图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com
图片来源:埃里克·托马斯 在板坯基础上竖立了结构绝缘板（啜饮）。
图片来源:埃里克·托马斯 工人使用起重机安装SIP屋顶。
图片来源:埃里克·托马斯 由屋顶光伏阵列产生的直流电送入该逆变器。逆变器将直流电源转换为交流电源并将电源馈送到实用电网。
图片来源:埃里克·托马斯 240-CFM Fantech供给风扇提供新鲜的室外空气向卧室和起居室。安装在楼上壁橱，所述单元包括HEPA过滤器。
图片来源:埃里克·托马斯 所述的Unico Unichiller是一个空气 - 水热泵。象其它空气源热泵，它从室外空气中吸取热量。所述的Unico单元的热传递到用于空间加热和水用于预热家用热水。
图片来源:埃里克·托马斯 前进入的屋顶由两个乡村柱支撑。橡木雨桶用于将雨水储存从屋顶收集的雨水。
图片来源:埃里克·托马斯 冲洗柜门完成清漆，有助于厨房的干净，现代的外观。
图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com 楼上的浴室里有一个带特殊盖子的马桶，里面有一个冷水槽。每当冲马桶时，水从马桶上方的水龙头流出，然后从水槽流入马桶水箱。
图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com 楼下的浴室有淋浴。
图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com 家里的混凝土板兼作地板。这块板子经过酸性染色，形成了照片中所示的红褐色。
图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com 二楼的卧室倾斜的天花板，让房间提供轻盈通风。地板是回收冷杉的。
图片信用：明亮的房子图片 - www.brighthousemages.com 通过LG制造前装衣物和干衣机。
图片来源:埃里克·托马斯 一楼计划。
图像信用：TED L. Clifton 第二个平面图
图像信用：TED L. Clifton 二级建造细节：在覆盖门廊墙壁/屋顶连接和墙壁细节。
图像信用：TED L. Clifton RemRate报告指出，该住宅预计每年仅消耗3.3 MMBtu的空间加热热量。
图片来源:Ted Clifton
最受欢迎
房地产泡沫爆发，银行没有贷款，我们是新婚夫妇，甚至思考建造一个定制的家庭，让西雅图的第一个净零房子没有业务。
由埃里克·托马斯。
我们被吸引到一块朝南的空地上，这是我们小区里最后一块未开发的地块。我们是否可以naïve认为我们可以让我们的绿色家园的梦想成为现实?
当我第一次见到一位上了年纪的邻居时，他对我说:“那辆车肯定是爸爸妈妈买的。”
他是在评论我们刚刚搬进新净零能耗回家，似乎认为，这项花费了一笔不小的构建。I told him that our house was actually much less expensive than most new houses in the city, but I could see by the way that he was skeptically eyeing the array of sleek new photovoltaic (PV) panels on the roof that he didn’t believe me.
也许我的邻居怀疑我是可以被原谅的。去年，我和妻子亚历克斯搬进了新家，并向公众开放了几次。我发现，绿色建筑存在身份认同问题。与我交谈过的许多人都认为它的成本要比标准建筑高出很多。
谁又能责怪他们呢？最宣传的“绿色”家庭通常是定制的工作 - 大，美丽，现代，平均房屋拥有完全无法进入。认为富裕的退休人员或新棉被点百万富翁。
