图片来源:国际代码委员会
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在修复了30多年的历史建筑后，罗伊·哈蒙(Roy Harmon)似乎对当前的住宅建设状况有点失望，如果不是完全困惑的话。
他设计过的大部分建筑都有一个多世纪的历史，建造的时候木匠还只是学徒，但当时还没有建筑规范。这些建筑最终失败的唯一原因是疏忽，而不是建筑本身的缺陷。
相比之下，现在有“无数”的建筑规范要求，但没有培训要求成为一个家庭装修承包商或木匠。
哈蒙写道:“结果，在过去的20多年里，成千上万个被称为住宅的塑料棚屋被贪婪的开发商堆在一起，他们似乎涉足了‘最低代码要求’之下的灰色地带。在他的问答帖子中．“这一过程似乎只提供了未经训练、缺乏经验的工人。”
哈蒙想知道，究竟是真正知道自己在做什么的熟练的建造者更好地服务于我们，还是在一个劳动力缺乏训练、注重底线的时代执行严格的规范更好地服务于我们。在我们匆忙建造绿色建筑的过程中，我们确定LEED标准和绿色材料能够经受住时间的考验吗?
这就是本周重点问答节目的主题。
建筑规范不是问题所在
Tony Olaivar说，代码是问题的结果，而不是原因。如果没有建筑规范，棚屋仍然很常见。此外，他补充说，“我愿意建议，与你们的历史家园同时代的小屋没有经受住时间的考验。”
他补充说，随着时间的推移，规范实际上在不断改进:“每次有房屋烧毁或倒塌，或提出保险索赔时，都会收集统计数据。有……
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评估过程使买家教育徒劳无功
“然而，我们大多数人并没有将购买视为基于性能的价值主张”
这是我的观点，放大一点:
对于我们这些想要在购买过程中考虑性能问题的人来说，我们要么自掏腰包，要么签订土地合同，否则我们就不得不与性能考虑说再见。如果你无法获得融资，即使你知道房子A比房子b表现得更好也没关系。所以这个过程教会了那些愿意关心的人，只要戴上愤世嫉俗的眼罩，当我们遇到似乎无法解决的大问题时，我们总是戴上眼罩，然后去解决它。在我看来，买家教育的价值值得怀疑，除非我们奖励人们花时间关注。大规模生产的抵押贷款评估过程直接阻碍了这一有价值的目标。
史蒂夫埃尔
代码作为评估问题的解决方案
最近，我们被一家银行强迫削减了我们想要为一所房子做的高于最低要求的隔热材料，因为它的价值不会发生变化，而且我们优先考虑了其他更难修改的能源项目，而不是吹进式阁楼隔热材料。
如果代码最小值设定了这个值，那么我们就可以改进代码最小值。
我们目前正在努力将北卡罗来纳州的法规能效提高15%到30%最近还投票通过了国家国际刑事法院法规能效提高30%的提案。这是一个挑战，但值得去做。水涨船高。
听到听到!提高最低要求
我最初来到这个网站，因为，嗯，我是那些收集和阅读每一版《好房子》、《好木工》、《老房子》和《地球母亲新闻》的人之一，因为它们第一次出版。这些年来，我学到了很多东西，并将这种教育运用到工作中，希望能使我的客户受益，并确保我的家庭需求得到妥善解决。我已经把两份汤顿出版社的订阅作为礼物送给员工。当我们都在同一个页面上时，它们是很棒的咖啡休息时间讨论。
Fine Homebuilding网站把我介绍给GBA，我抓住机会开始学习绿色环保。还有谁比汤顿更适合做教官?感谢所有在这里创作和分享的人。
至于整个住宅开发行业——绝大多数的新住宅都是在过去15年建成的，(群众)，我们真的犯了大错。这到底是怎么发生的?当前的历史(我们今天所处的位置)清楚地证明了这一点。我在这里说的不是定制住宅市场，而是大多数发达住宅。
到目前为止，绿色运动一直是一个有趣的研究，因为我在为下一波家庭发展寻找一线希望。我想我首先需要弄清楚与这个真正的新过程相关的绿色心态或心理....?
我现在知道了一个事实，我们可以建造自然家园，似乎对所有与地球有关的东西都更好。我们可以用更少的成本来做这种一平方英尺一平方英尺的工作。这些房屋以各种自然的方式更好地为居民服务。它们的维护、加热、冷却成本更低，而且更阻燃。它们甚至可以在设计上以合理的成本提供雨水收集和储存。考虑到成本因素，这些房子可以提供外观的选择。这些房屋可以为大众建造，而不消耗资源或使用过多的化石燃料。这算是绿色建筑吗?这是绿色运动的目标吗?我们是否需要用科学支持的代码来复杂化一个非常可行、简单的过程，这些代码似乎创造了毫无根据的借口来解释为什么它不能完成? If there are really better ways of home building, that would better serve people, even with all of the current science, technology and safety code, not to mention cost, then why aren't we doing it for the masses now?
一个绿色的基础还没有建立起来，可以支持必须放在它上面的负荷。
把牌摆到桌面上就行了。保持课程简单，通过互联网和媒体资源教育大众。
让他们知道今天真正可以做什么!如果我们教育“所有接触他们的人”，告诉他们，他们不是，也从来没有做过基于表现的、明智的购买。大规模地分享我们所知道的真相，绿色运动就会像野火一样蔓延开来。银行家、评估师、政客、法规和许可证官员、保险公司、开发商和工匠都将关注真相被大规模公布的情况。
合理的、易于消化的、经过验证的建议将是实现绿色基础所需的基石。复杂、昂贵的创新和科学实际上在许多访问这个网站的人的教育中发挥了作用，但大多数人不像我们这样思考。这就是为什么塑料棚屋仍然是常态。
多年来我购买的陶顿教育产品中，我发现最有价值的是易于理解和质量与目的相结合。
抱歉，伙计们，我一直在挣扎，英国的任务可以简化为有效，但魔鬼仍然存在于令人困惑的细节中，似乎延长了痛苦。
这简直就是个傻瓜!
学徒
我不确定“最小代码”的理念是否应该被视为对当前建筑技术的抨击。建造者总是可以过度指定和过度“建造”到他心中的内容。他应该吗?正如已经指出的，估价不会反映这一点。它甚至不能反映安徒生窗与全乙烯基窗产品(会在短时间内开裂和失效)。如果一个W8 x 15的尺寸是正确的，那么一个W8 x 31是好的两倍还是浪费钱?我知道有些人认为W8 x 32是它的两倍。愚蠢的。
正如那位研究过老房子的作者一样，我也这样做了。我永远都不明白为什么一根8 × 12的漂亮木材与另一根8 × 12的木材相邻，会被钉成3 × 4的钉子。这样你就得到了一个3 x 4的光束。它之所以能存活下来，可能是因为它从来没有真正看到预期的满载。或者托梁在缺口处有50%的缺口停留在这个梁上。因为3/4英寸的跳跃鞘或旧的生长环，它们仍然在那里吗?
