更多的绿色建筑粪便
我已经参与了绿色建筑认证计划大约10年，从我的工作开始Southface和大亚特兰大自主研发协会发展EarthCraft改造程序。从那时起，我就成为了她的评分员NaHB验证者， 一种Leed绿色赌注， 一种BPI建筑分析是一位土争霸技术顾问，a绿色社区技术顾问和一个美国建筑商挑战验证器(我不认为我遗漏了什么)。在这些不同的职位上，我在大多数项目下认证了许多单户和多户住宅单元，直到最近，我还很乐意管理这些单元，并向我的客户解释每种单元的各种——有时是相互冲突的——要求。虽然我知道有一些变化在地平线上，似乎即将到来的变化能源之星通过其他程序产生的连锁反应让我和产业中的大多数人都离开了我们的游戏。
安排是什么？
能源之星2.5和3版已经在管道,尽管我已经跟上他们从理论上讲,我还没有花时间坐下来详细讲了,我也没有了为期两天的评级机构所需要的类。与我交谈过的参加这门课程的评级者似乎都是一群沮丧的人，许多人最近才进入这个行业，寻找新的收入来源。总的印象是，新版本可能会减少寻求认证的建筑商的数量——这对评级行业和成千上万新近培训的寻找商机的专业人士来说不是好消息。
我相信提高我们建筑物的表现水平非常重要，但新能源明星以及许多其他认证计划的复杂性值得一些重新考虑。LEED为2012年底为新版本发布的房屋尚未公开分享该计划如何与能源之星版本3有关，NAHB研究中心也没有公开对我所知的主题公开表示任何内容。Attemcraft House计划于2011年3月发布了一个新版本，希望能够澄清一些混乱。现在，了解有多少工作将参与认证未来项目，使其难以向潜在客户提供定价。这足以推动疯狂的rater。
我不需要任何恶心的共识
这似乎总是一件大事，许多这些绿色项目是由“共识”发展起来的，据说会带来最好的结果，但我恐怕我必须不同意这个观点。我们只需要看看我们功能失调的立法机构，看看我们在试图达成共识时能有多有效(或无效)。当我们现实地看问题时，有很多支持者参与到绿色项目中，每个人都有自己的目标要努力，每个人都要妥协，直到我们最终得到的东西最终让很少人满意，让其他人感到轻微的虐待。我不是根据经验得出这个意见的;相反，他主要是作为制定这些标准的各个委员会的外部观察员。我愿意听取任何人的相反意见。虽然我不知道有什么更好的方法来创建一个程序，但我不相信共识模式(或混乱)给我们带来了最好的产品。相反，它带给我们的是一种冒犯极少数人的方式。
避免混淆
我最喜欢的涂鸦之一 - “eSchew混淆”，我翻译为“避免过度普及” - 我希望看到所有各种和尚绿色认证计划作为他们的使命陈述。不幸的是，“过度补充”似乎是大多数程序的关键。如果它不是全国绿色建筑标准（NGB）或土争霸房子的长期核对清单，那么它是一种密集，解释的沉重的电子表格，如LEED为房屋。即使是第2版的能量之星也非常简单，似乎已经变得混淆，至少在3岁的版本中。
我不确定那里有一个更好的模特，但我相信，深下，必须有更好的方式。我一直有一个理论，与民主相比，一个仁慈的独裁统治（如果独裁者真正仁慈）可能是一个更好的生活系统。我非常厌恶政治家;我认为应该剥夺向公共办公室渴望公共办公室的人。一些尚未命名的更高权力应该只是指定基于优点的人，没有机会下降。我意识到我完全妄想，但这是我的博客，我可以写下我想要的东西，无论如何你都在读它。
那么，为什么我们不能挑选最聪明的人，让他们坐下来，告诉他们把最有效，最简单，最便宜的绿色建筑项目组合在一起呢?如果我们选择了正确的人，我们可能会得到一些不会继续让我们发疯的东西。我只是说说而已。
11日评论
现在这是有趣的
这一天发布了一周，我被邀请成为其中一个的一部分协商一致委员会的工作组更新国家绿色建筑标准!不幸的是(或者也许是幸运的)，我将不能在那里，因为我将在那里与迈克尔·安舍尔决一死战在旧金山的ACI
阿门,卡尔!
