图片来源:TinyHouseBuild.com
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随着过去的房屋繁荣和崩溃以及潜力，如果没有概率，对于历史重复自己，我们中的许多人在小屋世界中了解这些风险，并且需要通过生活微小来保护自己的未来住房危机。
我们最近由莱恩·米切尔执导《微小生活》网站到一个涵盖住房趋势，经济和事物的趋势的内容性文章。作者Richard Florida指出，房地产崩溃的另一个完美风暴正在酝酿（非常像2008年的崩溃）。
我们个人也受到了08年事件的影响，当时我们正在进行一个绿色住宅开发项目，而房地产市场却跌到了谷底。因此，关于另一场潜在崩盘的消息带来了一种熟悉的担忧感。在这篇文章中，作者写道，“谈到住房，有时我们似乎从来没有了解过”，“大量的报告显示，美国家庭在支付住房费用方面越来越困难。”问题的症结在于，“美国人继续希望在更大的房子里拥有更多的空间。”
在这条道路上的某个地方，我们开始建造越来越大的房子。美国“梦”的前景是诱人的，随着多年来材料成本的下降，我们可以用我们的钱得到更多的东西，这已经成为一种不可抗拒的诱惑，导致我们尽可能地建造大的建筑。根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，自1973年以来，美国的平均房屋面积(目前约为2,600平方英尺)增加了61%。
有趣的是，在同一时间段（意味着更少的人在同一屋檐下生活），平均家庭规模减少了;但是，每人的平均方面（现在约1000平方英尺）几乎翻了一番。真的需要1000平方英尺，以便舒适吗？它是否值得额外的成本和压力？
为了保护自己，你要住得小一点
占地面积的增加不仅对我们的资源和地球产生了巨大的影响，而且对我们的钱包也产生了巨大的影响。通过建造我们能负担得起的房子，我们为我们的余生安全住房。
根据美国劳工统计局最新发布的数据，美国人平均将33%以上的收入花在了住房上。如果你不用把33%的收入花在买房上，你每周能节省多少时间?离家有多少小时，你的家人，你的爱好，这代表什么?对大多数人来说，每周五个工作日中有两个工作日用于支付住房费用。
考虑到大多数人生活在空间中比他们实际需要的更大，而且可以在更矮的空间中实现相同的舒适程度。支付33％的收入是疯狂的！
从弗罗里达在文章中引用的最近的研究可以清楚地看出，越来越多的人正在努力支付他们的住房费用。CNN一篇关于美国人对个人债务感到不安的文章写道:“自从2008年经济衰退开始以来，美国人并没有变得更好地跟踪他们的个人财务状况。在这篇文章中，Bankrate.com的首席金融分析师格雷格•麦克布莱德表示:“美国消费者在这些领域并没有表现出改善。”
使这一债务问题雪上加霜的是，抵押贷款的承销标准已经变得更加宽松。
为什么不建造一些你能负担得起的东西呢?
住房增建的趋势仍在继续，2014年是美国有记录以来平均住房规模最大的一年。根据全美住宅建筑商协会(National Association of home Builders)的数据，2013年美国新房建设的平均成本接近25万美元(不包括土地)。
粗略计算，建筑贷款的平均首付是20%，即5万美元。现在考虑一下建造我们的首页小房子的价格刚刚超过3.3万美元。你明白我的意思了吧:为什么不花1.7万美元，建一个功能齐全、漂亮、安全的小房子呢首付平均建设贷款是多少?
小房子是如何让我们的消费习惯和经济恢复平衡的，这并不需要天才来理解。小房子不仅在建造、保养和维护方面花费更少，而且还使我们成为更细心的消费者。没有多余的空间存放不必要的物品。
因此，我们不能出去盲目花钱。我们个人从08年房地产崩盘中学到的教训在很大程度上促使我们摆脱高房价的束缚，缩小我们207平方英尺的小房子。现在，无论经济状况如何，有一件事是肯定的:我们头上永远有一个美丽的屋顶。没有什么小的那奢华。
本博客最初发表于TinyHouseBuild.com该网站由加布里埃拉和她的丈夫安德鲁经营。
20评论
挑战
我喜欢小房子，但最大的问题是位置、电力、水和废水。
位置棘手，因为贝拉通常不允许小房子，所以你需要找一个让你生活在他们的财产的人。
因为你可以从别人家里接上一根延长线，用电就容易多了，但这确实限制了你可用的电量，账单也变得棘手起来。
水就更难了，因为没有一个城市会让你为一个小房子使用市政供水
废水是最难处理的，没有一个城市会让你合法地连接下水道。
有办法解决这些问题，但并不简单。法律需要与时俱进，让这些神奇的房子变得更容易。
小房子和旅行拖车有什么不同?