目前的法规已经将这一点排除在外。在住宅建筑中，我们只对木材施加5%的压力。代码的结构方面非常擅长提供构建房屋骨架的指导方针。它未能创造一种环境，要求建筑商培训和雇佣有能力和熟练的工人，并设定了“在一个工匠般的庄园”的标准。这对每个人来说都是一样的吗?我对此表示怀疑。学徒制在住宅行业很少见，可能根本不存在。发现好交易的建筑商会保留这些交易，但可能已知价格昂贵。质量是有代价的。买家设定了低门槛，接受了低劣的工艺。
问候,
查尔斯阴影
http://www.cshadedesign.com
迈向2030年
如果我们接受了2030年运动的原则(到2030年，所有建筑都将实现净零能源)，那么它将实现，因为我们已经接受了要求它实现的准则。光靠市场是无法让我们实现这一目标的，因为设备永远无法证明成本是合理的。这也意味着旧的学徒模式在某种程度上已经死亡，因为我们需要在不断的基础上重新发明“可能性”。
质量是不会死的，但我们行业中的一些老前辈在新兴的建筑科学方面几乎没有或根本没有教我们什么。他们可以教我们方形、垂直、紧密和水平，但我们可能需要教他们关于空气、水、热等物理的知识。
代码教会我们，即使作为个人和行业，我们不喜欢被告知做什么或如何做。我们需要他们。随着我们向2030年迈进，我们需要它们进化，变得更具侵入性
代码是必要的吗?
我们应该记住，构建或设计“编码”并不是一个值得骄傲的标准。更确切地说，“按代码建造”实际上意味着“勉强可以接受”——质量的最底层。如果少于这个标准，那就太糟糕了，甚至是违法的。
至于“基于性能”的规范，R104.11节“替代材料、设计和施工方法和设备”已经提供了很大的余地。这个部分允许你构建几乎任何你想要的东西，只要你能通过测试、研究报告或说服代码官员相信你的结构的优点来证明你符合代码的意图。
在代码中只有性能需求，我认为，对于一般的构造来说是不可行的。检查人员很难在建筑物的数千个部件中每一个都花上几个小时来确定它是否“按要求运行”。
权利的隐藏颠覆:i.b.c
它已经引起了这位叙述者的注意;在许多情况下，许可证(违法行为的合同/许可)中可能包含小字，或出现扭曲的无辜词语，这些词语可能被腐败代理人或行为者用于:“颠覆”，宪法上对非法无证搜查的排除，以确保公共安全为幌子，通过:“自愿同意”，由以下“合同条款”(建筑许可证)证明:您要求的;获得下列许可:行使主管人的权利，“保护他们的家园”，反对无证搜查和扣押(对可能观察到的;其他违禁品，被认为是令人反感的性，政治。第二修正案，或其他私人财产，同时确保没有未经批准的维修，修改或改进:以保证您的安全!哈哈！
此外，在透露特定于个人住所的私人性质的标准时，一个人可能会提供证据，对自己不利:“明显违反”，废除第五修正案宪法保证，反对这样做的义务!
一方可以在政府代理机构的代理或行动者的首字母的基础上划线并签上首字母，表示许可，证明:“及时而具体地反对”其中的繁重条款，从而使上述条款自始(自开始)无效。
当与政府代理人打交道时，要非常非常小心，因为他们可能不称职，也不知道他们不称职管理(管理)文件中所包含的法律含义。他们可能没有把你的最大利益放在心上，或者他们可能在密谋反对你?
很多男人知道很多事情!没有人知道一切!有人知道一些事情，谁知道呢?
为什么一个在建筑专业技术艺术方面有知识、有能力、特别是有技术和经验的人，要在他们的“私有财产”上建造，就必须获得许可?罗马人、巴巴隆尼亚人、中国人、德鲁伊教、玛雅人或国父们是如何在没有建筑执法机构监督的情况下建造这些房屋、建筑、纪念碑或大厦的?
两个生动的轶事
在我居住的州采用2006年I- codes后不久，我参加了一个研讨会，了解这些变化。在课程进行到一半的时候，我和同事都在想，为什么我们听到了这么多关于住宅建筑规范的内容。我们都从事商业建设。我们很快就发现，参加研讨会的大多数人都为量产住宅建筑商工作。他们参加研讨会是因为他们想绝对确定他们不会做任何事情不不再需要代码了。换句话说，他们不认为代码是最低质量和安全标准，他们认为这是要达到的目标，不会再花一美元去超越它。当为消费者生产低成本一次性商品背后的思维模式转化为住房建设时，就会发生这种情况。它们的时间尺度略有不同，但我认为近代史上几乎所有的生产房屋都是一次性垃圾。他们不会像塑料垃圾一样在三个月内被扔出去，而是会被铲平或在三十年后面临大规模的康复治疗。
第二个趣闻:我的一个熟人正在销售尚未建成的半定制住宅。有库存计划，但人们可以选择一个，有许多选项和升级可用。一个选项是:a)绝缘性能比标准好30%，b)花岗岩台面。他卖出了14套这样的房子，没有一个买家选择将隔热层作为一种选择或单独升级。所以，你真的能责怪规格房的建造者没有销售真正的质量吗?人们不重视它。即使他们承认它的价值，他们也不愿意为它支付更多的钱。
这就回到了为什么相对于最先进的建筑技术来说，规范是如此薄弱。普通大众并不看重质量，也不为质量买单。同样，更高的初始成本可以降低长期拥有成本的说法也站不住脚。因此，建筑商协会——在州级政治活动中是游说者中的重量级人物——反对任何增加房屋初始成本的做法。想想看，在哪里还没住宅建筑商和开发商行业协会反对更高的标准?不仅仅是节能措施。人们对GFCI和AFCI进行了激烈的辩论。现在住宅的自动喷水灭火系统也有问题。
嘿，克里斯·宪法
你的CAPS LOCK钥匙有问题。
最低代码要求~再次
关于通过制定美国宪法而确立的“生活准则”，它们确实在很短的时间内对美国的建设和发展起了关键作用。然而，就像大多数代码要求一样，贪婪的科学似乎在几乎所有事情的各个层面都占上风。用最小值换最大值，因为我们可以。如果他们不追究我们的责任，我们的贪婪科学就会突飞猛进地发展，代码、法律、条例、规则和监管。他们会得到他们应得的，因为事情就是这样!我们将利用大众的最低利益，因为这是大钱所在，毕竟，这就是一切的意义所在。谁能阻止我们?当然不是宪法，我们有办法绕过它。谁能阻止我们呢~当然不是法规强制~我们有最低限度的目标。还有科学来证明和支持这一切。这就是美国方式，美国梦。 The science of politics, economies, real estate, health and many more seem to be in line with todays American dream. Plastic shacks, Mac mansions, and yes, our Constitution as well.Who's gonna stop them?
嘿，约瑟夫·福特
谢谢你讲述的轶事~今天对我来说是有意义的，但进军到2030年看起来并不光明。
好帖子!
对福特的回应
约瑟,
你说得很好:“建筑商协会是州级政治游说团体中的重量级人物，他们反对任何增加房屋初始成本的事情。想想看，住宅建筑商和开发商的行业协会在哪里没有争取更高的标准呢?”
