图片来源:Robert Soens
更多的绿色建筑粪便
我参与家庭性能行业已经有很长一段时间了。我是最早的研究小组成员之一与能源之星的家庭表演在几年前的亚特兰大。正如我了解到这种不断发展的领域的更多信息，我觉得这两者都很重要，并且认为它有可能成为一个有利可图的商业模式。
我担心这个项目是由建筑科学类型(阅读:极客)管理的，他们专注于从性能测试中收集大量数据，并利用这些数据向房主出售改进。很快，我就下定决心，除非它从技术转向销售，否则不会有任何进展。
虽然有一些公司已经设法使用必要的销售技能来平衡技术方面，但大多数审计员和承包商都努力创造有利可图的可持续商业模式。早期，重点是保持审计师独立，以便提供房主可以用来比较承包商的建议的无偏见报告。我认为这是一个繁琐的模型，增加了成本，复杂的销售过程，并且可能无法以任何有意义的方式帮助计划。
表演进入青春期
快进大约八年，家庭表现开始成熟，从政府和旨在刺激这些激励措施消失的行业刺激行业的政府和公用事业奖励。
在积极的方面，许多当地计划已经转移到合并的审计/承包商模型，尽管它缺点，但会导致更多的项目。我担心审计师是专门改善承包商的员工，他们可以通过他们的业务运营镜头建议解决方案。HVAC承包商可以专注于HVAC解决方案，损害信封改进。绝缘承包商可能会发现绝缘是他们发现问题的答案。
如果你拥有的只是一个锤子，一切都开始看起来像钉子。我仍然相信合并的审计/承包商模型可以工作，但也许我只是nave。
它会幸存下来吗？
最大的问题是，当激励措施消失后，家庭演出行业将会发生什么?在能源成本高、回报快的地区，情况可能会好一些。如果在销售时需要能源审计或HERS评级，可能会有更多的需求。
然而，我的恐惧是，在许多市场中，需求将开始枯萎，家园会出现未提升，而且许多训练有素的专业人士，其中许多训练有素的专业人士在旧的职业生涯干涸后进入业界，将再次进入业界。寻找新的工作线。
12评论
总是有趣的
Carl：感谢您对此主题的展望。
对于那些不想在建筑法规中加入绿色环保的人，如果卡尔所说的真的成真了，建筑行业将会犯下自1986年巴克纳以来最大的错误。
不要放弃独立的能源审计模型
我同意，许多家庭能源审计员对自己的美好来说太令人讨厌，祝福他们的心。（我在这个群体中包括自己。）但我宁愿看到能源审计员锐化他们的业务和演示技巧，并试图自己制作，而不是加入HVAC或绝缘公司的工资单，他们的观点将不同。
与独立的能源审计员合作是房主接受无偏见报告*和*有机会在彻底指定的能效项目上征求多项投标的最佳方式。我设想类似于雇用许可工程师的过程，以评估房屋的基础，然后从地下室基金会/防水公司（现在正在进行）。或者也许我是天真的人......
