更多的绿色社区
如果你有幸阅读我的第一篇文章在这篇博客中，你会读到并看到Felton Homes的图片，这是一个位于乔治亚州梅肯市，拥有100个单元的经济适用的康复项目。经过与项目团队的几次会议，对首批建筑的粗略检查，以及无数的电话和电子邮件，我最近接到了一个电话，通知我业主梅肯房屋管理局(Macon Housing Authority)出于成本考虑，已经决定放弃“地球工艺住宅”和LEED认证。
虽然这些建筑从一开始就计划获得能源之星认证，但绿色认证是在过程后期添加的。实现认证所需的更改导致了一些显著的成本增加，以满足各种项目的需求。合同签订了，变更完成了，检查也在进行中，这时我们意识到还有额外的工作需要做，主要是为了满足EarthCraft认证的具体规定要求。虽然用于住宅的LEED有几个指令性要求，但它们最终比用于EarthCraft的更简单、更便宜，但最终，所需的升级导致这两个认证都被取消了。
开明的自我利益
虽然我对失去工作感到失望，但我觉得更大的损失是在我的作品集中从事和拥有这样规模的项目的经验。这个项目的独特之处——100个价格合理的绿色肠道康复单元——是非常罕见的，如果能成为这个开发团队的一员，将会是一个非常好的营销和公关机会。我最喜欢的莫过于出色的市场营销和公关。
当承包商放弃绿色认证的机会时，我怀疑他们并没有特别失望。事实上，他们很有可能对项目中取消了认证感到高兴。他们当然为他们创造了额外的工作，虽然他们得到了补偿，但他们增加的费用不太可能值得他们的努力。我认为，如果他们不敦促他们的客户放弃认证，他们可能就不会游说来保留它们。
我认为，如果取消认证，整个团队——承包商、房屋管理局和建筑师——就会失去参与认证项目的机会，而这可能会给他们未来带来优势。
更大的问题
这是一个孤立的情况，还是意味着绿色建筑认证存在更大的问题?正如我在之前的文章中提到的，超过50%的住宅LEED认证是在经济适用领域。虽然这是一个好趋势，但是什么推动了它?
在乔治亚州，该州为负担得起的开发商提供低收入住房税收抵免，选择过程非常青睐绿色项目，对保证获得认证的项目给予高度重视。这确保了几乎每一个获得税收抵免的项目都是绿色认证的。如果或当这些税收抵免消失时会发生什么?开发商是否会回归标准的施工方式?
虽然各种激励和税收抵免能效和绿色建筑有助于提高我们住房的质量，但我们需要远将进入未来。如果可持续建设并非如此，实际上是一个没有政府支持的可持续业务，可能会注定要失败。我们需要展望未来以及我们如何制作绿色建设基线，以便那里没有其他东西。此时，我们将能够考虑我们的努力成功。
7评论
城市放松严格的绿色
城市放松严格的绿色建筑政策....认证昂贵....纳奈莫新闻公报（2011年3月31日）
增加的成本和管理负担促使Nanaimo市议会调整了对新建筑采用LEED标准的承诺，转而选择在没有官方LEED认证的新建筑采用高标准。
2006年，该市采用了绿色建设政策，需要所有新结构至少为大于500平方米的所有建筑物达到银色水平或更好。
此后，两座建筑 - 奥利弗林社区中心（3,391平方米）和消防厅（819平方米）建立了大量成本，以获得LEED认证。
对于奥利弗林，利兹相关的建筑，电气，结构和机械工程师和管理，导致城市工作人员报告的额外成本为145,275美元和相当大的员工时间。类似的消防局的设计成本4号为55,000美元。
据城市工作人员估计，在这两个项目中，LEED文件和设计工作为每座建筑的设计和项目管理成本增加了约20%，尽管Oliver Woods比纳奈莫类似规模的城市拥有的建筑节能66%。
．．．．．"我们这么做是因为它有意义"
因此，该政策将进行调整，以满足地方议会对900平方英尺以下建筑的环境优先考虑。但没有LEED要求，而超过900平方米的建筑。仪表将遵循LEED金标准，优先获得在能源和大气，可持续场地和水效率方面的点。
如果一个新建筑能够表现出同等的绿色特征，委员会也将能够免除它的LEED认证。
．．．．．“最近的一个住宅建筑商论坛表明，该行业的人们正在经历类似的管理难题和增加的成本，以获得LEED建筑的资格。”
在Oliver Woods的案例中，为了达到LEED标准，几箱文件被运往加拿大绿色建筑委员会。
Nanaimo市长John Ruttan说:“很多人不知道获得一个LEED标准需要花费一美元。”“在某些情况下，可能高达数千美元。”
规定的要求
卡尔，
我很好奇——是什么规定的要求(对于LEED和EarthCraft)如此昂贵?