当亚历克斯和我决定建房时，我们走了一个不同的路线，因为我们不得不。我们知道我们无法负担一架现代主义杰作，每平方英尺的平均成本为2或三倍。事实上，我们甚至无法提供平均水平。
与此同时，我们致力于在预算允许的范围内做出最明智的选择。我们知道，这将是一个机会，创建一个家，节省我们在未来许多年的能源账单。
零和被动式住宅
对于大多数人来说，计划房子涉及妥协。很多。在我们的案件中，我们选择将我们的资金放入我们房子的壳，而R值高。对于其他一切，我们试图选择效率和实用性，强调持久的风格和简单。我们可以随时升级化妆品，但更换我们所有的窗户或撤消绝缘层的光临良好是非常昂贵的。
在一些搜索之后，我发现TED L. Clifton，其公司零能源计划，依据附近的Whidbey Island。我的妻子出城，但我立即开过与他见面，看看他设计和建造的一些房屋。
我开车在建筑工地之间穿行时，问他关于我曾经读到过的被动式节能屋标准，以及他的房子是否有所不同。他解释说，被动式节能屋试图将机械加热要求降到最低。他的设计，同时也利用被动式太阳能增益和高水平的绝缘，寻求最经济的途径，以达到(或超过)净零，即使它需要一个比一个认证的被动式房屋更大的机械系统。
虽然我欣赏Passivhaus标准对机械系统采取的极简主义方法，但我发现自己被Ted的无限制、务实的实现净零的方法所吸引，这个“标准”对我来说是最重要的。
我们决定采用他的一套设计方案，那是一栋开敞式、三间卧室、两层楼的住宅，面积为1915平方英尺。它是由结构绝缘板(sip)建造的，由Premier sip在西雅图南部制造的EPS泡沫和OSB胶合板。我们花了1275美元买了一套设计图，让泰德稍微修改一下，以节省建筑成本，并让更多的光线进入。
消除过程
为了使我们的房子价格实惠，我们消除了我们并不需要几件事情。我们没有建立一个车库，例如。在我们的城市小很多，因为它是唯一可用的位置本来是房子下面。当时，我们没有自己的车，我们没有看到这样一个昂贵的另外的需求。此外，我们不喜欢我们的房子里面废气的想法或临街车库门的外观。
在潮湿的太平洋西北部，地下室往往是霉菌的滋生地，这可能会加重我妻子的哮喘。我们选择了一个平板基础，这让我们可以省去一些其他的东西:地面。施工人员只是在混凝土上涂了一层酸性涂料，最终形成了美观耐用的地板。
我们的设计还省略了热恢复呼吸机（HRV）。虽然建筑业的许多人已经质疑我们这一点，但我们发现增加了更多的瓦特的光伏电量比安装这些通风装置更具成本效益。相反，我们有一个平衡的通风系统，没有任何热量恢复。
房子里有几个排气扇:每个浴室、洗衣间和厨房都有一个。楼上卫生间的排气扇为动作激活;它稳定地以较低的速度运行，当有人进入房间时就会上升。当厨房里强大的排气扇打开时，它也会启动Fantech供电风扇，把新鲜空气送到三间卧室和客厅。供电风扇包括HEPA过滤器。
我们在冬天保持房子69度，空气保持舒适的55％相对湿度。
我们将几乎所有热量交付到楼上的房间;唯一的例外是浴室瓷砖地板下的电阻辐射热系统，我们很少需要使用。随着起居室向上楼上的起居室，通过嵌入混凝土板嵌入的湿路环加热的温暖空气自由循环，保持阁楼区温暖。两间封闭的楼上的卧室比房屋的其余部分保持一两度或两度 - 一个小的价格，以支付不必安装楼上的舷窗系统。
独特的节能功能
除了有点不寻常的通风系统，房子还使用现成的设备来实现节能。我们的UniChiller空气-水热泵最初是由Unico设计的，作为工业制冷的远程冷却装置，成本只是大金等制造商类似的家用HVAC系统的一小部分。
我们的热水系统有三个水箱:第一个水箱(一个标准的50加仑热水器，其元件被移除)由热泵保持在恒定的105度;它充当了辐射地板和系统其余部分的蓄水池。需要时，一个小型循环泵将热水从第一个水箱输送到第二个水箱。第二个水箱充当热交换器，在生活用水进入第三个水箱(标准电阻电热水器)之前对其进行预热。
那么，这个要多少钱?
