
你好,
我和妻子刚在芝加哥郊区5A区买了一栋有90年历史的房子。它有原来的屋顶,水泥瓦和大约20%的石棉。在我们购买房子之前,我们就知道减租的事了,但现在我们被告知了一些关于更换房子的不同事情。
房子是砖饰面,水泥灰泥墙和天花板。它有强制热空气和中央空调,并与蛭石绝缘。它也有原来的钢制单窗格窗户,要么被漆上了,要么没有完全关闭,我们计划更换所有的窗户。我们原计划在春天解决屋顶问题,但保险公司来信说,如果我们不立即更换屋顶,我们就会被解雇。房子没有屋檐,也没有通风设备。几年前,有人把阁楼改造成了三楼的卧室和浴室。椽子是2×8的,内部完全是干墙。我相信有玻璃纤维绝缘材料。
我们被不同的屋顶工人告知要么我们肯定需要通风口,要么我们肯定不需要。屋顶是不透水的,没有发霉、发霉等迹象。一种想法是,有了旧的、漏水的窗户,空气有了更大的机会流通,消除了屋顶通风口的需要。当新的窗口进入,这将改变,可能导致霉菌开始。另一些人则说,类似的没有通风口的老房子一直在安装新屋顶,没有出现任何问题。
至于排气管,我们有几个选择。
1.水槽上方有一个塑料进风口,空气会通过一个脊状的风口进入。
2.有一个通风滴漏边缘可以安装,1×6屋顶护套将被拉下来,隔板安装在绝缘上,然后用胶合板重新套上。
有人有明确的解决方案吗?我搜索了所有的地方,并没有找到很多有用的信息。我附上了一张房子背面的照片,前面是一模一样的。如果你有任何问题,请告诉我,谢谢你的任何帮助。
回复
我想这取决于你的新屋顶是什么样的。现有的瓦片是空气和蒸汽可渗透的,所以不需要通风。如果你使用沥青瓦,那么你需要或者在屋顶上排气,或者安装足够的外部刚性绝缘材料来防止凝结(见https://www.buildingscience.com/documents/building-science-insights/bsi-100-hybrid-assemblies).
如果你不想离开你现有的甲板,你也可以顶部通风,这可能是较小的破坏。
在冰雪皑皑的国度里,我会远离木瓦下的排气口,因为冰太容易进水了。从拱腹到脊腹的通风通常效果很好。有一些天窗会碍事。你的选择是忽略它,想办法让那里的空气水平流动,或者去掉那部分的蝙蝠,在天花板上喷泡沫。