2008年，NAHB努力击败了“30%解决方案”，这是一套可以改善新住宅能源性能的规范措施。我为此写了一篇新闻报道:
“在2008年明尼阿波利斯听证会上，一项更全面的代码修改提案——所谓的30%解决方案——在全国住宅建筑商协会(NAHB)、Icynene公司和皮尔金顿玻璃公司代表的强烈反对下被否决。”
点击此处阅读更多信息:
“能源法规变得更严格了。”
能源效益守则》
在明尼苏达，我们有一个比其他州更严格的住宅能源法规，要求连续的空气屏障和所有渗透密封。由于这一措辞，建筑商在建筑物的空气密封方面做得相当不错。新建筑不需要ach50测试，但我相信双城地铁的新住宅平均会达到2ach50或更低。我参观了一些由国家住宅建筑商建造的房屋，空气密封工作非常出色，我敢说它们低于1.5 ach50。新规范(2012 IECC)对于双城的房屋建筑商来说很容易满足，因为他们多年来一直在使用更严格的建筑规范。
我相信自由
这里有很多好的观点，但我看到你们中的许多人如此专注于自己的世界，很明显你们和我生活在一个不同的星球上。
我修理房子，所以我要感谢你们中的许多人，因为你们在10年前造成了许多问题，让我现在还在工作。我期待着，十年后，解决你今天造成的问题。
我认为建筑规范应该是“真正”安全的最低标准。它们应该防止建筑物倒塌、被吹倒或像干柴一样被焚烧。这些准则是30年前写在纸上的，是有价值的。所以要回答主题问题:是的，这些代码是必要的。
还有其他的代码。密码书实际上有几千页，受过教育的人和密码官都看不懂。一个社会可以有很多方法来处理劣质或最低限度的建筑，但由于由政府管理的法规执行是效率最低的之一。这是我们都要花钱买的东西，而且很贵。
像现在的许多事情一样，代码已经变成了一门大生意。它们是社区收入的主要来源。许多行业和组织也利用他们来推动自己的政治和经济议程。这些团队都受益于代码的复杂性，而我们每个人也都为此付出了代价。我相信我们都多次意识到这个事实。
尽管我对“有价值的”政治议程有自己的信念(就像本网站所倡导的那样)，但当我们认为它们应该是代码时，我们就会陷入滑坡。
回答主题问题;这些类型的代码是不必要的。
有很多自由市场机制可以推动政治正确，同时仍然给你我这样的人选择的权利。
狂野西部的建筑
谢谢你把我们努力向潜在客户和其他行业传达的信息用文字表达出来。我们县没有建筑部门，没有任何法规或执法。我们必须出价与每一个乔与锤子和挑自定义家园。我们一直在努力，尤其是在过去的6个月里，教育任何愿意倾听的人，从潜在客户到房地产经纪人和估价师，关于住宅A和在“最低标准”之上建造的高性能住宅之间的区别。我们甚至试图把财务数据写在纸上，详细说明高性能住宅如何创造正现金流。房地产经纪人简单地说:他们的客户希望以最低的价格买到最大的房子。
在过去的一年里，我们看到，在所有5年或更短的房子里，浴室的瓷砖因为直接贴在干墙上而失效，一个2层楼高的湖屋，6英寸的地基没有排水系统，厨房的瓷砖突然冒出来，400美元的冬季能源账单，壁板直接贴在护套上。所有这些房子都有不锈钢电器和花岗岩柜台。它们看起来很好，足以卖出去。
2004年，由建筑商、法院官员和一名县监督员组成的小队伍组织了工作组，研究重新灌输建筑部门。这么说吧，监事被投票罢免了。北爱达荷州是一个“你怎么敢对我的财产指手划”的地方。
我们最近完成了该州北部5个县(可能还有更多，我只是不确定)的第一个NAHB Silver认证的房子，即使在爱达荷州的冬天花45美元的电费也卖不出去。这个价格比“比价”高出5%左右，房地产经纪人告诉他们的客户，这个价格不会被评估，他们可以以这个价格买到更多的平方英尺。
我们正在为当地房地产经纪人协会开设“绿色建筑”课程(它将有资格获得继续教育学分)。今年夏天新上任的协会主席对“绿色MLS”运动非常感兴趣。但是，我们最头疼的是其他建筑商和估价师。
我们希望有一个建筑部门，实施2009年IECC(和2010年IECC)和任何类型的承包商许可要求。在美国西部的住宅建筑中，要想销售质量和性能几乎是不可能的。
芭芭拉，谢谢你体贴的帖子
真希望我能给你加7分。当我住在缅因州的家庭农场时，我曾经在类似的情况下工作。不能让它去那里，搬到一个人们追求质量而不是数量的地方。代码在很多层面上都发挥着重要作用。本周，我们为在北卡罗来纳州实施更好的法规而进行的斗争即将进行投票。我们为你祈祷。这是一场艰苦的战斗。我祝你一切顺利，让代码回到你的地区，最重要的是为那所房子找到买家。
栅栏
伟大的话题!我在各种建筑上工作了大约30年。我看到了一些建造庇护所的进化过程。通常情况下，在进行真正的成本/收益比较之前，新想法似乎是强制性的。正因为如此，再加上大规模生产的本质，我们几乎不可能回到过去。那些在最新想法上投入大量资金的人对重新考虑不感兴趣，无论他们是供应商、执法人员，还是那些最近才开始工作的建造者。最让我感到困扰的是，代码认可的实践的替代方案是非法的或不可销售的，无论其价值如何。
规范有一些好处，就像机动车标准和检查一样。但是，在任何想法成为衡量所有成功的标准之前，必须有足够的工作和改进的空间，如果事实上有任何想法应该成为成功的标准的话。
几年来，我一直在设法把我的部分财产卖出去。我想出的每一个布局都意味着我将自己与某些东西隔离开来，即使我可以更好地保护栅栏内的东西。这也是规则的作用，所以我们必须灵活和有意识地使用它们。
好的，坏的，丑陋的
作为一名家庭检查员，无论是新老的，还是各个年龄段的，我看到的足以让你想对开发商、承包商、商人、建筑师和建筑检查员进行公开鞭打。有人问我是否注意到老房子的建筑质量比新房子好。答案是“是”和“不是”。在优质材料出口之前，木材质量要好得多，但其他新材料有了很大的改进。
工艺?很久以前，还有木匠不知道也不关心他们在做什么。马虎的工作，缺乏训练，无知和不在乎的态度可能不像今天那么普遍，但仍然存在。
最初的帖子和前面的大多数评论都很好地击中了目标。再加上，“计件工作”的转包和劳动力、气钉和电锯的出现，让大多数住宅建筑失去了所有的工艺。我必须补充一点，承包商和商人未能阅读和理解制造商的安装说明是我在新工作中发现的错误的一个重要因素。
令我沮丧的是，有太多的承包商/开发商
1)雇工:
a)不懂西班牙语，更不用说英语了
b)最多能听懂一点英语口语
c)看不懂尺子或简单的图表
d)不知道水平尺或正方形的用途、使用或拥有。
2)将缺乏经验的人员留在工作现场，不进行培训或持续监督
3)对买房的人有一种“一分钱一分货”的态度
4)迅速说出“这是根据代码构建的”这句话
我确实看到了伟大的工艺，真正有才华和能力的木匠和商人。我确实看到过由具有实地经验和常识的建筑师设计的房屋，我也看到过被建筑检查员按预期应用规范的糟糕工作。只是，我看到的每一件好事背后，至少有100件坏事。这似乎有点不寻常，但当我看到好的工作时，我一定会让承包商知道。
过度监管会造成非常真实的伤害
Augustaga.gov网站:
