在过去，我一直批评了NaHB的国家绿色建筑标准(NGBS)，就像我对大多数其他绿色建筑项目的看法一样。虽然我不希望失去我挑剔的眼光，但我确实相信我已经成熟了一些，并且对认证过程和每个项目在行业中的角色有了新的看法。

我最近获得了一份新的2012年NGBS，并对其进行了相当彻底的审查。我的澄清问题很快得到了家庭创新研究实验室(原名NAHB研究中心)的友好人员的回答。我不知道他们的新缩写是什么(HIRL?)，但当我最近在Twitter上评论他们时，他们表现得很好。

有什么新的和不同的?

与2008年版本相比，能源效率有了明显的飞跃，因为现在的标准要求住宅能效比2009年的IECC至少提高15%。现在认证要求强制空气HVAC系统的手动D管道设计。还需要遵循从IECC直接取下的空气密封措施清单，并安装2级或更好的安装质量的绝缘材料。

不再允许使用无通风口的壁炉，燃烧木材的设备必须有门和外部燃烧空气的来源。位于第1区的住宅需要减少氡。此外，还需要一长串的闪蒸和外部湿度管理措施，尽管踢出闪蒸仍然是可选的。

尽管在标准中没有明确规定，但根据2009 IECC，位于空调空间之外的任何暖通空调管道都必须进行泄漏测试。如果一个家庭或公寓在50帕斯卡(5 ach50)的情况下测试的换气强度超过每小时5次，则要求整个房屋的通风达到ASHRAE 62.2，但由于没有对吹风机门测试的要求，这似乎是该项目的一个松散的结束。

如前所述，您可以使用规范路径（通过结合特定的措施列表）或性能路径来满足能量效率部分要求（通过准备竞选等级或在等效的能量模型之后）。Interestingly, since testing isn’t required, you can complete the energy model using the following defaults values: envelope Specific Leakage Area (SLA) of 0.00036 and duct system efficiency 0.88 if all the ducts are in conditioned space (if they are not, they need to be tested as noted above).

在管理方面，他们最终放弃了笨重的在线评分工具，转而使用Excel电子表格，它看起来工作得很好，而且相当容易理解。

现有的房屋也被处理

在新标准下，有两个用于认证装修的单独部分。第11章涵盖了整个房屋（或多型建筑物）装修，只要任何添加到任何现有的建筑物就不超过原始超过上高级成品空间的75％。如果添加超过75％的阈值，那么它必须被认证为新的结构。

项目必须达到最低的能源和用水效率水平，并在其他领域获得足够的分数以达到认证。现有建筑的评分清单将很快发布。

此版本中的新功能是能够认证建筑物的部分，如厨房，浴室和地下室。这些认证不使用任何评分系统;相反，该项目必须符合该项目标准中列出的所有适用要求。

这种基于项目的方法在纠正的房屋中拥有所谓的“绿色”厨房或浴室的风险，但有趣的是，他们已经设定了一个相当高的酒吧，需要使用一定数量的生物基产品，经过认证的木材，并为产品或组装制备生命周期分析。

在某些方面，这种非得分的认证可能比首次出现更复杂。

别担心，我还有一些不满

我仍然希望新的标准需要鼓风机门测试。缺乏测试要求是我对2008年标准的关键投诉之一，我真诚地希望新版本所需。

我也担心程序验证器的严格性和质量控制。虽然我承认HERS和LEED供应商在质量保证(QA)方面做得并不完美，但有定期的现场视觉验证，以确保评估者的工作满足一定的最低要求。

HIRL保留检查任何验证者工作的权利，但没有定期的时间表或要求，这为不太严格的认证留下了机会，在极端情况下，验证者可能会认证不合格的建筑。

非常好

Even though it doesn’t require air leakage testing and the verifier QA process could be stronger, I have come to the conclusion that there is a place for a certification program with an easier entry level, one that is broader and more inclusive than LEED and other, more rigorous options.

我发现这个标准最令人兴奋的一点是，它正在强势进入多户型住宅市场，就像大多数住宅项目一样。那些可能不愿意投资更昂贵的认证的市价开发商正在他们的项目中使用NGBS。

关于2012年NGBS的我最喜欢的一件事之一是它正在快速逐步逐步逐步阶段，所有项目必须在2012年版本下注册，2008年版本将消失。相比之下，预计2013年底将于2013年底发布的LEED版本4计划并行于当前版本，只要三年，允许项目团队选择多年来的版本。

在这种情况下，我认为蜂蜂迅速撕掉绷带做出了正确的选择。我似乎对我来说，我预测的一些人绿色建筑计划即将成为现实。看看这一切的结局将会是很有趣的。