图片来源:Gabrielle Morrison
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今年，小房子运动提前得到了一份圣诞礼物:在该国占主导地位的建筑模型规范中占有一席之地。
发布《国际住宅法典》(International Residential Code)的国际法典委员会(International Code Council)成员批准了一项专门为小于400平方英尺(约合457平方米)的房屋拟定的标准。这是这些非常小的住宅首次被纳入模范建筑规范，也是对建筑商和房主之间松散联盟的重大推动，这些联盟提倡一种基于缩小和简化的生活方式。
这一胜利以下一版本IRC附录的形式出现，该版本可能在2018年被地方司法管辖区采用。该标准涵盖了一些细节，如最小阁楼尺寸、楼梯、平台、阁楼守卫和紧急开口——这些地方的微型住宅无法满足标准尺寸住宅的法规规定。
Andrew Morrison是一名建筑商，也是微型房屋的倡导者，他领导了将微型房屋纳入代码的努力，宣布了这一消息12月6日，他在自己的网站TinyHouseBuild.com上写道。
莫里森写道:“你可能可以想象，我非常非常、非常、非常激动地告诉大家，这座小房子的阑尾去世了。”“这对小房子社区来说是个大新闻。这意味着我们现在可以在全美范围内开展收养工作了。这是另一个需要付出很多努力的挑战，但我们可以做到!”
莫里森和妻子加布里埃拉(Gabriella)及女儿住在俄勒冈州一所317平方英尺(约457平方米)的带轮子的房子里。他说，在有待批准的数十项代码修改中，已有超过16.2万张选票通过了电子投票。(加布里埃拉·莫里森(Gabriella Morrison)写了关于他们在GBA的博客去年)。
投票总数没有公布在国际刑事法院的网站上，国际刑事法院也没有回复寻求置评的电话留言。结果还必须经过验证。
在一篇博客Morrison在11月发表于Fine Homebuilding的文章中写道，随着越来越多的人建造或购买微型房屋，遵守法规的问题正在成为首要问题。
这些房子变得越来越受欢迎，不仅是对那些想要更便宜、更小地方居住的房主而言，而且也受到了社区的欢迎，这些社区正在寻找低收入住房的替代品，以及增加现有住房存量的新方法。
小房子从这里往哪里走
莫里森在接受电话采访时说，阑尾通道是鼓励更多的人建造微型房屋的重要一步。
他说:“我不知道它到底会怎样发展，但基本上它为微型房屋提供了一个国家规范。”“最大的影响将是，有很多人想要建造一些小型建筑，但却无法合法地这样做。我认为这将为那些步入微型房屋概念并在全国合法建造微型房屋的人打开一个巨大的市场。”
一个尚未完全解决的问题是，许多小房子是建在拖车上的。新标准并没有直接解决这一问题，而是让个人房主去说服当地建筑官员批准建造可移动房屋。
“这将是我们下一个代码周期的下一步行动，”Morrison说。“我们将添加另一个附录，以解决可移动的小房子。也就是说，[附录]基本上解决了拥有可移动小房子的人所面临的所有问题——天花板高度、卧室、紧急救援和逃生——所有这类事情。唯一没有覆盖的就是预告片本身。”
申请人将能够通过IRC R104.11节寻求当地批准，该节允许替代设计和材料。
莫里森说:“他们可以为他们的地基，也就是拖车，制定一个工程计划，这将是他们唯一需要向建筑部门证明这是值得接受的。”
附录必须单独采用
莫里森和其他支持者仍有一些游说工作要做。莫里森说，采用2018年IRC的司法管辖区不会自动认可涵盖微型房屋的附录。这是这个系统的一个奇怪之处。
“你可以使用它们，也可以不使用，”他说到任何附加在IRC新版本上的附录。“我们的目标是让所有司法管辖区都采纳该附录，然后在那之后，或者可能与此同时，将编写可移动微型房屋提案，并让它通过2021年IRC的下一个代码周期。”
IRC每三年更新一次，但新版本要经过数年才能成为法律。尽管Morrison和其他人正在展望2018年的代码，但许多州仍在使用2012年甚至2009年的IRC版本。
6个评论
一步，多走一步
虽然这是一个伟大的第一步，但潜在的微型房屋建筑商面临的障碍仍然相当大。我仍在寻找合适的地产来建造我的小房子。一旦我考虑到合理的通勤距离，有严格建筑规范的社区(实际上，一个地区最小1000平方英尺的砖房!)和不想住在HOA(通常也与之前的限制有关)，我的选择就非常有限。不过，如果有必要的话，最好等上几年才找到合适的地方。
小房子的代码
在一个“越大越好”的趋势一直相反的国家，这是非常令人鼓舞的。让我非常困惑的是，这么多的美国人认为有必要拥有2000或3000平方英尺的土地。“幸福”为每人居住空间的英尺数。尤其令人不安的是，有超过50万人无家可归，而另外150万人离无家可归只有一步之遥。让我感到自豪的是，这种合法化小房子运动的努力已经发生在我的家乡或俄勒冈州。谢谢你，Andrew & Gabriella Morrison!