“谁可以获得许可证。
建筑-将向承建商发放单户许可证。如果房主打算拥有并居住这所房子，可以向他发放独户许可证。
根据乔治亚州法律和奥古斯塔-里士满县条例，除业主外，不得向任何人颁发许可证，除非是获得适当许可的承包商。”
”概述
如果项目材料成本超过500美元，或根据奥古斯塔-里士满县采用的建筑规范规定，该类型的工作需要检查，或在以下情况下，则需要许可证。”
###########
奥古斯塔许可证和检查部门的指导表明，建造10x10的甲板或安装车库门需要建筑许可证。我对明文的理解是，业主不能获得许可证并检查他们的工作，相反，他们完全禁止在自己拥有且不住在其中的房产上进行轻微的工作，更不用说帮助邻居为他们的房产增加功能、价值和安全性了。
佐治亚州***参加总承包商考试***的申请***是一份约20页的表格，要求获得执照的候选人拥有工程/建筑/施工管理四年制学位，一年的总承包商工作经验或四年的现场监督工作经验，并结合各种文件教育学分。此外，每个申请者必须有2.5万美元的有效信用额度，50万美元的保险单，工程师或承包商的推荐信，并且必须提交200美元的不可退还费用才能申请参加考试。
因此，根据奥古斯塔法令/乔治亚州法律，如果没有数千美元的费用/保险费/银行票据和年复一年的监督培训，业主甚至无法合法地安装一个新的厨房台面……不知何故，我认为这更多地是为了保护特殊利益，而不是为了公共安全。我们说的不是建造16层的高层住宅，这个荒谬、繁重的规定让人们不能在出租房屋的客厅铺木地板，也不能在邻居的房子上加甲板。
乔治亚州的法律和奥古斯塔的法令导致(a)猖獗的违法行为(很可能)，(b)人为降低住房存量投资，(c)人为提高小/常规服务的劳动力成本。精明的投资者会说，与更现实的监管框架相比，这些意想不到的后果可能会让公众的境况更糟。
第四种选择
另一个讨论点是彼得·约斯特的三个观点之外的第四个选择，那就是执行。今天的大多数规范将提供必要的标准和价值，将使良好的持久的家园。缺少的部分是有力的执法。我在建造小型箱型建筑的商业方面的经验是，当地的建筑检查员不适合从知识和时间可用性的角度执行这些规范。在大多数情况下，随着时间的推移进行修复工作(我在设施/资本管理领域)，我经常查看修复问题，并对自己说GC是如何完成这种级别的工作的。尺寸较小的结构，不正确的材料放置和安装，以及错误的技术都可以通过检查，一旦建筑关闭，大多数买家没有能力或知识看到错误的做法。检查器是任何成功的代码系统的关键。我们需要确保他们首先是合格的，然后有足够的时间来进行正确的检查。由于在全国各地建造和管理设施，最终产品的质量与市政管理的质量直接相关。OMO。
能源之星和LEED住宅的问题
协同气流和通风有限责任公司的能源之星评级住宅的问题
田纳西流域管理局(TVA)和亨茨维尔公用事业公司花了很多钱来推广“能源权利”和“家庭能源之星”计划。我对互联网上“按点击付费广告”的数量感到惊讶，这些广告将程序列在页面顶部。这些清单以及电视和广告牌广告花费了大量的钱，记住，你的账单中有一部分是为这些声称可以减少能源使用的项目支付的。你有没有注意到，麦迪逊县有多少大型生产建筑商参与其中，并自豪地宣传他们的能源之星指定住宅?拉里·丹曼，亨茨维尔公用事业公司的项目主管，做了一份令人难以置信的工作。我认识他很多年了，他非常了解能源效率。在他的领导下，该项目非常成功，麦迪逊县在能源之星指定的新住宅数量上遥遥领先于该州(见能源之星建筑商)。要获得“能源之星”称号，一座新住宅的得分必须比符合2006年国际节能规范的房屋至少高出15%。房主得到了一个节能的房子，建筑商得到了一笔可观的回扣，能源供应商减少了能源使用总量。理论上，这一切听起来都很棒。 But in practice, many of these homes actually have increased, not decreased energy costs. Furthermore, many of the homes built to current Energy Star requirements will experience major comfort issues, moisture issues, indoor air quality issues, high radon concentrations, and premature HVAC compressor and fan motor failure.
“新家园能源之星”项目并不是唯一一个存在这些问题的项目。阿拉巴马州房屋建筑商协会有一个类似的项目，称为能源钥匙计划。在全国范围内，LEED认证也是另一个受欢迎的项目(见LEED诉讼)。然而，“能源之星”项目是美国政府对能源效率的认可，2008年，每五座建造的房屋中就有一座获得了该称号。就我个人而言，我认为当前的家庭能源之星计划是一个典型的例子，说明政府计划的出发点是好的，但由于理解不当，执行不当，以及不适当的外部影响，它失败了。话虽如此，我知道我对能源效率和性能的家庭测试太认真了。我经常提醒自己，这对大多数人来说没什么大不了的。当我看到一些家庭出现重大问题时，我发现自己非常沮丧，我们被叫去测试，尤其是那些在市场上推销和销售节能功能的新房子。我慢慢认识到，写一篇严厉的文章报告我们的发现，并以一种极其居高临下和批评的语气来推卸责任，可能不是解决问题的最佳方式。事实是，许多犯错的人并不了解情况，他们实际上是在努力做正确的事情。 However, it’s not very comforting to the customer when we have to report that their home has major issues that will cost thousands if not tens of thousands of dollars to repair. The simple fact is that doing something wrong with the right intentions is still wrong. Energy producers, energy suppliers, builders, subcontractors, architects, building inspectors, home inspectors, real estate agents, bankers, appraisers, and most of all, homeowners have got to understand the basic principles of building a home that performs and the simple truth is that the Energy Star designation does not ensure this.