Tiny House Moviem占据了数百万人的幻想。
但像这样的房子已经有几十年了，但成功和市场份额有限。
我让那些小房子看起来更酷，但这并不能让它们在现实生活中更实用。
他们是绿色的吗?
小房子使用了很多材料，每单位建筑面积的外表面积也很大。目前还不清楚这种方法是否环保。
当然，如果你果酱一堆小小的房子在一起，形成一个大的多户公寓楼，你最终暴露于外部天气更加有效地利用资源，并且显着降低表面积（每间公寓）。这就是为什么多户住宅是绿色的比小房子（也比标准的单户住宅更环保，对于这个问题）。
毫无疑问，比那炉子更绿!
其他文化已经想出了如何在不牺牲生活质量的情况下生活得更小(和更环保)，所以看到这种选择是令人振奋的。从消费的角度来看，缩小到一个小房子可能意味着居住者的碳足迹明显更小，原因是:
——建筑耗能少得多(拖车耗能9吨，而传统房屋耗能60吨)。
-更小的热/冷负荷(从2000平方英尺到200平方英尺，将完全抵消较不利的表面积体积比和可能较低的绝缘水平)
——空间的限制将有助于减少建筑寿命中的材料消耗。(这对夫妇声称已经处理掉了90%的垃圾)。
但我会重新思考那个炉子。看起来没有引擎盖。200平方英尺的一个不常用的燃烧器具？哎呀。我猜你用门打开。
他们的供暖使用
@马丁
他们的暖气使用量是惊人的小，我听说人们在冬天一个月用一个BBQ丙烷汽缸(我怀疑，但谁知道)。它们使用的建筑材料也少得多，而且耗电大的电器也少得多，因为它们不适合。说它仍然是对主人的行为,这就很难使用,特别是如果你所有的果汁是来自一个延长线,旅行的保险丝15一个,如果你旅行它晚上你不能重置到早晨或下班后到房主回来。
@norm
我也想知道，如果建得紧，二氧化碳会很快增加，如果我住在这样的房子里，我想要一个非常小的HRV。
@Kevin
在很多方面它不是，但这些房子是为全年生活而设计的，是绝缘的，而且更有吸引力(这应该不重要，但正如我们看到的人们抓住被动式住宅的一个特色是很长的路)。
它们被称为移动房屋
这不是一个网站建的家。很明显，这是一个移动房屋/房车，将需要它停在一个拖车公园或一些露营地。在图片中很明显有一个拖车的车轮和轮胎在它下面。
就我个人而言，我不想住在一个由莫里·波维奇(Maury Povich)和杰里·施普林格(Jerry施普林格)来选角的地方。住在如此狭小的房间里甚至会考验最可靠的婚姻。女人和男人都喜欢自己的空间和独处的时间，被挤在315平方英尺的生活空间不会吸引约98%的人。再加上孩子，这将是一场灾难。
我很抱歉，但这不会成为人们可行的选择。它可能适合小众用户，但仅此而已。很多问题，比如你从哪里得到水，建筑规范，下水道连接，电力，财产条例，土地权利，等等。
当大雷雨来袭时你会怎么做?房车和活动房屋最先在大风中被抛来抛去。这个结构不是固定在地基上的。除非它有地基并被埋在地下，否则在EF0-EF2级的小型龙卷风中，在这样的结构中生存只能靠运气了。即使是微小的爆炸也会让你神魂颠倒。
就“住房危机”而言。住宅并不是瘟疫，许多人通过买卖住宅赚了很多钱，现在成了百万富翁。这篇文章所描述的并不全是恐惧、阴郁和厄运。是的，在2008年就有再保险崩溃，但如果你仔细研究发生了什么，真正的责任在于银行业及其贷款流程和银行业的贪婪。
我的父母来自欧洲，救了金钱，以40万美元的价格买了一个房屋，然后15年后售价160,000美元。这是一个很好的400％ROI。是的，我明白这并不总是规范，平均增加每年约5-10％，但它仍然是一项投资。我可以以33,000美元的价格购买一个小型移动房屋。我很清楚这一点，因为美国的成千上万的人住在拖车公园。这里没什么新的。
原谅我……这突然出现
原谅我……最近我的Facebook上突然出现了这条消息，我忍不住被提醒，所以我想分享一下:http://thelapine.ca/man-living-in-micro-home-sadly-not-getting-laid/
Peter L是对的
他们移动的家,但小房屋建筑商拒绝承认承认因为他们将受到同样的限制,他们可以,他们必须建立的标准,和污水储罐的必要性,电气连接等等——就像拖车贬值而不是获得价值。
他们还避免将它们视为房屋，因为这样它们就必须符合建筑规范的规定——包括重要的安全规定。
不幸的是，这些数字对小房子不利。太多建筑的固定成本，包括土地、场地开发和服务，在你建造一座建筑时，它们的比例并不小。常见的解决办法似乎是避免与它们打交道，因此它们通常位于土地上，而不是为额外的住宅分区，也不像其他房屋那样连上水、下水道或电力。
鉴于很难看出它们是传统房屋的可行替代品。
Conratluations !
