安娜堡的康复项目将历史区的房子转变为美国最古老的净零住所

我能想到的最具挑战性的事就是在一个历史街区建一个房子，让它的能耗达到零。但从一个合适的家开始肯定会有帮助。

好骨头

当我询问Matt Grocoff时，“为什么这所房子？”他嘴里的第一个单词是“好骨头！”尽管房屋的年龄，基础和结构是声音。

“但是这个家的美丽远远超出了结构，”马特很快就加了。“内部饰面是原创的，并且呼吸，整体布局是经典的，功能性的，它是一个理想的，可行的，邻里。随着南北（以及屋檐）和43°纬度的近45°屋顶间距的街道，家庭是一个近乎完美的适合漂亮的PV阵列。“

尊敬的历史

虽然Matt和Kelly决心在他们的家中净零，但它肯定会通过工作与家庭及其历史，而不是反对它。

“创造能量不是我们生存的原因。它只是帮助我们享受我们为之而生的东西:美丽、故事、欢乐、了解你的邻居、尊重我们的相互联系和过去，”马特说。“我们觉得自己和以前住在这里的家庭联系在一起。格特鲁德·高斯(Gertrude Gauss)的名字(原主人)用粉笔写在了我们地下室的天花板上。我们在这里的时候，高斯一家也在这里，作为这个家的故事的一部分。”

马特认为，来自Wendell Berry的这句话总结了他们的历史净零能量：“回头看起来有意义，我们正在前进。”

进入零

马特解释说，有两个关键要素让他们的家成为零能量：愿景和杠杆。“我们与我们的能源绩效公司密切合作，草地鹨能源和非盈利清洁能源联盟，来分析所有的负荷并绘制出路线。我们知道我们的目标是消耗的能量不超过我们的生产能力。我们做出的每一个决定都是在这一愿景的指导下做出的。经过几年的消费数据，我们知道我们准备好使用太阳能了。”

MATT描述了作为杠杆归零的另一个关键部分。“当一个机会是计划的一部分时，我们立即去了，”马特联系。“当我们开始恢复时，地源热泵没有税收抵免。但既然在我们的绝缘保证完成之前，我们才能立即向我们的抵押贷款滚入我们的抵押贷款时，我们就可以在我们的绝缘保温之前。我们的效用提出了PV激励（US $ 19 K Upltont可再生能源信贷和20多年超过20吨），我们有太阳能专家计算我们可以在屋顶上有多少面板。我们只能以这种方式利用这些机会，因为我们提前了解我们要去哪里以及如何。“

但马特有一个非常强大的附录，增加了他和凯利接近净零的方式。“虽然凯利和我完全致力于能效，但我们并不牺牲舒适或便利。”

例如，马特把家里所有的灯泡都从白炽灯换成了节能灯(现在又换成了LED)，但他让他的电工丹·德尔佐珀(Dan Delzoppo)给每一个电灯开关接上了电线Legrand Wattstopper占用传感器。Matt和Kelly都是为了低流量淋浴喷头和水龙头，显着降低热水需求（每年超过11,000加仑），但它们必须是Watersense.没有妥协性能的模型。

“这种方法的另一个关键因素是选择一个为我们的需求良好的家庭，并聪明地使用空间。我们的大部分负荷管理是在距离的1,300平方英尺（2500平方英尺的条件空间）中包裹，“马特说。“这是没有偶然的，即8.1千瓦的光伏占领我们整个朝南屋顶就是我们所需要的。”

处理州和地方历史委员会的事务

“既然我们没有做肠康复或加入，我们真的在右脚右脚开始，我们历史悠久的委员会开始，”马特说。“我们删除了石棉带状疱疹并恢复了原始的隔板壁板。将其窗户和屋顶上的PV煮沸的最大问题。我们恢复了原始窗口[见下文]并使用了SunPower签名黑色太阳能电池板作为我们沥青瓦屋顶的最小突兀和最佳匹配。它还帮助说，山墙面向街道，PV-Laden eave垂直于街景。最终，安娜堡历史区委员会一致投票赞成该系统。“

但相信它与否，哑光需要将其调节阁楼添加到历史保存问题列表中。Kelly和Matt适用于密歇根州立历史保存办公室（SHPO），以获得20,000美元的历史保存税收抵免，因此恢复符合严格的美国秘书的内部保存标准。由于Grocoff在阁楼天花板上使用开放式电池喷雾泡沫，因此SHPO被拒绝了申请，以创造一个不经常的阁楼。

MATT表示，他们对决定提出了呼吁，因为“将阁楼带入房屋的热封消除了对来自不良通风的阁楼的结构造成危害（4月125°F在125°F测量）以及风的危险 -通过山墙窗户雨水。“SHPO认为喷雾泡沫对屋顶结构有害，是不可逆转的，损害了“历史财产的基本形式和完整性”。

马特说，虽然他不认为喷雾泡沫适用于所有项目，但他相信，他有令人信服的数据支持他的决定，这是他的修复的最佳选择。

跟踪净零

Matt和Kelly就像你的任务Zero House所做的事情一样透明 - 您可以跟踪他们的网站的总和实时电气生产：Matt和Kelly生活能源生产。

您可以查看每日和每日光伏生产，并使用微逆变器，您可以看到每个单独面板的性能。Matt定期发布了他们的年度消费总量的更新：“虽然我们正在脱离我们的能源生产预测，但我们也在我们的电费总消耗下运行得很少。并删除阻塞（和侵入性）挪威枫树将提升我们的生产。“

