设计、建造和销售节能房屋是一回事，但对一些业内人士来说，支持制定一套超过2009年国际节能法规和ASHRAE标准90.1要求的国家建筑标准完全是另一回事，并制定到2030年新住宅和商业建筑零净能源性能的目标。

开发这样的代码是其中的关键规定2011年能源节约和工业竞争力法案由新罕布什尔州民主党参议员珍妮·沙欣(Jeanne Shaheen)和俄亥俄州共和党参议员罗布·波特曼(Rob Portman)共同发起。正如布隆伯格网站最近的一篇文章在权衡成本和效益后，该法案设定了能效目标，并授权能源部在2012年至2015年期间每年提供至多1亿美元的技术援助，并向采用这些条款的州提供激励资金。同时，净零能源目标只是目标，而不是要求。

偏好市场力量而非法规监管

从表面上看，这项法案似乎不是特别繁重。目标有什么坏处?当然，对于一些材料供应商来说，这个账单听起来相当不错。陶氏化学公司(Dow Chemical Company)的绝缘产品被用于密歇根州米德兰(Midland)的NZE橱窗住宅，这可以理解。但立法也反对关键行业参与者,包括全美住宅建筑商协会,因为NZE目标——只有一个“愿望”,正如波特曼将压力代码作者提高能源效率的需求,因此,增加施工成本,在楼市挣扎。

Meritage Homes负责环境事务的副总裁c·r·赫罗(C. R. Herro)告诉彭博社:“如果没有补贴，这个目标在经济上是不可实现的。”俄亥俄州阿克伦市NAHB成员、建筑商托尼·克拉西(Tony Crasi)在参议院委员会就该法案举行的听证会上表示，要收回为达到NZE性能标准而额外支付的4万美元，需要50年时间。总部位于维吉尼亚州赫恩登的奈欧普联邦事务高级主管约翰·布莱恩特(John Bryant)对彭博社表示，这个目标对于商业建筑来说同样是不切实际的。

NZE得到了很多关注。它最终会吸引很多买家吗?

在某种程度上，NZE的目标仍然是一个目标，而不是一个要求，很难预测NZE的表现最终是否会成为标准。但至少有充足的证据表明市场推动事情在那个方向,特别是建筑商KB房屋一样,帕尔,和Meritage已经加快了营销来吸引潜在买家感兴趣的环保建设,特别是如果它关注降低运营成本的家里。

在最近的一次亚利桑那共和报故事， Meritage吹嘘它的第一个NZE家，和NZE家在米德兰兹，密歇根州，由鹅卵石住宅公司与陶氏化学合作和其他人,吸引了里克·施奈德州长的访问他赞扬了这个项目。"这对州政府来说是个好消息，" Snyder在陶氏主办的私人活动上表示。“这所房子令人兴奋，因为它的能源效率是世界级的。它在中部地区意味着该地区将成为一个例子，在进一步发展这项技术方面，它的声音将被听到。”

1556平方英尺。米德兰兹(Midlands)的一套三居室住宅，名为InVision Zero Home，挂牌价为25万美元(约合人民币531万元)。