佛罗里达州南佛罗里达州LEED为Homes Pirot项目包含全谱绿色，同时尊重当地的建筑膜

我们在南迈阿密的小屋的扩建和改造在住宅规模上结合了历史保护和绿色建筑。位于剑桥草坪历史区，小屋是LEED为HOMES试点计划的一部分，并实现了金级认证，同时保持了周围历史区的性格和规模。

南佛罗里达建筑史的一部分

剑桥草坪(Cambridge Lawns)是南迈阿密的第一个历史街区，是一个郁郁葱葱的橡树、棕榈树和松树绿洲，位于米勒路(Miller Road)和57街的运河前，以及63大道和60大道的布鲁尔公园(Brewer Park)之间。这里汇集了朴素的都铎式和地中海式别墅，最初是1925年由在奥本受过教育的建筑师威廉·j·麦克劳德(William J. McLeod)设计的。该社区最初的规划包括以哈佛、普林斯顿、耶鲁和奥本等大学命名的街道，或许是为了向一英里外的迈阿密大学(University of Miami)致敬。

从1926年到1928年，麦克劳德建造了30座小别墅，面积仅为1000平方英尺，至今仍保留着。这些农舍都是木框架的，涂了一层灰泥。在规模上保持一致的同时，装饰细节也有所不同，有些小屋有尖的或圆形的拱形开口、陡峭的屋顶、程格化的木支架、烟囱和木材细节。虽然在过去的几年里，大多数农舍都经过了改变，反映了几代人留下的印记，但剑桥草坪仍然具有一致和鲜明的特征，与随后在周围地区建造的牧场住宅形成鲜明对比。

Chael Cottage历史

我们的小屋也不例外，多年来经历了各种增加和变化。原来的都铎式小屋980平方英尺，有一个大的起居/用餐区，硬木地板，一间浴室，和一个小厨房区。它仍然保留着原有的内门、硬件、浴室灯具和药柜。原来的厨房已经被改变了，有一个俗气的瓷砖柜台，木质的舌板和槽板用来做橱柜。在外部，原来的木窗被青铜色的铝框窗取代。此外，在1970年代，工人建造的屏蔽门廊、木甲板、洗衣房和小效率已经增加到后方。然而，房子的都铎式细节仍然保留了下来，比如陡峭的屋顶、拱腹的细节和凹凸不平的山墙。

目标:走绿色路，荣誉品格

改造/增加的目标有两个:保持历史区域的规模和特征，同时实施可持续的建筑实践。原始小屋的细节和特征指导了所有的干预和设计决策。

为了巩固尽可能小的土地上的占地面积，额外的1000平方英尺的起居区被分成了位于现有山寨后部的两个水平，留下了原来的山寨在很大程度上。加法匹配原始结构的陡峭屋顶，屋檐细节和灰泥纹理。现有小屋的陡峭屋顶有效地屏蔽了街道的添加。

绿色意味着高效的室内设计

使房子尽可能紧凑，需要仔细考虑空间的最大效率。主要的需求是增加一间卧室和浴室，以及一个稍微大一点的厨房。为了将一层的视野开放到后花园，新的房间被合并在一层。餐厅/图书馆，由家庭娱乐室/客房连接到原有的房子。餐厅旁边的楼梯连接着一个小工作区、主卧室和浴室。通过拆除外部洗衣棚，并将该区域回收用于室内，增加了厨房区域。一个可堆叠的洗衣机和烘干机壁橱被纳入新的厨房设计。此外，在住宅LEED试点项目中，我们需要找到创新的方法来实现LEED标准的要求，同时保持住宅的原始设计。

维克多·多佛和我合作设计，并担任建筑师和业主建造者。项目经理托尼·加西亚(Tony Garcia)是查尔·库珀与LEED-Homes认证人、佛罗里达太阳能中心的埃里克·马丁(Eric Martin)的主要联络人。项目组的其他成员包括工程师Gerry de Marco和E-3建筑系统公司的环境顾问John Kiefer。

一个绿色的位置

小屋的一个固有的绿色特征与建筑系统无关，但是，它的城市位置。许多20世纪早期的开发项目，如剑桥草坪，得益于紧凑的设计和邻近的社区设施。这些因素有助于减少驾车出行的需要。事实上，每天的办公室路程只有1.5英里，所以拼车或骑自行车上班是可行的。公共汽车和铁路运输服务的邻近也对汽车的使用(以及能源的使用)产生了重大影响。每天去学校都是乘地铁或步行。

