经过几十年的高端职业生涯,为同一个市场提供咨询和认证服务的相对较新的业务,我最近参与了几个多方面的项目。从全国绿色建筑标准(NGBS)认证,在2010年完成的市场速率公寓楼,我现在处于LEED认证的早期阶段,为东南各地的几个经济实惠的项目。
首先,让我说看看绿色家庭标准建立了多少经济型住房是非常令人兴奋的。在我看来,在各种激励措施之间,房屋委员会认识到可持续建筑如何积极影响其物业的长期价值,高性能住房在这一部门处于良好的根深蒂固。这是由LEED为家庭的当前统计数据加强,显示其经济实惠的部门超过50%的经济型部门。
所以有什么问题?
对于那些在这个网站上遵循我的其他帖子的人绿色骗子横幅,你必须思考,“他什么时候开始抱怨某事?”耐心,温柔的读者,我们将很快到达那里。
对我来说,可以比较不同的项目以及他们在各种评级系统中得分如何。由于大多数绿色建筑计划为可操作社区中的密度和位置提供了重大激励,因此多型城市项目倾向于以较少的密集,更远程项目的点优势开始。
NGBS项目是282单元,八层混凝土和钢制建筑。由于我在该过程中相当迟到(实际上是在绝缘,实际上),因此在获得认证方面存在挑战。预算用于玻璃纤维BATT绝缘,我们花了多周的培训,检查和再培训他们的安装人员,以瞄准1级安装质量。
现在有人读过我的人最近的底座上的击球知道,我不是斯巴特的粉丝,无论他们是谁制造的,我对最近的项目的经验都没有什么可以改变我的意见。
一个经常性问题
最近在另一个项目上出现了同样的问题,这是梅肯,佐治亚州的100个经济实惠的双工肠道装修,佐治亚州,兄弟兄弟的家园和小理查德的家庭。这个项目,称为Felton Homes.是一个有趣的项目,由一群平板为单位,坚实的砖块20世纪40年代的建筑物组成,这些建筑物正在咀嚼,略微扩展和完全改造。
所有的家庭都计划被证明是能源之星,土争夺者和房屋的LEED。虽然我提交了提交的LEED认证月份的提案,但我并没有提出开始该过程,直到第一栋建筑物即将为绝缘保修而言,这导致了第一个关注。
现有的砖墙正在涂有1½英寸的高密度喷雾泡沫,在内部和外部的毛茸茸条带之间,并且屋顶将具有低密度喷雾泡沫,以创造条件阁楼 - 这两个都是非常好的决定。但这是摩擦 - 出于某种原因,它们在新的外墙部分中指定了玻璃纤维BATT绝缘,其中很少有。为了增加问题,这些墙壁造成金属螺柱,在墙壁上提供出色的热桥。
我们的第一个站点检查导致每一个击倒(在这种情况下不太多)以指出差距和压缩,并与项目团队进行谈论正确安装的讨论。当然,升级到喷雾或吹入产品的成本太高而无法改变,但它们仍然在该主题的谈判中。这是一个普遍设计的设计和指定项目的一个例子,甚至更好的能量和绿色建筑顾问在设计过程中提前提出,而不是作为事后的经文。
期待问题
另一个项目,18个经济实惠的排列人员Chattanooga,田纳西州,还安排了自己的LEED认证和Abe Kruger克鲁格可持续发展集团,我们在设计过程结束时进入了设计过程,正如文件正在释放出价。
在我们与建筑师的讨论中,我们对BATT绝缘的担忧表示担忧,但他们将其进入规格。现在,由于建筑恰好准备开始,我们与承包商和他的绝缘分包商讨论约1年级安装。While this quality was written into the specifications, it appears that the installer doesn’t really understand what it takes to achieve it, we are advising them to anticipate having to remove and reinstall most, if not all, of the batts for the first few buildings unit they get it right, and we are urging them to upgrade to a blown or spray product. It will be interesting to see how this resolves itself.
浪费呼吸和良好的决定
有时候,我觉得我浪费了大量的呼吸,通过项目团队与BATT安装有很多呼吸,但在Felton Homes的情况下,我们离开就业站点后的第二天,我被复制在项目的电子邮件上经理,将他的主管指导拆下击球板并在前两个单元上安装喷雾泡沫,以便准备好悬挂干墙。当喷雾泡沫的增加的成本称重时,它出来了获胜者。一旦我清楚地传达了项目团队,获得1级质量会难以获得良好的野外决策。
有趣的是,1级绝缘不是LEED为房屋的特定要求,而有必要实现土争霸铂金级认证。
总体而言,我随着目前正在建设和翻新的高性能经济型住房而感到振奋。我很高兴有机会在这些项目上工作,提供我的专业知识,并帮助他们尽可能高效,同时在预算限制范围内工作。我期待着看到即将到来的项目破坏地面,并希望在未来的更多内容。
结束微粒
介绍是有序:卡尔塞维利亚,GBA的绿色穆迪夫,加入艾米和彼得在绿色社区博客上。欢迎乘坐卡尔!
5点评论
1级安装
卡尔,
好博客。许多人现在正在讨论玻璃纤维蝙蝠甚至可能是否有级别的安装。共识似乎是1级安装很难实现一旦承包商理解困难,他们将迅速意识到转向绝缘的绝缘更便宜。
这是一个替代预测:评级人员将受到建设者的压力,以接受邋and的蝙蝠装置,很少有评价者将有骨干以坚持1级安装。
由于能源之星版本3需要1级安装,因此所有这些都将在明年出现数千次工作网站。山姆萨姆拉斯金的EPA预测,建造者将迅速放弃玻璃纤维蝙蝠,但我足够奇怪,以想象评估者(在建筑物的压力下)将不愿意失败的百搭工作。
在“经济实惠”
从你所说的,卡尔,它听起来好像是证明团体(如LEED)可能有$$测量,或其他一些,记住“经济实惠”。- (你的第2段在博客中)如果是这样,那是怎么破了的?而且我也很好奇:验证标准是“经济实惠”和“高端”的任何不同吗?
乔
实惠的规格
乔 - 利兹要求对于经济实惠和市场利率项目相同,因为它们适用于大多数计划。一个例外是,能源之星允许在所有市场利率项目所需版本3所需的日期之前允许经济适用的项目在当前版本上进行认证,主要是因为不要惩罚在版本3之前承包的任何经济适用住房最终确定。我在文章中的主要观点是,相当多的经济型住房正在寻求绿色认证,往往比市场汇率项目更多。
年级 ?绝缘存在
年级 ?绝缘如11,000美元的太阳能热水加热系统所示。
我们的林地是盗贼
回应AJ.
AJ,
目前尚不清楚这张照片是犯罪的现场。任何Greenie盗贼都没有访问过这个家。
1.混凝土基底墙可以在外部绝缘。
2.地下室天花板中的玻璃纤维壁在一个较旧的家庭中的现有Batt,这不是太阳能热安装者的责任。
3.地下室天花板中的玻璃纤维垫可以完全在家庭的热封内,因此安装的质量可能是无关紧要的。
当然,照片也可能描绘了犯罪现场,并且房主是Greenie Thieves的受害者。
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