图片来源:Robert Riversong
图片来源:Robert Riversong 欢迎屋顶保护了房子西北角的储藏室入口。
图片来源:Robert Riversong 通往不带空调的阁楼的通道是东向山墙上的一扇风化的“干草阁楼”门;这意味着房子的隔热天花板不会被进出的舱口打断。
图片来源:Robert Riversong 墙壁是12英寸的框架。-厚改良拉森桁架。这所房子没有墙壁护套;Typar被安装在框架上，随后是云杉新奇的掉落壁板。墙壁用金属t形支撑带支撑。
图片来源:Robert Riversong 震后,。深窗粗开口内衬胶合板。
图片来源:Robert Riversong 耐用的2-in。屋檐附近的深通风通道是用硬木板在现场制作的。
图片来源:Robert Riversong 与传统基础相比，防冻浅基础需要较少的开挖和更小的混凝土体积。 餐厅里有一个柴炉。
图片来源:Robert Riversong 住宅的二楼设计为供寄宿生居住。
最受欢迎的
这座舒适、实用、对生态负责的房子也是负担得起的，这要归功于技术工人和实习生的工作人员，业主的汗水股本贡献，以及建筑商的“时间和材料”账单
罗伯特·里弗松著
我被雇来为佛蒙特州的一位土地所有者设计和建造一所房子，她想要一所建造得起、住得起、尽可能环保、随着年龄的增长可以使用的房子，并且能够产生租金收入。
我们在设计、规划、许可和现场工作方面进行了合作。我们设计了一个平面图，将所有必要的生活空间都放在一楼。二楼有一个大房间，两间额外的卧室，还有一个完整的浴室，这样她就可以把空间租给寄宿生。
为了提高住宅的可达性，入口的门有低调的窗台。内部门″宽2 ' -10。铺着瓷砖的淋浴间、浴缸和楼下的厕所都有扶手。
这个地点非常适合做浅地基
客户的土地在街道的两边。她决定将她现有的木屋对面的部分细分，以创建第二个建筑用地。这片水平的草地上有足够的空间打一口深井，一个地下化粪池系统，一个房子的占地面积，一个(未来的)两辆车的独立车库/公寓，和一个16英尺高的房子。连接通风通道和经过压力处理的甲板。
排水良好的地面是6英尺深的砾石，下面是沙子。土壤将允许一个浅的基础，不需要地下排水。亚板氡气通风口降低了土壤气体进入的可能性，地下排水沟将雨水引到附近的树林。
被动式太阳能需要一个综合的设计方法
最初由另一位设计师设计的一组平面图和立面图被搁置，以全面提高能源效率，优化太阳的自由可用热量。该住宅有一个简单的矩形面积(带有入口/储藏室侧翼)。它面向东西，南面façade面向一个开放的，畅通无阻的领域。一个开放的南侧平面图，一个热质量地板，一个紧密的隔热围护结构，足够但不过分的南玻璃，以及两层的南悬空设计都集成到一个可以用1.5绳木柴加热的住宅中。
建设“绿色”
除了重量，用新锯的绿色木材建筑在很多方面都是一种乐趣。切起来像黄油。钉子几乎飞进它——甚至是全尺寸木材所需的20d镀锌怪物——它像箭一样直。一旦它被固定在框架中，它就会在阳光和空气中干燥并保持笔直。
因为我没有把我的墙围起来，它们完全暴露在干燥的夏季条件下。当框架被包裹和侧边时，框架的水分含量比窑干木材要少。
防潮结构
有嵌缝和衬垫的框架，Lessco聚苯乙烯电气箱环绕，所有机械底盘都小心密封，楼上天花板上除了管道堆栈(用屋顶上的反光密封)和烟囱(防火)外没有任何穿透，房子足够紧密，可以防止空气中的水分渗漏。带衬垫的“干草阁楼”门允许服务人员进入隔热层以上的主要和次要阁楼。
为了保持水分，我们对所有外部木材进行了反底漆处理，并仔细注意了闪光。场地经过了仔细的分级，使水远离地基，设计包括宽敞的屋顶悬垂和无缝铝水槽，连接到地下排水沟。
墙壁没有护套，软木壁板用乳胶纯色染色完成，这些细节使外部皮肤具有高度的透气性。内部皮肤上唯一的蒸汽缓速剂是1-perm蒸汽缓速剂底漆。纤维素绝缘材料和木质框架都具有很强的吸湿性;换句话说，它们可以安全地储存和释放任何房屋(无论多么紧绷)在其使用寿命中预期会经历的少量水分。
防水只是一个耐用结构的一半，让外壳在季节变化时在两个方向上储存水分和干燥是另一个，而且经常被忽视的一半。天然材料的储湿能力也有助于缓冲室内相对湿度，就像热质量有助于缓冲室内温度变化一样。
优化热包络
经过改进的拉森桁架墙系统，是我在30年的建造超级隔热房屋和扩建过程中开发的，它可以实现高水平的隔热，而且除了SIPS或结构稻草包之外，其他任何系统的热桥都最少。
这面墙可以做成任何厚度。20年前，当2×4墙仍然是标准的时候，我确定12英寸。是恰当的。这种深度提供了带有可用窗台的深嵌式窗户，连续的热毯只被门窗打断，整个夏天都保持凉爽，冬天保持温暖，而且异常安静。
硼酸处理的纤维素不仅几乎完全由回收材料组成，而且还具有很高的防火、防虫、抗鼠和防霉性能。它对人体也是完全无毒的。通过设计平坦的天花板，阁楼隔热的数量只受到预算和天花板托梁与屋檐椽之间的距离的限制。
通过使用独立的入账分类帐，我可以保持20英寸。绝缘深度为外周长和2英寸。通风通道(用积压硬纸板现场搭建)。在回顾了几乎所有关于屋顶组件通风的研究后，我仍然坚持一个通风良好的屋顶，以避免冬天的冰坝，保持阁楼在夏天的凉爽，延长瓦的寿命，并排出任何水分，找到了进入空间的方式。我使用唯一的通风系统，被独立证明是有效和可靠的:连续的拱腹通风口和连续的风挡脊通风口，在任何椽子海湾没有障碍。