一个绿色的解构开始

小屋最初的现场工作包括拆除1970年代的附加物，以及在房产前面建造一个防止径流的淤泥围栏。对拆除垃圾进行组织和回收;旧电器、中央空调和灯具被捐赠用于再利用。在整个建筑过程中，回收建筑碎片并将垃圾保持在最低限度是一个挑战，因为在当时，回收建筑材料几乎不存在，而事实证明，这是该项目努力达到可接受的绿色标准的领域之一。

房子的现有内部被仔细地拆除，为新的抗飓风的平开窗让路，选择合适的时期和最大限度地自然空气流动的能力。安装了新的电气线路和高效的墙体绝缘材料。结构也得到了改进，因为许多原来的木钉和横梁都被白蚁和水破坏了。经对比分析，新建外墙采用混凝土砌块墙，局部采用规范的施工方法。

专注于能源

提高能源效率和降低能源消耗的双重目标是建筑系统设计的主要主题。原来的房子没有机械空调，通过使用被动冷却设备，如风扇、交叉通风和一个升高的生活空间来解决循环问题。住宅“呼吸”的必要性是由未密封的建筑围护结构促进的，依靠热空气通过其未隔热的阁楼逸出住宅，新鲜空气从窗户和爬行空间进入。由于住宅的暖通空调系统升级为两个区域的高效中央单元，住宅的能源系统必须平衡被动和主动策略。我们决定在爬行空间和阁楼上使用封闭的多孔保温材料来密封现有的房子，同时窗户和外门的周边也被密封和风化。刚性保温材料直接应用于新增加的混凝土砌块墙，新屋顶采用3.5英寸的刚性保温板。

安装了两个新的高SEER中央空调单元，以及可编程恒温器。还有高效洗衣机，能源之星级照明装置和风扇，以及太阳能热水器。能源之星的外部灯配备了太阳能传感器，只有在晚上才会打开。还努力为房屋提供太阳能;然而，投资的回报在当时是不现实的。作为一种替代方案，电力系统的设计允许未来与安装在屋顶的光伏板连接。通过这些策略的结合，翻新后的房屋每平方英尺的能源利用率比原来的房屋提高了大约50%。

在南立面和东立面上采用了原生景观和帆布遮阳篷的被动冷却策略。在凉爽的月份，不需要空调，新的平开窗和高效吊扇允许所有可居住房间最大限度的自然交叉通风。

还努力为房屋提供太阳能;然而，投资的回报在当时是不现实的。作为一种替代方案，电力系统的设计允许未来与安装在屋顶的光伏板连接。通过这些策略的结合，翻新后的房屋每平方英尺的能源利用率比原来的房屋提高了大约50%。该住宅正在安装太阳能光伏电池板，一旦完成，预计这些电池板将提供约50%的电力需求。

绿色材料

采取其他措施来解决内部空气质量。先前描述的绝缘是无甲醛的，如厨房橱柜，而室内涂料和污渍是无关的。强制空气HVAC系统包括高栓塞过滤和[空白]机械通风。

在房子内部，更多的努力使用回收和再生材料。所有原始的门和固定装置都在房子里重复使用，这是一个在阁楼里发现的原始厨房橱柜门。完整的横梁橡木门配有原装硬件，购自古董救球场，并安装在主卧室。也许房屋中使用的最奇特的再生材料是ecostar钻石屋顶瓦片，部分来自再生婴儿尿布衬里。在其他情况下，需要完成的木材但在再生形式中没有提供的情况下，林业管理委员会（FSC）的认证对于确保保护旧的生长森林受到保护，并且所有木材资源都被妥善收获。所有成品木材，包括厨柜，成型，装饰，踢脚板，楼梯栏杆，门和新的木地板是FSC认证。

当地的工匠和商人完成了所有的工作，尽可能地突出当地的工艺是很重要的。为了有效利用空间，整个房子都安装了存储龛和架子。定制的从墙到天花板的书架被纳入餐厅，房间的过渡包括镶板和架子。经验丰富的木匠定制了厨房柜台的腿，以及楼梯FSC木栏杆的雕刻栏杆末端。暴露的屋顶椽标签和架子支架是定制的。金属工人创造了钻石阳台板的灵感来自都铎王朝时期窗户的钻石窗格。

水资源效率在南佛罗里达尤为重要

水效是改造中特别关注的另一个领域。安装双冲洗低流量厕所，水龙头和喷头的低流量适配器。在外部，种植本地耐旱植被，雨水桶在房屋周围策略性地，收集屋顶径流，并在必要时存放它以供使用。再生的肯塔基州波旁桶用于被铜排水沟和雨层引导的雨水收获。在花园中采取的其他回收措施包括在物业前面的小型挡土墙上使用鲕粒石灰石，以及再生的铁路领带，用于制作各种种植床。代替SOD，豌豆砾石安装在植物床和车道之间的前院中;灰河岩石安装在新的盐圈池和植被之间的后院，提供最大的场地渗透。

