图片信用：所有照片：卡尔塞维利亚
更多的绿色建筑
这些天来，我的大部分工作都涉及多户型建筑的认证，由于公寓建设的蓬勃发展，我和我的搭档一直忙得不可开交。
与独栋住宅工程形成鲜明对比的是，它的交货期很长，这是我在做承包商时最熟悉的。我仍然觉得有趣的是，我签了一份合同，与开发商和承包商开了一个初步的启动会议，通常在一年或更长时间内看不到这个项目，直到建筑商准备好接受我们的绝缘和空气密封检查。
由于这一滞后从启动到我们的检查，我们可以突然间忙着检查建筑物 - 通常在一周内3或4。刚最近我们在罗马和雅典检查建筑物 - 但不幸的是，我们从未离开佐治亚州。
绝缘仍然是最大的挑战
根据认证项目(我们与住宅LEED、国家绿色建筑标准、地球飞行器、能源之星和企业绿色社区合作)，我们必须确认这些项目的绝缘安装符合1级或2级规格。
在最初的会议中，我们强调这一点的重要性，并敦促我们的客户考虑除BATT绝缘以外的东西由于满足安装质量要求的挑战。不幸的是，预算很少允许这些升级，所以我们经常发现自己与安装人员斗争。
我们总是安排一个会议，在绝缘工作开始前，审查我们的要求，并确认安装能满足他们。这就是我们开始听到谎言的地方。经理们总是坚持说，他们的工作人员都经过了充分的训练，达到了一级标准，但不可避免的是，当他们来到现场时，没有人跟他们讨论安装质量，他们只是开始做常规的三级工作。
I can’t blame the installers (at least most of the time), as many are paid on a piece-work basis and in most cases, they are not only not being paid enough for the quality work we need, chances are they were never told that the job required Grade 1.
很多人都在开枪
我们对绝缘标准的执行导致了现场的很多摩擦。当你完成一项工作并取出80%的绝缘材料进行修正时，你会遇到一些阻力。
绝缘体抱怨他们没有得到足够的报酬，建筑商抱怨我们延误了他们的计划，我们抱怨是因为我们整天接触绝缘体感到痒。我们已经导致绝缘体辞职并被解雇，我们甚至被解雇作为一个项目的顾问因为建筑商指责我们的拖延。
最困扰我们的部分是当我们在执行绿色建筑标准时，通常是这些标准没有比能源代码和绝缘制造商的指示更严格。这些说明要求相当于1年级和所有必要的空中障碍。
不幸的是，我们所比较的基准远远低于这些标准，许多构建者无法轻松地达到他们需要达到的水平。
这是空气泄漏，愚蠢
除了安装质量，我们还发现在我们检查的多户型建筑中缺少空气屏障。
阁楼膝盖（从无条件阁楼分开的那些墙壁）需要在阁楼侧和（气候区3）上的刚性空气屏障，最小的R-18绝缘。这些细节很少在计划和规格中确定，因此建设者不会为此额外的工作预算。电梯轴，走廊和楼梯间墙壁需要与外墙相同的安装规格，并且由于调度问题，在我们接受检查之前，这些通常是由干墙隔热并覆盖。我有承包商删除了大量的干墙，以便检查（和纠正）的绝缘，以满足认证要求。
建筑师安装了各种各样的凸起物，在外墙中创造出追逐，其中许多没有安装合适的空气屏障。我已经数不清有多少次，我拿出一块绝缘材料来检查安装情况，却发现后面有一个大空腔，没有必要的空气密封，基本上在建筑围护结构上留下了一个大洞。
害怕 - 非常害怕 - “价值工程”
我们发现的一个持续存在的问题是“价值工程”，在评估或施工过程中，以降低施工成本——这是建筑行业的一个常见实践。
当做出规范更改决定的个人没有意识到对认证的影响时，问题就出现了。他们或许可以通过更换大楼的窗户节省10万美元甚至更多，但如果新窗户不符合最低要求，大楼可能无法获得认证。
如果有合同协议进行建筑物认证，那么看似小的变化可能最终比它拯救的更多成本。
有一些希望
在大多数情况下，提供认证的绿色顾问被视为一种必要的邪恶，经常被大多数建筑和开发团队忽视。
评估者和绿色顾问应欢迎作为项目团队的主要成员 - 与建筑师，工程师，建筑商等相同的基础。
虽然我们确实看到了一些进度 - 在他们的计划完成之前，偶尔来自架构师或开发人员的呼叫 - 这不会像它应该经常发生。当设计和开发团队了解哪些绿色专业人士必须提供什么，并在此过程中将它们带入时，我们将开始看到更多的建筑物，这是真正高性能的。
7评论
我不羡慕你的艰难处境
你的工作只对业主有利。以某种方式，项目管理结构应该把你和他直接联系起来，就像GC一样。
然而，这些天在多茅庐的是，这座建筑物一旦被租赁就会出售。
价值工程是一个绝对必要的邪恶。架构师控制了所有成本，但不擅长将它们最小化。他们不太了解现场组装过程，而且这些过程在不断变化。
验证真相
我认为卡尔的博客揭示了一个经常被忽视和声称相反的事实:事实是，密封和超级绝缘的房子每立方英尺和/或平方英尺的成本比传统建筑高得多。惯例不是由规范定义的，而是由当地的惯例、设计师/建造商/业主的无知，以及在许多情况下，建造商可以逃脱什么惩罚决定的。
我可以向你介绍在他们的专业领域中最优秀的承包商，他们在建造自己的房屋时，对空气密封、空调空间通风管理和超级绝缘一无所知甚至不屑一顾。
kneewalls.
对于膝墙，我们在一侧做一个空气屏障(压力边界)，在冷的一侧做一个所需的湿气屏障。5区
对Shane Claflin的回应
谢恩，
我不确定你的意思是一个“湿度障碍” - 但我希望你不是指蒸汽屏障。在膝盖壁的冷侧，您想要气相透气的空气屏障，或厚厚的刚性泡沫层。
蒸气缓慢
高渗透蒸汽延迟器正确吗？
对Shane Claflin的回应
谢恩，
根据定义，蒸汽缓速器减慢了水蒸气的通过。这意味着它的蒸汽渗透率很低。你不会想在这里安装蒸汽缓速器的。
如果你在这个位置安装某种薄膜，你希望它有一个高的渗透性。换句话说，你想要的是特卫强(Tyvek)或泰珀(Typar)之类的东西，而不是聚乙烯。Tyvek和Typar的磁导率较高;它们不是蒸汽缓凝剂。
一个支持轶事
就在昨天，我碰巧在一个街区的一角
返回正在进行的相当大的商业建筑物
改造。有一部分墙还没有覆层，我
可以看到“Sprayfoam的墙”两加故事高！想法
这很好，发现了垂直白色的好奇
塑料一样的肋骨从表面戳了出来。当
我问了几个站在围栏旁边的工头型家伙
他们说那是一层防水膜包裹在外壳上
钢螺栓的边缘使它们保持干燥。这就是这一切
在外部金属包覆底下 - 没有额外的
隔热层的硬泡沫在这个堆栈的外部。
我的思绪令人沮丧。他们还允许这个吗？男人就像
"聪明的人设计它，我们只是建造它"但他们看起来
已经了解了这些问题。聪明人？！他们填写[或
几乎是满的，有很多可见的薄区域]所有这些
带有最昂贵的绝缘选项的螺柱托架然后左转
所有的冷导管都在原始的内部伸出。
_H*
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