更多的绿色建筑博客
前几天我偶然发现了一个有趣的TED演讲。泰德
——科技，娱乐，设计的首字母缩写——始于1984年的一次会议。演讲时间限制在18分钟，所以我做饭的时候，演讲的背景噪音很大。我敢肯定，我的厨房并没有打算成为这些演讲的最终场所——但是，嘿，当你把所有的东西都放到网上时，就会发生这样的事情。不管怎样，读完哈佛住房研究联合中心2009年改建报告
和城市土地学会的住房在美国：下一个十年
我一直在密切关注这个话题。这两份报告都讨论了Durham-Jones女士在她的TED演讲中解释的人口变化。
我边看边记下了演讲的一些要点:改造郊区将是21世纪最重要的设计和发展项目，乔治亚理工学院建筑学教授Ellen Durham-Jones说。垂死的商场、大卖场和停车场都提供了改造的机会。这些空间代表了建筑环境中一些最不可持续的景观。我们现在有机会将它们改造成更可持续的景观。这将有利于当地经济和当地生态系统。
#Three原因，它加装郊区是非常重要的：
＃1.气候变化- 城市居民有1/3的郊区居民的碳足迹，通过城市化的郊区，我们可以极大地削减对石油的（国外或其他方式）的依赖，同时削减我们的污染输出。2.公共卫生-疾病控制中心将郊区与久坐不动的生活方式、肥胖、心脏病和糖尿病联系起来。根据美国疾病控制与预防中心的数据，今年出生的孩子患糖尿病的几率为三分之一。3.可购性- 房地产是昂贵的。当人们无法在城市买不起房子，他们希望在周边地区。这通过屋顶“驱动器，直到你有资格”的模式是行不通的汽油价格拍出。在各地亚特兰大郊区，人们花自己的住房收入的29％，在交通运输32％。如果这还不够令人吃惊，要知道，这些都是2005年的数字 - 前$ 4 /加仑的汽油。
#改造郊区是可行的，原因有几个:
人口统计学家告诉我们，2000年，2/3的郊区家庭没有孩子，他们估计到2025年，75%的新家庭将不包括孩子。为什么?因为婴儿潮一代和Y世代是人口中最大的群体。X一代的人有孩子，但他们只是蛋糕的一小部分。Y一代的人还没有这样做，而且当他们这样做的时候，这样做的人可能会少一些。Y一代和婴儿潮一代都想要更多的城市生活方式，但他们中的大多数人负担不起曼哈顿。
#另一个变化动力:表现不佳的沥青
#战后的郊区停车场已经一个接一个地发展到了成为停车场中心的地步;他们不再是郊区了。在这些停车场上建造一个停车场平台，在它们周围建造和发展主干道是有意义的。你如何改造一个死城？要改造一个死的商场（或大箱子，或停车场，或条状购物中心）的关键是提供与附近的“第三地”。家庭才是第一位的;工作是第二位。在第三位的是挂出，并聚集的地方。大餐厅，公园，湖泊等采光河帮助河流生态，提请注意自然世界，使空间构建沿其行走路径 - 欢迎来到第三位。
#一些戏剧性的例子:
＃玛许比才共用
马萨诸塞州已经进行了20多年的改造;除了停车场，他们还建造了一个集购物、餐饮和生活空间于一体的城市中心。BelMar
在Lakewood，科罗拉多州是一个百英亩超级很多商场。现在是22个与公共街道，公交线路可步行街区，住宅类型的混合。这种改造开发项目包括在城市大气1500户。
#主要的郊区改造概念:
＃1.制定适宜步行的口袋在表现不佳的网站上，比如濒临倒闭的购物中心和大卖场。2.改造走廊系统-将4或6车道的商业“条”变成林荫大道。3.Re-Green关键领域:由于致密化将不工作无处不在，恢复当地的生态环境是在一些地方必要的。达勒姆 - 琼斯援引在明尼阿波利斯的例子，其中一个死的购物中心恢复湿地，创造的湖畔酒店，吸引了投资/发展，拉动了地方经济。
#未来的三个挑战:
＃1.规划改造全身在大都会尺度上，我们应该在哪里重新绿化、重建和再生?2，提高建筑设计的质量- 城镇常见的是一个伟大的第一步，但她表示在银泉马里兰州的人工草皮镇共同它并没有真正满足的图片。3.让人们提出要求．人造草皮镇的公共用地至少有一个好处:它们让人们需要真正的草。
相关内容
绿色家园：北卡罗来纳州的绿色社区博客：未来的贫民窟博客：在新保守派开始一场革命博客：绿色街道社区
3评论
补充一些信息，并对你的笔记进行小的修改
这很好，但只是一些小的修改和补充，以填写信息:
她说：