出于必要的情况下，我们进入了这个项目，目标是保持我们新房子的成本与附近的联排别墅价格相同。该土地的成本为180,000美元，建设，光伏系统，税收和许可证增加了237,000美元。（6.4-KW PV系统在折扣前花费32,696美元。）
加上联邦政府为光伏系统提供的9000美元税收抵免，以及大约9000美元的华盛顿太阳能生产抵免(在9年内支付)，总金额约为39.9万美元。我们很高兴，因为建造成本仅为每平方英尺124美元(如果算上退税和激励措施，则为114美元)，而西雅图新建住宅的平均成本为每平方英尺200美元。另外，我们不用支付能源费用，西雅图普通家庭每月大约150美元，或每年1800美元。
性能
现在我们已经在房子里住了一年，我们发现它在冬天温暖，在夏天凉爽（即使没有空调），整体舒适。我们急于看看它是否会达到其能量计算，当我们的净仪表提前三个月达到零三个月时，我们很激动。搬进了十二个月后，我们产生了约1,400千瓦时的盈余。
即使我们现在的光伏阵列已经超越了净零，我们也可以产生更多的能量。我们目前有28块230瓦的太阳能世界板，覆盖了大约三分之二的屋顶。我们还能再住16个人。这将使我们能够产生足够的电力来给一辆电动汽车充电。
得到教训
考虑声学
在施工期间，我们注意到脚步从二楼到一楼主卧室。我们要求在两层之间添加玻璃纤维绝缘，这有助于大大帮助。然而，我们预计通过管道携带的热泵的振动如何使房屋的后壁产生共鸣。我们计划将柔性橡胶从装置中加入到外墙上，但我们希望我们早些时候更多地关注声音减少。
有您的融资
结束我们的建筑贷款是整个过程中最紧张和最困难的部分。大多数银行正在避免当时的建筑贷款。即使我们发现一家批准我们项目的银行，我们也很快发现融资过程比我们预期的要长得要长得多。该银行要求越来越多的文档和更大的付款。当我们收到卖方律师的一封信时，它来到了一头脑袋，如果我们在下周没有关闭，我们会失去很多。经过无数电话和电子邮件，我们在截止日期前几个小时即可关闭。回顾一下，我们希望我们与我们正在使用的托管人交谈并要求他们贷款，同样重要的是，这很快就会关闭。
找一个值得信赖的、与你有共同愿景的建设者
尽管我们在建筑合同中施工的每一个细节都有努力，但事实是有些事情仍然受到建设者的解释。而且，对于像我们这样的人来说，谁永远无法承受昂贵的诉讼，那么很多就是信任。幸运的是，我们选择了我们的设计师的儿子Ted Clifton Jr.是我们的一般承包商。当我们去看他的工作时，我们爱上了一个折腾的近来精制的家，他为他的Bellingham，Wa，邻居的预算思想的年轻夫妇建造了。我们喜欢如何从建筑工地上使用树木来制造大规模暴露的梁，并制定了廉价的材料，以削减成本的价格，同时让房子成为一个坚实的感觉和令人愉悦的外观。知道他的设计感官匹配我们的设计让我们和平进入该项目，我们对结果非常满意。
对DIY储蓄是现实的
为了从银行借到更少的钱，我们问建筑商是否可以给这个项目提供一些劳动权益，甚至让一些楼上的房间半成品。他非常乐于助人，但是，到最后，银行却不愿意。在初步批准了我们的DIY计划后，承销商改变了主意，要求房子100%完工。我们还能做一些事情,像油漆装饰和安装回收宽版冷杉层楼上,但我们高估了我们能够承担的工作量,大大低估了时间我们完成它,特别是我们的建设者提前一个月完成。我们确实节省了一大笔钱的一个方面是自己处理所有的许可和文书工作。
埃里克·托马斯(Eric Thomas)是一名营销文案，创办了巴拉德绿色建筑讲座(Ballard Green Building Talks)，是当地环保和绿色建筑组织的沟通顾问，最近被任命为西雅图城市灯光审查小组(Seattle City Light Review Panel)成员。点击这里读埃里克的博客。
一般规格和团队
| 地点: | 华盛顿州西雅图市 |
|---|---|
| 卧室： | 3. |
| 浴室： | 2 |
| 生活空间: | 1915年 |
| 成本: | 124 |
| 其他说明: | （注意：报告的价格为124美元/平方英尺，不包括土地的成本和光伏激励措施的价值。PV折扣后的每平方英尺的成本为114美元。） |