我的公司，协同气流和通风有限责任公司是一家测试，识别和修复家庭主要问题的公司。我们还提供供暖、通风和空调(HVAC)系统的咨询和设计服务。在我们的行业里，没有什么比向房主报告坏消息更困难的了，在大多数情况下，他们根本不知道他们的房子有严重的问题。与此同时，没有什么比帮助建筑商或房主规划、设计和建造一个性能良好的房屋更令人满意的了。如果可以选择，我们公司更愿意为新房子提供咨询和设计，而不是测试、识别和修复现有的房子。在施工过程中以正确的方式进行施工，对房主来说是迄今为止最简单、最具成本效益的方法。但也有很多人被难以置信的低价所吸引，购买了不良住房，特别是当这些住房带有“能源之星”的称号时。本文的目的就是帮助您避免这种情况。
大多数人会对我们测试的房屋数量感到震惊，这些房屋的房主完全被存在的问题的严重性所压倒。他们只是认为，通过通过代码，他们的家是正确的，并符合建筑科学的原则。但就在上个月，美国最大的房屋建筑商之一宣布“建筑缺陷索赔突然激增”，并因此预留了2.72亿美元现金，以应对未来更多的预期索赔。很多时候，重大问题直到保修期结束后才会出现。房主无法承担任何接近补救的成本，他们被迫要么只是“创可贴”的情况，在许多情况下，他们完全忽视了问题。但这些问题不会消失，最终必须得到解决。请记住，大多数家庭检查只是视觉检查，而不是实际测试系统。评估当然不包括那些会过早失效的系统，如供暖、通风和空调。那湿度和霉菌的问题呢?你的家会是众多正在滴答作响的定时炸弹中的一个吗?
重要的是要明白，一个家是一个相互作用的系统的热量获得和损失，空气运动，水分，和机械系统。处于这个系统中间的是人，他们的生活质量是由这个系统的运作好坏决定的。一个部件的缺失或故障可能导致整个系统的灾难性故障。例如，建造一个隔热严密的住宅是节能住宅的基础。然而，没有新鲜的空气流通，一个狭小的家是灾难的处方。我从个人经验中知道这一点。我在绝缘行业工作了多年，超级绝缘和超级空气密封的房子后来由于缺乏新鲜空气通风而经历了重大问题。新鲜的空气通风是新建筑卓越的标志。通风是非常重要的，所以我们把它包括在我们的名字里。《建筑科学》规定，每一定量的空调空气被浴室风扇、厨房风扇和干衣机排出去，就必须有等量的空气被吸进来替代。 Small leaks in tight homes are magnified and the air that is pulled in comes from unintended places like the crawlspace, attic, down the chimney and water heater exhaust. This air carries contaminants such as dust, moisture, pesticides, radon, carbon monoxide, soot, and insulation. Tight homes without fresh air ventilation also trap contaminants inside of the home. With that said, would it surprise you to know that most if not all homes are being built without fresh air ventilation?
获得“能源之星”评级的家庭的其他要求是高效的暖通空调机组和紧密的管道系统。“家庭能源之星”计划和国际住宅规范都要求暖通空调系统根据美国空调承包商批准的负荷计算方法进行适当的大小。如果你知道“能源之星”官员和当地建筑检查员没有执行正确负荷计算(手册J)和正确管道设计(手册D)的规范要求，你会感到惊讶吗?一个简单的事实是，很少有人知道如何正确地执行它们。我知道这一点，因为我花了18个月的时间学习和完善这项技能，这是我一生中做过的最困难的事情之一。(请参阅《ACCA质量指南》，并特别注意前面的(iii)页)。研究以及我们在该领域的发现表明，许多HVAC机组的尺寸是所需尺寸的两倍以上。事实上，过大的暖通空调系统已经成为人们普遍接受的掩盖劣质房屋建筑问题的方式。但在建筑紧凑的住宅中，超大的单元会产生大量的问题，包括更高的能源成本以及舒适和潮湿的问题。
雪上加霜的是，大多数设计不当和尺寸过大的机组通常都有设计不当、安装不当和尺寸过小的管道系统。严格密封一个合理设计、大小和安装的HVAC系统是降低能源成本的最简单和最具成本效益的方法之一。然而，严格密封一个设计不当的系统会导致许多其他问题，如减少气流。气流减少意味着不能输送适当的加热和冷却。这会导致舒适性问题、更高的能源成本以及压缩机和电机过早故障。在回报不足、回报不足或卧室安装跳线管道的家庭中会产生额外的问题。供应的空气不能正确地返回到空气处理机进行检修。当卧室的门关闭时，这会给卧室施加压力，迫使调节过的空气通过外墙的小孔，并在墙腔中产生水分问题。与此同时，这降低了房屋主体的压力，使其从外部信封的意外泄漏中吸入未经调节的空气。症状包括门会自动关闭，以及暖通空调系统启动时壁炉的气味。 Our simple strategy is to build it tight, ventilate it right, design and install the HVAC system right, and then allow the interior air to move freely within the home. Finally, we test the home and its systems and adjust them as needed.
“家庭能源之星”项目仅执行两项测试来认证一个家庭。首先，进行风管爆破试验以确定风管系统的密封性。大多数有经验的家庭能源审核员会告诉你，测试往往是不准确的，它不能提供太多有价值的信息。我们最强烈推荐的一个简单的测试是静压测试。这是暖通专业人员普遍接受的气流诊断的第一个测试。它可以确认通过导管系统的实际气流，这相当于你去看医生时测试血压。在确定适当的气流之前，不能正确地添加制冷剂，但暖通空调公司一直在这样做。最后，我们使用一个流量罩来测量和平衡各个供气寄存器和回风格栅，以便在合适的温度下将适量的空气输送到每个房间。没有这一步，舒适是很难达到的。
能源之星计划的第二项测试是鼓风机门测试。鼓风机门有助于评估房屋的气密性水平，并有助于定位实际漏风部位。它是家庭测试的基础。然而，有可能建造一个在鼓风机门测试中表现良好的严密的家，尽管它没有适当地绝缘。请记住，我不再从事绝缘业务，但我知道绝缘的市场价格大致是多少。大多数大型建筑商的采购决策大多是由采购代理根据最低的初始成本做出的，很少包括高质量的安装。我仍然喜欢在现场停下来检查绝缘工作。大多数“能源之星”住宅都是用玻璃纤维隔热的，一开始比吹制纤维素或喷雾泡沫便宜。玻璃纤维绝缘材料也容易出现安装缺陷，从而产生热旁路。过去，一旦绝缘材料被覆盖起来，用石膏板隐藏起来，就没有太多办法来证明绝缘材料是否安装正确。 But that has all changed. I recently read an article that featured the Energy Star Program Director, Sam Rashkin, stating that the infrared camera will trigger demand for more insulation in homes as well as better installation practices. The infrared camera allows us to see thermal bypasses, especially when used in conjunction with the blower door. We have learned from using the infrared camera that if insulation, other than foam insulation, is not completely touching the interior air barrier such as the sheetrock, it is not working. We have also learned from using the infrared camera, that walls exposed to the attic that do not have hard-decking behind them simply do not perform. With an infrared camera in hand, we plan to change standard practices in the field. But be aware that the Energy Star for Homes program does not perform an infrared scan. As a matter of fact, there are no insulation inspections performed by an outside agency during the construction of an Energy Star Home. The builder assumes responsibility for verifying that the thermal bypass checklist has been inspected and passed by signing it. The checklist states that, “The purpose of the thermal bypass inspection is to constructively work with builders to provide more effective thermal envelopes. If the general intent of an air barrier requirement is met, but not perfect, use good judgment before failing. Use field observations as an opportunity to help the builder be more successful in the future.” When a homeowner purchases an Energy Star Home that does not perform and experiences major issues can a good defense be that the builder had a general intent to do better? Can a good defense be that the builder was more successful in the future when he built the neighbor’s home? With such lax standards and inspections, are TVA and Huntsville Utilities more concerned with signing homes up as “Energy Star Rated” or are they really serious about building homes that require less energy to operate, and that are more comfortable, durable, and healthy?