关于这些计划的事情是他们没有转换非信任者（与极权主义不同）。即使没有程序，也是如此，为这些标准建立的每个人都是（也是）这样做，而非信徒遵守代码规范。那么，为什么选择那些做正确的东西的口袋？内容，而不是标签，应该是什么数，而内容的内容也不是真正需要标签。我已经建立了高级LEED（等等;）多年没有“有人”告诉我，我正在做对。我们应该执行缺乏更好的建筑方法和策略的处罚，那么我们真的会看到为更环保标准建造的房屋增加。
我的关系
这篇文章刚刚与这些绿色/能源计划总结了我的爱/讨厌关系。你怎么看待这种方法？我是一个小20-30个生产建设者。我想贯彻没有由官僚和我控制的编写自己的程序。我计划在营销SERS得分，节能和我们的绿色实践。SERS得分在MLS页面上拥有它在线项目，并且最容易教育分数的概念。我们的评估者将大幅降低他的价格，以消除ES，LEED，Nahbgn纸业工作，他将只是模型并进行最终测试。我只是觉得这些计划只是你销售品牌名称的良好，你最后一次看到能源明星，LEED或任何其他方案市场本身是什么时候？他们都需要被教导到展望买家。我们将教育10倍并营销我们自己的品牌。 Most importantly we will able to do as much or as little depending on environment and specs we are building in at that time. I'm the estimator, purchaser and superintendent and this part of it is the only function that has my head spinning at all times. It is time for a change for us and this will greatly lower our cost and feel we'll be able to promote a whole lot more of the green practices that are not currently recognized by some these programs. Thanks and I enjoy your blogs.
卡尔，我直接鼓掌
卡尔，我很欣赏你对收视率节目的现实和神话的直率描述。你们十年来对这些项目的培训和实施，使你们的观察具有了真实的可信性和洞察力。正如Matthew和Rich在他们的评论中恰当地解释的那样，这不应该是关于个人道德和一个人设计和构建的产品的一致性质量吗?建造一个节能、环保和对客户友好的绿色住宅是设计师和建筑商的承诺，加上客户的需求和支持。对我们熟悉这些项目的人来说，很明显，这都是关于营销和市场份额给更大的官僚实体。较小的地方项目对公众更有利，因此被排除在名单之外。作为一名建筑商，我从事高效节能的建筑、改造和现有房屋的保温已经30年了，所以我完全同意Matt和Rich的观点。总的来说，直到最近，这些评级程序都没有解决现有的建筑存量，这是一种软弱的姿态。如果设计师和建筑商致力于这一承诺，新住宅可以很容易地建造出高效率的细节和高质量。他们总是能够找到能够负担得起这种类型的房屋以及其中包含的可再生技术的客户。 But the quality and potential energy efficiency of the existing building stock is where the impact can and will be the felt on the greatest levels. It is also the demographic that has the greatest need for the beneficial effects of energy efficiency, renewable technologies and green building. All of these programs cater to the needs of a specific demographic because certification is expensive. Most existing home builders, remodelers and renovators need to be convinced that they and subsequently their clients will benefit from this. As the saying goes, "follow the money", which is the primary driving force. A more pragmatic approach (and most would feel that I'm completely wacked out for this idea) would be to offer the certification for free or as a minimal fee to the designer and builder, and pay the raters directly from the bureaucracy as support professionals. That would never happen because it would drastically reduce the cash flow of the USGBC, and other entities like them. For all of the good that they all have done promoting green building , their primary goal is to make money and control market share. They are doing quite well on that level, while the general public still is not on board for the ride (you know me and social justice). When we can read about the actual performance statistics of Energy Star homes which are really not that impressive it becomes almost laughable. With the upgrade and stringency of the building and energy codes, and better enforcement procedures many so called baseline builders of homes are producing more energy efficient and quality built homes. More builders involved with existing housing are remodeling and retrofitting to higher efficiency standards also. As a building official for 21 years I have inspected new Energy Star homes, new baseline homes, and existing renovations for code compliance. I have found builders and designers of all three categories who do not understand proper orientation to the sun or even know how to use a simple compass or understand what magnetic variation is in regards to proper orientation.. Yet many of the new projects are Energy Star certified. I do believe that we need strict prescriptive standards for construction, in order to increase the energy efficiency of new and existing homes and commercial buildings. If all of these rating programs can be simplified, offer economical certification fees, and work with each other on universal standards for compliance I believe that would make them more attractive. The bottom line is commitment to the ethics and standards of green building and design by all the professionals and tradesmen involved, and a public that is included and educated to understand the benefits of their commitment to purchasing or renovating homes to these standards. With the adaptation and enforcement of the 2009 & 2012 International Green Construction code, 2009 & 2012 International Energy Conservation Code, 2008 and better National Green Standard ICC 700, and the 2009 & 2012 International Residential Code, energy efficiency standards, quality construction standards and green building standards in residential buildings will become better due to the enforcement of the standards. Where will that leave the high priced corporate green bureaucracies that are in control now? Only time will tell.