BSC_R-value_recommendations.jpg
经验教训
把一切都写下来
我习惯在任何重大建筑项目开始时起草一份谅解备忘录(MOU)，以确保最初的协议以后不会被误解，并确保各方了解各自的角色和责任。我加入了一个调解条款，以应对“不可调和的分歧”。
我同意设计和建造这个房子，因为客户说她打算在里面变老，而且资源有限。因为我每小时的工资很合理，我的材料成本没有加价，也不收取管理费用或利润，所以我可以以每平方米100美元的价格建造这样一所房子。在一个普通定制住宅起价为150美元/平方英尺的市场中。我愿意为真正需要住房的人提供个人补贴，以创造另一个真正的“绿色”家园的例子。
所以当我得知这所房子建成不到一年就被投放市场时，我感到既惊讶又失望。如果我再次参与这样的项目，如果房子在十年内易主，我将要求签订股权分享协议，以收回我的补贴。所幸的是，几十名可持续建筑专业的学生能够在建造期间和之后参观房子，它在网络和建筑科学社区受到了一些关注，现在拥有它的年轻夫妇对它的表现感到兴奋。
一般规格及团队
| 地点: | 沃伦,VT |
|---|---|
| 卧室: | 3. |
| 卫生间: | 2 |
| 生活空间: | 1922 |
| 成本: | 105 |
建造者:Riversong HouseWright家庭绩效顾问:佛蒙特州效率绝缘承包商:在国家光纤公司的比尔·赫尔斯特伦克的帮助下
建设
基础:放置在有霜冻保护的浅梁内部的厚板
Underslab绝缘:水平R-10 XPS在整个板坯下，垂直R-10在板坯边缘
基础外围保温:垂直R-10 XPS在基础外部和12英寸的R-10水平翼绝缘
墙:内部承重墙是粗锯2x4s, 24“o.c.;第一层为平台框架，第二层为气球框架，天花板托梁和椽子用木制账簿。外墙:从窗台延伸到椽尾的2 × 3粗锯平行桁架弦，与1 × 4粗锯的铆钉相连。
墙支撑:金属t型支撑(Simpson TWB)
粗糙的开口:½”CDX门窗盒;用于空气密封的Tremco隔音密封剂或EPDM垫片
墙保温:R-45密集排列的纤维素
支持:预完成的云杉新奇下降壁板在Typar
外饰:粗糙的，带锯的1x板
上限绝缘:r - 68纤维素
屋顶结构:粗锯的2x10椽
屋面板:粗糙的1英寸松木板护套
屋顶:层压沥青瓦
窗口:Pella Proline铝包木窗户(双挂和平窗)，双窗格低e²玻璃(u系数:0.32,SHGC: 0.31)
能源
空间加热:三角管威望94% AFUE 30,000-110,000 Btu/小时调制冷凝直排风锅炉，外部复位;带管道的室外燃烧空气的木火炉，通风到砖石烟囱。
热量分布:地板内流体循环(1层:管材嵌入板中;2楼:PEX管悬挂在地板下2英寸，带有气泡箔辐射屏障)。
生活热水::三角管Smart 40间接油箱
电器及照明:能源之星电器和硬线节能灯
能源规格
她的等级:46
被动式太阳能设计特点:面向被动太阳能热获取;太阳能能满足家庭28%的热负荷。
鼓风机门试验结果:3 ACH @ 50 Pa，进气口打开;2.13 ACH @ 50 Pa，空气入口关闭。
她估计的能源消耗:42.8百万英热，15.6百万英热热水，19.4百万英热照明和电器。
她估计的年度能源成本:2418美元
实际能耗(2009年11月- 2010年3月):一根柴火，145加仑丙烷，每月200千瓦时的电力。(根据冬季用电推算，估计每年的能源成本为1563美元。)
水效率
●高效前置式洗衣机
●低流量淋浴头
●1.6个GPF马桶
●没有洗碗机
室内空气质素
●低voc涂料和饰面
●实心松木橱柜
●软木、瓷砖和混凝土地板
●硼酸处理的纤维素绝缘
●可操作的窗户设计为有效的交叉通风
机械通风系统:排气通风与定时松下沐浴风扇和Airlet 100化妆入口
绿色材料与资源效率
●最小的场地破坏(挖掘只有12英寸深)
●混凝土用量最少(10“x 20”级梁和板)
●所有混凝土模板重复用于房屋框架
●本地粗锯绿色铁杉木材
●本地，粗锯外部铁杉装饰
●将建筑商砍伐的松树磨成木板，用于二楼和屋顶平台
●裸露的内部承重木材在5英里内被砍伐和打磨
●可忽略不计的工程木材(胶合板窗盒)
●比标准的2x6房屋更少的木板英尺，但有12英寸的墙壁
●着色板作为成品地板
31日评论
一个澄清
我意识到我写的是“深嵌窗”，我指的是从室内的角度来看——而不是“内嵌窗”(与我所使用的“外嵌窗”相反)，有时人们会讨论厚墙房子。
作为另一种成本效益和美观的措施，我至少在每个门窗盒的上三面使用了石膏板，用3/4英寸的牛角珠来实现愉快的过渡。房子南半部的双挂窗有黄松木窗台，起居室东边的双热窗有一个黄松木窗座，可以打开铰链存放物品，厨房和浴室的窗户有瓷砖窗台，其余的窗户以及一楼南部的全高固定单元都有四边干墙板，以最大限度地扩大漫反射光线。
经验教训:苹果变成橘子没有转售价值
嗨罗伯特,
我很欣赏你在教训中学到的房主意外地把房子卖给你的观点，因为你已经做出了牺牲，让房子尽可能负担得起。我猜房主从这笔交易中获利颇丰吧?