美国环境保护署(EPA)负责管理“能源之星”计划，他们承认目前的标准过于薄弱，需要更新来解决这些问题。事实上，能源之星计划的新版本3刚刚发布。它需要压力平衡、通风和湿度控制。它要求对热力和暖通空调系统进行第三方验证。它需要将整个HVAC系统带入有条件的空间，并使HVAC系统保持空气平衡。它需要手动J和手动D计算的完整文档。美国环保署能源之星项目负责人表示，新的第三版指南将淘汰现有住宅。我的解释是，这意味着按照现有能源之星第二版标准建造的房屋属于过时的类别。许多宣传“能源之星”称号优势的建筑商已经开始抱怨，并要求推迟新的指导方针。看看TVA和亨茨维尔公用事业公司采用新指导方针的速度会有多快，这将是很有趣的。 It will also be interesting to see which of the builders that are currently building under the Energy Star label remain in the program and conform to Version 3 guidelines.
•家庭能源审计起价为0.15美元/平方英尺。如果您拥有“能源之星”评级的房屋，我们将从审计总费用中提供100美元的折扣。
•我们建议您要求您的家庭的手册J计算和手册D设计的文件。
•打电话给当地的建筑部门，询问他们为什么《国际住宅规范》中手册J和手册D的要求没有得到执行。
•致电TVA和亨茨维尔公用事业公司，询问为什么在能源之星计划中没有Manual J和Manual D文档的验证程序。
•我们建议您要求每间卧室都有新鲜空气通风和回风/跳线管道。
•我们建议您进行静压试验、内压试验和空气平衡试验。
•打电话给我们检查你的阁楼隔热层的深度和密度是否合适，你的阁楼各处都安装了阁楼尺，你收到了一张阁楼卡，上面写着你的阁楼空间的平方英尺，安装袋的数量，安装日期，隔热层的r值，公司名称和安装人员的名称。更多信息见FTC规则460。记住，每一项违规行为都会对保温承包商处以11,000美元的罚款。
如果您有兴趣了解更多关于构建协同之家的七个步骤，请登录我们的网站http://www.wetestothersguess.com或致电(256)686-0168。
代码遵从性不是质量的衡量标准
任何真正熟悉建筑设计和施工的人都不会误解规范的作用，它们不是质量的衡量标准，而只是最低要求，没有人会想要一个勉强满足所有建筑规范要求的房子。我在我的博客中写到:
http://grewsviews.blogspot.com/2010/07/passing-inspection-does-not-mean-you.html
谢谢,
格雷格
米尔顿·格里高利，AIA
建筑师/建筑官员/建造者
伍德伯里,CT
http://www.grewdesign.com
美国沃尔玛的心态:“永远低价”
我相信很多美国人都认为最划算的产品和服务总是最便宜的。通常最好的交易是最好的价值，这并不一定是最便宜的。如果我能以更便宜的价格买到物有所值的东西，我就会一直这么做。如果产品或服务是有价值的，它的使用和性能的后果是一个重要的考虑因素，我会一直坚持花更多的钱来获得预期的结果。如果结果不重要，我可能会选择更便宜的产品或服务。显然，如果能确定两种产品完全相同，其中一种价格更低，在服务和其他因素相同的情况下，我可能会买便宜的那一种。例如，我不会买一个29美元的无绳电钻。我可能会花129美元或229美元买一台，因为我知道它们在价值、性能和服务上的区别。无形服务更难量化。阅读服务或服务提供商的规格或评论通常是困难或不可能的。 This applies to builders to some degree, but people can usually get some idea of knowledge and experience by investigating references and asking pertinent questions of the builder. Problems sometimes occur when people assume that all contractors or service people are the same and equally qualified. It is often assumed by much of the public that if they are legally licensed, they are acceptable and will do a good job. In my state, like many, there is no requirement to know Anything about building to be a general, or specialty contractor. All you need to have is the money for the license, bond and insurance and almost anybody can be a contractor. Of course, for electricians and plumbers, there are knowledge and training requirements.
我在1966年开始了我的专业建筑生涯，在过去的18年里，我一直是俄勒冈州的持证总承包商，在过去的7年里，我是州认证的家庭检查员(不是代码)。尽管俄勒冈州确实有一些最严格的家庭检查法律和标准，但个人合法许可和州认证的家庭检查人员之间仍然存在差异。在俄勒冈州，不像许多州，你必须参加一个综合测试，证明你有最低水平的知识和能力，并被要求接受继续教育。这给了公众一定程度的保证，但许多人，包括房地产经纪人(他们应该更清楚)，仍然不问问题，错误地假设所有的检查员都是一样的，或者会为他们的投资和家人提供同等的服务和保护。
这一切都归结为教育公众了解事实是什么，正如你在关于规范和建筑实践的文章中所述。
就房屋检查标准而言，我们不是根据“代码”进行检查，而是根据公认的良好建筑实践和安全进行检查。很多，或者说大部分也是基于代码的，但在很多情况下超过了代码。我视察一座有100年历史的老建筑，就像视察一个崭新的家一样。我不在乎什么“代码”，如果有的话，它是为什么而建的。
再一次;这些地区缺乏公共教育。
良好的工艺
看，这很简单。在古时候，那些建造房屋的人都有自己的做工“保证”。房屋建筑商是房主的熟人。当你让别人盖房子的时候，他们会备份他们的工作(如果他们做得不好，他们就得不到任何工作)。如今，建筑商和房主之间出现了脱节。房主只得到一个最终产品，“查看引擎盖下”还没有完成。建筑规范是试图让那些应该更了解产品(房屋)的人检查“良好的工艺”。对于某些事情，它确实有效，但对于另一些事情，最小值是可怕的。
这些年来，代码一直在演变。一栋按照1900年电气标准建造的房子在今天的环境下会是什么样子。这些年来，情况已经发生了变化，与100年前相比，我们有了更多的电子产品(我所做的事情)，所以有了不同的要求。事情就是这样的。
不幸的是，消费者(房主、银行家、估价师)在所谓的“拥有总成本”方面没有受过很好的教育。“最小代码”与浮华特征(花岗岩台面)相结合的初始成本比可以在很短时间内轻松收回成本的绝缘材料更有价值。只有改变这种心态，事情才会有所改善。
关于代码的注释等等。
我理解上面关于不买29美元的无绳电钻的评论，而是买129美元或229美元的版本。我买不起，它们经常丢失，被偷，被虐待。我买了40- 80美元的无绳电钻和锂离子电池(89美元/台)，因为它们寿命更长，性能更好。但我也喜欢明年推出的新款，它有更多的功能，当我把旧的弄坏或送人买新的时候，我就不会感觉那么糟糕了。
上面有很多很棒的评论。我认为大多数建筑工人都想做得更好，而教育是改善这一点的唯一途径。没有工人层面的教育就要求新的规范是行不通的。
我现在住在一个活动房屋里。为什么世界上有人会允许在地板和其他地方使用刨花板，在家里会有水分问题?从我修理我30年的活动房屋的经验来看，我相信只要在更好的材料上做一点点改变，更仔细的施工等等，就有可能建造一个真正节能的单元。我想我最终可以得到一个非常高效的单宽移动房屋，但它将需要大量额外的绝缘和密封泄漏。我真的希望能有一些真正的努力来开发更多适合这些家庭使用的防火和防潮材料。如果建造得当，这些房子真的可以很好，舒适，节能。
2000年，我的老房子还是崭新的。当我走进阁楼时，我惊讶地发现有那么多钉子没有击中屋顶上的护套。这样的房子怎么可能经受住强风或轻微的龙卷风呢，连正确固定屋顶护套这样基本的事情都不注意呢?我可以看到一排排没有标记的钉子。我一直在想，是建筑商回去让工人重做了一遍，还是有一点风就会把屋顶的一部分吹掉。
很棒的帖子，真的很有趣。规范、执行、教育、质量、表现，以及所有其他的事情都很重要，但很难统一一致地实现。这实际上归结于各级工人的做工，包括经理、银行家、检查员，每个人;但教育是关键。如果每个人都知道如何正确地做这件事(并且能够达成共识)，我们的问题就会少得多。上面的评论来自爱达荷州，关于一个每月电费40美元的新家。如果可以选择的话，我们都喜欢那样。
谢谢大家!
