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绿色建筑库迪维顿

装修进展缓慢

关于施工速度,施工质量和房屋尺寸的经验教训

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新的后门廊镶了框Zip System封装几乎已经完成。
图片学分:Carl塞维利亚
新的后门廊镶了框Zip System封装几乎已经完成。
图片学分:Carl塞维利亚
新屋顶已装饰好并密封好。自从这张照片拍摄以来,新的瓦片已经安装好了。 一扇由Jeld Wen包覆的平开窗(中间的栏杆模仿双悬挂)已经就位,等待最终的Zip System胶带提供防风雨密封。下一步是通风雨幕和壁板。

经过几个月的建设,我终于有了更多关于我的改造项目的报告。它的发展速度比我预期的要慢,成本也比我预期的要高,但它仍在发展,工作质量很好,终点就在眼前。

我几乎每天都提醒为什么我决定退出装修事业 - 因为它是看到建设进步,确保一切顺利完成的时间和精力才能排除我。这个过程也在教我一些关于耐心和正确大小的房屋的重要教训。

耐心,耐心

框架差不多完成了,我将永远感谢我雇佣了合适的人来做这份工作。我把拆除、地基、框架、屋顶、外部装饰和壁板的工作分包给了一个承包商,一个我认识了大约30年的人。他经营着一家小公司,只有他自己和一名助手——尽管进展比我希望的要慢,但他对细节的关注是非同寻常的。

很高兴能找到一个关心不仅仅促进快速攻击的工作质量的人,以满足生产时间表。作为一个额外的奖金,他的估计非常有竞争力。古老的格言“好,快速,廉价 - 选择任何两个”结果是真的。我没有得到快速,但我当然以非常公平的价格越来越好。

这个速度/价格/质量问题让我怀疑建筑行业的现状。除了模块化和一些镶板的项目,建筑仍然是最不工业化的行业。与大多数现代制造业不同,质量是非常不稳定的,往往与生产速度成反比。

似乎大多数对真正高质量的建筑感兴趣的承包商在经济上得到的回报最少。时间就是金钱:借钱的人想要尽可能少的利息,而投资的人想要快速的回报。制作速度会得到奖励,而专注于细节和质量的时间则不会。我花了几周的时间才安定下来,并接受了这样一个事实:尽管我的项目进展没有我想的那么快,但我从真正关心我的人那里得到了非常高质量的工作。

更大绝对不是更好

直到最近我忘记了我的家有多小。八年后居住只有750(很快是800)平方英尺,我暂时停留在一个超过4000平方英尺的朋友的空置房子里,我感到迷茫。宽敞,我不知道该怎么办。房间太大,太多了,我无法弄清楚灯开关。步行到浴室的感觉就像一个短的徒步旅行,厨房很长。

我已经建造并装修了许多房屋,甚至比这一个大得多,包括一个为自己直到最近,他们才开始关注人们说他们需要多大的空间。虽然美国的住房面积继续增加,但我个人已经意识到,我再也不想住在大房子里了。我宁愿要一间小房子以及随之而来的自由。

向前和向上

我将尽快报道,安装我的管道系统,重新安装一个MiniSPLIT,并调整并添加喷雾泡沫绝缘。敬请关注。这已经是一个有趣的骑行。

一个评论

  1. 布伦特尤班克斯||#1

    建筑行业的问题

    似乎大多数对真正高质量的建筑感兴趣的承包商在经济上得到的回报最少。

    那是一个简而言之,这是一半。

    另一半是,大多数承包商所做的工作都是不可见的或不可归因的,所以没有来自业主的反馈或阻力。糟糕的细节被隐藏在墙后,没有人会去看他们的机械系统,等等。这在商业领域也是如此——控制承包商尤其容易出现这种情况,因为他们必须在其他人基本完成之后才开始工作(这是最大的进度压力),而且他们所做的工作是不可见的。一个糟糕的EMCS实现仍然可以让人们感到舒适,所以它在雷达下滑动。事实上,它导致机械系统使用了它应该使用的5倍的能量,这通常是不明显的。

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