这让我想起每当我倡导节能建筑时，总会有人反驳我的论点;“建造节能房屋的成本要高出X%”。(X为任意值)
这是一个荒谬的论点，因为你并不是在比较苹果和苹果。节能房屋(建筑)减少了业主对波动的能源价格的暴露，它是一个更舒适的房子。但我是在向皈依者说教。
你学到的教训特别让我想起的是，人们抱怨节能房屋更贵，但现实是大多数房屋都是投机性地建造，以在转售时实现利润最大化。这种投机获利本可以更好地用于建造节能住宅。
对于大多数买房的人来说，即使是一套相对较新的房子，购房价格的很大一部分都是“增值”。通常没有真正有益的功能被添加到家里。它只是感激!人们会为此支付溢价吗?我知道你无法消除这个行业的投机行为，但这表明，在资本方面，他们有更大的回旋余地，以建造更高的节能标准的房屋。
欢呼,
安德鲁
对安德鲁的回应
这所房子的建造成本约为20.3万美元，包括工程和许可、现场工作、井和化粪池，以及固定装置和电器。我不知道它卖了多少钱，但要价是32.1万美元。当然，这包括1.3 A的地块，该地块的市场价值可能为5万美元(因为它靠近Sugarbush滑雪胜地)，但已经归客户所有，是她原来住宅地块的一部分(我相信她花了很少的钱)。
当我说我在家里有个人“补贴”时，这只是与我作为传统建筑商所能收取的加价/利润有关。但是，出于深层次的哲学原因，我不为我没有创造的任何价值收费，我只为我的时间、工具和经验收取我认为公平的每小时费用(总是低于市场价格)。
“升值”一直是拥有住房的美国梦的一部分，这是由两个因素推动的。其一是投机，或将住房视为一种商品，而不是人类的基本必需品。这是虚假的升值，因为它没有实质性的价值(就像大街经济和华尔街赌场之间的区别一样)。房地产升值的另一个引擎是对基础设施的公共投资:包括道路、学校、下水道和供水系统、公园和娱乐以及公共安全。这种升值理应属于公众，但几乎总是落入私人口袋。
事实上，有一种方法既能消除房地产市场的投机行为，又能让创造这种市场的社区获得真正的升值。1960年，两位有远见的人创建了社区土地信托(CLT)模式，作为一种独特的美国所有制模式。他们认为美国梦的三个基本要素是平等、传承和安全。人们曾经梦想拥有自己的房子，这样他们就可以保留自己创造的价值，把宅基地传给他们的孩子，有一个安全的地方居住，不会被没收或驱逐。
因此，拉尔夫·博尔索迪和鲍勃·斯万——受到亨利·乔治(美国最具影响力的经济学家，如今无人记得他了)、印第安人土地管理概念、以色列集体基布兹运动和甘地的格兰丹(或村庄土地礼物)运动的启发——创造了一个公正和公平的土地所有权的法律文书。
土地将由一个非营利性、民主的会员制组织所有;通过永久持有所有权而永远退出投机市场;以对生态和社会负责任的方式用于宅基地或农业或家庭手工业;并由一个由土地使用者、周围社区和更广泛的土地信托运动的一些代表组成的三方委员会控制，这样每一组利益相关者在决策中都有发言权，没有任何群体(包括那些在土地上生活或使用土地的人)拥有多数控制权。
社区，以非营利组织的形式，将拥有土地，并能够通过贷款获得其不断增加的股权，并获得租赁费以支付税收、保险和管理成本。土地使用者将拥有他们的房屋和他们创造的任何其他实际改善，包括森林或农场的生产价值的改善，但他们只能将自己的权益出售给另一个愿意接受社区确定的土地使用限制的人，签署租约，并且只能以他们实际投资的价格(加上通货膨胀和减去折旧)出售。
这种土地管理模式——与《旧约》、约翰·洛克、托马斯·潘恩、托马斯·杰斐逊和亚伯拉罕·林肯的伦理立场一致——如果没有被那些只对负担得起的房屋所有权感兴趣的善意团体淡化和吸收，本可以彻底改变美国的土地所有权。
就像“绿色”建筑运动一样，它几乎只关注操作能源，而忽略了避难所的多种生态和文化元素，现代CLT运动也因树木而失去了森林的视线。
所以我，曾经是CLT运动的一员，认识一些有原则的创始人，现在只是试着尽我所能，为那些真正需要和有限资源的人创造负责任和负担得起的庇护所。我很高兴地告诉大家，我设计和建造的那些拥有超级隔热、被动式太阳能住宅的其他客户，仍然享受着他们舒适的家。
低利润和可用的平方面积
罗伯特,
如果你提出以远低于市场价值的价格来帮助那些买不起更贵房子的人，我猜你的客户一定有很多。你如何决定为谁建造?你会采访他们，看看他们的财务状况吗?