关于学徒，查尔斯·谢德和其他一些事情…
8x12的木材被钉到3 x 4，实际上可能是经过多年的“尝试和测试”后直观地开发出来的。托梁端截面面积不是很关键，因为应力主要是剪切，木材可以承受较小的X截面。榫眼很可能是在托梁的一个区域，主要是在弯曲应力下，在这个区域，木材(通过横切)有点弱，所以需要保留更多的材料。1850年可能还没有Simpson Strong Tie，但这是建造者“知道”的东西，却不完全知道为什么。当比例不对时，建筑就倒塌了，美索不达米亚国王要求赔偿。
规范为目前的行业设定了基准。它们不是很好，有时不同的部分包含相互矛盾的内容(至少在我们英国的情况下)，但它们确实有某种目的，也许可以确保上面的榫尺寸不是2x1。
我们这些关心建筑、承担责任的人，通常会为了建筑寿命或居住者的舒适而超越规范，但有时我们确实需要挑战规范的“底线”，因为它不适合个人情况。
我一直认为一系列的性能度量会更好，但是人们会依赖更昂贵的构建后测试来检查它们是否已经完成。这是一个困难的问题，但值得庆幸的是，当一个人知道一些东西，见过一些东西，并热衷于继续学习时，我们允许良好的判断力成为我们的代码。当你只是在打勾的时候，我总是建议与检查人员进行一些“讨论”——如果有什么东西不安全，那么它就是错误的，但除此之外，琐碎的官僚主义不应该阻碍质量建设。
质量建设
我非常清楚，如果购房者和改造客户在他们可能进行的最大一项投资中，对建筑质量的关注，就像他们对早上拿铁咖啡上的泡沫量一样多，那么建筑规范就没有必要了。
这很简单。我们得到了我们想要的。懒惰的消费者得到的都是垃圾住房。
安迪，这不是懒惰的问题
安迪,
你今天早上确实很生气。你早上喝了几杯拿铁?
购房者并不一定是懒惰的消费者，他们应该得到垃圾。仅仅因为你曾在FHB做过编辑，对住宅建筑规范有全面的了解，并不意味着期望美国的每个购房者都能跟上住宅建筑中涉及的所有技术问题。
法典是用来保护公众的。这是一个很好的目标。这样的规定减轻了购房者肩上的负担——一个几乎不可能的负担:他们在买房之前要上学，学习建筑科学。
关于“最低标准”建筑
我在Fine Homebuilding上发表了一篇很长的评论:http://www.finehomebuilding.com/item/14429/do-building-codes-really-do-us-any-good
从我在这里读到的内容来看，我认为“芭芭拉”会有兴趣将她在自己的地区所经历的与我在奥马哈所看到的进行比较。
建筑规范
在我上一篇关于建筑规范和住宅建筑质量的文章之后发布了一篇后续文章。我是海报上的“绿色环保”。我发现芭芭拉对爱达荷州情况的评论非常有趣。我猜“爱达荷州政府”的范围确实非常有限。芭芭拉或其他读到这篇文章的人可能会很有趣地注意到，当我不久前在劳氏获得一些建筑材料时，那里的一名工人告诉我，在爱荷华州，人们在建造土地时遇到了一些问题。具体地说，他告诉我，有一个人发现，在他的新建筑上，每个瓦只使用一颗钉子。我的房子周围经常要承受时速超过40英里的大风，我只能想象在暴风雨中房子里的碎片会飞起来。芭芭拉，最好的祝愿你朝着你的目标努力，在一个试图在建筑过程中灌输少量常识监督和保护的人被“赶出城”的州，消费者驱动的建筑质量!
谢谢迈克尔和斯科特
一点点的认可会有很大帮助。我刚刚读到美联储(Federal Reserve)关于资产评估的临时规定，希望能有所帮助。时间会证明一切。
迈克尔，我很喜欢你在会议上讲的关于房主手册的课。希望在SLC再上一节课。
斯科特，完全同意你的观点!
上个月，我们市议会的一名成员提出了一项倡议，鼓励填充式开发，提高人口密度，并希望提供经济适用房。他提出的一项倡议是，对获得认证的“绿色”房屋给予减免的金融城费用(目前售价20万美元的房屋可获得1.5万美元的奖励)。反对激励措施呼声最高的议员是当地的一位建筑商。更大的密度方面的倡议通过了，绿色建筑激励没有。
安迪~这里面有很大的欺骗
当我提交最初的问题，引发了这次讨论时，我指的是过去20年里建造的大多数新住宅。在许多地区，成千上万的社区和开发项目几乎一夜之间就出现了。可以说是郊区。
大多数人在GBA这样的网站上闲逛，或者沉浸在像Taunton’s这样的高质量出版物中，他们不会成为我所说的“塑料小屋”类型环境的一部分。绝大多数新建的住宅都不是“优质住宅建筑”的例子，这些实践更经常由训练有素的工匠在定制住宅建筑领域使用。
建筑规范，无论它们是如何或为什么被创建的，都由政府在许多层面上实施。这些守则成为数百个政府建筑部门存在的主要理由。与这些部门合作。计划审查、分区、卫生，当然还有许可证和检查(法规强制执行)。这种等级制度，以及相关的费用和费用，在设计上是为了保护人类免受伤害，或保护他们免受科学证明的危险建筑实践和/或材料的伤害。规则、法规、认证、许可要求、担保要求和保险要求都朝着“保护和保持安全”的共同目标工作，而这些目标是那些自己没有能力这样做的人-你真的没有选择-这就是法律。法律和条例是作为惩罚违规者的执法工具，同时保持其他人的步调一致。我们都应该感谢这样一个对人类健康和福祉的照顾和关心的复杂系统。毕竟，大多数人都没有能力照顾自己或保护自己免受伤害。
人们依赖，甚至(出于某种原因)依赖政府权力(以高昂的代价)提供的这种公认的照顾服务。随着奥芝信心的增长，冷漠也随之滋长。人们相信他们受到了保护，但没有意识到这种保护是基于每个层次的最低要求。
庞大的、“贪婪驱动”的大规模住房开发商、银行家、律师、房地产经纪人、建筑材料制造商/供应商，当然还有相关的政客，认识到与“最低代码要求”安排直接相关的明显巨大的金钱机会
自然联手制定了法律允许的最低住房标准，并根据地理位置最大限度地销售、融资、保险和评估。
那些精心营销的“样板房”，虽然可爱又漂亮，却没有一个标志告诉潜在买家，这些房子是按照最低标准建造的。相反，作为一种营销策略，许多人关注早期“能源之星”评级电器的廉价版本。这些房屋过去是，现在仍然是，在许多地区建造得尽可能便宜，并通过欺骗向设计简单但非常信任的公众推销。
这是住房行业的一个问题，今天的住宅建筑学者无法解决或解释。这个问题正以许多明显的方式使家庭遭受苦难。这些人信任政府通过代码提供的安全系统。而
他们“一生中最大的投资”——房子——可能并没有在结构上崩溃，但大多数房子正在分崩离析，甚至失去了“塑料小屋”套装带来的最低效率。我想，从长远来看，这对某些人来说是安全的。
很棒的帖子芭芭拉和斯科特~谢谢!
