美国绿色建筑委员会(USGBC)宣布，从2016年4月8日开始，所有注册LEED 2009的新项目都需要满足提高的最低能源性能门槛。

根据USGBC最近的投票结果显示，78.6%的共识机构投票赞成对已有7年历史的评级系统进行改革。根据LEED的规定，任何投票表决的措施都必须至少获得三分之二的批准。

通过这种变化，项目现在必须在能源绩效信贷中获得至少四个点。LEED 2009的参考能量标准和建模要求不会改变;落后的建筑物在拟议的变化下可以使用相同的方法和引用的标准，但需要获得额外的积分以实现认证。

这种变化很重要。LEED项目需要满足能源绩效要求的要求无疑将提高第一成本。这是一个改变长期评级系统，即绿色建筑法律，施工合同等的基准。

变更适用于短期

2014年10月29日，即将退休的USGBC首席执行官Rick Fedrizzi宣布，LEED用户可以在2016年10月31日之前在LEED 2009评级系统下注册项目。这种延期是由LEED v4的延期引起的。因此，该变更将适用于2016年4月8日至2016年10月31日(LEED 2009项目注册的最后一天)之间注册的LEED 2009项目。

如今，使用选项1，整个建筑能量模拟的最低能量性能先决条件要求申请人：

与基准建筑性能等级相比，新建建筑的建议建筑性能等级提高了10%，或现有建筑的重大翻修的建议建筑性能等级提高了5%。

改变后的信用语言是:

在2016年4月7日之后注册的工程项目，须符合4分的最低要求，新建筑的建议建筑性能等级提高18%，或现有建筑的重大翻新工程的建议建筑性能等级提高14%。与基准建筑性能等级进行比较。

如上所示,引用能源标准和建模需求没有变化,仍然需要申请人计算基准建筑性能评级根据建筑性能评价方法在附录G ANSI / ASHRAE这样IESNA标准90.1 -2007(勘误表但没有附录25)使用计算机仿真模型的整体建筑项目。这不是向较新的2010版ASHRAE 90.1标准的移动。

您可以阅读特定的更改USGBC的评级系统文件。

还请注意，为不同的建筑类型(例如，医疗保健)提供了新的点阈值，以调整性能的有效增长百分比。每一个都在总结的变化。

此举可能是稳定的

难以争论提高能源效率，但这对LEED 2009的这种变化可能具有稳定的效果，因为它改变了中游的评级系统，没有提前通知，削减了房地产业渴望的确定性（即便如此）实例当有效窗口仅适用于2016年10月31日注册的项目）。

鉴于大多数建筑项目在一段时间内进行预算，编程，计划和设计，提出一个实质性的变化，将有重大的第一个成本影响，在几周内有效，将在整个建筑行业中回荡，没有怀疑公开参与者对这种意外变化的责任增加。此外，试图遵守政府任务或LEED认证的合同义务的项目可能会遵守问题。

我们敦促您考虑这可能产生的影响，特别是对于尚未注册的项目，因为所有申请LEED 2009的项目都应该在变更生效日期之前的2016年4月7日之前注册。

参与LEED项目的每个人都应该及时审查他们的合同，以确定LEED中这一变化的影响，以及对合同可能需要进行哪些修改。

Stuart Kaplow是一名环境律师和GBA的常旅客。本专栏最初发布在绿色建筑法更新。Kaplow是美国绿色建筑委员会马里兰州的法律顾问和过去的主席。