图片来源:迪凯特市
更多的绿色建筑
我所居住的城市，迪凯特,格鲁吉亚-一个伟大的，如果可能过度gentrified住的地方——最近经过了一个统一发展条例(UDO)要求所有新建筑和大部分翻新建筑(包括住宅和商业建筑)获得绿色建筑认证。
我很高兴成为这个团队的一员，主要是在住宅方面，帮助城市工作人员了解他们正在考虑的各种项目需要什么。我还参加了几次利益相关者会议在市政委员会投票前为支持该条例作证。
你可以阅读条例中的绿色建筑部分在这里．
抵抗是徒劳的
对那些支持该法令的人来说，幸运的是，没有发生有组织的反攻。事实上，在我参加的上次会议上，有五个人发言支持新要求，没有人发言反对他们。
目前的计划是，该条例将于2015年底生效，翻修的时间略长，以便让市政府确定经济影响。
有一些合理的担忧，即多大规模的改造需要获得绿色认证。该城市对“实质性改善”的定义是“对建筑的任何组合或维修、重建、改建或改善，其建设成本在改善前超过了该结构公平市场价值的50%。”该定义还描述了如何确定公平市场价值。
我们一群人建议，认证需要为任何家庭增加一千多平方的新空间或以上，或去内脏内部或外部墙壁的50％。这被击落的策划人员作为具有实质性改进的现有定义冲突。
结果如何还有待观察。我们的目标是要求进行重大改造以达到绿色认证，而不是强迫成本增加可能令人望而却步的小型项目。我个人的观点是，每一个项目，无论多小，都应该达到某种程度的可持续/高性能/绿色/你想叫它建设，但我可能有点极端，偶尔愿意妥协。
具体到螺母和螺栓
As I don’t do much with commercial construction, I will leave the details of that to others, but as to the residential requirements, I believe we came up with comprehensive requirements that are achievable without significant cost implications (at least compared to code-compliant high-quality construction; those who consistently produce substandard buildings will be a bit more challenged.)
该条例适当地将一户和二户住宅与多户建筑分开。一户和两户住宅项目以及三层以下的多户低层建筑，无论是新建的还是经过大规模翻修的，都必须符合下列认证之一:
•NGBS银
•LEED为家庭
•土方房屋、翻新或新的可持续保护项目
中高层多户型住宅，无论是新建的还是经过实质性改进的，都必须符合下列认证之一:
•NGBS银
•住宅LEED或LEED BD+C
•土方工艺住宅，多户型，轻型商业，或可持续保护
•绿色金球奖三次
此外，每个项目必须满足5 ACH50的气密性阈值，或0.33 cfm50 / sq的包络泄漏比（ELR50）。围护结构如果建筑有小于1500平方英尺的成品空间英尺。
我们提供ELR50选项是因为我们发现，即使小单元和大单元一样紧凑，甚至比大单元更紧凑，它们也常常难以满足ACH50的要求。由于ELR50更准确地反映了通过建筑围护结构的泄漏量，它不像ACH50那样有利于大体积建筑。
在多户型建筑中，允许以25%的比例进行空气泄漏采样，或者如果测试由HERS评分者完成，则可以使用RESNET协议(1 / 7)。改造项目只需要满足乔治亚州(和2009年)能源法规中的7 ach50要求。
根据2009年国际环保委员会的规定，必须对延伸到建筑围护结构之外的所有管道系统进行泄漏测试。
发泄对通风
一户和两户家庭必须安装全屋机械通风系统。通风系统必须在现场验证符合ASHRAE 62.2-2010;仅排气系统不能用于满足这些要求。(在我们混合潮湿的气候下，不鼓励只使用排气的通风方式，以防止建筑物的空腔受潮。)
此外，浴室和厨房的排风扇必须达到62.2和被排放到外部。值得庆幸的是，没有更多的循环风机是允许的，除了在多户项目的厨房。
乔治亚州的典型通风系统有一个外部空气进风口，通向HVAC回风静压箱。这是一种有效的方法，但通常安装得很差。有时使用erv;然而，它们可能很昂贵，我个人怀疑它们在我们适度温和的气候中的价值。在现场有效实施全屋通风还有很长的路要走。
从积极的方面来看，单户和两户住宅的整个住宅通风要求有标签和居住者可访问的覆盖控制。然而，该系统必须自行重置，且不能设置为提供ASHRAE要求的10%以下。由于我个人很少使用ERV，我在这个要求上有一些困难，但这不是一个坏的开始。
例外、例外和强制执行
为了解决这样一个潜在的困难情况下，全市可发出任何要求豁免，只要申请人证明下列条件之一：
•认证和验证成本将超过建筑成本的10%
•该建筑是历史或历史悠久的地区，当地保存委员会否认了需要审批，由于建筑物的历史性质的负面影响
•该建筑具有历史意义或符合国家注册的资格，符合要求将危及其历史性质或列入国家注册。
认证要求将如何实施还有待观察。早些时候，有一些讨论要求在批准时需要现金担保，在认证时需要返还;然而，这一条款似乎并没有列入最终条例。我担心，如果没有一些重要的激励来完成认证，我们可能会看到许多不符合标准的建筑出现在网上。
又一城附近的理论上要求对所有新家园EarthCraft认证;但是，根据我与一些建筑商那里，检查员对许多建筑没有完成认证过程中提供的入住证经验。
这会有多难?