我假设你在测量房子的时候用的是房子的外部尺寸，然后给出SF成本。如果我理解你的文章，你的外墙有12英寸厚。你应该测量外部，但我试图向人们指出，当他们看到厚厚的外墙时，他们需要意识到“可用平方英尺”的成本上升了。
有趣的文章。
对鲍勃·艾伦伯格的回应
没有等候名单。我所有的工作都是口口相传的，或者更准确地说，是上天让我去帮助那些需要我服务的人。我只在工作来临时才工作。
因为我不是一个传统的建造者(也没有船员)，只有非传统的人才会来找我帮忙。我所有的住宅项目都是与客户合作的，我的大部分工作都是在非营利部门，包括多达300名参与者的志愿者项目。
我依靠直觉，或者我们过去常说的直觉，来确定一种工作关系是否对各方都是令人满意的。然后，我与客户一起组建合适的团队，其中可能包括房主，以及其他对这种类型的建筑感兴趣的人。即使是机械分包商，当他们被使用时，通常是那些愿意以合作的方式工作时间和材料的人。然而，除了挖掘机之外，我没有任何分包商，因为我是一名建筑大师，在施工的各个阶段都有经验，从基础到屋顶，外部和内部饰面，绝缘，木材和瓷砖地板，砖石烟囱，定制橱柜，电气和管道&供暖。我自己也做所有的设计和工程。
但我们需要消除这种荒谬的观念，即厚而隔热的墙体部分“可用平方英尺”更少。一个超级舒适和健康的内饰远比一个缺乏统一舒适性的内饰更“实用”。可用空间的数量更多的是创意和智能设计的功能，而不是原始的平方英尺。
虽然我们发现用$/SF这个简单的指标来比较建筑成本很方便，但这是一个没有意义的比率，因为最终重要的不是空间的价格，而是空间的价值。在我们高度不正常的文化中，我们不重视没有价格的东西，经常忽视那些对生活质量最重要的东西的货币价值。
作为居住空间，一个精心设计和精心制作的小房子往往比一个设计糟糕、拼凑在一起的大豪宅更有价值，然而，即使总体成本较低，每平方英尺的美元也会更高——这是业主和环境的成本。
根据你的“可用平方英尺”的标准，客户会得到一个更好的“价值”，一个2x4的玻璃纤维隔热的房子。这种做法的荒谬性是不言而喻的。
．
令人沮丧的结局
我喜欢这个故事的所有元素，直到结尾。我正试图说服一个潜在的客户使用双层墙而不是ICF，使用染色的壁板而不是纤维水泥。正如你所说的，可取之处是你得到的赞誉和这对年轻夫妇现在很享受这个家。损失最终归原所有者所有。
鳍状肢
20多年前，我也遇到过类似的情况，当时我为之服务的一对年轻夫妇决定拿着钱跑路。从那时起，我学会了在所有项目中为自己的时间和专业知识收取适当的费用。
对Doug McEvers的回应
同样的经历，两种完全不同的反应。
我决定继续收取我认为合理的小时费，没有加价、管理费用或利润，而道格决定收取我认为是市场价格的费用，包括所有的额外福利。
当然，这一切都归结于我所说的“合理”和道格(和其他人)所说的“充分”。
因为我不认为“市场”劳动力价格是合理的——换句话说，基于普通劳动人民能负担得起的住房——而是“市场能承受的”，这意味着尽可能高的工资仍然允许一个人得到工作。
在我所在的地区——佛蒙特州的滑雪胜地——有40%的房子是州外富人的第二套房子，他们承包了大部分的新建筑，“市场能承受的”是一个富有的平房居民能负担得起的价格(他们很高兴能支付，因为这仍然低于波士顿、哈特福德或纽约的房价)。但这意味着，由于州外市场的压力，不仅土地价值飙升，而且当地工薪阶层的木工劳动力成本与那些买得起度假屋的人相同。这两个因素加在一起意味着，在这里出生和长大的人负担不起在这里生活的费用(这是最重要的)，除非他们得到了丰厚的报酬，并收取过高的费用来满足州外富人的需求。
因此，这就变成了一个“恶性循环”，只有富人或贪婪的人才能生存下来。这是我们整个经济的一个缩影。
这类似于我们以债务为基础的经济(托马斯·杰斐逊曾极力反对，林肯和肯尼迪也可能因为试图改变债务而被枪毙)，在这种经济中，企业家只有在能够快速发展业务以偿还资本和利息并维持生计的情况下，才能获得资本。这在有限的世界中创造了持续增长的压力，而在这个世界中，唯一具有无限增长范式的生物就是癌症。这意味着不断有更多的“钱”注入到经济中，使钱的价值越来越少(通货膨胀作为经济的结构性因素)，并使企业更快地增长以跟上或领先于曲线。这使得普通中产阶级渴望拥有自己的房子(或炒股)，这将比货币升值得更快，并对住房(以及其他所有商品)造成投机压力，使其越来越难以负担。
现在，我们正处于所有这些经济“泡沫”或投机扩张正在破裂的时刻，没有更多的创可贴来保持无休止增长的神话。换句话说，一个将失败构建为其设计基础的范式已经达到了其可用寿命的终点。伯纳德•马多夫(Bernie Madoff)再清楚不过了，一场骗局只能拖这么长时间。
因此，在这个摇摇欲坠的经济范式中，这几乎是不可能的，我正试图尽我的微薄之力，在这个世界上活出一种不同的生活方式，这种方式不会对崩溃造成太大的影响，并试图表现出一种有点不同的“稳定状态”生活方式，类似于生命网络的其他部分。我不能完全按照这种不同的模式生活，因为我发现我必须每隔几年提高我的费率，只是为了保持餐桌上的食物。但这是个开始。
我喜欢有环保理念的建筑师，他可以在设计中融入不止一个理念。我用自己的劳动补贴有机酸面包的销售已经36年了。为什么生产有形产品的工人的工资只有生产无形产品的工人的一小部分，这对我来说是一个谜。我所收取的价格足以让人们吃饱饭，并在可能的情况下给那些有需要的人打折。我应该向每小时300美元的律师收取75美元一个面包的费用，但我认为这行不通。
我计划在魁北克省你北部为大家庭建造一所房子，我想知道你是否有什么新的方法来“把它建造得超级紧密和超级绝缘”，然后为昂贵而复杂的通风系统挖很多洞。
