100多年的砖地下室……如何环保/防水?
我住在芝加哥的1890年代砖砌房屋(5A气候区)。当我们5年前购买房屋时,以前的所有者已经完成了地下室。在过去的几年中,很明显,随着零件开始腐烂,甚至在踢脚线附近崩溃时,干墙后面有水分。今年春天,我卸下了周围的底部2英尺的干墙,该墙壁暴露了砖块,并在底部12英寸的底部用某种耐霉素的化合物处理过标准的2×4螺柱(如猜测,一些大部分是干墙!)。
砖需要在许多领域重新点击,并确实显示出废气的迹象。我们看不到任何活跃的水,尽管我们使用地下室(储藏室,游戏室,偶尔办公室),但我们不太关心它是一个高度完成的空间。我们的目标是使其有效且简单。
我在网上读了很多东西,我们确实有一家地下室防水公司出来为我们提供建议。他们建议法国排水管,水槽泵和排水板,但我对这个项目的广泛不满意。其他一些阅读表明,无论如何,在我们现有的砖基粉底墙下方挖掘可能会导致更大的问题。因此,我们目前的想法是在重新分配后离开砖块。那会不明智吗?地下室大约3英尺低于等级,其余壁高于等级。尽管我们已经强迫空气,但我们确实很难在冬天保持空间温暖。最佳地,我们想隔离空间,但讨厌在我们提出的任何东西背后创造更多的水分问题的想法。
Any/all advice would be appreciated! Seems like everyone has a different idea…
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答复
阿曼达,
这是您的房子,所以您可以做自己想做的事。
如果有进入水的迹象,那么您收到的有关安装室内法国排水管和污水池的建议是很好的建议。您可以接受建议或忽略它;你的选择。
如果您将砖块暴露出去,您将有一个没有绝缘的墙。这意味着您的能源账单将比现代房屋高,因为最新的建筑法规需要地下室墙壁隔离。冷墙也可能使您感到不舒服,并且裸露的砖块可能会潮湿,从而提高了地下室的相对湿度,并使您的地下室闻到了霉味的气味。
如果您节省了足够的钱来处理水分问题并增加隔热材料,这些文章将解释必要的步骤:
如何隔离地下室墙
固定湿地下室