地下室水(凝结)问题
我从2017年2月起在加拿大渥太华买了一个新家，但是地下室的水问题让我抓狂。
我在2018年春天(大约5月)发现了部分绝缘材料下面的水(picture_one)将此问题报告给建造者。当建筑商的检查员打开隔热层试图找出漏水的根本原因时，我们惊讶地发现大部分地下室墙壁都长满了霉菌(图二和图三)。建筑商拆除了所有的绝缘材料，杀死了模具，并在2018年秋天重新安装了新的绝缘材料。建筑工人在我的地下室外面做了很多水测试，告诉我我的地下室没有裂缝。水是凝结的，我需要控制地下室的湿度。
所以我放了一个60pt(我假设这个足够强大，从手册来看这个模型可以工作我的地下室里有一个从Costco买的3000平方英尺的除湿机，还加了一个箱式风扇来循环空气。地下室放置了两个比重计来监测湿度水平，由于我保持除湿机和风扇7*24运行，湿度保持在35%左右。然而，我发现当温度超过零度时，同样的事情又发生了(picture_four)。我打开一个小隔热层，发现外面暖和的时候有很多霜和融化。我给建筑商打了电话，建筑商说冷凝水不保修，建筑规范中也没有这方面的规定。建筑商对这个问题的唯一回答是在冬天把湿度控制在25%。我认为把湿度保持在25%是不健康的。我想我的地下室今年春天会像去年一样发霉。我附上了一张草图，以帮助更好地理解我的问题(picture_five)
我该怎么做才能解决这个问题?我做了很多研究，但似乎我已经尽力了——保持除湿机运转，空气循环。
安大略的建筑规范真的没有任何关于凝结的规定吗?这个问题不属于保修范围吗?
如有任何建议或见解，将不胜感激。先谢谢你了。
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回复
你的地下室没有正确地隔热。像你这样的塑料被称为“纸尿裤”绝缘材料，因为它容易被水浸湿，然后就会发霉。你可能会通过混凝土获得水分，然后被困在墙壁和聚物之间。
首先要做的是确保墙壁上没有漏水。你应该在大雨过后检查一下，看看有没有水流进来。如果你有水的问题，你需要先解决这些问题。
下一步，将电池绝缘和聚与硬质泡沫绝缘。刚性泡沫可以直接附着在墙上，不会有潮湿的问题与聚在他们的蝙蝠。如果你打算让硬泡沫暴露在外面，你需要确保你使用的是像陶氏热马克斯这样的额定暴露物。如果你使用其他东西，如EPS泡沫，你需要用一个屏障(通常是1/2英寸的石膏板)覆盖它，以满足规范。
我建议你阅读这篇文章:
//m.etiketa4.com/article/how-to-insulate-a-basement-wall
更多信息。
比尔
嗨,比尔,
谢谢您的及时回复。
建筑工人在我的地下室做了至少两次水测试，我相信墙上没有裂缝或漏水。
你提到的文章真的很有帮助，但是我的房子还在保修期内，建筑商只能修复任何违反建筑规范的东西，因为我知道渥太华地区所有的绝缘材料都是用这种方式建造的，它符合安大略省的建筑规范。当我通过保修，问题无法解决时，我会考虑解决方案。再次感谢!
安大略的建筑商有什么意见吗?
我觉得很奇怪，安大略的建筑工人还没有学会如何使地下室墙壁绝缘，因为像丹尼尔所说的这种潮湿问题肯定很常见。年复一年地做同一件事，希望获得不同的结果，毕竟，这是疯狂的定义。
是的，你是对的，我认为这个问题很常见，我的一些邻居也有同样的问题，但是我把我的地下室高度提高了1英尺，这意味着我的地下室有更多的空间高于地面，有更多的机会出现这个问题。然而，似乎新的家庭保修没有限制多少冷凝是可以接受的，它只是说冷凝不是保修的一部分。：(
通过墙壁的湿气不一定来自裂缝或渗漏。最常见的是通过毛细血管抽吸(通常来自潮湿的地基)。在混凝土和绝缘材料之间设置蒸汽屏障可以防止地面水分进入绝缘材料，但在冬季，地基足够冷的墙体顶部会出现凝结问题。内部一侧的蒸汽屏障可以阻止这种情况，但与外部一侧的蒸汽屏障结合在一起会产生一个水分陷阱。
解决方法是在基础上加一层不透风保温层，其R值要足够高，使不透风保温层表面的平均温度在冬季高于室内空气露点，并在内侧加半透风缓蒸汽器(ii类或-III类)。内部侧蒸汽缓凝剂可以是gyprock上的标准乳胶漆，或所谓的“智能”蒸汽缓凝剂，如2-mil尼龙(someteed MemBrain)，如果纤维绝缘层的湿度水平达到模具潜在层，它就会成为蒸汽打开。
缓解冬季冷凝问题所需的空气不渗透隔热材料的数量因气候区而异，表R702.7.1中详细说明了上述等级的墙的IRC。
https://codes.iccsafe.org/content/IRC2018/chapter-7-wall-covering
渥太华将是第6气候区，因此3.5英寸的纤维绝缘材料至少需要R7.5的不渗透绝缘材料。2英寸的EPS或1.5英寸的铝箔面多面胶粘剂可以达到这样的效果。它仍然需要一个内部侧蒸汽缓速器，但不要使用聚乙烯片那里。
嗨,黛娜,
我想你找到凝结的根本原因了。是的，我的脚湿了，这是我向建筑商报告的另一个问题，他们只是想填塞，而不调查根本原因。我附上了一些照片来证明。在图片中，你可以看到水分来自地下室地板和墙壁之间的缝隙。我检查了隔热材料后面的墙的上部，墙是完全干燥的。
谢谢你详细的解决方案，我需要一些时间来消化你的建议。但是由于我的房子还在保修期内，建筑商应该做些什么，还是这个问题不在保修范围内，我必须自己做?
