图片来源:所有图片:Stephen DeMetrick
能源书呆子的更多思考
罗德岛韦克菲尔德的一个家庭最近搬进了一个新的1,840平方英尺的被动住宅，有三间卧室和两间浴室。如果不包括地块成本、建筑费用和获得PHIUS认证的成本，建筑成本为300,420美元，或每平方英尺163美元(如果你测量房屋的外部面积)。
建造这栋房子的团队成员包括房主布拉德·海弗纳(Brad Hevenor)和乔丹·海弗纳(Jordan Hevenor);建筑师史蒂夫·巴切克(Steve Baczek);以及建筑商斯蒂芬·德米特里克。
在今年波士顿举行的neea会议(建筑能源18)上，Demetrick做了一个演示，描述了建造海弗纳家房子的细节和方法。
寻找构建器友好的细节
DeMetrick是来自罗德岛韦克菲尔德的认证被动屋承包商。他告诉波士顿的观众，他的目标是让符合被动式房屋标准的房屋“可复制”。他希望这些房子被视为“正常人的普通房子”。
海弗纳家住宅的项目目标是提出简单的建筑细节，使用日常材料和方法，对建筑者友好。该团队试图坚持28.2万美元的建设预算。他们接近这个数字，但最终预算超支了1.8万美元。其中大约1万美元来自于所有者变更。
没有外来
地基由一个标准的周长防霜墙组成，周围是一块平地板。DeMetrick说，他故意选择了一种大多数混凝土承包商都熟悉的基础类型。DeMetrick说:“我不想让参与项目的人知道我们在做什么。“我的挖掘机不需要知道这是一个被动屋。”
唯一有点不寻常的基础细节是……
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36个评论
多么聪明的项目
没有奇异的材料或技术。行业和未来的居住者都能理解，这意味着它应该很容易适应或翻新。
一个小问题:我理解排除建筑师和被动式房屋的费用，看看如果项目重复，成本会是多少，但这些确实是预算的一部分，我对它们很感兴趣。
对马尔科姆·泰勒的回应
马尔科姆,
如果你再读一遍这篇文章，你会注意到我确实提供了被动式房屋费用的账目。我写道:“与PHIUS认证相关的费用是8000美元。”
如果我理解正确的话，Steve Baczek为这个项目贡献了他的建筑服务——或者他只是要求在一家不错的餐厅享用牛排晚餐(如果我没记错Stephen DeMetrick的故事)。
斯蒂芬，如果你在读这篇文章，你可以评论一下建筑师的费用。
GBA读者:如果你计划建造一个建筑师设计的房子，不要以为你可以用一顿牛排晚餐的价格聘请一个建筑师。为这一行项目做几千美元的预算比较安全。
谢谢马丁
我对被动式房屋的费用更感兴趣(我没看到)。如果我从典型的建筑费用范围中选择一个合理的建筑费用，该项目的每平方英尺成本仍然非常合理，约为172美元。这是低!
对马尔科姆·泰勒的回应
马尔科姆,
所以你只是在每平方英尺上增加了9美元——这是该项目额外的16,560美元。
所以我假设你算出架构师得到了16,560美元——或者你算出了8,000美元用于PHIUS认证，而架构师得到了8,560美元。
马丁
后者。这类项目的建筑费用各不相同，所以使用与PH认证成本相同的金额似乎是公平的。
为什么墙壁需要泡沫?
“首先，我们安装了4英寸长的Lapolla喷雾泡沫，”DeMetrick说，他听起来对这个想法并不完全满意。“PHIUS说我们必须要有喷雾泡沫。”
是否需要闭孔泡沫，以防止水蒸气在冬季中凝结在护套上?
对Robert Opaluch的回应
罗伯特,
我的假设是，被动式房屋标准坚持使用高r墙来满足标准(有些武断)的年度能源使用目标。
根据我的计算，4英寸的闭孔喷雾泡沫(取代吹入玻璃纤维)使墙壁组件的总r值增加了约R-11.2(将r值从约R-44.4提高到约R-55.6)。
在气候区5，防闪墙(或防闪墙)应设计成至少有27%的墙总r值以闭孔喷雾泡沫的形式存在。这面墙大约有46%的r值以闭室喷雾泡沫的形式存在，所以它通过了测试。
马丁，谢谢你
马丁,
感谢你为我的演讲写了一篇准确的文章!对评论的一些评论:
1.业主确实补偿了建筑师的服务。我没有参与那个交易，所以我不知道总设计成本是多少。关于为一顿牛排晚餐而工作的评论只是为了引起观众的笑声!在项目进行的过程中，史蒂夫和我一起吃了几块牛排!