它有多严格?
新的模型代码的要求和我们在HGTV和DIY网络上看到的各种小房子电视节目的建设是否一致?其中大多数都有:
-非常陡峭，通常可以移动，没有栏杆的楼梯
-睡觉的阁楼，你几乎不能坐起来，没有单独的出口
-可忽略的地板隔热，最多R10的墙壁和屋顶。
关于拖车的“基础”，我的理解是，人们一直把小房子放在拖车上的主要原因之一是，这使它们免于建筑法规，而这些法规是不会通过的。如果是这样的话，微型房屋建筑法规将使人们更有可能在固定的基础上建造房屋。
后果
我不认为小房子的大小是真正的问题。许多司法管辖区已经允许在后院的小别墅中建造微型公寓或次级套房，这也符合相关法规。“运动”的真正问题是他们将小型住宅合并在一起，无论是独立的还是在多户型建筑中，以及那些在拖车上的。
一些建筑商肯定会把小房子放在拖车上，以避免建筑法规的担忧，但我敢打赌，许多人这样做是因为建筑的经济现实对非常小的房子不利。
当我在这里分解建造一座房子的成本时，固定费用，也就是那些很大程度上独立于住所大小的费用(如费用，电力连接，化粪池，工地工作等)，是我预算的很大一部分。这意味着建造一座中等规模的房子几乎和建造一座较小的房子一样便宜。
在拖车上建造房屋的吸引力在于避免这些成本——或者更准确地说，是将这些成本转嫁给其他人。你不可能在乡间小路上漫步，找个风景如画的地方安顿下来。你需要找到一个已经有必要服务的地方。本文附带的图片很好地说明了这一点。了解住户在那棵树下的位置上是如何处理服务的，或者他们在那里的任期内是如何向支持他们的社区纳税的，这将是很有意义的。
社区应该如何应对活动房的大量增加，或者为什么他们应该与制造的活动房区别开来，这些都是悬而未决的问题，我认为“运动”并没有给出答案。
缺乏洞察力
世界上有哪些人坐在自己的城堡里，通过荒谬的法令，以为这会鼓励微型住宅“运动”。人们建造小房子是有原因的，唯一的原因就是成本。增加这些建筑法规，无论多么慷慨，都将扼杀这个行业。不过，这对房车制造商来说是个好消息。
人们建造微型房屋，以避开固定住房的繁重要求。
这种把他们拉进来的胡言乱语只不过是一种欺骗。保证。可以肯定的是，当地政府会积极采纳这些规定，并附上价格标签。
做些积极的事情怎么样，比如减少对小型固定房屋的限制?真正的游戏应该是让经济困难的人住进固定的房子。一个跟基金会有关系的，有服务的。
会有比丛林里的帐篷更好的房子。
我们正在建造一个轮子上的小房子，因为我们需要灵活性和自由……不是为了逃避责任而欺骗。我们的生活方式要求我们经常搬家，所以每次搬家的压力是我们努力避免的。此外，因为我们生活得更简单，在小空间(供暖、空调、电力等)上花费更少的巨额抵押贷款和公用事业费用，我们有更多的钱来丰富我们的家庭生活和我们的社区。
我们也寻求对环境产生更小的影响。在许多方面，更小的房子=更少的浪费。此外，因为它们更小，小房子的主人可以负担得起购买更绿色、节能的材料(这对大房子的主人来说通常是昂贵的)，并且几乎完全使用太阳能。
那些不喜欢how概念的人通常不会考虑故事的这一面。这并不是因为我们想要忽视建筑法规，不纳税，或避免与传统住房所有权相关的所有成本。像我们这样选择微型移动生活，但又不想住在/养大孩子的人，有权利创造既舒适又可移动的住所。我们正在为自由而战，为被承认为有责任纳税、建造安全代码认可的房屋、成为对社会有坚实贡献的成员的能力而战。
我很高兴地看到，THOWs和其他小型住宅正在被采用与传统住宅相同的安全标准。它将使我们的家园更安全，使我们的邻居安心，并帮助住在该社区的家庭保护他们的自由，继续作为社区的积极成员不受歧视地生活。
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