建设成本
LEED还应提供建筑方法，辅助实际在现实预算中制定这些项目。IE。您可以为X美元（预算）和Acheive Silver状态构建x空间。目前，官僚机构所涉及的骚扰是一个LEED证书。是Harem Scarem，导致低效率和过度的成本。这不是一个简单的公式，但基本上它：材料成本加工成本等于LEED状态的价格。即使有估计，它也会有所帮助..我不明白为什么在第一次获得可持续的“最佳实践”建造的费用。
绿色的负担能力
事实是，在大多数情况下，您可以获得您支付的费用。通过这些程序，您将支付更多，因此如果您致力于建立绿色并希望验证它，请打开钱包。我一直参与绿色建筑，非常有一段时间，并且总是有人发誓，建立绿色会拯救你的钱，但这不是真的。一个绿色建筑是一个更好的建筑物，或者至少应该是，意味着它会花费更多。直到我们的系统真正奖励人们做正确的事情，直到我们意识到建立更好的成本，我们将继续听到这些核查计划的众多无情的投诉。这些计划更多适用于那些需要有效构建指导和处方的人，而不与绿色建筑程序和技术中受过良好受过良好教育和经验的人。谁说这篇文章中的建筑物将是，或者从他们都能完成这些计划的任何不同？
对您的评论答复
约翰 - 一些增加成本的具体项目包括在垫圈连接上的单掷阀，水加热器下的排水盘，爬行空间密封和调理等，其中我不能记得。真正的问题是，在他们决定去进行认证后，其他成本超支出现并提出了一项财务决定，以减少一些费用;
Matthew -我不反对你的观点，在理论上，认证并不一定意味着一个建筑将比一个没有认证的更好，你是对的，这些项目对那些需要帮助的人最有价值。但是，有人监督和检查项目也很重要，即使是有知识的专业人士，也要确保他们不会犯重大错误。我对绿色建筑成本上升这个问题最大的不满是，它之所以如此，只是因为作为一个社会、一个行业，我们愿意把不合格的工作作为我们的底线。大多数标准项目都不符合能源法规、建筑法规或制造商推荐的安装说明。如果我们能简单地做到这一点，我们就能很好地走上绿色建筑的道路。就目前的情况来看，由于我们的基线是垃圾，那么绿色建筑的成本就会更高。一旦我们开始期待简单的能力和遵守法规，绿色建筑和标准建筑之间的差别将是微不足道的。与此同时，我们将需要继续寻找方法来提高我们的工作质量。
由于卡尔
说得好....
厨房里厨师太多?
当有12个不同的组织提供4个级别的认证时(好吧，有点夸张)，我想知道绿色建筑认证的价值是什么——特别是当各种各样的认证随着时间的推移而成熟和变化时，消费者应该如何保持一切正常?在我看来，这似乎很奇怪，但我们为那些密切关注所有认证的含义并向世界其他地方解释的咨询师创造了一整套职业道路。
希望在各种认证中越来越纳入性能评级将有助于将现实世界融入绿色认证，并使消费者更容易理解和比较。
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