5%的市场份额听起来可能不是很多，但对山姆·拉什金来说，每年在许多房屋上贴上能源部的“零能耗住宅”标签，可能是美国高效建筑的转折点

DOE能源效率和可再生能源办公室建筑技术办公室的首席建筑师Rashkin表示，零能量准备好主页（ZER）计划现在进入第三年，并提高了将少数人变成更大的较大的前景。

就像之前的家庭挑战项目一样，零能量准备回家该项目旨在通过研究推动建筑创新建立美国计划进入实际建立的房屋。

到目前为止，大约有270个建筑商已经签约成为ZER的“合作伙伴”，其中350个住宅达到了零能耗认证要求。但生产建筑商的新兴趣，包括丹佛的斯台普顿开发和从Meritage Homes拉金说，将该计划扩展到更广泛的受众。

“这就像金矿一样，”他在电话采访时说。“你发现小裂缝和裂缝，打开它们以非常富有成效。”

在住宅建设中找到“最佳位置”

零能量准备好房屋是从Doe的知名能源之星计划建造的那些加大，需要严格的要求，使它们能够增加可再生能源系统的能量自依赖性，或者几乎所以。经过认证的房屋通常会在低于50年代的低至中间的索尔指数。

建设者可以使用规范或性能路径来满足要求．此外，房屋必须达到旨在节约用水和能源以及保持室内健康空气质量的若干其他基准。

政府的目标受众是建设者已经能够生产能源之星评级家园准备上升的家园。

拉什金说，对于大多数主流建筑商来说，从“能源之星”的性能跳到“被动式节能屋”的严格标准，是一个太大的飞跃。ZER项目提供了一种中间立场——比“能源之星”更艰难，但节能数据要好得多，但还不至于让人望而生畏，以至于根本无法实现。

“这是我们的最佳时机，”拉什金说。

建筑商的几个优势

Rashkin说，建设者从参与中获益的方式有很多，但可能没有一个比降低风险更重要。

即使是那些仅仅满足现行标准的房屋建筑商也面临着五、六年前没有的风险，因为这些房屋隔热性能更好，空气密封性能更好。Rashkin说，由于通过屋顶和墙壁组件的热量较少，房屋即使变湿也不会变干。更紧的房子需要精心设计的暖通空调系统，以保持室内空气健康。

他说，参与建设者可以获得良好的研究“最佳实践”，以最大限度地减少水分和空气质量问题，并且他们还接受了一个重要的“市场差异化因素”，他说，这可能有助于买家。

拉什金说，是该国的建筑商，而不是购买大众，掌握着使高性能房屋更普遍的关键。

“我们相信这项创新来自于其技术和产品专家的提供者，”他说：“所以我们相信我们”与建筑商合作，从建筑物和展示等创新的集线器中获取经过验证的创新为了消费者，他们将在未来的家中生活有多好。“

建筑商的挑战仍然存在

美国的房屋大多是由知识和技能不同的工人在工地上一次建一个2×4，但该行业在其他地方已经远远超出了这种模式。例如，在斯堪的纳维亚，高度绝缘和空气密封的组件是在工厂里制造的，几乎没有浪费，并在现场迅速组装。

这是惯例而非例外，但美国的住宅建筑业并没有很快发生变化。

“住房行业完全适合实际上错过了创新，”拉金说。“这是大约80,000个建筑商独立工作，你没有参与和互动和分享和共享和共享的原始汤，您可以进入更加合并的行业。”

Builders who do make the transition to much more rigorous building practices–“admittedly a heavy lift for a lot of builders”–face marketing and sales challenges that rival those on the technical side of construction because they don’t know how to sell homebuyers on features that aren’t obvious.

“如果你可以展示花岗岩柜台和大型主套房和三车车库，那么你就可以完成它，”他说。“卖出你看不到的东西更难，并加入清晰的东西，这是一点复杂的东西。健康，耐用性，舒适，质量 - 这些都是你看不到的东西。“

在施工方面，也有一些障碍需要跨越:如何增加墙壁和屋顶组件的r值，如何通过热水分配系统节约用水，如何在空调空间内安装风管。

所有这些使得ZER项目的协作性质，包括在线访问能源部的解决方案中心如此重要，拉什金说。

首先，正确建造房屋比安装可再生能源更重要，后者将使房屋真正实现净零能耗。

拉什金说:“你总是可以增加一个太阳能电力系统，但我不能改变墙壁的结构、墙壁的密封性和绝缘。”我不能换窗户。我不能改变舒适系统。我不能换管道系统。从我们的角度来看，我们要做的就是确定那些可以延续200年的机会。”