设计师:零能耗家庭计划(泰德l克利夫顿)建造者TC传奇之家(泰德·w·克利夫顿)SIP制造商：Premier Sips，Fife，华盛顿州
建设
基金会：平板级，R-20水平刚性泡沫绝缘下方，R-10垂直刚性泡沫在周边脚踏
墙: 6 1/2"小口，R-26，包括壁板和石膏板
屋顶：10 1/4“啜饮，R-42包括屋顶和干墙
窗户：Vinyltek乙烯基窗口上釉，带有Cardinal 180 / I81三层玻璃，带有低E涂层和氩气填充物。玻璃规度（玻璃中心，不是整个窗口）：0.50 SHGC和U因子从0.15到0.20，取决于尺寸，配置和打开装置
壁板：詹姆斯哈迪HardiePlank纤维水泥护墙板
屋面: Pabco Premier沥青瓦
空间加热：的Unico UniChiller空气 - 水热泵，3吨，35400 BTU /小时容量，9.2 HSPF。空间的热量分布：在第一层板楼水力PEX管材。液体循环加热系统由在楼上浴室电电阻在地板加热垫补充。
通风:平衡通风系统，使用Fantech 240 cfm供应风扇与HEPA过滤器，Fantech厨房排气风扇，松下WhisperGreen排气风扇。送风至卧室和大房间;排风从浴室、厨房和洗衣房抽出。
生活热水:空气源热泵预热，电阻式热水器升温
电器:能源之星级电器(如适用)，LG前置洗衣机和烘干机，博世洗碗机，Frigidaire冰箱，Viking电炉
照明: Solatube日光照明，LED can灯和LED和CFL爱迪生灯的组合
能源
空间热需求: 3.3 MMBtu/yr (1723 BTU/ft2/yr)
现场能耗(12个月)：6064千瓦时
现场生产的能量（12个月）：7,903千瓦时
净能量平衡(12个月)：1,429 kwh剩余
能源规格
Blower-door测试结果: 0.56(电子邮件保护)巴勒斯坦权力机构
水效率
•低流量管道装置
•马卡马组合宿和厕所，回收洗手水
•PEX和铜管
•所有雨水通过雨水花园和回收的橡木酒桶蓄水池在现场处理
室内空气质量
•No-VOC涂料和饰面，内部木梁上的硬蜡涂层
•彩色混凝土板楼（一楼），再生宽木板杉木地板和楼梯踏板，水为基础（二楼）和瓷砖（楼上浴室）
•平衡通风系统为生活空间和卧室提供新鲜空气
•楼上的运动传感器排气扇
绿色材料和资源效率
区域采购回收的宽木板冷杉地板(楼上)，冷杉吧台由倒下的树制成，SIPS在离现场30英里的地方生产，回收的铸铁浴缸和厨房水槽，低浪费工程导致在施工期间和之后现场没有垃圾箱。
替代能源利用率
光伏系统：6.4-kW屋顶光伏阵列（28个太阳能世界光伏模块，每个额定速度为230瓦），电源一个PVI-6000极光串6-kW逆变器
22评论
净能源票据均衡价格以零售价
嗨,埃里克……不错的项目，不错的文章
您发布了12个月的净能量余额。
我很好奇这和你们实际的能源法案....有什么关系
您在12个月内写入“Power Provider”的检查之总数？
（包括回购利率基本客户充差）
回答有关账单的问题
好问题，约翰。我在家里的博客上为你写了一个答案，以便其他人也可以看到它。http://zerohouse.wordpress.com/2013/01/07/qa-what-are-your-actual-energy-bills/
谢谢你,埃里克
埃里克，
谢谢你回答约翰的问题。
这是此事的主旨（从Eric的博客引用）：
“简短的回答是，在冷时，我们的第一个冬季的黑暗日子里，我们付出小的电费。今年春天，当太阳出来了，我们的供暖需求减少，我们开始产生比我们使用，这表明更多的权力如达在我们的电费学分。
“在这所房子里住了大约15个月后，我们现在的账户上有230美元的贷款。我们可以选择要一张支票，但我们决定把这笔贷款留在帐上，以支付今年冬天的账单。如果我们的使用量像去年一样，那230美元的信用应该足够我们度过整个冬天，所以从现在开始我们可能不会再自掏腰包了。”
代码的问题
您是否可以在卧室安装电动HW电器？
良好的能量性能 - 可视化方面更好？
