编辑注意：耶鲁第一民族是加拿大不列颠哥伦比亚省的一个社区，约有160名成员。本文最初发表于的Tyee。

像加拿大的许多原住民一样，耶鲁原住民一直在努力为其成员提供能承受西南方九个月降雨的住房，而又不倾家倾产。

耶鲁大学从联邦政府获得了最多16.9万美元用于建造房屋。这些钱足够买一栋单户木结构房屋了，耶鲁原住民酋长肯·汉森(Ken Hansen)称其为“B.C.”盒子的房子。”

房屋符合基本的B.C.建设代码。但那并没有说太多。这样的“坚持”现场房屋可能需要六个月到一年的时间才能忍受，只要耶鲁地区经常雨水延迟合作。甚至在完成时，到基本码结构也是Drafty。挥之不去的水分导致模具和腐烂。

尽管如此，耶鲁已经建成了14“B.C.盒子房子“三个或四间卧室每间卧室为三个不同的储备社区租来。这些租户在持续的基础上支付了结构的差，耶鲁第一民族的住房经理：“在冬天，我们有几个房子，每月超过200美元。”

对于许多租户来说，这是很多额外的钱来。通常它通过支付账单来达到乐队。“这只是乐队不应该做的一件事，但我们有义务确保我们的会员资格具有热量和水电，”Sedore说。“所以我们这样做。”

因此，当乐队决定投资建设一些新的租房住房时，他们知道什么都不工作。所需要的是将削减能源成本，承受潮湿的气候，并适合单打和较小的家庭的家庭。

这让耶鲁大学进入了温哥华郊区的b.c.兰利(Langley)，以及模块化建筑公司Britco。耶鲁大学与布里科公司签订合同，在两栋建筑中建造10个两居室，满足高效被动式住宅的设计要求。

位于卑斯省霍普(Hope)以南的鲁比溪(Ruby Creek)保护区有一处六层复式住宅，预计将于1月底迎来第一批租户。今年春天，在霍普(Hope)北部的斯图拉惠茨(Stullawheets)或道格伍德(Dogwood)保护区，一幢规模较小的四层复式住宅将开工建设。

“对我们来说，吸引力不仅在于我们的环保意识，这对我们的首席和委员会来说非常重要，”西多说，“而且还在于建造超出最低可接受标准的住房。”我们想要更好的，我们的会员也应该得到更好的待遇。”

打开灯保持温暖

被动式住宅是一种非常节能的住宅，它可以在17°C(62.6°F)的温度下保持温暖，利用居民的身体热量，来自太阳的能量，并打开灯。

与净零能耗住宅一样，被动式住宅依赖于严格的建筑标准和材料规范，以确保尽可能少的热渗漏。

这意味着比标准建筑规范要求更多的隔热，三层玻璃的隔热窗户面向太阳，以利用自然的供暖系统，和热回收通风系统，以确保新鲜空气循环通过房子，同时保持内部温度。

与经常建造的房屋相比，会议被动房屋标准的家庭能源较低，每次减少80％，减少相同金额的温室气体排放量。这不仅仅是租户的口袋书，而且还在帮助迎接加拿大的国家排放目标方面。我们的12％的温室气体排放来自建筑物。

Britco拥有他们之前的被动的房屋项目，Bella Bella，B.C.，在今年最冷的一天中，在开启六个100瓦的白炽灯泡的情况下，在今年最冷的一天中获得能量。

对于耶鲁原住民来说，同样的成绩意味着可观的节省。

“我们正在寻找估计为10至20美元的水电票据，以便在这些新的单位中为加热和电力为10美元到20美元，沉淀在这些新单位中。耶鲁将跟踪两家复杂的能源使用并分享数据，为其他社区中的模块化无源房屋设计提供有价值的测试用例，无论它们是否是土着。

“我希望通过举例来领导，”汉森首席说。

较少的建筑风险

布里科最为人所知的是它明亮的橙色拖车，被用作建筑工地的办公室或急救中心。七年前，布里科扩张到经济适用房。2010年冬奥会后，它重新组装了原有的模块最初是为奥运会工作人员提供食宿的在Chilliwack、Surrey、Enderby、Chetwynd、Saanich和Sechelt的六栋建筑中，共有156套经济适用房。

该公司的第一个被动房屋开发是Bella Bella的一个：为温哥华沿海卫生工作人员建造了六个城镇住宅。从概念到完成，整个项目于2015年花了七个月 - 突出了一种方式，即模块化外壳与传统的现场“贴纸”构造不同。建立同样的结构，靠天气影响的老式的方式可能很容易占据一年。

模块化房屋是在更可控的条件下建造的。布里科的大部分建筑都在阿加西的仓库中进行，其中一个被动式住房单元需要30天才能完成，同时还有多个单元正在施工。

“它可能是一半到第三次坚持[施工]的时间，”沉淀说。事实上，如果耶鲁第一国家一直是基金唯一的签署，则耶鲁的单位可能已经达到了三个月。正如那样，等待加拿大抵押贷款和住房公司的资助批准（CMHC）将整个过程延长到与布尔科特的合同签署，以便在新租户迁至六个月。

汉森表示，该国家在B.C的情况下遇到并考虑了其他模块化家庭提供者。和安大略省，但英国人与土着社区的关系，致力于其青睐。

公司总裁Obie Erickson在耶鲁社区很有名，因为耶鲁社区位于传统的耶鲁第一民族领土上。汉森说:“他们以适当的方式与第一民族进行接触。

该公司对项目，就业和技能培训的第一国合作，并向远程土着社区捐赠了模块化建筑物，以便使用作为图书馆。

保持它的负担得起的

While CMHC funding differs by location, the Yale First Nation’s maximum of $169,000 per housing unit, while enough to build family-sized homes to the province’s basic building code, doesn’t generally cover the additional costs of Passive House construction — estimated to be 10% to 15% more than conventional units with similar interior finishings.

耶鲁原住民通过谈判将地毯换成油毡，不包括家具，以降低成本。西多雷说，最终，这些项目完全在联邦政府的预算之内。

两栋建筑物的所有10个单位都将是两间卧室。四个Plex的一层单位将以375美元的价格租金。六个Plex市场速率连栋房屋租赁尚未设定，但沉积估计它们将在每月525美元到600美元之间。

沉淀说，许多人将被目前居住在家庭住房中的单身租户占用，这对他们来说太大了。虽然不是每个租户对那个交流很满意，但她补充说，它将允许目前耶鲁租赁住房等候名单中的16个家庭中的一些搬回他们的社区。（耶鲁也在翻新现有的租赁单位，包括使其更节能。）

沉豪斯表示，成员资格和乐队的特设住房委员会的反馈和乐队的临时住房委员会一直“惊人”。大多数兴奋都与建筑物的外观有关，而不是他们被动的房子方面，沉船承认。但是，到目前为止，迄今为止缺乏升值，以实现节能和传统设计之间的差异。

“我想，一旦我们招到房客，他们开始看到真正的节省，”她说，“他们会很高兴看到这个项目被纳入储备。”

如果模块化被动式住宅能够实现在耶鲁提供更便宜、更快、更健康住房的承诺，加拿大的其他社区可能也会很高兴看到一些节省。