马特很快补充说，一个枫树不仅仅是未燃烧的煤炭和他和凯利的七棵果树。2012年，使用懂事，马特将开始将其消耗发布到每个设备。

没有真正离开窗户…

历史悠久的双悬窗的诀窍是让它看起来好像你在事实上让他们却得到了他们的能量性能。

“我真的很幸运能够见到Lorri Sipes木窗户维修公司,”马特说。“罗莉在我们家开了一家诊所，帮助训练其他人掌握这门失落的手艺。我们的工作使原来的窗扇达到充分的功能，密封性能与70%的整体室内空气泄漏减少。后7步在Lorri的工作室，我们增加了窗户的性能trapp.气密，低速风暴。这些高性能风暴具有烘焙的搪瓷颜色，融合在原来的窗扇上。“

注:我问Sipes她的公司是如何解决铅安全问题的，因为我在她公司的网站上没有看到任何关于这个主题的内容。Sipes接受过美国环保署铅安全工作场所的培训，并遵循所有要求保护她的客户免受铅尘的侵害。她也使用环保署的翻新当你和自己动手的人一起工作时。

马特和凯利也喜欢他们的新的方式ECOSMART绝缘蜂窝阴影是外观的完美补充和窗户的性能。“再次，我们非常喜欢尊重我们家的性格的产品和系统，提高其性能，并稳定甚至更大的便利。”

下次茁壮成长

马特绝对是一个“言行一致”的人;茁壮成长他的净零咨询协同合作。“在现有房屋中实现净零有很多兴趣。我们兴奋的一个项目是历史性的感觉豪宅在密歇根州西部的索格塔克沙丘。这座房子建于20世纪20年代中期，由16台风力涡轮机提供动力，甚至还有一台波浪波动机，可以从密歇根湖将水抽到房子里——在这种情况下，我们将接受这个项目回来净零！“

大西洋组织称之为Grocoff的家“可持续完善”。但马特说：“直到我们的家实际恢复环境而不是从它抢断之前，我不会接受这样的好评。我对我的净零工作和零用处之间的适合感到兴奋生活建筑挑战。“凯利和我正在努力将我们的使命归零于零家到零水和浪费，以及能源 - Amory Lovins说'如果它存在，它必须是可能的。我们证明了可能 - 所以保持调整！“

得到教训

“我们有一个”愿望清单“为我们的任务零家，”马特说，“但事实证明，只有每一个愿望物品都与符合生活建设挑战有关”：

• 雨桶到芯钻：“我们的雨桶真的不是任何接近我们需要在现场所需品的能力。所以我们需要弄清楚我们家和土地的蓄水系统。
• 感应炉灶:“我们需要消除燃气燃烧，并将炉子的效率从45%提高一倍至90%，以降低电力负荷。”
• 双管道系统和堆肥厕所:这将是我们控制水箱大小的一个重要部分;只需要找到吸引人的、方便的堆肥厕所!”
• 每个夹具的LED照明：“Phillips和Home Depot真的有助于这里;您现在可以购买全系列LED灯泡，超过20美元！“
• 前门廊的绿色屋顶：“这将从二楼看起来很大，从街道上看不到，将夏天的热量从门廊和前室保持一下。”

一般规格和团队

地点:	安阿伯市MI
卧室：	3.
浴室：	2
居住空间：	1300
补充笔记：	2600平方。条件空间的英尺数

总承包商:Matt Grocoff.那Greenovation.tv全屋性能承包商:草地鹨能源

建造

阁楼：从无人知并排放到大规模化和不经验
高于墙壁：从未绝缘的粗切2x4s到高密度填充纤维素绝缘(无蒸汽缓凝剂)
而是由han墙:从无人机喷涂在边缘托尼斯特的泡沫
视窗：从原始单窗帘Windows重建/修复原始窗扇加低E风暴

活力

加热/冷却：3吨水炉Engision.
窗口恢复:木窗户维修公司
照明控制：Wattstopper.运动感应灯开关
电力条：聪明的地带电力条带
窗户治疗：Ecosmart.绝缘细胞阴影

能源规格

阁楼绝缘/空气密封:R-30.Demilec Sealection 500
墙保温:R-13.农民dense-packed纤维素绝缘
视窗：trapp.低辐射风暴
气密性：4.75 ACH50.

水效率

洗手间：Caroma双重
淋浴头：Caroma 1.28 GPM（HET）
龙头：布赖尔限
灌溉：雨水桶（抢购圣Jullian酒厂）

室内空气质量

全屋通风：终极空气ERV
涂料：零VOC -本杰明摩尔光环那AFM SAFECOAT.那Sherwin Williams Harmony.
楼层结束：Bioshield硬石油# 9
成型饰面：h天然虫胶
寝具：庭院床垫

绿色材料与资源效率

销售门：HFH恢复
相框:城市灰烬
拯救木材库存：城堡
附属建筑物:鸡舍抢救了邻居的剧场
地毯:羊毛楼梯赛道G＆K地板

替代能源利用率

可替代能源：日落8.1 kW光伏系统

认证

- 她37.
- 今天的美国2010年最佳绿色家园