尼尔斯,
据我所知，罗伯特·里弗森大约五年前退休了。从那时起，情况可能已经发生了变化。我想他还保留着一个博客，你可以联系到他。
https://riversonghousewright.wordpress.com
合理的利率
罗伯特，我不会对我的工作要价过高，我只是想要公平的报酬。我们是根据我们以前在这个行业的工作来判断的，无论是质量还是它在市场上的表现。我的客户喜欢我的工作和我的定价，多年来我为收入有限的人做了很多好事。
高质量的做工，合理的价格是一个好的商人的标志。为了覆盖现代建筑的所有成本，一个人不能放弃他或她的工作，并保持在应付账款之前。
结构
罗伯特，谢谢你的好文章。这里有很多东西可以学习和讨论。我有一个关于结构水平荷载的问题。我知道你不使用护套或对角支撑，在你的图片说明中，你提到在螺栓与钢板相遇时使用“T”支撑。这栋房子做过结构计算吗?在我看来，那些两层楼高的大外墙，会承受很大的风荷载。
谢谢。
克里斯
回复道格
我并不是说你“要价过高”。我想你是个通情达理的好人。
我的观点(和其他人一样)是，我们认为的“公平薪酬”主要是一个主观和武断的指标，它是根据市场的承受能力来衡量的，正如我所说的，这不是一个公平的比较基础，是一个不断移动(向上)的目标。
世界上最成功的世界级工业部门之一位于西班牙的巴斯克地区。这就是蒙德拉贡合作社，成立于1956年，目前收入170亿欧元，拥有256家公司，员工85,000人。从一开始，他们就建立了3:1的最高和最低工资比例，因为他们的商业模式是基于团结、工人所有权和控制以及公平和公平的薪酬。这意味着他们的高层管理人员比同类地区企业的高层管理人员少赚30%，而他们的员工则多赚13%。
他们的商业模式基于“10项合作原则”:开放准入、民主组织、劳动主权、资本的工具性和从属性、参与性管理、支付团结、相互合作、社会转型、普遍性和教育。
每个工厂的工人都必须轮流去管理。这不仅将实用的专业知识带入经理的办公室，而且使管理成为一种责任，而不是一种特权。而且，与美国将权力集中在少数人手中的连锁公司董事会制度不同，蒙德拉贡合作社——包括金融、工业、零售和教育领域——
成立合作委员会，由各部门的代表帮助确定其他部门的商业计划，使各部门为整体服务。
组织经济企业的方式有很多种，在美国，我们倾向于在一个非常狭窄的范围内思考，在美国，利润最大化一直是主要的，如果不是唯一的，指导原则(并且是公司董事会的法律规定)。
对克里斯的回应
我为我的设计做了所有的结构工程，但我没有计算风荷载。我使用IRC批准的方法对正常(<90英里/小时最大)风速区域进行剪切支撑。
由于外部框架是固定在内部的，24“oc的实心承重框架，全尺寸1x4，所有风荷载都转移到内部框架，地板和天花板组件作为剪力构件。内框架具有代码批准的辛普森TWB“t型支撑”，在大多数情况下从板到板延伸，并按制造商的规格钉住。
因为我在保护着色板地板时留下了一些1 / 2英寸的CDX，我还创建了垂直于北墙中部的内部剪力墙，以增加刚度。此外，所有与外墙相连的干墙内部隔墙都充当剪力墙。这是一栋非常稳定的房子。
关于“公平”补偿的进一步思考
道格说:“一流的做工，合理的价格是一个优秀商人的标志。”
我可不这么认为。高质量的做工，合理的价格是一个好商人的标志。
这个语义上的微小差异代表了我们在经济上如何相互联系的巨大差异。
过去，当我们需要一所房子(或一辆马车，或一个木桶或马掌)时，我们会去找有这种技能的邻居，用他的手艺交换他所需要的东西，这些东西可能是钱，也可能是鸡蛋、肉或土豆。钱只不过是一种交换手段，我们可以用它来交换别人的土豆。它基本上是一种易货经济，进行必要的经济交易。没有利润，管理费用是一个陌生的概念。
当时甚至没有任何税收，因为在建国初期，只对利润、股息和利息(非劳动收入)征税。工资从不征税，因为没有净收益——人们只是用自己的时间和技能换取土豆或金钱。交易是“公平的”，每一方都受益，没有人剥削另一方。
现在，我们不仅把基本的人类住所的概念曲解为每个房主都希望从中获利的商品(不劳而获的收入)，而且每个商人都认为自己是商人。当然，商业需要考虑管理费用和利润，几乎总是需要持续增长，以跟上“应付账款”并保持“竞争力”。
我从来都不是生意人。我在许多行业都有相当的专业知识，我希望能以公平的价格提供高质量的工作，这样做，服务于我的社区和我的世界。我从自己的努力中得到的“收益”是看到我让这个世界变得更美好。这是无价的。
欣赏和思考
罗伯特·里弗森，我一直在等这个解释。我在其他地方读过你的一些零散的链接，但对于消费者来说，这个概述将你的方法以一种连贯和可理解的方式组合在一起。谢谢。我希望35年前我在新英格兰建造我的木柱谷仓时就知道这一切。
现在，我从阳光明媚的东南部向你致敬，并附上一个观察结果——你的客户非常、非常幸运地与你合作。作为一名商人，你是非常幸运的，拥有技能和激情，住在你所居住的地方，找到愿意把他们的生命和储蓄投入到你的生产和专业知识中的客户。
我很欣赏你把你的实践和价值观与商业上的“普通”关注点区分开来。我明白，但当你的客户搬进来的时候，我同样清楚地知道已经成交了。无论涉及到什么“货币”，金融和/或环境，这种交换都是增值的，你们都明显地从你们所从事的业务中获得了丰富。
乔·W
谢谢你，乔，但是……
感谢您对我在建筑交易中付出和获得的价值的认可，但我拒绝“商人”的头衔(我想我在之前关于公平补偿的评论中已经说得很清楚了。
从维基百科:
企业(也称为公司、企业或商号)是法律认可的组织，旨在为消费者或第三方企业提供商品、服务或两者兼而有之，以换取金钱。企业在资本主义经济中占主导地位，在这种经济中，大多数企业都是私有的，通常是为了赚取利润，增加所有者的财富。”
我从来没有一个以创造利润和增加个人财富为目的的“法律认可的组织”，我的经济交易也没有以增加个人财富为目的——只是为了过上适度的生活。
是的，我从事经济交易。这就是为什么我称自己为商人。在公平的经济交易中，每一方都获得平等的价值，任何一方都不能以牺牲另一方为代价而获利。对任何一方来说，财富都没有净增加——双方的所得与付出相等。
这是真正的平等主义贸易或经济交易，只有当我们把客户视为企业中平等的伙伴或利益相关者，并坚持让他们和我们一样“获利”时，这才有可能实现。但在这个意义上，“利润”是一种更广泛的、非经济的生活改善。
人就是赚得全世界、赔上自己的生命、有甚么益处呢。——马太福音16:26
建造精良的房子
罗伯特，谢谢你提供这个房子的图片、规格和细节。
几个问题
罗伯特,
谢谢分享!这篇文章是对你在Build-It-Solar网站上提供的信息的一个很好的补充:
http://www.builditsolar.com/Projects/SolarHomes/LarsenTruss/LarsenTruss.htm
一些意见/问题:
1)我喜欢干草堆的入口。它消除了必须绝缘和密封天花板/阁楼舱口的复杂性(它看起来像你在以前的一些建筑上使用的那样)。对于二楼的照明，你们如何防止天花板上的电流穿透?还是你也用莱斯科平底锅密封?
2)为什么要用沥青铺屋顶?负担能力?我很想听听你对屋顶材料的看法。虽然回收利用越来越普遍，但沥青通常是一种“一次性”屋顶材料。为什么要用沥青而不是立缝金属或木摇?
3)在Build-it-Solar网站上，你提到如果客户想使用护墙板，你可以“用对角线粗锯板护套，跳过金属t形支撑”。这种方法将外部气球框架的墙壁连接在一起，但不会连接内部结构(如果我理解正确的话，内部结构支撑着二楼的地板和屋顶)。这种方法似乎不能连接负载路径。对角线板减去入洞支撑是否能提供结构所需的剪切?
再次感谢你的透明度和信息。
丹尼尔-好问题
在这所房子里，二楼没有天花板上的灯。我们在楼梯间和大房间里用壁式烛台，在卧室里换了插座。浴室有一个壁挂式梳妆灯，风扇/灯(是区域照明)位于浴缸/淋浴机组上方的落脚处，因此管道系统在空气和热障以下(管道，像所有其他管道一样，在转向之前，在墙腔中下降3英尺，以防止冷空气热虹吸)。我们本可以使用Lessco polypanans的天花板灯(就像我们在储藏室所做的那样)，但这使得布线和空气密封更简单，并创造了一个良好的低光环境，可以通过灯具来增强。
屋顶是一种妥协，主要是为了负担得起。高质量的沥青瓦(我使用的是层压板建筑瓦)可以使用30-40年，到那时，几乎肯定会有很多回收的机会，也有很多更实惠的光伏替代品。我也喜欢沥青瓦，因为它们易于安装，修复小部分的简单性，易于修改或变更，简单的闪光，并且它们可以在屋顶上保持积雪。我不喜欢固定接缝金属的四件事是:成本高，修理和修改的难度大，正确闪光的挑战，它会导致雪崩，可能会撕裂通风口和排水沟，破坏灌木丛，并使积雪清理非常困难(我也不确定金属的烤漆或镀锌涂层的可回收性)。木制的炉子也很贵，而且易燃(我所有的家都有木炉子)，如果用松针遮蔽或覆盖，可以成为苔藓和藻类的生长介质。然而，我刚刚上了一门石板屋顶的课程，对使用回收石板屋顶的可能性感到兴奋——这仍然不便宜，而且是劳动密集型的，但提供了一个非常耐用和高度防火的屋顶。
至于抗剪力，地板/天花板荷载是纯垂直的，不需要支撑。地板/天花板组件可以帮助风支撑外墙，但这也会发生在我的桁架墙系统中，其中内外框架系在24“oc。屋顶应该由斜撑墙支撑，我设计了双壁系统，其中外墙是屋顶承重墙，而内墙支撑地板，使带梁保持在热包络的内部。但是，即使是我的桁架墙系统，椽子也被绑在外面的和弦上，这可以帮助转移这些负荷。
对于那些不幸在代码执行辖区内建造房屋的人来说，你必须向检查员澄清任何这种非传统的方法，或者雇佣一名工程师予以批准。但是有很多种方法来剥这只猫(或房子)的皮。我最新的房子设计，现在正在VT南部，是一个双KD 2x4墙系统，外部有CDX护套，内墙支撑二楼，外墙支撑屋顶桁架(我已经几十年没用过屋顶桁架了，但这个项目似乎需要它们)。它使用了我标准的气密干墙方法和密集包装的纤维素(当然)，但建筑商想使用Advantech的地板(我不会使用这种地板——我已经配置了胶合板Sturdifloor)，他坚持在壁板上安装防雨屏(我发现，对于透气的墙壁系统来说，这是不必要的)。
谢谢
谢谢你的回复，罗伯特。
我真的很喜欢你不穿天花板的方法。
大约六年前，我铺了一个佛蒙特州紫色石板屋顶。你说的关于SS金属的许多东西也适用于石板(成本，可达性，雪)。但优质的石板是一种纯天然材料，如果安装得当，可以使用100-150年以上。如果你还没看过詹金的《石板屋顶圣经》，我强烈推荐他的书。他坚持使用经过时间验证的方法(例如，他不会在胶合板上铺设石板屋顶——他需要实心木板)。这本书还深入研究了横跨池塘和世界其他地区的石板屋顶和采矿的历史。
是的，桁架墙的法规批准是我问题的核心。我认为“内部”双螺柱墙更常见，因为它不需要解决许多额外的工程或代码问题。但气球框架桁架墙是优越的，因为它消除了通过边缘托梁的热桥(一个关键区域);只是需要更多的预见性/结构分析。这超出了当前的范式。
关于双柱墙的结构问题
为房子的外部和内部建造结构独立的框架是一个明智的想法吗?
