Airbnb的租赁网络网络包括全球超过500万个物业，建立了380亿美元的帝国，建立了房主愿意租房的想法，或者在他们离开城镇时完全放弃家园。

现在，这家成立10年的公司正在研究一种新的商业模式:设计专门以共享居住为理念的原型住宅。

Airbnb未来的部门，叫做Samara，宣布了它后院的倡议上个月底，该公司表示，它想要回答的一个问题是:如果你从一张白纸开始，从头开始设计一个“为共享而设计和建造的”房子，它会是什么样子?

Airbnb的联合创始人Joe Gebbia在一份新闻稿中说:“在‘后院’项目中，我们使用的是与Airbnb设想相同的视角——空间的潜力——并将其更广泛地应用到建筑和建设中。”

Gebbia没有提供关于这样一个住宅的线索，但表示该公司预计将在大约一年内开始测试原型。

我们的出发点是了解Airbnb的房东如何修改他们的房子来接纳客人。在开发新的住房模板时，该公司想知道如何设计住宅来满足许多居民长期的需求。目前市场上的住房类型似乎并没有达到预期效果。

“简单地说，没有什么能解决了系统的角度的长期适应性，”项目领袖联邦诺维科夫在一份准备好的声明中。“关闭差距的唯一方法是从第一个原则上工作，并想象完全建立房屋的新方法。”

萨马拉表示，该公司正在探索如何在新设计中利用精密制造和智能家居技术。Gebbia说:“建筑的建造方式过时了，产生了大量的废物。”他补充说，为了满足未来的住房需求，住宅“需要发展，需要向前看。”

并不是所有地方都喜欢Airbnb

Airbnb声称，它有“独特的责任和全球机遇”来改善房屋的建造和使用方式，这有些讽刺。Airbnb在“后院”的发布正值Airbnb在越来越多的城市面临挑战之际。

租客们可能会喜欢他们在网上找到的优惠，但市政府官员和居民们都批评该公司因吵闹的婚礼团体和周末派对犬的侵扰而降低了社区的生活质量。批评人士还抱怨说，承诺短期出租的住房单元数量推高了其他所有人的住房成本。

在纽约市，市议会于7月投票投票，通过执行已经在书籍上的披露要求来限制Airbnb和其他家庭租赁服务。纽约时报说新的要求可能强迫通过空中联储所租用的50,000个住房单位。

当类似的计划在旧金山实施时，上市公司数量减少了一半。

纽约和旧金山是Airbnb的主要市场，但并不只是大城市反对短期租房市场的增长，因为这些市场的住房已经供应不足。

例如，在南波特兰，缅因州，选民在11月缩小了一年长的一场长期的竞选，通过支持一个城市议会努力禁止未被发生的住宅居住。从波特兰的港口到港口，这座城市是一个越来越受欢迎的游客目的地，追求高档食品和工艺啤酒。住房是紧张的，批评者表示，Airbnb和像他们这样的公司正在改变邻里生活的基本面料。

“我们受到保护的诚信，”社区邻居总裁杰夫斯坦布雷克说，后城市居民投票6,375〜5,378，秉承安理会的修订计划。

南波特兰财产权公民组织反对该法令，称该法令会让大多数经营者破产，波特兰新闻预膜说。

同样的纠纷现在也在波特兰上演，该市议员最近颁布了新规定，允许业主每年登记五套短期租约。反对该计划的市长伊森·斯特里林预测，这个问题不会消失。

“这个机构几年后会重新考虑短期租赁，因为我们做得不对，”他说。