图片来源:Ryan conbruck viaFlickr
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更大的房屋和不断缩小的建筑用地的组合意味着，如今的独栋住宅占用了更多的土地，留给孩子们在自家后院玩耍的空间更少，但也减少了业主需要维护草坪的数量。
来自Trulia的分析该公司发现，2015年以来建造的房屋平均占所有地块的25%，而1975年这一比例为13.9%。这是因为建筑用地比过去小了三分之一，房屋占地面积增长了15%以上。
随着时间的推移，这些数字显示，美国家庭用于后院花园的户外空间数量在稳步下降，而如今，用于临时足球比赛的户外空间数量也在下降。在19世纪，地块面积平均为48352平方英尺(一英亩多一点)，平均房屋占地面积为1668平方英尺。Trulia报道称，一个世纪后，地块面积降至7200平方英尺，占地面积降至1390平方英尺。在那之后，脚印开始增长，到20世纪70年代达到平均1715平方英尺，到2010年代达到2077平方英尺。地块面积从上世纪70年代的10545平方英尺(约457平方米)降至2010年代的9148平方英尺(约457平方米)。
Trulia说:“地块面积的急剧下降，加上房屋占地面积的适度减少，导致地块使用量从不足4%稳步增长到21.5%以上。”
许多因素促成了房子大小和许多大小变化的关系:二战后的经济繁荣,汽车的兴起和发展的郊区,州际高速公路系统的发展,使人们能够活得远离他们的工作比他们在过去。
地区差异很多
较老的城市地区——包括旧金山、费城、芝加哥和底特律——通常拥有非常紧张的地块，因为他们的许多独户住宅建于19世纪末和20世纪初，当时较小的地块是常态。像拉斯维加斯和凤凰城这样的城市要新得多，但土地也很紧张，因为许多住房是在1996年以后建造的。
但在一些城市地区，更大的地块是常见的。例如，在康涅狄格的四个都市区，即使只看2014年后建造的房屋，房屋平均占其土地的比例也不到10%。在全国，新英格兰地区土地使用情况一般是最少的，罗德岛州的普罗维登斯就是其中之一;马萨诸塞州的剑桥和波士顿;纽约州奥尔巴尼(Albany)的新住宅面积都不到总用地面积的10%。
“所以,如果你的理想家园有愿景的后院烧烤,一个狗,甚至一个游泳池和热水浴缸主持人们在那些温暖的夏夜,知道你住在哪里将极大地影响,将是多么简单,“Trulia网站报告说。“最重要的是，要警惕全新的建筑，它可能不会提供所有你可能梦想的户外铃铛和哨子。相反，要留意战后至80年代建造的房屋，或者更好的是19世纪初至中期建造的房屋。”
另外，全美住宅建筑商协会在一份报告中说关注住房报告称，2016年开工的所有新房中，近60%是在社区或业主协会内建造的。
这一数字自2009年以来一直在稳步攀升，当时大约48%的新房是在社区建造的，而不是位于任何特定的业主协会管辖范围内的单个建筑地块。
新英格兰地区的比例较低，为29.5%，而从蒙大拿州向南延伸至新墨西哥州和亚利桑那州的山间地区为82.3%。
7评论
为什么小很多吗?
我总是想知道. .
为什么美国和澳大利亚有这么多的房子建在这么小的地块上?
尤其是澳大利亚，我现在所在的地方。他们有如此大的空间，令人难以置信，但在我看到的许多开发项目中，他们往往根本没有院子。
这是为什么呢?
回复Davor Radman
达沃,
有两个原因:
1.购买土地是开发商的一项主要支出。地块越小，开发商的利润就越大。
2.小地块的房子通常比大地块的房子便宜，购房者关心的是低价格。
@Davor。它是复杂的。
希望鼓励经济适用房并扩大税基的市政当局允许开发商在较小的地块上建房。房子越大，数量越多=税收越多。
美国的所得税结构鼓励建造大型住宅(有人会说是建筑商补贴)。
填充式建筑通常定价过高，因为在许多情况下，开发商拆除可居住的房子，以建立一个大型“豪华”独户住宅。这样做是为了使融资工作(即。房产的大部分价值在于新房子，而不是土地，土地现在的隐含成本是一栋曾经可以居住但现在已被拆除的房子)。
这篇文章提到了CT的一些地区，那里的房屋占地面积很大。他们没有提到那个地区，但我敢保证在格林威治，那里有价值数百万美元的房子，占地1/2英亩或更大的土地。
最后，美国人仍然喜欢独栋住宅(SFD)，而不是联排别墅或共管公寓。在美国，一个人自己的房子通常是最大的财富存储，历史上独立的SFD升值/持有它的价值相对于其他形式的住房。
我知道这是
我知道是因为土地价格。
但我好奇的是，为什么土地一开始就很贵?
我的意思是，我开车经过几英里的空地，然后是一片建造严密的房屋，然后又是几英里又几英里的空地。
我知道不是所有的土地都被允许建造，但为什么呢?
我不是说很多。我的意思是5000-10000平方英尺。这些钱足够买几棵树、一个小果园、一个烧烤场和一个小花园。在我住的地方，如果地块面积小于5000平方英尺，我们甚至通常不被允许建造。
不仅仅是土地
不仅仅是土地昂贵，更大的土地意味着更昂贵的基础设施和更少的房屋来分摊成本道路需要更长才能到达更远的地方....下水道需要更长.....水供应…电力供应…风暴排水时间
更大的地块意味着在你建造一栋房子之前，你需要预付更多的钱，而分摊成本的房子则更少。
我有一块一英亩的地皮，后院大得足以举办一场正规的足球比赛。房子占地面积为2500平方英尺(包括车库)，房子面积超过3000平方英尺(不包括2000平方英尺的地下室)。
@Davor
很多时候，这只是因为土地所有者希望保持他们的价格/英亩，所以他们将地块出售，或者开发商不想过度扩张。
而且，它更方便。
而且，它更方便。如果你想向邻居抱怨他们的狗/孩子太吵了，你只要伸出手去敲他们的窗户就行了。
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