我的意思是，要有一个支撑地板和天花板的内部框架，以及一个支撑护套、WRB、壁板和屋顶的外部框架。它们将在门和窗户的穿透处连接，而不是在其他地方。中间的空隙将被密集的纤维素填充。
还是我遗漏了一些基本的东西?
错过的东西
两套框架都可以通过护套、对角线支撑等提供自己的抗剪能力。
在天花板上装纤维素?
干墙天花板上的r60 +隔热材料有问题吗?吊顶托梁上的钉子是否开裂、下垂或偏斜?
对蒂姆的回应
蒂姆,
这里有一个参考:“一家干墙制造商建议，1/2英寸(1.3厘米)天花板干墙的载荷不超过每平方英尺1.3磅(每平方米6公斤)，框架中心间隔24英寸(61厘米)。”（http://www.doityourself.com/stry/loosefillinsulations）.
对我来说，这听起来太保守了。(这表明R-60纤维素的重量对于这样的上限来说太大了。)
显然，中间16英寸的框架比24英寸的好，用胶水和螺丝固定的干墙比钉的好，5/8英寸的干墙比1/2英寸的好——所以有很多变量。
天花板上的纤维素和重量。
谢谢马丁提供的信息。我联系了纤维素协会，他们参考了这篇文章
按照适当的紧固件间距建议，由于无支撑绝缘层而引起的下垂应予以消除
在新房子里几乎不存在。对于现有住宅，罪魁祸首是紧固系统和冷凝系统的状况。18 RSI-Augus11990
推荐- - - - - -”。
内部绝缘
天花板下垂的神话
多年来，hons这个主题以R-38的表现
天花板保温层是平重的
偶尔有泥屑、岩棉和
尤其是当纤维素都在
能源部的边缘或超过限制。
将Residen- Vermicuhte或珍珠岩放在一起
tial保护服务将重达5平方英尺
程序(RCS)多，而岩棉
比十年前还多。纤维素是
ReS最终规则的范围是
声明:“(该)规定从1.5到3 psf。Firegarding
最大铝贝格拉斯大约在
低负荷阁楼1 ps1少。
地板……当你们中的许多人亚瑟·w·约翰逊的最终规则悬而未决的时候Art Johnson &吹松散填充绝缘材料的一个原则
附加评论。”Assoctates盖。总经理的日常工作，或者这样做
然而，我没有找到任何参考，以后的岁月，每平方英尺的重量可能
RCS计划中的规定。安装-不是那么容易想象。
为了了解发生了什么，这是
周围的凹进式灯具，用于分离框架和光源
适用于先前的湿气损坏和石膏板或石膏内部天花板
乌拉尔最低通气，但什么都没有完成。设计了分框系统
关于体重限制。不是携带，而是传递
我联系了USG Building Sys-“死”负荷(雪、风和储存)
燕鸥和石膏协会，以阁楼垃圾)到外墙顶板
试着确定重量的来源或那些内部承载分区。
每平方英尺的最大值显示在框架系统，特别是桁架。
USG石膏施工手册。都是用来应对负载的，
他们建议在压缩中使用一些构件的最大权重
1.3 psf的J/2英寸板在24英寸和其他在紧张作为玉米笔红木。
和2。zpsf与16分和弦。从框架到天花板
尺寸板对24寸取景为:行，用紧固件将重量扛起
不支持的绝缘。如果岛叶。天花板的装饰。
在没有支撑(松散填充)的情况下，他们重新用石膏板
垂直于机箱的3/s英寸以上尺寸不得有绝缘。
框架的修正削减了不支持
看来这些最大的缓冲板长度为48英寸，
相对于96英寸的长，sulsulation的重量是任意的
并已成为板尺寸平行的“经验法则”;董事会stiffthe
行业。因此，这种不正确的可能性显著增加。
最近在以下适当的紧固件间距的对话中，许多人都证实了这一点
BOCA代码听证会。提示，由于不补充而下垂
似乎首要关注的是一个端口的绝缘实际上应该
在新房子里是不存在的。
对于现有住宅，罪魁祸首是天花板下垂的数量
可能的薄弱环节。没有，我说过紧固系统的条件
跟在行业里似乎感觉到了和凝结。
天花板失效是个问题。下一篇专栏文章，我们将分析是什么
翻译2.2 psf限制为com-需要做，以确保我们的产品
可用的“不支持”岛不采取另一个屁股包。
好像我年纪越大，事情就越不清楚……蒂姆
这篇文章读起来就像在发表之前被扔进了碎纸机。
护套，二楼的托梁
这是一篇很棒的文章。
1)我很想听听你对金属支撑与层板或OSB的好处的看法。
2)二楼的托梁是怎么搭的?如果他们是24“oc的螺栓，你用什么托梁和地板?
