在野火易发地区建造一座新房子
我们突然发现自己需要建造一个新家，却不知道从哪里开始。我们的家在9月俄勒冈州波特兰市外的大火中被夷为平地。我们计划在现有的原址上重建。我从来没有想过要建一座新房子，只是想逐渐改善我们已有60年历史的家。现在一切都变了。
在我阅读这个网站的5年里，绿色建筑顾问分享的信息给我留下了深刻的印象。我从建筑专业人士那里看到了一些很棒的建议，我希望利用你的一些专业知识。我衷心感谢您就以下问题提供的任何指导:
1.我们应该先和谁谈谈:建筑师吗?设计/制造公司?
我们知道我们想要一个高性能的房子。被动房子很棒，但我认为也许一个很好的房子适合我们的温和气候（气候区4C）。你不同意吗？
3.卡尔·塞维利亚关于建筑质量的文章把我吓坏了。既然我们都不是建筑专业人士，你有什么建议和最好的方法来确定一个可靠的建设者谁会认真对待质量?
4.如果你在为自己的房子寻找建筑专业人士，你会问什么问题来为你的项目确定合适的公司?
5.你希望你的客户在购买建筑专业人员时问你什么问题?
很抱歉提出这样的天真的问题，但这已经抛弃了我的舒适区。我真诚地欣赏您希望提供的建议。
回复
嗨，埃文，很遗憾听说你的房子被烧毁了。我不是一个建筑科学家，我相信你会从这个论坛上的人那里得到很好的建议。我正在做一个附加的过程，当然不是在建造一个房子，但这本书:不发疯或破产的改造
解释并突破了建筑师与设计构建公司之间的差异以及如何雇用合适的人群。希望有助于沿着其他人告诉你的一些阅读材料。
谢谢，我已经订购了这本书，并期待着阅读。
埃文
花点时间去“购买”建筑工人吧。我和我的建筑商关系很好，他已经做了两次改造。确保你相信他们的判断，因为他们会花你的钱。你不想后悔你的决定吧。我走过几座房子，问了很多问题。我看到了高质量的工作，并以市场价格收到了高质量的工作。我的建筑工人坐下来，每周审查成本和进度。
威廉，
谢谢，我当然会非常非常小心地为一个建筑工人购物。观察他们的工作并听取他们如何回答问题将是我评估的重要部分。
埃文
保险公司是为此付出代价吗？这显着改变了计算。
保险公司已经赔付了。我不清楚他们将在多大程度上参与重建过程——如果他们真的参与的话。
埃文
1 - 设计/构建公司通常能够为您的项目提供更好/更坚定的成本估计，因为它们对整个过程有更多的控制。对于您想做的任何“不寻常”的东西，建筑师可能会更加开放，因为设计/构建人员将在习惯于框架内留在框架内（因为他们希望他们的利润估计也可靠:-)
2-肯定在进行那条路之前，你真的会在被动的房子里幸福。如果你真的走一路，被动房屋与大多数人考虑“房子”的不同之处。非常好的房子是混合动力车，包括被动房屋运动的一些更好的元素，同时保留了更多传统的家居设计概念（特别是对窗户而言）。
3-不要使用生产建设者。这将解决很多便宜/低质量问题。生产建筑挤出他们可以的每一点成本。自定义建设者将使用更高的最终材料（如果您想要它们），也更愿意尝试您想要的“不寻常”的东西 - 但并非总是如此。请记住，即使对于更好的建设者，大多数建筑商也将在GBA上阅读许多高端细节，即使是大多数建筑物，也将是“不寻常”。如果您可以找到专门从事节能房屋的建筑商，那将是一个更习惯的构建器，以更习惯一些特殊细节。
4-这有点棘手，因为我会使用我认识的人。大多数交易者可能也会这么做。你需要的是一个可靠的起点。一旦你找到了一个好的建筑工人(或者任何行业，真的)，让他给你推荐其他你需要的行业。更好的建筑商和交易者通常知道谁是“更好”的人。如果你刚开始工作，最棘手的部分是找到第一个可靠的承包商。希望这里有人能对你的特定领域提供一点指导。
5-我想要经验和例子，而不是无用的营销。我不关心一个人有多少花哨的证书，我想知道他们是如何处理真正的项目以及这些项目的质量水平。我自己的大部分业务都是口碑营销，我喜欢告诉客户，他们可以“随便问我的任何一个客户”来获得评价，这样我就不用担心有人会说一些负面的东西。我认为这是一个很好的标准。问问你的潜在建筑商，他们是否有一些你可以交谈的客户，或者看看建筑商建造的房子。看看大家是否满意，看看你是否喜欢施工的质量。不要只相信公司代表的话。
现在就问问题比以后再处理问题要好得多。我告诉我的客户在设计阶段就把所有的东西都搞定，这将节省以后的金钱和时间。我还告诉我的客户“梦想”(我用这个特别的词)他们理想的设施，让我弄清楚如何建造它。部分原因是，有时候客户真的想要一些他们认为不可能的东西，所以他们不会费心去问。很多时候，他们认为“不可能”的事情实际上是完全可行的，他们只是不知道怎么做——但我知道。这就是你花钱买的东西(就我来说，我是一个小众行业的咨询工程师)。建造者/架构师可能也会有他们认为可能对你有帮助的想法，所以一定要听取他们的建议，并始终询问他们的权衡——几乎总是有权衡的。选择任何一个利弊组合，为你的家庭提供最好的最终结果，依靠你的建造者和建筑师作为顾问，建议你这些利弊是什么，以及它们可能会如何影响最终产品。
