尽管它靠近纽约市，哥伦比亚县已设法致力于其农村性格和农业经济。超过10万英亩仍然是开放的田野和农田，由农民，森林，木匠和各种其他商标人民倾向。哈德森谷环境看起来似乎是田园诗般的，但是有一个抓住者：帮助保持农业的人活​​着不能住在这里。

一个社区的房屋中位数，Ancram，289,000美元。许多农村工人的入门级工资每年不到3万美元，不足以承载拥有房屋的持续成本。

这是建筑师丹尼斯·韦德利克(Dennis Wedlick)的评价，也是他与哥伦比亚县仁人家园(Columbia County Habitat for Humanity)和安克雷姆当地官员合作，专门为农村工人开发经济适用房的原因。

Wedlick称纽约市北以北30英里的公开土地和生命的努力，致力于努力。该地区是纽约农民市场的重要粮食来源，这一假设一直是农村劳动力使所有这些可能能够“在这里生活和茁壮成长”。

Wedlick说，这就是问题所在。他们不会。

“遗憾的是，在哥伦比亚县和哈德森谷的其他地方，农业有关的职业不再提供足以购买和维护房屋的入门级补偿，”去年纽约州大会成员的背景报告写道。。

韦德立克和他的合伙人艾伦·巴利斯(Alan Barlis)几年前首次开发了一种经济适用房模式，希望它能让工人在需要他们的社区生活。“仁人家园”项目典型的低建设成本是关键，但被动房屋建设带来的低运营和能源成本也是关键。韦德立克将他们开发的建筑模板称为“买得起住房的最佳点”。严格来说，这并不是一个“复式”住宅，因为这两幢房子由一道共用的墙隔开，都是私人所有，坐落在不同的地块上。每套房子大约1300平方英尺(约合457平方米)。

房屋可以加热和冷却，码头最小房屋所需的一小部分，它们可以建造135,000美元 - 或大约104美元的平方英尺。“我们每月携带一间三卧室，双浴室的成本都与租赁一间两卧室公寓相比，”Wedlick在电话通话中说。

设计来自的地方

Ancram构建，最新版本巴利斯威克里克设计，起源于2008年的房地产崩盘和随后的金融危机。当房地产泡沫破裂时，包括建筑师在内的许多建筑行业人士的工作都枯竭了。韦德立克的公司想要尽可能多地留住员工，所以公司采取了一个“案例研究”项目，在等待业务好转的过程中踩水。

该公司已被委托设计在哥伦比亚县的被动太阳能规格。这也是关于Wedlick第一次对被动房屋设计感兴趣的时间，并完成了被动房屋认证课程。当被动太阳能项目被搁置时，建筑师决定将其转变为一个被动房屋项目。他们与当地建筑师加入势力，他也在寻找一种忙碌的方式，并在一起建造了什么哈德逊被动的项目。

“我们有一个令人难以置信的案例研究，”韦德立克说。“我们可以将我们使用被动式太阳能技术的最大努力与完全相同设计的被动式房屋版本进行比较。这个项目得到了大量的笔墨，因为在大萧条时期没有人做任何事情，而且它看起来很好，在那个时候所有被称为被动屋的东西看起来都像一个地堡。我们没有。”

一堵墙几乎完全由玻璃制成，而在古老的屋顶上陡峭的楼层计划，纽约克拉瓦茨的房子看起来只看起来就像掩体一样。完成2011年后，哈德森被动项目成为纽约州的第一个认证被动房屋。它还引起了纽约国家能源研究和发展权威（NYSERDA）的注意，该审查和每年的房屋的能源监测提供了一年。Wedlick表示，该项目表示该项目的报告称该项目可以减少70％的总能源使用量，而赛德利克说。加热能量的节省甚至更好。

这些数字对布伦达·亚当斯(Brenda Adams)来说非常有趣。她是哥伦比亚县人类家园(Habitat for Humanity)的执行董事，该机构是利用志愿者劳动力建造经济适用房的当地分支机构。Adams邀请建筑师们来给Habitat项目的工作人员做演讲。韦德利克说，在场的建筑商“完全接受了”，在亚当斯的支持下，巴利斯韦德利克提出对该机构已经在使用的现有房屋规划进行调整，以便下一栋哥伦比亚人居中心的房屋能够获得被动式住宅认证。

“这是我职业生涯的转折点，我不是随便说的，”韦德立克说。“在我的整个职业生涯中，我一直致力于为更多的人提供更高质量的建筑。感觉自己对市场产生了一些小小的影响，总是在小的方面得到回报，但在Habitat的志愿者向我展示如何做到这一点之前，真正生产出负担得起的东西是不可能的。

“而且不是任何一种经济适用的房子，而是最高质量的性能房子，”他继续说。“这真的很值得，所以我们一直在做这件事。”