附加价值补偿
罗伯特,
我在几个不同的网站上看到过你们家的情况。我想在这里写信告诉你，我欣赏你的哲学，你的正直，就像你在评论部分描述的那样。
为了在疯狂的经济形势下养活自己，我当过滑雪教练，也当过数学老师，在过去的9年里，数学老师一直在教书。几年前，我有机会买了我的第一套房子。1946年，我在内华达山脉的山麓买了一套两居室的房子。
当然，这是2004年的加州，这栋房子绝对是一处废墟，售价为24.7万美元。能买得起任何房子，我们都欣喜若狂，把必要的维修视为一种冒险。在我们买下我所训练的只有初中木工铺的房子(20年前)的两天后，我拿起了圆锯，开始切割腐烂的sub floor。我立刻爱上了这份工作。即使是不太美观的任务，从20世纪70年代开始的糟糕的改造工作。
我们的房子很简陋，只有951平方英尺，但仍然很独特。当他们建造它的时候，它是一个经济适用房，但即使是当时的经济适用房也是在现场建造的，一次一个板，没有桁架，并围绕着分层建筑场地的特点进行设计。我们在房子里安顿下来，把注意力集中在独立的车库上。
车库建在距离6英尺高的灰浆石挡土墙2英尺远的地方，这堵挡土墙贯穿整个地块，房子距离挡土墙底部12英尺远——至少可以说，这是一个狭小的空间。车库本身在下坡一侧有一堵茎墙，大约四英尺高，本身就是一堵挡土墙，挡住了填充物，让人可以把车停在车库里。
当我们搬进来的时候，车库的墙正处于灾难性的崩溃过程中。在车库的地面上有一条16英寸宽的裂缝，和停车场一样长。1月的一天，我女朋友出城了，我非常有动力，用一把铲子(4'x4'x26')挖出了地基后面所有正在下沉的泥土。这是一个大型项目的开始，我在一组4x4螺丝千斤顶上建造了一个临时的柱子和横梁框架，并将整个建筑下坡一侧抬高了大约2英寸。我做了一套支撑，类似于造船工人可能会做的东西，以防止倾斜的地基从房子上掉下来，然后用千斤顶把地基敲成碎片。我移除了所有的碎片，用小扶壁框起了10英寸厚的茎墙，并在车库框架下形成了新的茎墙。我慢慢地工作，自学每一项任务，阅读程序，和朋友聊天。最困难的部分是顺序，因为工作区域非常有限，而车库下面的所有区域都充满了广阔的景观。在基础出来的很好，虽然有些导弹防，因为我一直错误的建设比需要的更强。
最后一天，当我在建筑前面重新装谷仓门的时候，城市检查人员出现了。到目前为止，我在这个项目中投入了2700美元。我的邻居报告了我的维修工作(尽管我只在早上8点到下午5点使用电动工具进行预防，并不断地清扫和冲洗现场)。
长话短说，最终项目在材料和工程上花了我一万五千美元。检查员说我的车库离它下面的挡土墙太近了，工程师在计算中给了石头挡土墙一个大大的零分(尽管它在60年后仍然完好无损)。我决定拆除车库，但检查员解释说，我将负责建造一堵挡土墙，以支撑我车库上方的街道!解决方案包括将4个直径为18英寸的沉箱钻孔至23英尺深，并形成4个配套的等级梁，每个梁都有一个立方码的“deadman”回接锚。我自己完成了所有的工作(除了有限的钻机操作)，同时对检查员和工程师保持礼貌——这无疑是一项艰巨的任务。
最后，我们把房子抵押给了银行，因为我们的贷款在5年后调整了，我们的房子是14万美元。我讲这个故事不是为了同情，而是为了惊人地证实我们的制度是多么奇怪。四年来，我几乎每个周末都装修那所房子，今天的情况比我们买的时候好多了。我所有的修理都是实用的，60多年后必要的修理，没有一个是价格过高的奢侈品。对于我所有的工作，我将在未来10年偿还我的家人在首付方面得到的帮助。我的工作肯定有价值吧?仅车库地基就足以支撑一座三层楼的建筑在未来的500年里……我们房子的买家是一个想要租金收入的房东。大多数人工培育的景观现在已经死亡(仍然是一个眼中钉)。图。 I am proud of the work I did, honored by the fact that I had the opportunity to use the building materials to show my best work at the time. I now take on small construction jobs for our friends. I charge based upon my knowledge of the task at hand. If I have to teach myself something and work slowly, I charge an apprentices wage. I know how to do something well, I charge more, but still very little compared to the going wage. I love the work, and only with that more people had the vision to ask for more artistically interesting solutions to their building needs. Often time good design doesn't cost that much more, it just looks better, lasts longer, and is more gratifying to build.
真诚地,
布莱恩·奥斯丁
在温暖的地区，你会有什么不同的做法?(3A和温暖)
罗伯特,
我已经浏览这个网站几个月了，总是喜欢阅读你充满激情的评论，因为他们增加了一个额外的视角(Dana是另一个)。
问:你认为这种建筑系统在温暖潮湿的气候条件下(3A及以下地区)能发挥作用吗?
问:所需的壁厚是否会减少到这样的程度，即该系统的性能不会比传统的矿棉支架、矿棉外护套和防雨屏更好/更差?
我想，在美国东南部全年相对湿度较高的地区使用绿色木材将是一个挑战。
蒂雅
对Chris M的回应
克里斯,
建筑科学公司(BSC)已经为不同气候区的各种建筑构件(地板、墙壁、天花板和屋顶)制定了r值建议。当然，在寒冷的气候中建议使用比温暖的气候更高的r值。
以下是包含这些BSC建议的表格链接:
建筑科学公司r值建议
登录或创建一个帐户发表评论。
报名 登录