2.根据我的理解，PHIUS需要喷雾泡沫的数量来管理墙壁上的露点，这是他们当时正在做的WUFI建模所计算的。
你想问多少问题都可以，我会非常乐意回答的!
也表示
便宜的壁板替代品
我们的代码通常被解释为排除开放式侧线。我发现，使用Hardie Plank或类似的产品，它们的细节和闪光就像金属壁板一样，可以为预算紧张的工作提供廉价且易于安装的包层。
晚到这个党，但我们即将side一个拉链面板R30矿物棉组装。计划用1/4的木板做气隙和雪松舌和槽，但我对#2松木雨屏非常感兴趣。
问题:焦油纸覆盖所有拉链还是只在穿透处?
提前谢谢你，斯科特
斯科特,
每面墙都需要一个防水屏障(WRB)，并在穿透处闪光。
您的第一个任务是定义WRB。如果您正在安装Zip套，使用Zip套作为WRB似乎是合乎逻辑的-如果您这样做，您将需要胶带Zip套接缝。但如果出于某种原因，您不想使用Zip鞘作为WRB，您可以使用沥青毡(“焦油纸”)作为您的WRB。
闪光穿透是完全不同的事情，是它自己的一个话题。一般来说，沥青毡并不是一种好的闪光材料。有关闪烁的更多信息，请参见“关于闪光。”
马丁,
我们都“拉上”拉链，但焦油纸襟翼的细节让我犹豫。
谢谢你的链接!
斯科特,
我是这样写的:“DeMetrick继续说，‘拉链套是WRB，但我不相信它。我喜欢把东西叠起来。你不能用Zip这样做。’”
在我关于wrb的文章中(《关于防水屏障》，我写道:“改用Zip System墙护套的建筑商将不得不改变一些闪光细节。那些通常安装传统保鲜膜的人习惯将保鲜膜覆盖在z型窗板和其他穿透式保鲜膜上，这样重力就有助于保持墙壁干燥。另一方面，使用Zip System墙护套，保持墙壁干燥取决于化学成分，即Zip System胶带和AC148闪光胶带的粘合成分....许多建筑商……使用Zip System护套作为空气屏障的一部分-同时仍然使用家庭保鲜膜，因为家庭保鲜膜可以覆盖在窗户上，可能比Zip System胶带更可靠。”
喷雾泡沫:罗伯特和马丁
我认为需要喷雾泡沫的另一个原因是PHIUS需要对双层柱墙进行WUFI分析，其中外墙是承重墙(我认为在气候区4及以上)。虽然我们已经从Martin等人那里了解到，在实践中，双螺柱墙可能是好的-我假设他们仍然失败在WUFI模拟。PHIUS不仅仅是性能——他们希望建筑耐用等等。
PHIUS在他们的最佳实践指南中写到了这一点，我似乎找不到。如果我能找到它，我会发布链接/pdf。
对里克·埃文斯的回应
里克,
我同意，从水分管理的角度来看，在冬天，闪砌墙(或闪砌墙)不太容易积聚水分，因此风险更小。
这种方法的缺点是，如果是双柱墙，你需要大量的喷雾泡沫——尤其是在比罗德岛更冷的气候条件下。喷雾泡沫是昂贵的，一些绿色建筑商尽量避免使用喷雾泡沫。
PHIUS WUFI上双螺柱
以下是PHIUS指南的链接:http://www.phius.org/PHIUSplusdocs/PHIUS+CertificationGuidebook_v1.03.pdf
对于任何想要建造高性能住宅的人来说，这都是一本好书。
关于寒冷气候下的双螺柱墙，PHIUS写道:
“要避免的事情
在气候区3及以上不建议使用外部承重双螺柱墙。这些通常会产生额外的湿热分析(WUFI)认证成本，需要喷雾泡沫全球变暖潜势(GWP)影响计算，或两者兼而有之。在那些气候条件下，它们往往在外面过于封闭，并且在外面放置空气屏障，这样它就没有中墙空气屏障那么耐用。
在供暖为主的气候条件下，双螺柱墙应为室内承重型，可以是拉森桁架(直立桁架)，也可以是[9]，[10]中描述的那种。”
就我个人而言，我爱这个家。向建筑师和建造者脱帽致敬!
