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图片来源:ζ 安装很快。zeta建造的四个模块由起重机放置在等待的基础上。
图片来源:ζ 爬行的空间基础。浇筑的混凝土基础的周长后来用1.5英寸保温。XPS的泡沫。
图片来源:ζ 放置最后一个模块。起重机将第四个模块放低到位。
图片来源:ζ 一个庇护的条目。悬垂的二楼模块创建了一个入口门廊，可以免受天气的影响。
图片来源:ζ 阳光明媚的楼上平台。二楼甲板是晒日光浴的好地方。现代主义美学规定屋顶悬垂或窗帘。
图片来源:ζ 备用和清洁。联排别墅避免使用泄漏嵌入式灯泡灯。起居室有吊顶灯。
图片来源:ζ 保持低能源需求是有回报的。这个非常详细的外壳加上一个5.4 kw的光伏阵列加起来等于零的HERS评级。
图片来源:Toshi Woudenberg 色彩斑斓补充了冷却的混凝土地板。
图片来源:ζ 自然光线。可操作的天窗照亮了室内楼梯。
图片来源:ζ 高能见度。你能看到邻居，邻居也能看到你。
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最受欢迎
工厂建造的模块化单元很快就被吊装到位
没有多少项目能达到HERS 0，尤其是在一个小型的城市填埋场。但这是兰开斯特生活/工作小镇(Lancaster Live/Work Townhome)取得的成绩，该项目最近在加州奥克兰(Oakland)完成(2009年秋季)。
兰开斯特联排别墅由ZETA Communities生产的四个工厂建造模块组装而成，ZETA Communities是一家为净零能耗住宅、多功能项目和公共设施生产工厂建造模块的新公司。兰开斯特项目除了以零能耗为目标外，还参与了美国能源部的“建设美国”计划，并已完成或等待LEED白金认证、能源之星认证、能源之星室内空气认证、绿点认证和建筑商挑战认证。
它不仅仅是关于Zeta的创始人和首席执行官的能源，Naomi Porat
Porat着手创造一种负担得起的深绿色住房解决方案，主要用于城市填埋场。她与Daniel Smith and Associates (Berkeley, CA)的绿色建筑师Dan Smith和building science Corporation (Somerville, MA)的能源/建筑科学顾问John Straube密切合作，优化能源系统和整体资源效率。BSC的参与是由“建设美国”项目资助的。
全电动的兰开斯特项目有一种时髦的城市感，与它的住宅-工业-艺术混合社区环境相一致;许多社区服务设施都在步行距离之内。不过，它的创新之处在于其内部——在这种情况下，是在绝缘的、密封的、有条件的爬行空间(我有幸爬过的最干净的空间)和集中的服务核心。
加热、冷却和清洁空气
对于初学者来说，爬网空间是16个SEER / 9.5 HSPF空气源热泵的所在地。它还用作回火空间，其中流过空气处理器的空气与绝缘的混凝土地板爬行空间热相互作用。在这个“热基底”中的钢化空气通过一楼/地下室天花板的烤架进入下层楼层;二楼由常规导管喂养。回程系统从第一层和第二层汲取空气。
热泵可以提供冷却以及空间热。奥克兰的温和气候和建筑的高性能外壳和“热地下室”将最大限度地减少制冷需求。此外，在条件允许的情况下，还将使用一个住宅“省煤器”——一个大型室外风道——通过室外空气通风来冷却房子。
空气处理程序设置为定期运行，以混合空气，帮助提供一个一致的温度和空气质量的整个家庭。外部空气由Airiva HE100热回收通风机(HRV)提供;排风管道与浴室相连，室外空气由二楼回风处的一个登记处供应。HRV的设计是通过一个按钮计时器为浴室提供排气通风，也可以设置为每小时循环。当投入使用时，Airiva HRV证明是一个麻烦和构造差的单位，因此它将不推荐在未来使用。