比尔
2-肯定在进行那条路之前，你真的会在被动的房子里幸福。如果你真的走一路，被动房屋与大多数人考虑“房子”的不同之处。非常好的房子是混合动力车，包括被动房屋运动的一些更好的元素，同时保留了更多传统的家居设计概念（特别是对窗户而言）。
我认为具体情况是为什么被动房子不是真正的“房子”对Evan有所帮助。我的房子目前正在接受Enerphit Gut装修，我预计它将是“别墅”，可以在完成后。
许多人/大多数人都不喜欢通常的箱子外观，很少，非常小的窗户，最具全面的被动房屋使用。如果你一路走来，那条路就会有很多权衡。
非常好的房子往往会使用更好的窗户，更好的绝缘，并注重细节——特别是空气密封——以获得被动式房子的大部分好处，而不涉及设计折衷。
我不是故意暗示一个被动房子不是“房子”，但它们肯定不是大多数人习惯的东西。阐明了最后几个百分比表现的表现是你进入设计权衡的地方，这就是我的意思，即“全部”和“全面被动房屋”。
比尔
抱歉，比尔，这并不是对很多按被动房标准建造的房子的准确描述。
虽然四四方方的房子更容易满足标准，但四四方方的设计并不是必需的。因为我们的第20栋房子是一个四四方方的城市房子，在四四方方的城市地块上，我不能把它作为一个反例，但它们肯定是存在的。
关于窗户，在前面我们将有一个典型的配置，一扇门，两扇窗户在主楼，三扇窗户在上层。主层的窗户大约是3'x9 '(我面前没有平面图)，上层的窗户大约是3'x8 '。我们每层楼后面都有一个大窗户。考虑到正立面是20英尺宽，我认为大多数人不会认为这些窗户非常少或非常小。后窗的大小和形状首先是由房间布局决定的。
让你对被动房屋的印象可能有点过时。而且你并不暗示被动房屋不是房子，你很清楚地说，他们不是大多数人“考虑房子”的东西。
你可以考虑不要在“绿色建筑”论坛上不提出具体的反对意见就试图阻止某人达到“绿色建筑”标准。
我认识到被动式房屋的一些权衡，包括更少/小的窗户。我不会放弃被动房作为我们的新家，我们会考虑的。但是我们在房子的一边有一个视图，我们想要利用它，我们准备为此做出一些妥协。这就是为什么我怀疑我们最终更有可能得到一个相当好的房子，而不是一个完全被动的房子。
埃文
账单，
哇，谢谢你的详细建议!直到我读到你的评论，我才意识到生产和定制住宅建筑商之间的区别。现在你这么说就完全说得通了。
我喜欢你的建议，利用一个好的承包商的建议去寻找其他的承包商。
我们确实计划带着我们的愿望清单进入这个过程，但我们已经准备好听取建设者/建筑师的意见，并将他们的反馈纳入设计中。幸运的是，我不认为我们的期望是非常奇异的。
埃文
埃文，
这里有很多好的建议。如果你在农村，你可能没有很多选择。如果您想快速跟踪这个过程，并且预算允许，可以考虑使用模块化构建器。在你的地区就有不少。有些公司提供交钥匙施工。其他人先把房子烘干，然后把工程交给总承包商。这两种方法都可行。
史蒂夫，
我们离波特兰市区只有30英里，所以我希望市区的大多数建筑商都在我们的地盘范围内。你能告诉我任何可以让我找到灵感的模块建造者吗?我对那个行业不熟悉。
埃文
埃文，
有很多公司制作了一系列产品。一个关于方法家庭的知识之一（https://methodhomes.net/)．Carl Seville在这里有一个概述://m.etiketa4.com/article/modular-construction-is-on-the-move．
考虑到您是在相同的位置进行重建，在设计阶段将野火牢记在心是至关重要的。Fine Homebuilding就这个话题写了一篇很棒的文章:在森林大火中生存的建筑．你应该看看这个GBA帖子：在野火之乡设计高性能墙．
凯莉,
确实是的。我期待这所新房将是我们的最后一所。我永远不想再次经历这一点。气候变化将随着时间的推移提高风险。
埃文
看看被动房屋研究所发布的这个目录。建设者上市的可能性不仅仅是绝对致力于被动房屋，但肯定会熟悉节能建设。架构师目录也可用。
无源房屋建筑和建模是气候和现场特定的，因此您可能不希望如此迅速丢弃被动房屋建筑作为可能性。
https://www.phius.org/find-a-professional/find-a-phius-certified-builder
标记，
谢谢，这是一个很好的资源，看起来像一个好的地方开始我们的搜索。
埃文