5个评论

1. 
   凯西Price-Robinson|2011年10月21日上午06:28|# 1

   房地产经纪人反对能源评级
   我相信，当他们没有来自贷款方的压力时，大多数估价师都乐于根据数据提供准确的估值，我相信他们会接受这一套新的估值工具。通常逃避审查的是房地产中介和经纪人对住宅能源评级和审计的反对。在他们看来，当我们开始对房屋的能源效率、健康和耐用性进行评级时，许多房屋将达不到要求，这是正确的。这将限制中介出售这些房子和赚取佣金的能力。由于这个原因，许多房地产经纪人团体积极反对采用家庭能源评级和审计。

2. 
   迈克Collignon|2011年10月21日上午10:57|＃2

   你是对的,凯西
   这也是为什么全国房地产经纪人协会(公开)对SAVE法案保持中立的原因。私下里，我听说他们非常反对。

   我还没有和EcoBroker谈过，但我猜他们的立场是不同的。

3. 
   道格基金会|2011年10月21日上午11:47|# 3

   把1978年以前的房子添加到列表中
   这可能不是什么大问题，但在MN的一些司法管辖区，任何1978年以前建造的房屋都需要承包商拥有领先证书才能获得建筑许可证。在新的铅要求生效后，看看1978年之前和之后的房屋是否有估值差异将是有趣的。

4. 
   O ' meara凯文|2011年10月21日05:38pm|# 4

   这只是一个开始
   此外，评估协会在7月出版了一份指导指南，指导他们的评估师“如何”进行绿色评估。更大的问题是，大多数估价师都不是人工智能的成员，而且人工智能的大多数成员都没有接受他们在评估节能住宅方面提供的建议。这部分的节能房屋建设过程可能是最大的障碍，大多数人试图获得融资，为他们的节能房屋。我最近刚刚经历了这个过程，甚至没有一个评估师听说过LEED。准备对你的评估师进行大量的教育。我个人不得不花钱买一份AI的“如何”指南给我的评估师。人工智能领域引领变革的领头人是Sandra Adomatis，这是一个非常值得借鉴的资源。同时要注意，作为支付评估费用的人，你有权询问你的评估师的资格，如果你觉得他们不胜任这份工作，你可以请求另一名评估师。我非常痛苦地了解到这一点，并不得不积极地与我的贷方捍卫这一立场，成功地获得了AI成员的评估…它花费更多，但很值得

5. 
   凯文·迪克森MSME|2011年10月23日晚上10:09|# 5

   强制性家庭能源评级
   我不是房地产经纪人，但我一般反对强制对转售房屋进行能源评级。对于新房子来说，这是可以的。

   这里有一个方案:

   1.你需要尽快卖掉你的房子，因为你已经失业了。
   2.你的房子建于1928年，能源效率很差，需要彻底改造，如果不是彻底刮掉的话。
   3.因此，你的房子的价值可能就是土地的价值。
   4.作为卖方，审计的前期成本将是繁重和无用的。