在开发过程中，我的一项任务是查看如何才能满足某些典型项目的NGBS认证要求。我花了一些时间浏览程序工作表，注意哪些点很容易获得，哪个路径(规定的或性能的)最合适，以及什么是通用代码兼容和高质量的构造。
由于迪凯特是一个非常适合步行的社区，许多位置和地点都很容易获得。由于格鲁吉亚已经要求吹风机门测试，这些分数也是可用的。一旦我们考虑了标准制造商的要求(如1级绝缘质量)和其他规范要求(HVAC设备尺寸手册J)，我们确定除了验证和认证费用外，满足大多数项目要求的额外成本(如果有的话)是最小的。
正如我前面提到的，不合格的建筑商将更多面临的挑战是符合要求的，但它不是一个艰难的学习曲线和整个团队，在这个条例的工作感到非常高兴生活在鼓励社区（和要求）的高性能建设．我们知道我们是不是先驱，但考虑到我们是在南方腹地，我觉得我们干得也挺不错。
8的评论
哪种方式？他们瘦
有那种通过这个热闹的含义 - 即“蓝”
真的会注意这些东西，还有红色阵营的人
根本不在乎浪费了多少能量。现在,这
这个范围的尽头更像是"爱国的美国人"??
在那些气候条件下，erv在闷热的天气里到底能发挥多大的作用
是夏天的天气，还是进入空气的装置被倾倒了
直接进入冷却系统，使其变干
很好吗?我这里只有HRV但有时我
根本不想在某些室外条件下运行
房子“不”需要主动降温。
_H*
篇好文章
这是麻烦的唯一事情是整个房子的通风要求。复杂安装一个小型分裂和其他选项。需要认证或认证那些刚刚标准？想想基于实际表现效果会更好。如果不是房屋中间的房子用途以下×百分比然后将其传递。也小房子应该是不一样的要求，因为，通过被更小的他们更环保。
同意通风
很高兴你喜欢。我倾向于同意通风的问题。我长期以来一直对ASHRAE 62.2的要求存在问题，就像许多业内人士一样。每个人要么认为太多，要么认为太少，我相信这对大多数人来说都是事实。
至于认证问题，他们的法令目前要求认证，而不仅仅是满足标准。我认为这是最好的途径，因为有第三方参与提供了一些质量控制措施。这个城市没有能力监督程序要求的性能水平，虽然第三方验证者的质量各不相同，但至少这是朝着某种一致性的开始。
关于你提到的有关性能的最后一点based-可能的工作，该条例只解决能源，而它需要的绿色建筑认证，包括空气质量，材料的使用，以及所有其他部分难题。
您提出的基于性能通过房屋的建议类似于居住建筑的挑战，需要一年的运营数据才能获得认证。在这种情况下，我们需要简单的、商定的标准供每个人遵循。它将如何执行，以及未来会发生什么变化，仍有待观察。
对于霍比特人来说，亚特兰大实际上是一个相当温和的气候，我们的夏天比你想象的要少得多。在典型的全国热浪期间，这里的温度通常较低，因为我们在海拔1000英尺左右。它不太靠南。
对S E的回应
整个房子的通风条件满足...添加迷你分裂可能不会在通风的要求踢反正2012年的IRC排序。
在夏洛特，有大约5万美元的住房可用。这些房子都在很差的社区。公平市场价值提高50%的要求可能会推迟这些社区的复兴。但即便如此，我也不太确定。那将是2.5万美元的改进对于那些房子的大小来说，这将是很大的改进。这将超出重新装修地板，或更换HVAC系统，或屋顶，甚至做所有这些在同一时间，见鬼，你可能会偷偷地一个像样的基本厨房改造。
与此同时，这也会增加拆除的可能性，因为每平方英尺翻新的成本已经高于新建。对于需要大量翻新的房子来说，这使得拆除和翻新的度量更倾向于拆除。这些房屋代表了大量的内蕴能量，如果它们被新建筑取代，可能会有很长的回报时间。可能有点红鲱鱼的论点,因为大多数的眼泪痛苦我熟悉发生,因为老板要新房子,而且大部分的装修我熟悉发生,因为老板喜欢现有的房子,但在某些方面需要改进。
ACH50和掌声
我觉得有趣的是，绿色建筑条例要求的ACH50水平要比前两个模型能源法规高。
但这里更重要的一点是，社区已决定成立一个地板可持续性。在这个时候，是在我国姗姗来迟。
卡尔，我赞赏你的努力和城市的决定，此举在一个更环保的方向！
回应麦克
Mike - iec2009, Ga (CZ 3)的当前代码，要求ACH50为7，所以我们要求比5更好。如果我们采用了2012年的IECC，并且他们保持了3ACH50的要求，那将取代城市代码。我很高兴我们开始了一些事情，并期待着看到它的发展。
纽约时报要求这是新的
纽约国家统计局对新的国有项目要求这样做
回复AJ Builder
AJ，
你忘了告诉我们什么“本”是。
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