没有壁炉和室内装修材料的选择不含VOCs或添加甲醛保障室内空气质量。车库中持续运转的排气风扇可以防止汽车尾气和其他排放物进入生活空间。
热水
车库后墙安装了一个AirTap热泵电热水器(2.11 EF)，管道服务核心的排水热回收系统将进一步节约能源。在机械房旁边的服务核心，将所有的管道(当然是绝缘的)垂直垂直地输送，以有效地分配热水:厨房和两间浴室都回到核心，保持水平方向的管道较短。
外壳
大部分努力最大限度地减少能源使用的设计和构建高性能的外壳。房屋由四个模块组成，该模块在网站上组装在爬网空间基础上。从（某些）2×4和（大多数）2×6个FSC木材和非FSC i-托梁中的框架框架，模块通过在整个24英寸中心和2层角落的情况下最大限度地减少热桥和木材使用。
建筑采用低密度喷涂聚氨酯泡沫塑料和棉絮相结合的保温材料，大量使用喷涂泡沫密封胶来减少渗透。外墙包括1英寸(R-5)连续层挤压聚苯乙烯(XPS)泡沫绝缘框架;XPS大大减少了通过螺栓的热桥接，降低了墙壁内凝结的风险。
所有的墙壁都配有通风防雨屏，大大改善了湿度管理。包层有两种类型:纤维水泥搭接壁板和纤维水泥面板壁板。
窗户为带有热镜玻璃的严肃窗户(U-0.20, SHGC 0.42)。窗户有两层玻璃和一层悬浮膜(相当于三层玻璃)。
可再生能源
改造后的沥青“凉爽”屋顶上有一个5.4 kw的光伏系统。该阵列的大小，以提供净零性能，假定家庭居住者仔细管理。然而，该住宅目前的功能是作为一个销售模式，因此，目前还没有使用数据。
更绿色的特性
所有电器都是能源之星，大部分照明也是。包括一些LED灯具。
管道装置(包括双冲水马桶)都是低流量的。耐旱的本地和地中海植物进一步减少了对水的需求，屋顶的一部分排水到干井，以补充地下水。
在用作地基的混凝土中，用粉煤灰代替了一些水泥。户外甲板是FSC Ipe。台面和室内门采用了回收材料。
项目的能源表现正在不断监测。TED 5000电力仪表板安装在厨房内，为乘客提供实时反馈，并测量能源使用和能源生产。此外，BSC，NREL和PG＆E将继续监控家庭能源性能一年，以收集正在进行的研发所需的数据，并帮助提高由Zeta建造的未来单位的表现。
经验教训
事后是白人
Zeta的管理团队根据他们的试点经验提供了许多观察结果，以解决网络零能源挑战：
- 从一开始组装一组集成的多学科设计团队对于确保设计符合能源，成本和制造要求并避免出现错误，问题和成本，这是至关重要的。
- 尽早确定你的绿色优先事项。在能源效率、内蕴能源和室内空气质量之间有许多权衡，每个决定也会影响成本。例如，没有一种绝缘产品能满足所有目标。一些具有更好绝缘值的则更昂贵或具有更大的耗能。另一些则具有较低的内蕴能量，但可能更容易受到发霉和潮湿等问题的影响。
- 从一个紧密、隔热良好的建筑外壳开始。这是最具成本效益的能源效率战略。
- 控制是重要的，以确保在接通更高能量系统（空调和热量）之前，采用需要最低能量输入（例如通风）的策略来实现热舒适性。
- 设计只是等式的一部分。实现、性能和行为也非常重要。能量仪表盘对于影响乘员行为和减少由乘员控制的系统的能源使用是至关重要的。ZETA计划监测一年(在美国能源部、NREL和PG&E的帮助下)，以评估实际表现。
- 考虑源和位置的能量。尤其是在供暖方面，选择使用电力还是天然气取决于项目的目标。
安艾文斯特是所有者设计的途径该公司是旧金山湾区的一家绿色建筑咨询公司。她也是GreenBuildingAdvisor.com的会员的顾问团队。本案例研究是一个人对她的新书进行的一个，无能源:小行星的家园。
一般规格和团队
| 地点: | 奥克兰，加利福尼亚州 |
|---|---|