在天鹅上
卡尔 - 我认为在理论上独立审计模型是更好地为客户的最终结果看，但我只是不明白怎么能说是成功的大规模，鉴于现有的有限的激励和一般民众的愿望简单和低成本。人们希望购买容易便宜，审计模型几乎相反。无论它将给予消费者更好的最终结果，他们中的大多数似乎都不好在理。当我还是承包商时，我们竞标建筑师计划有员工设计师和建筑师，因为设计/出价/构建过程如此繁琐。我在审计/承包商进程中看到了HOME表现的平行。看看它是如何成熟的。如果能源成本为四倍，那么它可能很快就会摇摆和滚动。
成功的故事......现在
我不打算打赌我的整个未来，但我认为我们可能已经找到了一个获胜的组合。
一点背景……我已经做了16年的建筑工人，在这个行业工作了22年。8年前，我采用了完全绿色建筑，从那时起，我就更加坚定了自己的立场。3年前，由于对那些似乎对实际建筑知之甚少的认证者和评级者感到沮丧，我获得了HERS认证者、能源之星认证者和PTCS承包商的资格。此外，我指导NAHB所有的绿色建筑课程以及一些区域课程。随着住宅建筑市场放缓，华盛顿州实施了一项新的能源法规，要求对所有新建筑进行风管鼓风机门测试。我认为我可以用培训、测试和验证/评级方面来替代建筑方面的收入不足。虽然我做得还行，但它并没有填补我的空白。
今年年初，我在15年来一次再次成为员工。我去了另一个定制家庭建设者，他们在包括几个evha奖项中的信誉和存在。不是在他的业务的家庭建筑方面，但在他的新企业中，一家公司在现有家庭上做能源改造。
我们有一个与我们的经济发展委员会合作的当地非营利性，并获得了ARA Grant，以补贴家庭审计。虽然他们能够在2年内产生超过600次审计，但将75％的成本补贴到房主（房主只支付99美元），他们的贸易伙伴名单主要是通常的交易 - HVAC，绝缘和窗户 - 非常很少（如果有）真正的一般承包商。此外，没有人竞标这项工作正在采取整个房子的方法并应用真正的建筑科学。
这个过程是这样的;房主联系了非营利性，他们向其中一个审计师发送了导线（因为我专注于新建筑，我从未在他们的审计员名单上），他熄灭并进行报告。审计师经常建议合适的承包商或承包商来进行维修和升级。我们非常幸运能够在进行大部分工作中获得最佳审计师。他不仅仅是驾驶练习犬，而且吹门门测试，如果适当和广泛的红外文件（他是2级热管），请进行管道测试。我们更加幸运，他知道我们工作的质量和价格，并毫不犹豫地推荐我们。
在前3个月，我们访问客户后的成功率已有左右85％。这些客户前往我们预先合格，我相信我们的整个房屋方法结合我们的经验和建筑科学的知识是我们成功的关键的一部分。唯一的问题是我们计划的可持续性。
在积极的方面，我们的收盘率很好。我们的合并施工背景是无与伦比的。我们仍然是少数少数一般承包商之一，做这种工作，其中一些适合它之一。我们业务的更成功的部分之一一直在销售和安装DHP。需要工作或具有电阻或油热的家庭不足。
另一方面，该机构几乎耗尽了他们的拨款金额。我们希望与审计员保持当前的第三方关系，如果可能的话。由于他的测试的扩张，我相信他需要赚300美元至500美元。但是房主会支付一旦它没有补贴？我们可以在房子里带来该部分，或支付审计员营销费，仍然是或让他出现客观吗？自这些方案开始以来，在开始审计支付审计的情况下，尚未解决。也许在某些时候，我们将达到批评质量和能源升级将超过新的厨房和浴室（我对全面收费的最佳Remodelors），但现在它并不性感。
我将保持乐观，希望我们能够继续这种势头。到目前为止，我们拥有我们可以处理的所有工作，并增加了2名员工。也许临界质量比我们想象的更近。
寻求评论这种方法
如果独立的家庭能源审核员(在这个案例中是HERS的审核员)推销自己给隔热、暖通空调、窗户等承包商，用一种基本的方式推销自己;以下是我能做的，如果你觉得来自独立评级机构的验证有助于推销这份工作，请打电话给我。换句话说，与其让任何一个承包商承担聘请审计人员的费用，他可以节省资金，专注于自己的核心业务，同时还可以在需要审计人员时灵活地召集审计人员。
这个模型是否有一些明显的缺点，我错过了？
回应比尔·班尼特
比尔,
如果您与承包商有业务关系，可能会提出道德问题。如果你有这样的业务关系，那么你就不会提供第三方验证。
类似于Doyle.