我是一名建筑师，非常关注建筑的性能和功能。我真的很纠结于那些专注于创造艺术品的建筑师。话虽如此，我对这座建筑的外观感到失望。二楼左边的窗户与这个大房间两层通高的空间里的两扇相比，似乎不成比例。所有的窗户都移到了朝南的立面的左边。大房间的窗户——或者至少是右边的窗户——会不会向右移了一点?这其中可能有很好的内部原因，但我在没有和业主和/或设计师交谈的情况下看不到。
我祝贺业主建造了零能耗建筑。我知道这并不容易。我希望能更多地关注解决建筑的外部视觉元素。这幅图的高度对我来说有点尴尬。内饰看起来相当不错。作为一个看起来不错的相对廉价住房的好例子，我建议大家看一看http://www.siegelstrain.com/projects/resourceful-building-project/。
比尔·伯克的回应
比尔,
业主住在里面（看着他们从内部的房子）。
是街对面的邻居在看外面。
由于业主支付账单，他们可以把窗户放在最适合自己的位置，而不是街对面的邻居。那是应该的。
房子外
我同意比尔对房子外观的看法。良好的设计和比例很重要，但并不一定更昂贵。房屋的转售价值很大程度上取决于从街上看它的样子。
把窗户放在最好用的地方
马丁,
我的观点是，我不确定窗户所在，所以他们最适合里面的人。我认为设计师并没有想到这一点。良好设计的一个方面正在调解可能乍看似乎发生冲突的担忧，但不必。我不认为很多努力都花费了解决内部要求，在这种情况下产生令人愉悦的外观。我知道许多建筑物对居住者来说非常适合，看起来非常好看。这不像你只能做一个或另一个。
这是一个看起来的建筑物。世界上有一个很多笨重的堆积。我很高兴这座笨拙的建筑具有奇妙的能源表现，对他们深深地关心的业主来说，我对所有者来说都很胜利。但我宁愿拥有巨大的能源性能，为乘客提供良好的能源性能，并且业主和设计师需要一点时间让建筑物看起来相当不错。我不认为这三件事必须发生冲突。
账单
恭喜业主/设计师所取得的数字
我想知道完全相同的建筑在6+或7区气候下会有什么表现?
这样看来，建筑是不是过头了这个特定的条件下，这是一件好事相当难以实现，甚至复杂的演算。
虽然我必须同意Burke先生，
外部设计让人想起远处的北部孤立，比高性能住宅更加孤立。Fascade的方向是什么？（它是否在某处提及？）
我猜它应该是靠南的，因为光伏板??
那为什么没有为2个底部窗口提供的突出突出？
小型前门盖应从左到右，并用合适的覆盖物完成。
我看不出有任何可能的原因留下任何45degre和较高的太阳直接进入任何住宅建筑物。
除了外观美学，建筑的表现，这是主要的一点。
成本VS价值可能是影响因素。
供热需求
我不认为供暖需求会像给定的330万btu /年那样低。
回应Sonny Chatum
桑尼,
由于Passivhaus标准设定了4,750个BTU / SF /年的限额，我同意这里报告的数字（1,723 BTU / SF /年）看起来非常低。我将核实号码并报告我的学习。
回应Sonny Chatum
桑尼,
泰德克利夫顿已经确认3.3百万英热单位/年的数字。他送我的RemRate报告验证的副本。
我已将一部分重新记录报告发布为本页上附加到博客（最后一张图像）的图像。
听起来不错！零净能量
听起来不错！零净能耗和零碳排放。好的概念。由于您一年多地待在那里，并且根本没有问题，这意味着您的使命是实现的。伟大的！
现实与理论和关于外观的纸条
我看到了很多家业绩超过其理论。我认为建模软件是非常保守的（应该是）。我同意在外观的负面评论，但你知道什么...？在短短几年内，业主可以在他们的外表支付基于能源节约现金，如果他们卖它。它着眼于第一样子拍了租赁....然后当我专注于构建多一点它似乎确定-and如果是净零我有这个房子作为一个心脏跳动购买。再次是的它可以更好看，几乎没有工作南侧再稍微更有效。
好的项目家伙，祝贺你在艰难时期的毅力。
银行家注意！这是一对夫妇，更能力比其他“较低的成本”所抵押贷款。家庭=抵押贷款+能源+房产每天税，甚至百万富翁也没有例外。
TRACT建设者注意 - 当然总是有建立一个家庭一个便宜的方式......但在没有更便宜的生活和支付账单。这似乎是最建设者不顾乘客预算他们前进，并做出决策，同时业主支付能源账单上的那所房子未来100年内能够最大限度地利用这一周保证金后。
小口也做得不错!
