图片信用：所有图片：卡尔塞维利亚
更多的绿色建筑粪便
在SK协作我的绿色建筑认证和咨询业务，我们通过LEED，国家绿色建筑标准，地球工艺，绿色地球仪，企业绿色社区等认证项目。我们的工作主要是多户住宅——包括经济适用房和市价项目——以及市价单户住宅。我们的大多数项目都是标准的中低楼层公寓楼，这种类型的公寓楼到处都是。
虽然我们总是在寻找令人兴奋的、突破性的项目来进行工作，但财务上的限制使大多数客户不能把界限推得太远。我并不是说这些建筑建造得不好、性能不好——它们的确很好，特别是与标准建筑相比。只是我们从事真正前沿的高性能项目的机会很少。
低收入住房税收抵免计划鼓励绿色特色
有趣的是，我们发现经济适用房项目包含了一些最好的建筑，主要是因为开发商必须满足这些要求才能获得低收入住房税收抵免(LIHTC)帮助资助他们的项目。在许多州，包括格鲁吉亚，LIHTC严重激励绿色建筑认证，这么多，以至于过去几年通过该计划资助的每个项目都取得了绿色认证。
我们最近工作的一些更有趣的项目包括第二个项目在墨西哥的LEED家,我的个人回家,我已经写了很多关于它的文章(并且从中我了解到从事真正高性能项目的最好方法是自己开发它们)。
但是，我们不是专业开发人员，我们依靠我们的客户让我们的项目努力，并依赖于他们来实现可持续性决策。
在加勒比地区建造
这些都让我想到了最近在圣托马斯的一个项目。MAGEN JENCING.是一个由LIHTC资助的有48个单元的经济适用房项目。为了确保税收抵免，这个项目必须是绿色认证的，我们被联系来协助这个过程。
这个项目很吸引人，原因有很多。除了最明显的一个——有机会去维尔京群岛实地考察几次——施工技术对我来说都是全新的，该项目结合了一些有趣的可持续实践。
该项目包括两座浇筑的六层混凝土建筑，与开放的人行道相连。在墙壁上没有绝缘，也没有任何供暖或制冷的单位，这是我们在新建筑中所不习惯看到的。虽然圣托马斯的酒店和商店经常安装空调，但岛上的许多家庭依靠交叉通风和吊扇进行被动冷却。昂贵和不可靠的电力使这成为一个明智的决定，特别是对低收入居民。
我们正在根据2015年的NGBS对该项目进行认证，该NGBS对隔热和暖通空调的热带气候豁免，部分基于2015年IECC的类似规定。这个选项对于这样的项目是有意义的，否则将不满足标准绝缘和HVAC效率要求。
除了面临电力服务的挑战，该项目还必须解决淡水在该地区是一种稀缺商品这一事实。很多建筑会收集雨水并回收废水，这个项目也不例外。每栋建筑的地下室都有两个大蓄水池，分别用于储存雨水和污水。废水经过处理后用于厕所和灌溉，雨水与通过反渗透净化的井水一起储存在单元中供饮用。
这个项目是离网的
该项目最有趣的元素是电和热水。开发商选择让这个项目完全脱离电网，以避免频繁的电力中断问题。这将通过丙烷动力涡轮机和光伏(PV)板的组合来实现。除了电力，涡轮机还产生热水(废热)，这些热水将被用于为建筑物提供生活热水。
该项目本质上既是建筑物和水电公用事业公司。每个单元都是单独计量电力和冷水，允许每个单位用于其实际功率和用水。
我已经去现场进行了初步检查(这是一项艰巨的工作，但必须有人去做)，当项目完成认证过程后，我们将回来进行最终检查。我期待着看到这个项目的完成，并了解它是如何工作的，这可能是美国第一个离网经济适用房项目
12评论
电池呢?
我认为额外的PV和电池可以很好地与丙烷发电机相比较。
反渗透?
为什么要对井和雨水采用反渗透过滤?
井水是咸的吗?
如果您使用的是反渗透，为什么不仅使用海水？
百分之多少的反渗透水被拒绝为废水40%?
每千瓦时的预计住宅成本是多少?
请不要被我的问题冒犯。他们的意思不是批评，只是一个没有在这个地方生活过的人试图理解。
Walta
注意反渗透
需要注意的是，含盐井水的反渗透比海水的反渗透(低压)效率高得多。
备用电池
你能评论一下太阳能电池的备份系统吗?我无法想象有任何合理的预算为电池备份系统需要这么大的建筑。还是居民晚上没有电?
@PracticalGreen
丙烷动力涡轮机提供了支持。负荷应该低，因为机组没有HVAC。
问题
不是那些我的开发者，我对此作出的大部分决定，但这是我的想法：
RE - RO水净化-我听说井水可以是咸的，所以它需要处理。再加上雨水，就能满足所有的淡水需求。
我没有数据，但我预计额外光伏和电池的第一个成本和负荷管理与涡轮机相比是不利的。此外，废热还可以提供热水，如果所有的电力都是通过光伏发电，那么热水就需要电力或额外的丙烷来提供
LEED认证基本上就是个笑话
我在一个全新的LEED白金认证的低收入住房设施中度过了6个月。最终，它是我曾经受到租赁的不幸的最不可行的公寓之一。有很多问题，但我会评论大功率账单。我为那些责备LEED。它们规范功率高效的HVAC组件和绝缘，并且开发人员安装了它们，但是LEED没有跟进，以确保建筑物实际提供比代码性能更好。LEED不知道并且不想知道完成的建筑物是否在他们证明的任何类别中表现良好。我认为，有很多良好的组件可以糟糕地实施浪费，我的公寓设施找到了每一个人。
@约翰·克拉克@卡尔·塞维利亚
当你说“丙烷动力涡轮机”时，我会觉得你的意思是发电机。
我无法想象丙烷动力发电机将以任何方式经济，即使没有HVAC负载。我的预测最终是开发人员将连接到网格（当有一个）。
而且我并不升级速度LEED愚蠢（哎哟），但Qualane发电机必须敲击那种认证的Heck呢？
看来会是个好主意
这似乎是对差别电价的一个很好的测试案例——在阳光灿烂的时候降低$/kwh。希望他们安装的仪表能适应这种情况。
我不太清楚。32/kwh的公用事业电力，一些现场PV和丙烷热电联产的组合不是成本效益，更绿色和更可靠。显然，公用事业公司也燃烧丙烷，虽然他们做这比小型发电机更有效，我预计他们不会利用余热。
权力
我的理解是，由于电网的成本和岛网的不可靠性，当我在那里进行了6个小时时，我经历了一些岛屿电网的东西，他们选择了自己的力量。认证不受电力来源的影响，而公用事业发电机可能比现场更有效，而且它们可能相当接近，浪费热水生产是额外的好处。
@Mr。塞维利亚。更重要的问题。你满意吗
你的高性能的表现吗？任何惊喜吗？
我的房子
约翰 - 我的房子表现得很好。能源使用低，平均每月约为110美元，所有能源使用包括充电2辆车。唯一的问题是桥梁季节期间的高湿度。我下周安装了除湿器，应该在控制下保持RH，而温度温和时不需要打开AC。
登录或创建一个帐户发表评论。
报名 登录