马丁-我同意
嗨，马丁，我同意你的看法。我只是指出为什么PHIUS可能需要cc泡沫。
双螺柱墙和防潮管理
我对墙壁中的水汽管理了解有限，有这些问题……
为什么不能在双螺柱墙的内墙安装一个智能的蒸汽屏障，最大限度地减少冬季双螺柱墙外墙护套上的冷凝物呢?经过一年的时间，这堵墙内外都会变干。我相信我读过GBA的文章，显示双螺柱墙没有水分损害。也许这就是WUFI进行分析的原因，以验证墙体设计不会造成与水蒸气相关的威胁?
我的理解是，至少在加拿大的一些地区，要求在墙壁上安装室内聚空气和蒸汽屏障是常见的做法，这将最大限度地减少冬天在护套上凝结的水分。双层护套可以干到外面(就像它必须与封闭的泡沫在内部)。那么，对于双螺柱墙和单螺柱墙来说，这不是没有什么不同吗?
对Robert Opaluch的回应
罗伯特,
科学家测量了用玻璃纤维、矿物棉或纤维素隔热的寒冷气候墙壁上护套的水分含量，注意到护套的水分含量在2月和3月上升。墙体护套一般在四、五月间干燥。
内部蒸汽缓速器减少了每年的水分峰值，但不能消除它。
外墙有足够厚的刚性泡沫层，或在护套内侧有足够厚的闭孔喷雾泡沫层的墙壁，不会表现出季节性的水分峰值。护套保持干燥(特别是当墙壁有外部泡沫护套时)。
不太担心通过平板的热量损失吗?
我正在建造类似的东西。
垂直板绝缘(4英寸EPS - R16)和底层板(6英寸EPS - R24-26)几乎没有阁楼绝缘(R92)那么大。你可能有10英寸或更多的下层楼板。这是经济上的选择，还是建筑的前期模型表明你遇到了收益递减?
抛光水泥地板对老年人不友好。一旦湿气被驱除，我们就用锁头盖住它。
那个ERV看起来很可怕。你的1800平方英尺中有多少是专门用作“杂物间”的?
随着时间的推移，我担心1x6的拔罐，特别是外部喷洒的方式，但没有提到底部的等效处理。还担心溅回造成的腐烂和昆虫对底部几排的攻击，这几排似乎只比最终等级高8英寸。我没有发现底部的滴水边缘，在底部的壁板下面——你在那里用了金属闪光吗?至少1x6的更换不需要特殊的订单，各个板不相互连接，因此维护更容易。
我喜欢使用少量的沥青纸在穿透周围作为顶层。
Tremco密封剂并不便宜。您是否选择使用“声学密封胶”用于外窗区域，而不是其他Tremco丁基密封胶配方，因为它更适合于您的空气阻塞目标?我正在讨论使用类似的但有重要的低内部VOCs目标，不确定“固化”一段时间后这些是什么样子。此外，GBA通常喜欢Tremco隔音密封胶，但我似乎记得偶尔会有不一致的意见，因为制造商不建议使用这种密封胶，而且我们不知道它在几十年后会如何老化。
你必须设置主动氡缓解(即，包括风扇)吗?
我在横跨厨房/起居室的混凝土中找不到任何“控制断线”。你是怎么让它们和地板完美地融合在一起的?
让我有点惊讶的是，太阳能热水板并不是计划的一部分。经济激励不够有吸引力吗?在MA这里，我预期的盈亏平衡是远远少于五年的三个面板和80加仑的交换罐。
谢谢分享!我们也以每平方英尺低成本为目标，所以我们很小心。
Kenneth: ERV选择/ subslab
肯尼斯，我也在考虑选择舒适350的问题。那东西简直是一头野兽(就尺寸、成本和功率而言)。如果你打电话给Zehnder，让他们为你设计一个系统，他们会使用更新的ASHRAE要求。这将导致一些大型设备，如CA350。你必须申请一台小一点的机器。
这个房子可能只需要60 CFM的通风就能达到BSC或以前的ASHRAE标准。然而，comfo-wir最高可达218 CFM。如果建造者选择更小的机器或另一家制造商，他们本可以省下更多的钱。
关于基底板绝缘，PHIUS并没有像PHI在寒冷的北美气候中那样做得太过火。部分原因可能是你提到的收益递减，以及越来越多的绝缘材料对全球变暖的影响。
与屋顶相比，由于每个位置的δ T，你可能不需要太多的隔热材料。在隆冬时节，这栋房子板子下面的土壤温度大概不会低于45度。天花板上的空气温度可能是零下10华氏度。
肯尼斯:
——subslab
肯尼斯:
-我们的CPHC指定底板绝缘为6英寸，CPHC通过PHPP拨出了我们所有的绝缘水平，以满足PHIUS标准和我们的预算目标。是的，我们本可以像在我们之前的许多认证项目中看到的那样，在石板下放置10英寸，但如果没有必要，为什么要花费金钱，更重要的是资源呢?