你住在我的用餐室....我的用餐室太小了。
"为什么不建造一个功能齐全，美观又安全的小房子"什么功能?也许是一个周末的露营，但不是为了生活。漂亮吗? ?相对于什么?跟快闪式露营车相比，它让一切都变得更美好了。安全吗?几乎没有。如果当局告诉你在暴风雨发生时不要待在室内，你就不能认为“家”是安全的。如果一个普通的高中橄榄球队都能把它弄翻，很难说“家”是安全的。
小房子有什么不好?
什么都没有。对于那些想要有吸引力的廉价住房的人群来说，这是一个很好的解决方案。这座小房子很可爱。只是因为我想要更多的空间，并不意味着有些人不喜欢拥有一个小的房子，但建造和供暖便宜。我的建筑师设计的，定制建造的房屋比用同样的钱建造的半打微型房屋更不能解决国家的住房需求。
一定年龄的人记得当人们在社区中获得工作并保持它时。现在，雇主和雇员之间没有忠诚。人们移动了很多。像房子一样陷入昂贵的固定资产可以限制职业选择。为什么不构建一个小房子并在你移动时带来很长时间？
在没有分区代码或建筑规范的情况下有很多地方，这些房屋可以去。
一个可移动的房子并不总是被龙卷风吹倒的典型的可移动房子，就像Phil Kaplan在今天的博客中提到的模块化的房子和我绝不会被困在里面的丑陋的双宽的房子一样。
下面是一对夫妇噩梦之战的故事
当你没有基金会或公用设施连接时，当局可以骚扰你。
https://www.change.org/p/routt-county-planning-department-stop-the-routt-to-elitism-ask-routt-county-colorado-to-stop-harassing-dalton-reed-and-other-pine-springs-property-owners
很酷的是，他们正在取得一些积极的进展，可能是通过引入一个新的分区类别。
完全不值得的努力，但是，在大多数地区。太多的邻居们很不幸打击你。
当然，你可以去更远的地方，但是交通成本会消耗掉你通过小住而节省下来的钱。
http://gizmodo.com/the-horrible-reality-of-tiny-houses-revealed-by-portla-1687717092
更好的是
这个：
另一个原因是它们有意义
负担能力，减少维护和清洁的时间自由，以及对作家提到的环境的大部分影响对我来说都是有吸引力的。此外，节省的资金使光伏等离网技术更加实惠，从而从加热燃料，电动，水和下水道成本上升到未来。对于投机者，没有抵押贷款并不明智。对于那些想要生活的安全地点而且谁想从脱离房地产价格造成的脱臼和泡沫脱臼的人，小房子是非常明智的。
有点困惑
我想我们正在谈论两个不同的事情。较小的单位，无论是独立式还是作为更大建筑的一部分，都可能有意义，有很多积极的属性。把它们放在轮子上创造一个完全不同的野兽 - 这是许多海报所指出的，使它们无法区分从制造的拖车或RVS。
名字有什么关系呢?
