最近，在为我写作的一系列文章进行研究时多摩利行政杂志，我偶然发现了一些关于多户型建筑行业和对绿色认证建筑日益增长的需求的有趣信息。经济适用房(大部分是多户住宅)多年来一直在绿色建筑领域处于领先地位，这在很大程度上是由于与低收入住房税收抵免(LIHTC)相关的激励措施，促进了认证项目的发展。

近年来，由于迫使许多前房位成为租房者的房地产经济衰退，在全国各地的租赁公寓需求增加。这种需求使得多年来的租赁属性具有明显更好的投资，而不是多年来，激发了许多投资者和先前避免住宅建筑物的房地产的利益。据报道，一个大型雷维特，麦克卡利地雷是“积极进军多户住宅物业领域”而且“一直在卖写字楼。”

绿色房地产投资信托表现更好

根据一篇文章FSINSIGHT.在美国，投资组合中有绿色建筑的房地产投资信托表现更好，风险更低，净现金流更高。

尽管大多数房地产投资信托基金过去一直专注于商业建筑，正如上文在mackcali案例中所指出的，但它们正将很大一部分投资转向住宅建筑。可以合理地假设，房地产投资信托基金要求或以其他方式激励其开发合作伙伴为其商业建筑获得绿色认证，对住宅物业也会这样做。

全国公寓开发商Alliance Residential Company的全国可持续发展总监Kelly Vickers表示，他们的机构投资者客户要求他们的房产获得绿色认证。根据房产的位置和投资者的偏好，他们的大多数新房产将根据LEED、国家绿色建筑标准(NGBS)或当地项目获得认证。

数字不撒谎

到目前为止，有超过38,000个LEED家庭认证，包括超过27,000个多家庭单元。NGBS已经认证超过18,000个总单位，其中超过12,000个是多型建筑物。

许多区域计划，如EarthCraft房子还可以看到他们的多型认证超出了单家族认证。多型绿色认证似乎是领导业界。

我希望那些住在高性能公寓里的租房者能够欣赏他们在其中所体验到的效率、健康和舒适。当他们打算搬家或买房时，他们也会寻求同样的好处，帮助创造更多对绿色建筑的需求。

绿色的许多色调

我意识到拥有一个绿色认证的建筑并不是高性能建筑的全部。但这绝对是一个开始。

我遇到过一些人，他们认为被动式建筑标准或生活建筑挑战应该成为所有建筑的基线标准。虽然我很欣赏这些项目的奉献精神和严谨性，但我们确实生活在现实世界中，我得出的结论是，我可以接受渐进式的改进。

是的，我知道一个勉强达到绿色认证标准的建筑会比一个好得多的建筑浪费更多的能源和资源，但我不认为作为一个社会，我们有能力在一夜之间进行巨大的变革。因此，我很高兴看到主流的绿色认证项目正稳步进入多户型市场。我相信，这将继续刺激对绿色建筑的长期需求。