为公司的未来设定路线的最好方法之一是回顾过去那些你服务得最好、最喜欢合作的客户。当我这样做的时候，我看到了一种与我们称之为“空巢老人”的人合作的趋势。这些夫妇通常有较大的孩子，他们准备用一个更小、更节能、“绿色”和低维护的房子重新开始，孩子们只在家庭聚会时才会去。这可能包括祖父母(以及孩子)来长时间居住，以及主人可能逐渐开始失去视力和行动能力的假设。

贝丝和我收到的最亲切的赞美之一是:“你的设计解决了我们不知道自己存在的问题。”作为设计师，我们可以通过帮助客户解决他们可能不会考虑进入设计过程的未来需求来最好地服务于我们的客户。

在设计一个可持续发展的房屋时，更重要的是关注老化和残疾人参观设计，而不是回报或转售价值。我们的目标是展示他们未来可能需要的所有潜在的生活方式选择。就地老化设计可以适应所有年龄组。在“原地变老”的设计中，抱着婴儿更容易，成为一个欢迎祖父母的地方也很方便。

当客户向我们询问绿色回报计算时，我们会让他们考虑5年或10年后可能的燃料成本，以及他们想象中那时的生活方式。我们这样做是为了让他们知道，通过最大限度地降低他们现在的能源成本，他们未来将有更多的财务安全，并开启对话，了解他们的需求将如何随着时间的推移而变化。在设计过程中着眼于大局可以帮助确定低成本或无成本的选择，从而在未来几年节省大量资金。

原地老化和残疾人通道之间的区别不仅仅是围绕步行者而不是轮椅进行设计。而大多数室内门将是32英寸。宽而非三十六的目标是打造一个不那么多住宅的医院设置优雅而普通的家这也可以满足年迈的居住者或他们可能要拜访的朋友和家人的可能需求。

在绿色设计过程中增加就地老化的敏感性意味着，除了资源效率、耐久性和室内空气质量标准之外，我们还将在混合中添加一些设计标准。NAHB提供就地老化专家的培训和认证(大写)，但核心原则相当简单。您可以立即开始实施它们，为您的设计增加价值，并使您从竞争对手中脱颖而出。

首先，关节炎患者应该能够在早上从床上爬起来，戴着烤箱手套完成一天的工作。门把手和水龙头可以是杠杆式的;橱柜拉可以容纳四指握把和视觉对比的木制品。柜台和壁柜的边缘可以在视觉上突出，以适应视力下降。当视力下降时，照明非常重要，因此提供足够的自然照明和设计良好且节能的工作照明是至关重要的。

浴室和厨房可以有座位工作站抵消水槽陷阱和供应给膝盖留出空间。洗碗机和洗衣设备可以提高12英寸。到18英寸。离开地板，以缓解背部紧张。“舒适高度”的厕所可以预先安装障碍物，以备将来的扶手，前面有5英尺的转弯半径，走道停车场靠近宝座。淋浴一般不需要转入但可以适应从助行器转移到淋浴椅。

所有的门都应该是32英寸，最常用的外门应该是36英寸，以允许轮椅进入，并防止在使用助行器或只是一个洗衣篮时折断指关节。房屋前面的汽车进出过渡区可以有一个屋顶来保护它不受天气的影响，并且可以轻松、平滑和防滑地进入前门。由于许多健康危机都是由跌倒引起的，因此可以将绊倒危险和湿滑的地板降至最低。主入口锁可以有一个无线钥匙报务员比如汽车。无线操作员还可以激活窗帘、通风和照明。

就地老化设计的很大一部分是帮助人们感到情绪上的安全感，他们仍然控制着自己的生活，可以继续住在家里。防盗警报系统可以减轻人们的脆弱感:卧室和浴室里都有紧急按钮;在主壁橱中创建一个坚固的房间，门上有门栓，里面有按钮，可以打电话给医院或警察;定位报警面板，以便居住者可以从床上(但不能从前门)查看门和报警状态。

最重要的是，这种设计可以帮助抵抗孤独感，使人们很容易远离电视或电脑，走到前廊或有屏幕的门廊上，并提供“家庭神龛”，展示家庭照片和幸福的回忆。客户可能会抗拒自己脆弱的想法，所以Beth发现，提醒他们，随着我们变老，我们的朋友和亲戚也在变老，住在一个容易进出的家里，可以容纳我们的残疾朋友，让他们可以访问并保持社交网络的活跃。