我认为它们更像是定制的“活动房屋”，而不是旅行拖车。作为一个一直在考虑在退休后搬进房车的可能性的人，我想说的是，大多数房车都是为睡很多人准备的。你可以找到它们，它们有足够的空间放置舒适的沙发和小的办公区域，但它们都没有。相反，他们有床铺和不舒服的长椅，构成不舒服的床，单身人士或夫妇永远不会使用。
也许房车行业需要参与到小房子运动中来，提供一些为长期居住而设计和布置的房车。一些动力房车就是这样设计的，但它们非常昂贵。
至于将它们放在哪里，我看不出为什么他们会被任何不同的不同，而不是制造的“移动房屋”或“制造的家庭”。（这些“拖车房屋”的营销名称在整个生命中发生了几次，我不知道他们现在所召唤的东西。）我认为你必须授权他们并将它们绑住它。
关于混乱
我同意马尔科姆的观点。永久性建筑和轮式建筑截然不同。我认为轮式的最大价值是，它们是一种相对便宜的方式，让小房子世界尝试功能、布局、设备、技术等。从他们身上学到的东西可以应用到更持久的结构上，这些结构会“经久耐用”。如果买一小块地，在上面建一个永久性的小房子，然后意识到某些设计决定使它实际上不适合居住，那将是非常令人沮丧的。比如你把床的空间缩小了一英寸或者煤气灶发出的额外热量太大以至于你无法呆在室内或者没有储藏室放你的Parcheesi板或者谁知道会出什么问题直到它发生。
微小，小等等
顺便说一下，这篇文章的电子邮件通讯也有一个关于“小”房子的链接。他们称1200平方英尺为“小”。抱歉，但这并不小。我在一栋960平方英尺的房子里长大，和我一起长大的还有父母、三个兄弟和一只小狗。我们不得不重新布置客厅，把餐桌拉得更宽，以便在节日晚餐时使用，但实际上我们可以在那张桌子周围坐12个人，在厨房桌子周围坐6个人。
极端主义者倾向于以这样或那样的方式打破常规。我认为这些小房子可能做的另一件事——如果做得好——是降低每个人的期望，让1200平方英尺不再被认为是“小”。就个人而言，我认为350平方英尺的房子对我来说总是太小了，但我拥有的最后一个1200平方英尺的房子对两个人来说是宽敞的，在我买它之前，它已经抚养了两个孩子。我认为900到1200平方英尺是一个很现实的地方，对于普通人或夫妻来说，这是他们生活的地方。(我敢打赌大多数住在小房子里的人都很年轻。)
巷道房子
温哥华市已经开始允许在面向小巷的地块后面建小房子。他们为业主提供了多种选择，如出租，为父母或成年子女提供套房，或业主在租用主要房屋时居住的替代选择。
http://www.lanefab.com.
http://www.smallworks.ca.
但是在哪里?
“有很多地方没有分区法规或建筑法规，这些房子可以去那里”
作为一名建筑师，我总是对更高效的房屋模型感兴趣，但我想挑战一下写这篇文章的作者。
他们能去一个典型的(安全的)郊区社区吗?一个有好的学校，公园，方便购物的地方?他们能去城市社区吗?有公共交通的地方?-负担能力的必要性?
大多数城市(和郊区)社区都有相当复杂的分区。这可以防止有人在学校旁边或你的后院建工厂。这样可以防止邻居在自家前院竖起50英尺高的广告牌。它通常规定了最低居住面积和地块面积，所以你的邻居不会将他的财产分割成16个小而狭窄的地块，以容纳一个小房子社区。
我在媒体上看到的小房子通常是在稀疏、偏远的地段——这通常与作者努力争取的可承受性背道而驰。
作为一个建筑师，我觉得邻里非常重要 - 有时候更多地使架构本身。虽然我赞扬那些想要缩小和极简主义的人的努力，但它不太可能在大多数街区建造这些，除非邻居允许住宅结构上的住所。而不是要去努力建造小房子，我觉得那些希望更简单地生活的人应该考虑“口袋邻居”的概念。以下是一个网站的链接，促进这种创新生活方式在更加密集的背景下，而不诉诸多家庭解决方案。
http://www.pocket-neighborhoods.net/designpatterns.html
拖车房子
这只是一个很小的拖车房有不同的美感。换句话说，“你可以把口红就一头猪，但它仍然是一头猪。”小房子有一个合法的地位，只要不归荣耀给旅行拖车的小房子。“小房子”应该建立在合适的气候基础，有必要的公用设施，满足在其位于附近的适当的建筑规范，并契合。请告诉我们这样的房子，小，否则。
彼得·布拉德利
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