对节能措施没有给予足够信任的房地产评估经常受到行业批评人士和难以收回额外投资的房主的抨击。美国参议院的一项法案可能会改变这一点。

立法称为“豁免行为”，以获得价值能源。它需要三个大贷款当局 - Fannie Mae，Freddie Mac和联邦住房管理局 - 在抵押承保指导方面考虑能效措施。根据《纽约时报》在美国，购房者必须提交一份家庭能源报告，会计措施才能生效。

目前，估价师还没有一个有效的方法来考虑节能特性，而抵押贷款承销商可能会因为不了解这些特性而放弃任何调整，《纽约时报》报道。

如果该法案成为法律，它将要求贷款人考虑能效措施的价值，就像他们现在调整地方财产税和其他因素一样。其结果是:借款人可能有资格获得更多贷款。

在另一个无关的故事中，节能房屋的购买者看起来比普通房屋的购买者有更好的信用风险。罗伯特·萨哈迪市场转型研究所他说，一项结束于2012年的10年研究发现，“能源之星”住房的贷款违约风险比不符合标准的住房低约三分之一，《纽约时报》报道。

这项名为S. 1106的法案由科罗拉多州民主党参议员迈克尔?，并已提交委员会审议。