很高兴看到人们致力于做出真正的改变。
芭芭拉，你有没有研究过更便宜的天然房屋建造技术?
也许，在这种经济形势下，以更低的成本为购房者提供更多住房的机会会更容易推广。
我设计了一个远远超过马里兰州最低标准要求的房子，可以很容易地建造，节省30%的成本。传统思维，就像你提到的“当地声音”，将很难在并排比较中解释成本和质量的差异。目前传统的绿色建筑市场实际上成本更高，当使用科学设计的建筑材料和技术时，人们对一些新东西的成本更高，因为他们不知道。不管是不是绿色的。这就是“发声的当地人”用来阻挠伟大意图的燃料。虽然我并不反对今天提供和使用的新型高效绿色建筑技术和材料，正如你在你的帖子中清楚地表明的那样，它们可能很难卖出去。
我相信我们需要创造简单、容易接受的绿色技术，这些技术已经被时间的考验证明是基础。结构成本的节省将允许有机会用一些更新的绿色技术来补充结构，以相同的传统建筑成本为人们提供更好的住房。
今天就可以做到!
建筑规范，Buffonnery
我年纪大了，还记得工匠们曾经坐在他们的午餐桶上讨论如何建造更好的房子。他们不太担心代码，而是担心所做工作的质量。他们有责任把房子盖好。这些法规只是解除了工匠的责任，给他们留下的只有利润动机。还有什么?政府已经决定了一切，建造的人只是组装政府批准的房子的人。
与此同时，大量执行的法律并不能保证任何接近理想结果的地方。大量的代码实际上只是锁定了过时的技术。蒸汽屏障要求是政府法律搞砸房地产行业的一个完美例子。数以百万计的房子太紧了，我们看到了大规模的翻新，以解决霉菌和各种腐烂问题，这些问题与过度热情的空气渗透标准有关，而不是选择，而是法律。我们都得像白痴一样，因为政府这么说的。
我们不缺乏法律。我们缺乏适当的道德去做上帝要我们做的最好的工作。有道德的人会建造更好的建筑，因为他们想这样做。受到严格监管、不道德的人会生产不合标准的产品，以反映他们是谁。要我说，丢掉那些愚蠢的代码，把生意还给工匠们，重振生意。我们需要考虑培养与这一行业相关的具有更强道德意识的人，而不是产生不断扩大的代码。法律帮不了我们。更好的人会做这行。我们需要变成更好的人，而不仅仅是更好地遵守政府的规定。
这也是我致力于推动基督教文化重建的部分原因。
唐Schanzenbach
MissionToRestoreAmerica.com/blog/
很棒的帖子，唐!
很棒的帖子~更好的任务
建筑规范-是
这个国家有些地方没有规范，或者至少没有地方规范或检查。比如我姐夫。他的房子各方面都很吓人，电器坏了，有火灾陷阱，一切都乱七八糟。整个小镇都是这样的……而且他也不认为需要什么密码。保险公司对这些地方怎么说?
建筑及环保守则
美国人都是白痴。安全食品是共产主义吗?安全的航空旅行是“社会主义”吗?醒醒吧，美国。
我是美国人，所以我知道。
法典并不比其他法律更好或更差。美国人不断违反法律。问题是，在这个国家，利益和权力是唯一的考虑因素;每个人都想逃避任何事情。商业是不道德和不道德的:去他的客户;拿了钱就跑。如果人们做正确的事，我们就不需要法律或法庭。如果建筑者是有道德的，我们就不需要规范了。但法典并不能阻止他们为了追求万能的金钱而伤害人们。
大多数建造者都毫无价值，因为他们死记硬背，然后永不改变。他们只关心利润，大多数人成为建筑工人是因为他们不够聪明，不能做其他任何事情。
建筑检查员是毫无价值的，因为他们通常不会跟上潮流，而且他们允许他们在行业中的伙伴违反规范。回扣是另一个激励因素。
房屋检验员毫无价值:他们参加函授课程，挂出一块瓦片。他们的动机是为与他们同床共枕的关系户卖房。他们缺乏问责制，可以不受约束地运作，不必担心报复。
房屋装修承包商毫无价值:在印第安纳州的布朗县，15美元就能买到一个许可证——不需要任何经验。同样的价格允许你盖房子。在马里兰州，你必须通过一项旨在验证你对税收、劳工和机动车法律知识的测试。没有一个问题能测试你作为承包商的能力。
大多数电工和水管工也很没用:什么都不考虑，只考虑完成我的工作和完成我的工作。去他的其他人。托梁挡道了?把它们剪掉。谁把那些该死的东西放进我的?
我观察这些行业已经有40年了，他们没有什么值得骄傲的。每100个项目中就有一个优秀的项目，我希望它们就是GBA和Fine Homebuilding上的项目。与我交谈过的大多数承包商从未听说过GBA或FHB或Mike Holmes。他们从他们的祖父那里学会了如何建造，从那以后就没有改变过任何东西。
我并不消极;我是一个现实主义者。行业需要改变。
要想改变，就必须有自我监管或政府干预。如果你发现一个承包商违反了准则，把他交给适当的机构(我们需要建立的机构)，那么他就会失去在这个行业工作的许可证。这是我们收拾我们制造的烂摊子的唯一办法。
PADI，潜水教练专业协会，我是其中的一员，有一个系统来淘汰糟糕的教练。你会把你的生命托付给一个不称职的潜水教练吗?当然不是，那我们为什么要把我们的生命，我们所爱的人的生命，以及我们所有的财产托付给那些无能的承包商和建筑商呢?
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