| 卧室: | 2 |
| 浴室： | 2 |
| 生活空间: | 1561 |
| 成本： | 165 |
| 其他说明: | 每平方英尺的成本不包括土地，网站和基础。 |
师:丹尼尔·史密斯和同事，伯克利能源顾问:John Straube，建筑科学公司。工程:倾倒三月建造者:ζ社区
建筑
基础:封闭条形爬行空间
绝缘:基础1 1/2" XPS在基础周长
墙框架:2x6框架框架
墙保温:1" XPS护套(R-5) + R-19 Icynene
窗口:装有热镜玻璃的严肃窗户(U-0.23, SHGC 0.42)
上限绝缘:R-32 Icynene
屋顶:修饰的沥青
支持:纤维水泥
空间散热:古德曼16 SEER/9.5 HSPF空气源热泵
国内热水:AirTap热泵热水器(2.11 EF)， 40加仑备份。电热水器
原本拥有一车库
能源
加热程度:2310年
冷却度天：79
- 泄水热回收设备
- 安装在厨房的能源仪表盘
能源规格
她的指数:0.
水效率
-低用水量的管道装置
- 双冲洗厕所
- 耐旱园林绿化植物
-屋顶的一部分排水到干井，以补充地下水
室内空气质量
-零VOC涂料
-不添加甲醛的室内饰面
-多种防霉策略
-机械通气:Airiva HE100 HRV
- merv13空气过滤器
- 车库中的排气扇
绿色材料与资源效率
-靠近公共交通
-混凝土包括粉煤灰
——资源框架
-一些回收的纤维素绝缘材料
- FSC地板
- FSC Ipe甲板
-能源之星电器
-主要是能源之星照明
替代能源利用率
光伏系统:5.4千瓦;预计年产量8285千瓦时/年
认证
- Leed Platinum（99.5分）
-绿点等级= 206
- EPA室内空气plus
——能源之星
- DOE建设者的挑战
5点评论
伟大的项目，但它负担得起吗?
我真的很喜欢这个项目,可以看到这种建筑的潜力,然而,波拉特说,她想要一个“保障性住房解决方案特别是城市加密”和我不认为257000美元2 bd / 2英航不包括很多,基金会和网站工作资格作为大多数美国人负担得起的。尤其是那些生活在城市的人，他们通常挣的钱较少。我妻子和我有两份收入，我想我负担不起这个费用。这个项目很好，很有吸引力，但如果我付不起房子上的钱，我的能源成本是零也没关系。当我们考虑这些项目时，也许我们可以减少一些花哨的东西，在产品上做出妥协，让每个人都知道我们需要一个真正负担得起的填充屋。如果我们能重新利用现有的城市存量，建造新的高效住宅，这将大大有助于降低我们的能源成本。现在，如果有人在建造自己的房子，他们需要更多的电力来做他们想做的事情，但如果我们真的想要负担得起的“绿色”房子，我们需要讨论99k-150k的房子，通常是3bd/2ba。我在一家非营利性的经济适用房开发商工作/单户和多户，这种规模是最受欢迎的。
ζ案例研究
没有争论，那里。然而，上下文是全部的。在旧金山湾区的任何种类价格范围内的家庭都比母鸡在北美的最多的家庭市场（和劳动力市场）之一。其他地方在其他地方可能会花费大幅增加，但这是为了zeta发表评论。在这里，奇怪的声音，即根据许多正式准则是“经济实惠”;当然，这并不意味着每个人都可以负担得起......那会是如此！
一点绿色都买不起
这是一个精致的住宅，外观干净现代，将吸引许多买家在海湾地区，但它不是负担得起的建筑。即使是在像东湾这样的高成本地区。
165美元(25.7万美元)是为模块化家庭交付。在大多数情况下，这意味着大约60%的硬垂直建筑(不包括软成本)将由165美元/平方英尺支付。该公式预计，在“未包含”的现场成本为17.1万美元的情况下，该项目将有110美元的额外硬成本。把这些加起来，总共是42.8万美元，每平方米总共是265美元。英尺仅用于硬建筑成本。软成本，包括在东湾这种规模的项目中合理定价的建筑师，通常在5万到7万美元之间，这意味着在没有融资的情况下，1561平方英尺的项目总成本接近50万美元。英尺的房子。
