美国国家航空航天局(NASA)在登月竞赛中开发了数十项改变生活的有用发明，造福了所有人。与此类似，美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)可能会在零建筑竞赛中成为新尖端技术的催化剂。

毫无疑问，新公布的LEED零认证计划是雄心勃勃的。LEED一直在推动市场转型。这个新项目并不意味着USGBC放弃了再生LEED建筑的长期目标。相反，这个项目的特点是对一些更积极的LEED利益相关者的强烈兴趣的回应，他们想现在就实现，而不是等待市场。

USGBC最近宣布，它将在Greenbuild这个月晚些时候。根据与USGBC高级决策人员的交谈，我认为他们计划宣布以下内容:

净零认证将颁发给证明以下任何一个或全部的项目:净零碳排放、净零能源使用、净零水使用或净零废物。

净零认证将是对leed认证建筑的一种加强或额外奖励。

项目必须通过LEED在线平台向GBCI提供任何或所有这些类别的12个月的绩效数据。项目可以在LEED在线的分析部分(碳/资源分析)中看到他们的碳和资源影响。

计划的细节

以下是一些认证细节。

净零碳排放认证:项目必须实现零碳平衡。这将基于使用的能源产生的排放加上运输产生的排放减去任何LEED v4 EA类别认可的抵消(BD+C和O+M)。

净零能耗认证:项目必须实现零能源使用平衡。这将通过现场产生的能量加上任何LEED v4 EA类别认可的补偿(BD+C和O+M)减去消耗的能源来计算。

净零用水认证:项目必须实现饮用水使用的零平衡。这将通过现场重复使用的水加上任何来自市政或外部场地的灰水减去饮用水消耗来计算。

净零废物认证:任何达到GBCI“真正零废物”白金级认证的项目将获得“净零废物”认证。

许多实质性的细节已经可以从现有的程序组件中收集到。这无疑是进一步的积极因素。

目前还不清楚有多少项目所有者将在这个测试程序下寻求认证(更不用说每年的重新认证了)。在一个时代,关注建筑赔偿法律责任是真实的——不仅执行联邦贸易委员会和州检察长,而且在消费者诉讼——它可能是不明智的做出一个毫无根据的主张净零能源建筑使用。

定义零

USGBC表示，其对净零的定义与WorldGBC的定义术语一致。“WorldGBC对净零碳建筑的定义是，建筑具有高度的能源效率，并完全使用现场和/或场外的可再生能源供电。”

另一方面，美国能源部表示:“一般来说，零能耗建筑产生的可再生能源足以满足其自身的年度能源消耗要求，从而减少建筑部门对不可再生能源的使用。”

韦氏词典对净零的定义(许多建筑规范引用了没有出现在规范中的定义)是“当收益和损失加在一起时，既不会产生盈余，也不会产生赤字。”

法律中有“真正的”定义，包括在加州和在华盛顿特区悬而未决的立法中。在华盛顿特区悬而未决的能源法规中，净零能源建筑描述为“现场生产或通过建设新的可再生能源发电设施获得的高度节能建筑，足够的能源满足或超过其运营的年度能源消耗。”

尽管有些人渴望实现零能耗(当然，开拓者已经建造了数量有限的零能耗建筑)，但对于什么是零能耗，并没有一个单一的或被广泛接受的定义。这还没有深入探讨零能耗，零源能耗，和零能耗之间的哲学区别。上面的定义可能是相似的，但它们并不相同。

这些区别并没有解决从“极低能源”到净零能源的边际社会成本问题，也没有说明这是否是合理的环境政策。

业主要小心

追求零净值的建筑业主应谨慎行事，降低风险。他们不应该向消费者做任何这样的表述，并在商业领域小心选择用词。一种可能是将类似于“旨在参与GBCI净零能耗认证计划”的词语与通常的免责声明(通常在租赁和其他合同中)结合起来，说明绿色建筑是什么，不是什么。

绿色建筑是当今许多环境问题的地球工程解决方案。随着这一登月计划的实施，USGBC将成为新型尖端技术的催化剂。

斯图尔特·卡普罗是一位专攻环境法的律师。这篇文章最初发表在他的网站上，绿色建筑法规更新。