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绿色建筑新闻

北卡罗来纳反转建筑法规的变化

一个房屋建筑商协会对象的新节能标准的费用后,状态面板罢工从书本上的一些变化

北卡罗莱纳州已经批准修订的节能标准但在州住宅建设游说团体反对后,建筑法规委员会已经取消了一些要求。这些变化将于2019年生效。
图片来源:莎拉·米勒通过Flickr.

去年6月,北卡罗来纳州负责修改州建筑法规的机构投票通过了更严格的新住宅建筑能效标准。到了12月,在北卡罗来纳州住宅建筑商协会(North Carolina Homebuilders Association)的敦促下,建筑法规委员会(Building Code Council)改变了做法,以15比1的投票结果否决了一些修改,因为它们成本太高。

使用2015年版国际节能码作为起点,委员会审议了几个月的人如何调整国家的住宅建筑守则。据“据此,守则理事会在6月投票赞成,以接受委员会的妥协,要求更多的保温和较少的新房屋泄漏。东南能源新闻发布的报告。推荐的变化有望成为2019年的2018北卡罗来纳州住宅码回吐效应的一部分。

Appalachian州立大学的可持续技术教授Jeff Tiller,他们帮助将新守则写为委员会的成员,将变更描述为“相对较小”和“合理”。

但罗伯特Privott,在北卡罗莱纳州的住宅建筑商协会说客,并在同一委员会,建议12月,该代码会回滚了一些新的要求,实际上保留了2009年IECC件中的下一个版本中的一员state’s residential code.

本土人协会的提案在天窗和墙壁上降低了天窗和墙壁绝缘的最小r值的U形因素的要求。例如,守则委员会先前批准的代码变更将需要木材框架墙壁以具有腔隔热的R-15或腔室内保温的R-13加上气候区连续绝缘的R-2 3。建设者协会代替建议绝缘要求仍处于R-13,根据议程12月理事会会议。气候区3中的天窗的最大允许U因子从0.55升至0.66。

消费者的失去机会

为什么一直需要考虑并批准新的建筑代码,只六个月后撤消大部分工作?这是Bridget Herring的问题,该问题是议会的新任命,以及唯一投票反对最新修订的人。

“除了为什么我们会修改我们刚采用的代码之外,我没有任何疑问,”她在投票前告诉代码委员会。

但是,议员表示,批准与后期更改的想法并不罕见。

“与其保持了整个能源的代码,我们会让事情经过,知道我们要再次重温它,” 17名成员组成的小组新当选的主席罗比·戴维斯告诉东南亚能源新闻。

比尔法伊,主任节能代码联盟,称为“北卡罗来纳州购房者”的逆转A“拍打”,并告诉代码委员会其决定意味着北卡罗来纳州落后落后,尽管它是该国增长最快的国家之一。

“为什么我们应该让建设者写代码?”询问。

根据这一点国际委员会,截至7月2017北卡罗来纳州是使用2009年版的能量代码的15个州之一。八个州,包括北卡罗莱纳州,都采用了2009年国际住宅法。其他州陆续发表在2012年和2015年一些国家的代码的新版本都采用了代码的部分,但不要将它们适用于所有的建筑物。

成本问题

David Smith, a builder from Wilmington, North Carolina, and the chairman of the council’s residential committee, said in a telephone call that the changes sought by the builders association affected only a small portion of the new code and that many of the committee’s earlier changes were left intact.

“成本永远是一个因素,”他说的新建筑更严格的节能要求。“你越增加成本,更会影响保障性住房 - 这已经是差不多的矛盾;住房成本是淡出人们的视线。我们努力确保我们保持住房的成本降下来,尽可能使越来越多的家庭可以进入家庭。这是一个很多比“我反对”或“我为”更多的东西。”

史密斯表示,在制定代码修订时,倡导者对更强硬的建筑要求起到了“极其重要的部分”,并了解他们对安理会最近的投票的挫败感。

“这让能量代码的支持者扰乱了,我可以理解它,因为这就是他们所做的,而且感谢我们在那里拥有它们。我们不能做到这一切。我现在可以建立一个房子,这不会花费你的热量或凉爽,可以忍受飓风或龙卷风,但你想要建造那个家的费用?“

如果成本是软化能源要求的主要原因,理事会在12月审议中没有具体情况。代号委员会主席Robbie Davis,北卡罗来纳州北卡罗来纳州建造者表示,HomeBuilders协会没有说它暗示能源升级会增加新房费用。

Privott无法谈论更改。

下一轮变化是很长的路

Herring是Asheville市的能源计划协调员告诉GBA,6月份已获批准的能源代码变更是2009年IECC之间的妥协,目前北卡罗来纳州代码是基于的,2015年版的能源代码。

