寻求基础建议
abennett29|发布于GBA专业帮助在
我们的承包商刚刚完成了纽约北部一栋现有房屋的拆除工作，只剩下砌块基础。我们的计划是重用现有的基础和爬行空间，我们的建筑师设计了一个具有这些尺寸的房子。然而，现在地基更明显了，我们的承包商似乎建议我们解决一些问题。我们的预算已经用光了，但是我们知道我们不应该在粉底上省吃俭用，所以我们非常感谢你的建议，告诉我们什么是真正必要的，应该花多少钱。
下面是我们的承包商根据附件的地基照片推荐的。我们在等他对这笔费用的估计。这是他已经向我们收取的1.2万美元，用于填充6英寸厚的核心和4号钢筋。我们想知道哪些是真正必要的，它们大概应该花多少钱。房子的占地面积是32×60，我们将建两层。我的一个大问题是，既然我们不需要爬行空间，在平地基础上浇筑一块新板是否更有意义。我想知道这是否会比对现有的所有这些修改花费更少。块的基础。仅供参考，我们的公用设施在一楼我们使用地热热泵和管道强制空气系统来加热和冷却。提前感谢您的建议!
必须做的:
- 固定松块
- 添加地脚螺栓
推荐:
- 拆下缸体的顶部。降低一楼高度，消除大部分不良区域。(如果你想减少到前门的步数，可以删除2个或更多的课程)
- 填实核心并添加垂直螺纹钢。24 " OC很好，但每个核心都是最好的，也是两端的桥墩。
- 用灰泥或Thoroseal粉刷砌块的外部。这将提供一些保护免受元素和防止进一步剥落块
- 将地下室底板调平，浇筑一块2英寸厚的板条
- 在地下室砌块墙的内部添加1-2英寸的硬质泡沫。
- 井管进入房子前面的爬行空间，如果爬行空间没有隔热，这可能会冻结
- 将来会帮助解决霉菌和湿气问题吗
- 对一楼地下室的管道工作很有帮助
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回复
abennett29,
如果你按下暂停键，可能需要重新考虑一些事情。如果房子的尺寸是由地基决定的，那么使用平板更有意义，那么重新设计房子也是值得的。
不幸的是，你的承包商建议的工作成本，是他们或他们的竞争对手想要收取的费用。价格非常本土化。我在单子上找不到任何我要删掉的东西。
一个,
我同意马尔科姆重新考虑整个设计。尤其是当你已经到了预算的边缘，而你还没有敲定一颗钉子的时候。在目前木材短缺和价格飙升的情况下，在木板上建一座小一点的房子可能是明智之举。
但是，如果要重用爬行空间，则可能需要将其添加到承包商列表中。在这个阶段，一个完整的爬行空间封装——而不仅仅是泡沫和老鼠板——是非常容易做到的，它将缓解排水、氡、热量损失和湿度等问题。