窗口位置
我想说的是，窗户被移到了左边因为我们原本计划在大房间的东南角安装一个燃木或煤气炉，而烟囱的管道会进入那个区域。眼看就要开工了，我们决定把钱花在买光伏板上，而不是买炉子上。我很高兴我们做到了，尽管房子前面看起来有点偏离中心。
混凝土地板诚信
埃里克
想知道您的混凝土地板是否有酸渍有裂缝，这是不寻常的后沉降?我知道我的建设者故意在我的地下室混凝土地板的两个不同部分之间画了线(“裂缝”)。我的建筑工人说，如果他不这样做，地板会自然地不均匀地开裂，可能看起来很难看(我们在东北部，不确定这是否重要)。你搬进来后，水泥地板有问题吗?
谢谢！
汤姆
西雅图第一个净零的房子/通风率
你好,
谢谢你的评论。做第一个并不重要，但我见过雪瑞一家，还参观了他们的房子。它实际上是在贝尔维尤，而不是西雅图，据他们告诉我的，他们没能实现净零能源。这是一个非常酷的房子，他们接近净零的目标。
我们的房子是在空气质量华盛顿州立大学的研究的一部分。我从来没有看到公布的结果，但这里是我知道这一点：http://zerohouse.wordpress.com/2013/02/21/the-house-of-a-million-breaths/
我可能不够专业，无法理解你的问题，但我们有一个通风系统，可以把房子里的陈腐空气抽出来，换上过滤过的新鲜空气。
威诺娜州立大学研究
你好埃里克,
那很快，我已经阅读了你给出的链接上的信息，是现在完成的研究吗？
埃德
WSU学习
问得好，埃德。这倒提醒了我，我要问他们给我的WSU研究已公布的业绩。他们来了，他们收集所有传感器前一阵子，所以我敢肯定的研究必须已经完成了。我一定会发布一个链接到它在我们的博客时，我得到它。我自己不科学的观察是，当他们把我们把所有的通风设备关闭且空当作为设计的系统运行感觉很新鲜，干净这里得到了相当闷。
WSU学习
问得好，埃德。这倒提醒了我，我要问他们给我的WSU研究已公布的业绩。他们来了，他们收集所有传感器前一阵子，所以我敢肯定的研究必须已经完成了。我一定会发布一个链接到它在我们的博客时，我得到它。我自己不科学的观察是，当他们把我们把所有的通风设备关闭且空当作为设计的系统运行感觉很新鲜，干净这里得到了相当闷。
通风和备份计划
你好埃里克,
谢谢你这么做并发布你的结果。我不知道你们的房子是不是按设计成不用电就能运转的。意思:在停电的情况下，你有发电机和/或电池让你的房子继续运转吗?它的设计目的是让打开的窗户可以达到与风扇相同或相似的空气循环效果吗?
我和我的妻子打算建造一个节能的房子，这是我的担忧。
再次感谢信仰的飞跃，并表现出在预算上设计和建造净零房屋是可行的。
保罗
西雅图的第一个净零房/通风率，
埃里克，
我必须纠正你对你的是第一个净零房子声明。
请随时检查西湖Sammamis zeroenergyideahouse.net建于2009年
我想知道你们是如何监测空气质量的。
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