她说,从六月份批出的变化回报会合理的投资,她认为批准在十二月显著变化回滚。

“北卡罗来纳州已经从一个三年的代码周期转移到六年的代码周期,因此我们只计划每六年更新,”她通过电话说。“我们将进一步落后,如果我们不采取一些小步骤,则会发生更大的变化。我宁愿采取具有成本效益的小增量步骤,我确实相信这是一种成本效益的要求。“

她说,杜克能源的悬而未决的速度增加。“效率的略微进展将有助于抵消我们增加的潜在利率的成本,这些速率是潜在的潜力。”

进一步的修补仍然可以。重写的代码将成为国家2018年度建筑规范,并于2019年1月1日生效。决定安理会现在仍然有关北卡罗来纳立法机构的审查,理事会规则允许随时提出代码。

5点评论

  1. 史蒂夫大厅||#1

    一个尴尬NC
    在家庭建设者大厅中持续覆盖NC,以“建造实惠”。这是一个前端论据,旨在用施工资本排队,同时完全避免所有未来的房主在维修,能源和健康方面的成本。它可以推出。

    是什么让这个如此阴险的假设只有新的购房者需要休息。现有的住房股票含量与绝缘差,刨花板壁板,模具衬里的聚乙烯蒸气屏障下的桩,巨大的宴会票据,惨重地执行门窗?无论如何,谁在NC在NC中购买了所有这些巨大的新家?!(在Cary中位于Cary,NC是345,000美元,而我们的生活费用仅为美国平均水平的94%。)我想看看通过比例决定的代码严格 - 如果你<1,200 SF但是直线2015年IECC没有修改的任何东西。在某些时候,家庭建造者需要加强并负责他们所做的混乱。

    对不起。那我的状态使得全国新闻推卸的代码,同时在经济实力陶醉是一种尴尬。我们曾经是什么,我们提出在这里感到骄傲。

  2. 彼得L.||#2

    典型的助洗剂
    我不仅仅是在NC中,而是在其他州,城市和县。建筑商聚集在一起,呻吟和呻吟着升起绝缘,然后镇议会被修复和修改能源代码。

    我个人知道的建筑商,赚了很多钱。每年容易拉六个数字建筑房屋。所以这对他们来说是非常有利可图的。

    一旦家庭绝缘完成。难以恢复并更新绝缘。无论是墙壁,窗户和天花板。阁楼是一个人可以回去的东西,而没有相对较高的成本。其余的并不容易。因此,对于家庭的生活(100年),房屋的成本更多地加热和凉爽,通常不会像良好的绝缘和密封的家一样“健康”。

    最终,金钱万能和建设者有超过这些代码大量的电力。安理会成员取决于许可证,新版本和新居民,他们不想得罪和赶走建设者所以他们会屈服于他们。这是野兽的本质。人们总是可以建立上面的代码最小,如果你建立一个定制的家庭。规格家园,你被卡住,他们构建的内容。定制住宅允许开放的托盘。

    这是可悲的,但它并没有让我感到吃惊。

  3. 约翰·克拉克||#3

    我的两分钱。
    我的猜测是现有的劳动力池对典型的2x4 16“oc墙上的外部绝缘技术不足以安装。替代的2x6在24”OC可能会造成飓风的问题,飓风俯卧的州,2x6在16“oc只是太贵了更不用说浪费木材。

    无论如何,空气密封可能更为重要,而且文章没有任何关于松动要求的东西。

    格鲁吉亚通过了类似的事情就过去的这个夏天的记录/下降。

  4. Keith Gustafson.||#4

    不是他们拥有的
    并不是说他们所做的是一个好主意,但从某些角度来看:

    https://www.zillow.com/homes/new_homes/globalrelevanceex_sort/35.975228,81.12236,35.267486,82.303391_rect/9_zm/0_mmm/

    当在150K下有新建筑的状态下有区域时,它会推动负担能力的考虑因素
    我意识到这一点时,我发现了一些非常有吸引力的室内门,从中西部地区的供应商。我宁愿他们prehung,但希望杉侧板相匹配的房子。销售人回答说,他们不是在冷杉可用,但他们的标准门框是乙烯基包裹刨花板[也许MDF]
    在抑制我的GAG反射后,我拒绝并作为板坯买了它们。我的外卖就是当你卖100k房子时,你不能放入100美元的门框。

    无论如何,在百万美元的土地上是新的正常,泡沫的大巨大不显着

    但是当你可以买一个真正的房子少于5万......

  5. 帕特里克斯图尔特||#5

    我的想法也是如此
    我同意关于负担能力的问题。作为与经济适用住房倡导者密切合作的人,建筑规范并不是什么是威胁未来住房问题,如日落的HUD合同,更衣,低收入住房税收抵免以及它们将如何受到最近改变的税法等的影响。。以低收入住房的名义还原能源代码要求只是人质服用('你不希望任何事情发生在那个小的经济实惠的住房项目中,你会吗?“)。建筑大堂只是在寻找一个让他们看起来奢侈而不是鞭子和倒退的借口。

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