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缅因州波特兰的早间电视观众迟早会见到T.C.哈夫福德地下室系统公司的创始人托尼·哈夫福德。这位和蔼可亲的投手站在一把超大的伞下，推销一家致力于“所有地下室”的企业。哈夫福德是全国数百名，甚至数千名通过改造潮湿发霉的地下室和爬行空间而获得职业生涯的专家之一。但很少有业内人士会争辩说，即使是一次成功的改造，也比一开始就把水挡在地下室好。
公司的产品和营销经理彼得·巴雷特(Peter Barrett)说:“对待事物总是最好的。Dorken系统公司，生产各种防水产品。“将水拒之门外总是比在水进入系统后进行管理要好。”
正如建筑科学家约翰·斯特劳布(John Straube)指出的那样，人们对地下空间的期望继续上升在这个网络研讨会在Dorken的网站。房主们一度希望他们的地下室偶尔会潮湿。谁关心呢?它们主要用于储存煤炭和土豆。(现在不再是这样了。)斯特劳贝说，地下室正越来越多地成为姻夫套房、男人洞穴和家庭影院，这些地方的装修材料可以与房屋上部的材料相媲美。因此，任何数量的水都是一个潜在的严重问题。
管理渗水的产品和技术远远超出了建筑工人们在地基墙的下层涂抹沥青胶桶的范畴。尽管这仍然是防湿地基的常见方法，但建筑商也会发现一系列其他产品，从剥离粘贴防水膜到用于跨越混凝土裂缝的液体合成橡胶，这些裂缝迟早会出现。
当建筑商把这些产品和劣质产品结合在一起时……
4条评论
唉，这些“解决方案”很多只是治标不治本。这里所引用的许多“专家”仅仅是那些既有兴趣向你推销东西的营销高官，他们完全没有资格向你提供建议。咨询合格的岩土工程师（是的，有工程学位的人，实际接受过培训/获得了从事此项工作的许可证-最好是从事商业和公共工程的人）。
你的第一个——也是最重要的——目标就是从一开始就让水远离地基。这意味着清洁级配良好(如无细粒)的砾石用作回填墙全高度(最小宽度12英寸)。合成的华夫饼排水产品是试图避免安装砾石-不要落入营销炒作-华夫饼板是一个次要的备份，因为它倾向于堵塞随着时间，承载能力不足，易损坏(冻胀/膨胀土循环会将排水板推出地面，回填/压实设备容易撕裂材料)。在周边，在基础地板水平以下(理想的基础底部)，使用实心的开槽排水管(槽总是面朝下)-不要使用任何类型的波纹弯曲管-太容易挤压。使用长扫描connectiors。应注意确保积极排水到日光(如果可能的话-否则将需要更多的维护/溢流传感器/潜在的间歇性电源备份)。在难以进入的地方(施工完成后)，考虑使用第二条多余的排水管道，以防出现问题，因为维修的成本将大大超过运行第二条排水管道的成本。最后，根据需要添加清除(只使用长扫接插件)(通常在建筑物的每边都有一个)。用高质量的长寿命土工合成过滤织物(而不是便宜的、近乎一文不值的景观织物)包裹管道和砾石。
不要让非技术人员来负责这项关键工作，也不要想当然地认为分级承包商会使用干净的、级配良好的砾石(在住宅中，一个安全的工作假设是认为分级承包商是会走捷径的黑客，除非有持续的现场监督)。在建筑物周边放置一个6英寸的粘土盖(或明智地放置不透水的表面)。远离基础的斜坡表面(为未来的景观设计做准备)。排水沟应与现场排水系统连接。
如果你一直小心排水和回填，你的地基应该在建筑物的使用寿命内保持干燥——大大减少了你所选择的任何二级防潮材料的负荷(和成本)。把钱花在治疗疾病上，而不是昂贵的、不可靠的控制症状的尝试(如果水进入你的结构，你就失败了——不要成为失败者)
良好的概述,斯科特。在我的说明书中，我包含了颗粒上面提到的项目的一个版本，但这些不能保证一个干的基础;它们应该是每个项目的基线。当有一个高水位或淤泥质土壤，您需要额外的保护，除了代码要求的防潮。作为一名设计师，我发现在住宅项目中，让挖掘机和地基承包商遵守规范几乎是不可能的，所以明智的做法是使用冗余系统。
非常好，有用的文章!完全同意预防性、良好的设计和施工实践值得投资。在GBA上好的文章提供了很多必要的指导。
其他一些次要的“预防”提示，可能是水侵入地下室的源头:
1.以无缝排水沟为佳，在排水沟的各部分之间少一个漏水的地方。
2.清理你的排水沟，这样它们就不会溢出，让水进入窗户或在地基附近形成水池。(或者用那些昂贵的排水沟护栏?)
3.在大雨期间检查你的水槽是否有泄漏、碎片堆积和溢出。
4、考虑在地下室窗户的任何窗户上放上透明的塑料套。这将使水从窗户井里聚集出来。把它们固定好，这样它们就不会被风吹走（例如，用帐篷木桩）。
5.记住评分的重要性。向各个方向倾斜，避免地基周边积水。在强烈或长时间的雨季检查。土壤可以压实，随后的基础种植或覆盖可能会改变原来的坡度。随着时间的推移，一些区域可能会在地基附近开始积水。
我曾两次被要求在暴雨后修复地下室积水，猜猜是什么解决了这个问题?修复这些项目(以上)的成本要比修复文章中讨论的更复杂的修复工作要低得多，而修复工作对于更严重的问题是必需的。另一个承包商出价数千美元(不必要的)在这两个案例中的一个地下室里工作，当观察和廉价的水沟修理和土壤重新分类纠正了地下室的水问题。
关于防水外加剂有什么想法吗？它们似乎是防水地基的几乎理想的组成部分，但我从未见过他们在文章/视频中提到过这个问题。大概这是因为他们不符合成本效益的住宅，但如果有人知道答案，我很乐意听到。
https://www.kryton.com/products/krystol-internal-membrane-kim/
https://www.xypex.com/products/additive-products
https://hycrete.com/products/waterproofing/hycrete-w1000/
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