-我同意抛光的混凝土不是最容易踩到的!在这种情况下，它符合业主的审美，也符合预算，罕见的成本和客户要求的一致，往往会增加预算!我要提醒你不要在混凝土板上安装木地板，因为混凝土板潮湿。如果你真的想要木地板，你应该看看我在JLC上写的一篇关于消除地下室混凝土的文章，我们也在高档房子上做了“无板”板。我没有联系，但应该不难找到。
-杂物间大约4' x 8'，装有zehnder和热泵热水器。从楼梯上的倾斜区域，房间里有额外的体积。这和百叶门允许热水器正常运行。
-松树已经长了好几年了，没有拔罐。在安装之前，所有的切口都经过了现场处理。在壁板后面有一个完整的3/4“空气空间，允许充分的排水和干燥，因此没有拔火罐。房子的周边有一个碎石围成的围栏，周围有排水管，因此几乎没有飞溅，再次，因为3/4英寸的空间，松树可以处理潮湿和干燥。任何底部的金属滴边或盖都将增加成本，而对这种安装没有任何好处。
- Tremco密封剂价格约为16美元/29盎司。我发现这是我这么多年来建造的最具成本效益/整体效果的空气密封剂。它可以安装在很宽的温度范围内(在这个房子里，我们在冬天最冷的日子里使用它)，并且可以安装在潮湿的表面上而不会产生不良影响。然而，我不喜欢VOC的含量。它在喷雾泡沫的外面，房子通风很好，所以我不太担心挥发性有机化合物。我还是想在这个价位上找到更好的选择。我对这个项目的长期效果抱有很高的希望，因为它是一个多余的密封，因为它被设计成不治愈。
-房子有一个被动氡系统，随时准备在需要时激活。
混凝土上有控制裂缝，只是没有在图上显示出来
“太阳能热水已经死了”——问马丁
瑞克，Zehnder我们
里克,
我们安装的Zehnder能够以这么多的CFM运行，但它只设置为120cfm左右，这相当于房子的3个ACH连续运行。当以这种低容量运行时，使用的瓦数与满负荷运行相比相当低。此外，该设备需要能够在更高的CFM加速模式下有效运行，用于烹饪和淋浴时为浴室通风，这是较小的设备无法有效完成的。我对这些数字并不完全着迷，在这种情况下，我也知道瓦数是作为项目总能源使用和运营成本的一部分计算的，它通过了嗅探测试。房子第一年的电费平均每月75美元。再说一次，在不详细说明具体数字的情况下，我猜Zehnder只是其中很小的一部分，一个小机组节省的能源不足以让人去寻找更具成本效益的操作方案。最后，我真的很信任这个小组。通风系统无疑是这所房子里最重要的设备，这是我不会妥协的。多年来，我听过很多这样的故事:为了节省先达(Zehnder)的成本，在安装通风系统时出现了问题，但很少有人因为在先达(Zehnder)上多花了3000美元(占该房屋总建筑成本的1%)而后悔。
史蒂夫
回复Kenneth Gartner(评论16)
肯尼斯,
Q。“我有点惊讶，太阳能热水板不是计划的一部分。经济激励不够有吸引力吗?”