这是一个无可否认的绿色和复杂的建筑，但大多数带有LEED AP的许可承包商都能够建立这个项目（鉴于建筑科学公司John Straube的补贴支持），可能可以完全现场完成。在模块化建筑行业中，它是一个错误的人，建立模块化总是更便宜的，并且不应该总是比任何承包商更便宜，你可以找到街上的任何承包商。但是，当您称之为“经济实惠”时，数字应该在认真的讨论中辩护，每平方英尺265美元。对于努力成本，只有一个人，任何地方都可以辩护。
每平方英尺价格165美元的模块化住宅。每平方英尺大约是100美元。超过相同大小的模块化住宅可以购买，但仍然符合严格的加州标题24能源法规，结构法规，是一个IBC模块化建筑。我们目前在奥克兰为买家提供这样的房子。取上面相同的方程。65美元每平方。假设这只涵盖总成本的50%，那么符合建筑规范的住宅的硬建筑成本为每平方英尺130美元。总硬质建筑成本为202,930美元。加上7万美元的软成本，你的项目总成本不包括大约27.5万美元的融资，或比泽塔社区的这个房子少45-50%。考虑到这个选择不是凯迪拉克(Cadillac)，但它是一座由高性能墙板和瓦板、运动传感器照明、墙壁上的R-21、地板上的R-40和天花板上的R-49建造的房子，由一家已经存在了几十年的稳定的全国性建筑公司建造。 This option at $275,000 can be reasonably called and defended as affordable. $500k for a 1561 sq. ft. house can not.
零联排别墅
我不住在美国，所以不能对这房子的价格发表评论。然而，我知道在这个国家有一种观念，认为绿色建筑是昂贵的，所以消费者不愿意接受现有的技术。事实上，绝大多数的郊区住宅都是“建设者设计”的，这意味着这些房子设计得根本不好。大多数建筑商仍然希望房屋沿着街道平行排列，而不管北边在哪里。在最近的一次反对我和我的丈夫提出反对4-townhouse发展小房屋,许多窗户的块(很多),必然面临西方设计师绘图员告诉我们应对问题的太阳能获得他就扔掉一些棉絮在屋顶”(原文如此)。作为严肃的消费者和设计师，我们必须反驳这种想法，但除非我们能让它在财务上具有吸引力，否则它是不会发生的。当然，我们还必须让监管机构相信建筑绿色政策的智慧。
模块化的好处
我是一个LEED AP，为一家建筑材料供应商工作。我在这个行业已经有很长时间了，我的公司还经营着一个墙板和屋顶桁架工厂。我对建筑是如何工作的，以及实现特定性能目标的障碍是什么很感兴趣，所以我被模块化或制造的住房所吸引。花园品种制造的住房是相同的花园品种棍子建造的建筑，和质量的例子从可怕到优秀。在我看来，制造业住房的一个巨大机遇是以可控和可管理的方式实施实践和系统。在生产车间实施和执行标准和做法要比在工地容易得多。作为一个例子，我将使用空气密封作为制造房屋的一个很好的优势，应该进步的公司选择觉醒的需要。从胶合石膏板到密封护套再到墙板，工序简单，性能大大提高。就成本而言，一次性的模块化结构在很多情况下都无法与框架团队竞争，但随着模型的扩大，情况就不一样了。我对这个项目脱帽致敬。 I think what it shows (again) is that very low energy usage is well within our current abilities at reasonable cost.
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