创建一个双屋模板

该公司首次进入经济实惠的被动房屋设计是2014年纽约哈德森建造的项目。该建筑由两栋加入的房屋组成，每个大约1,200平方英尺。（有关该项目的更多信息，请参阅“栖息地章节看到了节能的未来。”）

根据Wedlick的数据，该项目勉强达到了被动房的性能指标，但每月的水电费不到40美元，而首次购房者每月花在三居室上的钱还不到800美元，其中包括抵押贷款、税收、保险和水电费。同样重要的是，这段经历帮助BarlisWedlick对未来Habitat建筑的设计进行了微调。

“我们每年都这样做，我们采取相同的型号，我们每年调整它，我们提高了它的性能和易用性，以及它的用户友好性，以及它的舒适程度，基于之前的方式家里被用来建造，“他说。

早期设计使用了结构绝缘板，或啜饮和粘附的组合。最终，设计师在双螺柱墙上定居为在有限预算上实现高能效的最经济方式。

到2016年，哥伦比亚县仁人家园(Habitat for Humanity)已经出售了其第六套被动房(Passive House)复式住宅。安克雷姆缺乏可负担得起的住房造成了损失，人口的持续减少不仅开始威胁到它的农业生活方式，也开始威胁到应急和市政服务——没有人搬进城里，当地消防部门也没有志愿者。“没有农场工人，就没有农场，”韦德立克说。

“像春天一样，最小的农业社区是对经济适用房的绝望，看不到任何方式发展它，所以他们伸出了栖息地，”韦特里克说。

镇领导让Barliswedlick在镇上的一些无人居住的历史建筑物可以康复到被动房屋效率水平，但该公司告诉他们他们开发的双工是经济适用房的最快和最便宜的道路。Wedlick的联系网络包括镇上的一些主要土地所有者，他接近其中一个人询问他是否愿意为房子捐赠土地。

“我只是把它放在他身上，”我们如何可持续，我们有一个美妙的县，拥有亩的农产品和农业土地的亩，但没有人会照顾它可以在这里生活，“”他说。“那不起作用。”

它采用了一些剪裁和分区方差来清除零批次线建筑，但现在正在陷入桑克拉姆代尔的ancram哈姆拉德中的第一个上行。Barliswedlick正在向该项目捐赠时间和专业知识以及征收伙伴关系和O'Leary工程。

一种不断发展的设计

根据BarlisWedlick的描述，位于安克拉姆代尔(位于气候5A区)的房子将建在混凝土板上，12英寸的隔热层新奥多，一种石墨浸渍膨胀聚苯乙烯绝缘材料。

双螺柱墙壁在24英寸中心的2×4墙上组成。墙壁用2英寸的闭孔聚氨酯泡沫和约10英寸的密集包装纤维素隔热。桁架屋顶将用24英寸的松散填充纤维素隔热。

窗户Alpen的725系列它是一个三层玻璃单元，有两块玻璃，玻璃之间有一层悬空薄膜。

主要的空气屏障是在屋顶和外墙上的拉链护套和胶带。在平板下面将安装一个聚乙烯蒸汽屏障。包层将混合乙烯基壁板和垂直的船搭板木壁板。BarlisWedlick计算的r值为板下56.8，外墙41.4，天花板81。

机械由单头三菱导管MiniSplit用于加热和冷却，电热水器和能量恢复呼吸机。

栖息地的新模式

Habitat的Adams在电话中说，BarlisWedlick长期以来开发的住宅设计非常适合Habitat，原因有几个。这有助于该机构、其志愿者和房主感觉自己是负责任的公民，因为这些房屋比传统建造的房屋使用更少的能源。由于这些房屋是附属的，而且建在一块小地块上，它们的评估价值往往比两块较大地块上的独立住宅低20%至30%。这对减轻亚当斯所说的许多郡居民的财产税“巨大压力”大有帮助。

Adams指出，135,000美元的价格标签不包括捐赠的专业服务或捐赠材料的价值，而且它比传统建筑为12％至15％。但房屋拥有更便宜。

“亚当斯说：”这是不够的，让家人在家中。““我们需要尽可能肯定，因为他们能够为他们的抵押贷款条款提供那些家庭，而大多数抵押贷款是30年的抵押贷款。”

亚当斯说，双螺柱墙面方法可能是因为它提醒他们提醒他们历史悠闲的谷仓饲养员，所以它不断参与健康的水平。事实上，建筑师正在继续调整设计，以改善它使志愿者携带并回来。

毫无疑问，无论是志愿者还是专业人士，都需要学习如何从传统建筑转向高性能建筑。亚当斯说，随着时间的推移，这个过程会变得更容易一些，工作人员认为，当房子能够满足认证要求时，这是一种“荣誉勋章”。“每个人都在欢呼，”她说。

亚当斯在控制下进行了一些更具富裕的施工细节和用于新建筑的成功模板，亚当斯在未来的所有被动房屋未来。“所有新建筑都将是被动的房子，是的，”她说。“为什么要回去？”