谢谢!
丹尼尔
因为这是你的建筑商第二次不得不更换现有的绝缘材料，也许你可以利用你在这里收到的一些信息来说服他们这次使用硬质泡沫绝缘材料?没有一个构建者想要处理回调，如果他们发现这是一个他们要反复处理的长期问题，他们可能愿意这次用不同的方法来避免第三次替换它。
比尔
“谢谢你详细的解决方案，我需要一些时间来消化你的建议。”
为了明确起见，这里有一张上面提到的方法的图片，取自回应#1中链接的博客文章的图库:
https://s3.amazonaws.com/greenbuildingadvisor.s3.tauntoncloud.com/app/uploads/2018/08/10010204/Interior%20basement%20wall%20insulation%20detail.jpg
如果墙体泡沫将是polyiso，重要的是要保持切割底部边缘的泡沫板，否则它可能会吸地面的水分，变得不那么有效。EPS不存在这个问题。
如果地下室不打算完工，可以使用MemBrain这样的智能蒸汽缓凝器来代替涂过漆的半英寸干墙，只要组件符合当地有关泡沫绝缘的消防法规。使用岩棉而不是玻璃纤维提供了更多的保护，防止墙体泡沫着火。类似地，使用防火级的多利基树脂(如陶氏Thermax)也可能更容易达到防火规范的要求，没有内部侧干墙。即使没有腔体保温，石板墙也能通过大多数防火规范，但在渥太华这样凉爽的地方，腔体保温的热性能仍然很重要。
关于上面的图纸:由于纤维绝缘和没有内部侧空气屏障，在边缘托梁凝结可能是一个问题。在冷螺栓上更是如此。
这是真的，如果遵循图纸的细节是有风险的。但是，在6区，大多数用蹩脚的R19塞在箍托梁上的房子，最终仍然不会在箍托梁上出现霉菌问题(有些会)。
谢谢，这对解释解决方案很有帮助。我想我将重用目前的聚作为腔绝缘。我还没有装修地下室的计划。谢谢for your reminder the fire code also needs to be considered.
嗨,比尔,
我想他们总是责怪房主，说我没有用正确的方式使用房子，他们说我应该把湿度控制在25%，以防止凝结。如果他们遵守了建筑规范，我不能指出他们做错了什么，我不认为他们会解决任何问题。
模具不能接受，但不容易发现，我需要打开绝缘，模具发展非常缓慢，当我再次看到那个模具，保修单可能过期了。这就是为什么我放了除湿机和箱式风扇，尽量控制湿度水平，如果只是一些水排在绝缘后面没有霉菌就可以了。当我决定完成地下室，我可以自己更换刚性泡沫。
你认为如果我把地下室的湿度控制在35%霉菌就不能生长了吗?由于模具是后面的透明聚，我不确定控制湿度在另一边是有用的。谢谢
丹尼尔
如果湿气是通过混凝土来的，那么你的加湿器可能会超负荷，无法完成很多工作。
如果建筑商不愿意换一种绝缘方式，看看能否让他们向你支付他们用于维修的材料和时间的费用。主动签署一份地下室保温的弃权书(确保它仅限于放弃地下室保温)，这样他们就不必在保修期内再覆盖它了。用这笔钱雇人来安装坚硬的泡沫，或者你自己做(如果你能接触到所有的墙壁，做起来并不难)。
比尔
嗨,比尔,
谢谢你的建议，实际上，我正在考虑从建筑商那里得到一些钱，然后自己或其他承包商来修理它，建筑商肯定不会改变绝缘方式，否则所有的业主都会问他们同样的问题。但是我找不到要钱的理由，他们是按照建筑规范建造地下室的。我能坚持的唯一原因是水的问题，但他们告诉我这是正常的。我可以起诉建筑商，但是几乎没有机会赢:-(。
安大略建筑法规并没有禁止这种类型的绝缘装置，尽管它是一种可怕的地下室绝缘方式。由于安大略的大多数房屋都有地下室，我认为我们的建筑规范没有反映出完成地下室的最佳(不，甚至是好的)做法是荒谬的。我认为最好的办法是用金钱来解决这个问题。然后用这笔钱雇人把事情做好。
第9.25节热量传递，空气泄漏和冷凝控制将是找到一些东西来帮助你在这里。不幸的是，从我所看到的，安装似乎满足本节所需的所有标准。你可以在这里阅读:https://www.ontario.ca/laws/regulation/120332
谢谢你的回复。正如你所提到的，他们遵守了建筑规范，我找不到要钱的理由。他们总是回答说没有什么是可以修复的，凝结是正常的，不是保修的一部分。太糟糕了，你能给我一些建议吗?
我可以再问一个问题吗，我发现所有的保温区域都没有使用黑纸(第一层保温直接贴在混凝土上)，部分保温没有黑纸，是这样吗?还是按照建筑规范，所有的绝缘部分都要有黑纸?提前谢谢。
嗨,丹尼尔-
你说的"黑纸"不知道你是什么意思除非你的玻璃纤维是沥青浸渍的牛皮纸面?如果是，那是一个蒸汽缓速器，这看起来很奇怪，因为建筑商安装的是内部聚乙烯薄板作为内部缓速器?所以，聚是没有意义的，也没有牛皮纸面安装在“第一层”?
回来给我们提供更多的信息和/或图片，但似乎你的建设者需要一些建筑科学101。
彼得
嗨,彼得,
我附上了两张图片来展示黑色的纸。建筑工给我换绝缘材料的时候我拍了这些照片，黑色的纸上有很多霉菌。