答:看起来史蒂夫已经彻底地回答了你的所有问题，除了关于太阳能热水的问题。史蒂夫写道:“问问马丁。”
以下是我关于这个主题的两篇文章的链接:
太阳能热已死
太阳能热真的，真的死了
“可能只有这幢房子
“这个房子可能只需要60 CFM的通风就能达到BSC或之前的ASHRAE标准”
在许多情况下，当地的建筑规范取代了这些标准中的任何一个。这是我的经验之谈。在我们的例子中，代码要求的甚至比最新的ASHRAE标准还要多(多得多)。
更重要的是，由于家里密封严密，还有专门的通风系统，HRV很可能有双重作用。你可能没有(或者至少不应该)抽油烟机或浴室风扇。考虑到这一点，将HRV调整到刚好高于连续通风要求的最大值将是非常愚蠢的。当你在厨房或浴室产生大量的水分和气味时，你需要这样的容量来运行。CA350可能比1840平方英尺所需要的多一点，但没有你想的那么多。再小一点，CA200就太小了。
史蒂夫，你是说0.3ACH吗?我认为这就是PHI所追求的大致范围。在3ACH的情况下，计算结果并不正确。假设天花板高度为8-9英尺，你的房子体积约为15,000立方英尺。为了得到3ACH，你需要45,000 cf/h，或750cfm。在相同的假设天花板高度下，120cfm相当接近0.5ACH。
特雷弗,
我错过了一个
特雷弗,
我漏了一个小数点，谢谢你指出来。我刚查了先达公司的设计规格。体积约为13,200立方英尺，设计CFM率为96,ACH数为0.44。不，这房子里没有抽油烟机也没有浴扇。这些区域都有持续通风，还有一个增强开关，可以在洗澡或做饭时提高通风率。
也表示
抽油烟机vs通风
厨房的全天候通风是否能有效减少烹饪过程中产生的有害微粒?我知道大多数人不经常使用抽油烟机，我只是好奇。
抽油烟机
我在照片上看到了某种类型的抽油烟机——史蒂文，大概是一种再循环类型，而不是一种配备了排气扇的?
从室内空气质量的角度来看，燃气烹饪比电力烹饪更危险，但许多烹饪方式(尤其是炒、炸和烤)会释放出危险的烟雾，即使是在电炉上进行。越来越多的证据表明，在抽油烟机上安装一个良好的排气风扇是很重要的。
最后，许多建筑规范要求家庭有一个配备排气风扇的抽油烟机。
是的，抽油烟机是必须的。
是的，抽油烟机是必须的。我的意思是你不会有外部管道的抽油烟机。如果有证据表明循环抽油烟机是不够的，这是在设计阶段要考虑的事情。在我住过的所有房子里，只有一家有外部通风管道的抽油烟机。我讨厌那东西，因为它在冬天散发热量。外面冷的时候，连炉子前面的地板都是冰冷的。我认为它占了那所房子总热量损失的10%。
特雷弗
这正是我感兴趣的地方——我对这个问题了解得还不够:在没有外部通风的油烟机的情况下，你能在厨房里保持足够低的颗粒物水平吗?全天候通风或抽油烟机过滤器是否提供了足够的替代品?
马丁,
有一个
马丁,
有一个再循环抽油烟机。主要用途是收集一些油脂和气味。zehnder从厨房空间连续消耗约36 cfm(在返回烧烤架中有一个可更换的油脂过滤器)，当您查看房屋其他部分的进料和返回的流速时，空间也略有减压。一般来说，我不会让业主在我建造的房子里安装燃气灶台或炉灶。这很重要。如果我知道他们做这么多的烹饪或一种需要通风的烹饪(我还没有)，我会安装一个适当大小的通风罩。
也表示
回应Stephen DeMetrick
斯蒂芬,
你描述的方法——一个循环抽油烟机(带有某种过滤器)，以及连接到HRV的厨房天花板上的排气格栅——是标准的被动屋解决方案。
也就是说，许多室内空气质量专家担心烹饪过程中释放的丙烯醛和微粒对健康的影响。有关此问题的详细信息，请参见关于室内空气质量．
基金会quandry
嗨，大家好，很棒的文章，感谢产品和成本!
我们有一个场地有点潮湿，正在考虑把结构(被动的)放在码头上。名义上是18' x 48'加上门廊。我附上了一张图表，上面显示了雨水多的时候，会有少量水流的地方，我们在早期规划阶段，位于日耳曼镇附近的哈德逊河谷中部。对这种方法有什么想法吗?
我的第一篇文章，斯科特
斯科特,
你需要把水从桥墩上引开，要么重新分级，要么安装排水沟。如果你特别喜欢水(一些非常漂亮的房子已经建在小溪上)，你需要把地基移开，在潮湿的地区有更大的自由跨度。
码头上的房屋受益于拥有一个小的混凝土核心，以容纳可以隔热的服务(主要是下水道和供水)。一个较深的地板系统可以非常有用，以确保你既能运行管道，又能保持足够的绝缘。
祝你的身材好运。
为什么#2松木板和一些哈迪…为什么不全是哈迪?这是美学、成本还是安装毒性的问题?
感谢Steve和Martin的概述以及对成本的关注。是否有一份主要部件的费用清单，合计为300,420美元?比如按框架木材、HRV、加热、保温、劳动力等分类?作为一个开始构建的人，了解与决策相关的成本是非常非常有用的。
谢谢凯瑟琳·T。
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