今天出生的孩子：1/3患糖尿病的（不是4）机会。
到2025年，75%的新家庭(不是所有)将没有孩子。
婴儿潮一代要到位[在郊区]和Y世代超龄想住在一个城市生活，但他们的工作是在郊区。（她不说的不是能买得起住在曼哈顿的任何东西。）
现在的停车场是如此的宝贵:现在在上面建一个(停车场)甲板是有意义的，然后再建。(她并没有说要建造大街。)
废弃的商场和大盒子:在经济增长缓慢的情况下，“重新居住”(非零售再利用，如艺术空间、大学、疗养院、办公室、学校、教堂、图书馆和一些零售再利用，如杂货店和餐馆)是最受欢迎的策略之一。
永远不要低估“食物的力量”，以扭转一个地方。(这就引出了“第三地点”的讨论。)
在第三位的讨论中，她还提出了一个重要的观点，即随着郊区越来越不以家庭和家庭为中心，郊区居民越来越渴望第三位。
再开发:(改造郊区的)另一种策略。在繁荣时期，这些项目中最引人注目的是将现有的建筑推倒在地，并以更大的密度重建成紧凑、可步行的城市社区。有些是更渐进的，如Mashpee Commons。例子#2是在华盛顿郊外(Hyattsville, MD)，当一个新的地铁站在附近修建时:现有的办公停车场被一个新的停车场，一个新的主街，公寓和公寓填满了。
她还说了一个有趣的趣闻:商场里的百货商店通常是值得保留的。通常需要拆除的是中间的一层建筑。
此外，目前丹佛13家购物中心中有8家也在考虑翻新。
还有一个例子，在西雅图的一个新的公交车站附近，采光在停车场下的一条小溪，从而为新的开发创造了一个宜人的环境，并改善了水和栖息地的质量。
在系统改造计划中，问题是:我们应该在哪里重新绿化、重新发展和重新适应(而不是再生)?
在建筑质量方面，她的主要观点是，虽然改造经常被指责为“山寨的市中心”或“即时的城市主义”，但这可能是因为它们的混合性质:它们通常是试图看起来旧的新地方;拥有郊区密度的城市街道景观;比郊区更多样化，但比城市更少;由私营公司管理公共场所;表面外观/建筑可以更好。然而，城市主义正在发挥它的作用，公共广场上的抗议就是一个例证。
"让人们提出要求"更像是"加入抗议"需要更多可持续发展的地方。她说，虽然人们认为市中心应该更有活力，但社会认为郊区应该冻结在他们最初出生时的某种青少年形式。但是，是时候让郊区“成长起来”了。所以，观众面临的挑战是:支持分区的改变，道路的瘦身，基础设施的改善，以及对你附近社区的改造。
我真的appreaciate这个职位，丹尼尔。我希望很多人观看。
谢谢你的指正，
谢谢你的更正，MS. I更新了文章。
曼哈顿评论来自我——这个演讲是一致的(大部分)的报道,我看刚才——哈佛大学联合住房研究中心是国家的住房和城市土地研究所的房价在美国:未来十年(http://www.uli.org/~/media/Documents/ResearchAndPublications/Fellows/McIlwain/HousinginAmerica.ashx)．
我认为这是ULI报告称，婴儿潮一代更有可能不赞成的城市环境迁移到郊区天堂（如佛罗里达州）（更接近孙子，例如）。由于X一代和Y乡亲不能将能够负担得起生活的这个成本较高（如退休基金可能潮），郊区提供都市丰富的机会。
为什么叫它改造？
我一直在关注这一趋势在城市规划多年，从来没有听说过这个词“改造”，在此背景下..房地产专业人士和城市规划者通常谈论性再利用，新都市主义，TOD开发模式，镇中心，主街道，混合用途发展，生活方式中心和棕地再开发在这种演变中的建筑环境的讨论。
改造通常用于与能源效率有关的系统升级。事实上，能效界正在努力为能效升级想出更好的名字。
劳伦斯伯克利实验室的环境能源技术部最近公布的驾驶家庭能源需求的改善题为报告。其中报告发现的是，术语改造（和防寒保暖和能源审计）不与消费者建立联系。查看报告：http://drivingdemand.lbl.gov/
房地产行业擅长用市场营销来激励消费者。他们使用“生活方式中心”(Lifestyle Center)而不是“购物中心改造”(Mall Retrofit)，这是一个很好的例子，可以用吸引消费者的术语来描述一种产品。
登录或创建一个帐户来发表评论。
报名 登录