我们的操作，靠近Jax，FL，类似于Doyle的。我们拥有HVAC和建筑承包商许可证。虽然重点通常在HVAC上，但由于南方的800磅能源大猩猩，我们确实采取了系统方法。
我们的基本审计审查了一年的能源账单，并通过一份关于“能源中心”的报告来估计美元的去向，包括暖通空调、热水、厨房、洗衣、照明、媒体和其他重要负荷(游泳池、水疗中心、水工、桑拿、种植灯等)
与实际房间供应气流相比，我们的扩展审计包括鼓风机门，管道和负载计算。不可避免地，房子里至少有一个难以少许的房间，而且气流分析几乎总是验证这种舒适问题。
理想的客户正在关注一个系统的变化，所以我们试图进入并提倡信封的改进，将允许新系统缩减30-40%。我们强烈主张喷洒泡沫，因为大多数炎热的佛罗里达阁楼是管道所在的地方。我们测试泡沫工作是真正完整和气密性尽可能，以交付承诺的性能。
目前，我们的Biz的一半左右是由当地效用管理的DOE补助金额审计帮助。
同意法案的想法
我喜欢比尔对承包商提供核查服务的家庭能源审计员的想法。如果没有发现Finder的费用或佣金，则没有看到这种安排的道德问题，如果它不是一个独家合伙企业。承包商可以自由选择任何BPI / Resnet认证的能源审计员。然后，它将达到能源审计员，以其技术熟练度和呈现质量区分自己。
能源审计员将为建筑检查员提供类似的作用。例如：正如建造者呼吁电气检查员以检查粗线接线，然后继续进行干墙安装，HVAC承包商将在房主在项目上签下签署的燃烧程序和燃烧安全测试之前呼吁进行能源审计员。。具有绝缘承包商和信封测试的同样的事情。
当然，如果市场理解并欣赏本服务的附加值（当然是一个大“），而且服务是接受本地或联邦激励措施的先决条件，这一增加的步骤只会是可行的。
卡尔的担忧是有效的
我在这一行干了25年，经验告诉我，当激励机制枯竭时，电话就不会响了。Doyle和Gary都认为良好的商业计划是成功的，但非盈利机构或公用事业机构提供的客户激励可能是很大比例的审计请求的驱动因素。我发现，要想在能源和环境咨询领域生存下去，你必须多元化;法医建筑调查、培训、系统设计等以求得生存。不要只靠一两篮子鸡蛋就把事情做好。
第三方
马丁 - 许多，如果不是大多数，家庭绩效计划不需要第三方验证。通常，他们允许公司审计并执行工作，测试自己的改进。通常是管理计划点的组织检查他们的参与公司（希望）确保他们正在做好高质量的工作。我认为，通过正确的QA计划到位，这种模式可以工作，可能更好，甚至可以比单独的审计员和承包商更好，因为它们往往会导致越来越快的销售。工作质量是否与仍有待观察。
伦理。我是第一个家
伦理。我是GC的第一个家。呼吁对CO的最后检查。检查员，“当然，你做了很好的工作。我只是邮寄给它。”
我所有的电力检查都是由全国性的私营公司完成的。见面，聊天，交钱，就这样了。我想说的是，检查员最多只瞥了我五秒钟的距离，这是参观的实际检查部分。
为什么？批准，完成，低压力，没有争论，没有意外地抛出二楼。
很棒的讨论，但只要在涉及人类时可以设计无瑕的系统，就询问NASA。两个班车去了。两者都来自人工决策系统的错误。
在家庭能源优势
在家庭能源专业人士，他们有一个公告的利润结束审计员。最初的博客有9页的评论。http://homeenergypros.lbl.gov/forum/topics/the-end-of-profits-for-auditors-raters?xg_source=msg_com_forum&id=6069565%3ATopic%3A63931&page=1#comments
我认为无论你选择什么商业模式，它都会归结为道德。
我认为重要的是，房主得到了正确的信息，工作是正确完成的。
最近我在一所房子里提供了一个独立的审计员和审计。绝缘材料出现并做了一些空气密封，矫正阁楼/拱门通风口，并增加了绝缘。
我无法让房主同意我的建议，因为他觉得他已经花了太多的钱，没有得到他应该得到的结果。我们什么也没做就分手了。房主把健康问题归咎于这一过程，因为当打开拱腹时，房子被灰尘淹没，40年来的灰尘被吹进了房子。他对已经完成的工作还有其他问题。
工作结束后，75岁的房主沿着家庭房中的装饰木梁从内部用硅胶密封接缝。有几个空气密封问题。这项工作由地铁中最大的绝缘公司之一完成。
我从家里的简要介绍会议上收集了我的信息。这是大约1970年建造的大约1300平方英尺的平均质量。
我想和这个绅士说话的人可能会害羞远离审计和改造。
就个人认为，审计员应该是工作过程的一部分，可能与一般承包商类似。选择将正确执行工作的交易，并使其利润从已完成的项目中脱离，而是提供需要完成的清单。
我知道很多人会说这是利益冲突，但这比其他选择要好。
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