绿色的花园

方形花园和英式花园都是南面临街花园的灵感来源。铁路枕木与英式非正式别墅花园的美学相结合，为历史别墅提供了合适的视觉前景。在那里，本地的农产品和本地的野花和灌木共存。当地的花，如飞虱，野生鼠尾草，百合，马利草，蓝色黑衣人和毯花点缀着西红柿，辣椒，秋葵和南瓜。香蕉、种子木瓜和酸橙也被种植。(堆肥通常会产生自愿的农产品。)花园里种植的原生树木包括桃花心木、秋葵、海葵、梧桐树、盖革树和绿塞柏。棕榈包括佛罗里达茅草棕榈和蓝茎棕榈。灌木和地被植物包括火灌木，颈豆荚树篱，牙买加刺山柑，muhly grass和cocontie。蝴蝶和蜜蜂是花园里的常客，看到灌木、水果和野花的开花季节的循环是一件令人高兴的事。

长期的绿色

我们希望我们的房子能和我们一起进化。几年以后，我们的孩子会搬出去上大学，最终结婚。他们的房间可以成为一个健身房，额外的办公室，甚至是一个艺术家工作室。随着年龄的增长，我们不能再爬楼梯到卧室，我们可以把楼上变成一个外部可访问的附属住宅，居住在下面的一间卧室，就像我们刚搬进来时一样。那太好了。

得到教训

我们已经在我们的“新家”好几年了，因为肠道康复和增加。很多人问我们从中学到了什么，或者如果我们可以重新来过，我们会做些什么不同的事情。说实话，我们唯一能改变的就是雨桶。我们这里有足够的雨水，用一个容量大得多的蓄水池，一个可以用于灌溉和室内功能，如供应厕所的蓄水池，将是一个更好的方法。

而且，无可否认，如果我们的光伏系统能在1年的评级窗口之前，被LEED评为白金级，那就太好了，但如果是黄金级，那就更适合居住了。

一般规格及团队

地点:	南迈阿密,佛罗里达
卧室:	3.
卫生间:	2
居住空间：	1984年
成本:	200
补充说明：	该项目的成本包括对现有1000个有条件的空间进行肠道改造，增加1000个新的有条件的空间，以及景观美化。

设计:Marice Chael和Victor Dover，Chael, Cooper & Associates项目管理:托尼•加西亚Chael, Cooper & Associates环境顾问:约翰•KeiferE3建筑科学房屋认证LEED:埃里克•马丁佛罗里达太阳能中心景观设计:克劳德•Roatta行动理论景观

建设

现有的房子:
基础:灌浇混凝土;未完成的爬行空间;现有地板下的闭孔聚氨酯喷涂泡沫(R-22)
墙:2 x4, 24岁。o.c。牛皮无甲醛玻璃纤维棉(R-11)
屋顶：2 x6, 24岁。o.c。喷涂闭孔聚氨酯泡沫;未放气的(R-22)
视窗：耐冲击单窗格(SHGC， .53;U因子,总收入)
车库:没有一个

添加:

基金会：倒混凝土
墙:CMU w/ XPS泡沫和外部粉刷r值:4.1
屋顶：SIPs,T&G冷杉屋顶甲板上的暴露椽(未通风，R- 19)
视窗：耐冲击单窗格(SHGC， .53;U因子,总收入)

能源规格

加热/冷却:伦诺克斯2吨和3吨冷凝器(15和16 SEER)
水加热:80加仑Rheem太阳能储罐，顶部装有电子元件

水效率

- 低流量厕所：托托Dualmax
-能源之星洗碗机:通用电气
-能源之星洗衣机:LG.
回收波旁威士忌桶收集和储存雨水用于灌溉(约480加仑)
-利用本地植物(耐旱)

室内空气质量

- 低/无VOC涂料Sherwin Williams Harmony.
-空调空间内的所有暖通管道
- 入口鞋拆卸和存储
——无甲醛绝缘
-没有全墙的地毯
-橱柜用无甲醛粘合剂

绿色材料与资源效率

- fsc认证的木材产品贯穿整个项目
-回收内容的屋顶瓦
- 用于挡土墙的基础挖掘的石头
- 建设和拆迁恢复百分比：10％的建设转移率;80％拆迁/土地清算转移率

替代能源的利用率

-光伏系统组件:
-三洋HIT 215N模块(4.7 kW)
-SMASB2500HFUS逆变器

认证

- LEED for Homes Gold(试点)
——她的评级:69