她在MLS上
有钱了,
我觉得你在正确的轨道上......她是可理解，可重复的评级系统，让我们将苹果与苹果进行比较。
MLS上的巨大是巨大的，但只有一小部分房地产经纪人和购房者可以快速掌握它，以便影响他们的决定。
正如我一直在说的那样，只有每个人转换为每年美元的成绩将得到市场所了解的信息。
有几个建设者现在做他们自己的转换:
http://www.jetsongreen.com/2011/02/home-energy-performance-label-sticker.html
所有其他评分都很快滑动到无关紧要。
避免混淆
我喜欢保持简单的想法。
基于性能的选择。
-计量能源使用比2003年基于地区的2000平方英尺住宅的CBECS平均能耗少50%。
- 500人/平方。邮政编码和人口普查数据的英里人口密度。
- 外灯应截止型。
或者如果你想要规范性的策略而不是基于绩效的策略。
-建筑物不大于2,000平方英尺。
- R-XX屋顶隔热
- R-YY墙体保温
最大ZZ%墙面积是窗口。指定窗口的性能。
-无白炽灯照明。
- 能源星座。
- 500人/平方。邮政编码和人口普查数据的英里人口密度。
- 外灯应截止型。
它不是地球破碎，但我认为它将脱颖而出大部分这些标准。这很简单。并应避免6,000个SF McMansions声称它们是如何能力的。
我决定删除自己的推荐R值，因为你们所有人都知道更多，那么我对家庭建设有所了解。我的初始思想为屋顶和墙壁50/30，但我相信很多人都会不同意。只是想专注于简单而不是数字。
需要超越能量
我欣赏所有的评论，使用HERS指数或基本的规定路径和建筑规模的简单性确实解决了能源问题，但不包括位置、水效率、材料使用等重要问题，所有这些都增加了复杂性。我喜欢简单,我相信身体有可能创建一个绿色建筑项目,真的是很简单,我不知道作为一个行业,我们将完成它,所以我辞职与我们在可预见的未来。
benevalent独裁者
霍洛拉，威尔逊，吉布森，塞维利亚，列表，杨，黄兰德尔等。将绿色大厦顾问的网站更改为绿色建筑政治家博士，并提出您所愿意的简单配方。你知道这就是你想要的，我们需要什么。为什么你花了这么多时间填补你的头脑，而不是我们其他人中的任何其他信息都可以吸收。缩小共识构建集团和Git's Done！
回应金
金，
我是那种想要给世界上任何一个人贴上标签(也许这个标签可以有五颗可持续发展的金星)的人，为什么在过去十年里没有建造一座新建筑呢?如果你建了一栋楼，没有给你贴上标签，你就会被记过。
所以我可能不适合加入新的政治局。
吻
卡尔,
随着多年的沟渠，实施你提到的节目，我更粗暴地倡导计划简洁。我周围的人，我肯定会厌倦听到我问一下程序或系统是否符合亲吻原则，“保持简单愚蠢”。我昨天参加了EPA / HUD主控RRP培训，不得不怀疑通知的程序是否遵守，验证合规性和记录保存将只是为不做权利的未经证实的飞行公司提供更多业务在翻新和经济上削弱他们负责任的竞争时的事情。
我不是在说建造被动房子标准很容易，特别是在佛蒙特州，但它肯定是一个新鲜空气的呼吸，看看一个如此明显聚焦和由广泛的文书工作的术语。我授予被动房屋不正式地解决其他绿色建筑认证地址的所有组件和选择，通过清单或点系统;然而，我遇到的ph讲师和顾问似乎很精通和致力于提高建筑物的可持续性。
我也会赞同将HERS分数纳入MLS系统的重要性。只有当我们的大众(尤其是其他重要的市场参与者:房地产经纪人、评估师和贷款人)最终意识到并定期寻找这些信息后，我认为才有可能更好地理解更复杂的评级系统。
具有挑战性的冒险
作为一名房地产经纪人，我的人生刚刚开始一个充满挑战的阶段，专门在西雅图地区经营绿色住宅。我通过了BPI认证，通过了LEED AP课程，多年来一直是绿色家庭的狂热追随者，所以我对绿色家庭的话题非常熟悉。我们的MLS不包括HERS评级领域，但它包括一个环境认证领域，代理商可以添加能源之星、LEED、BuiltGreen(我们本地的MBA项目)、第三方验证和其他。我发现很多经纪人不知道这些标签意味着什么，甚至不知道它们代表什么。只要家里有一件“能源之星”电器，代理商就会把“能源之星”纳入其中，并在不知道是什么原因导致其获得认证的情况下推销获得认证的家庭。新居开发商甚至不会在他们的样本房中列出一份绿色特征清单。所以，至少在这个地区，向购房者(和房产中介)推广绿色住宅，就像教一个刚刚学会爬的婴儿走路一样。
我相信EPS系统最终将在此处生效，并且觉得一旦发生，“绿色家园”这个词将成为过去的事情，因为代码被重写为需要更高的标准。
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