图像信用：亚历克斯威尔逊
图像信用：亚历克斯威尔逊 Denis Hayes，欺骗基金会主席，解释了建筑物的特点。 一个三釉，低E，可操作的窗口。外部阴影仍然可以使用Windows打开部署。 玻璃观察墙允许游客看看适度的尺寸尺寸的设备室，容纳地源热泵组件。 复杂的过滤系统净化了收集的雨水。 Phoenix堆肥在地下室中的厕所。第一个“收获”应在大约18个月内。 布尔特中心是自20世纪20年代以来西雅图建造的最大木材建筑。来自大屁股粉丝的Haiku粉丝在整个建筑物中使用。 开放式接待区的大横幅展示了生活建筑挑战的特点，包括所有禁用的红色列表化学品的列表。 一些红色列表化学物质被远离布尔特中心
更多能源解决方案
我刚从西雅图回来一周，我在那里参加了生活未来会议，今年有一个弹性和再生的主题 - 我的主要焦点弹性设计研究所．在那里，我参观了几乎可以肯定是美国(如果不是世界上)最环保的办公楼。
最初创建了未来的未来会议，为设计师和建筑商提供有关建筑物的建筑物提供网络和学习场所居住建筑的挑战．不像它更广为人知的表亲LEED评级系统（领导能源和环境设计）美国绿色建筑委员会的生活建设挑战（LBC）不是基于积分的系统，而是一个非常具体，非常具有挑战性的要求的集合。
要实现LBC认证，建筑物必须：
- 在净零能源的基础上运行 - 每年使用比建筑物收集的能量更多（LBC认证，直到收集全年的数据，证明它实际上是零-NET-Energy）;
- 在净零水基础上运行，每年使用比在网站上收集的水资源;
- 没有“红色列表”化学品 - LBC维持一长串不能使用的化学品，包括聚氯乙烯（PVC），溴化阻燃剂和荧光灯中发现的汞等重金属;和
- 解决与建筑场地、健康、公平和美观(是的，美观)相关的各种其他要求。每一个类别(能源、水、材料、场地、健康、公平和美丽)在项目中都被称为花瓣。
毋庸置疑，实现LBC认证非常困难。自从七年前推出的计划以来，只有少数建筑物已经实现了完整的认证（4并计数），另有六次已经认可为在个人花瓣中实现LBC要求。谈到更大的多层房建筑物时，LBC的要求似乎几乎超出了可能性 - 至少到目前为止。
西雅图的一个非常绿色的新的办公楼
当布利特中心是一座非凡的建筑，正在成为第一个获得LBC认证的大型商业办公大楼。这幢六层、面积52000平方英尺的商业建筑的所有者是布尔特基金会在今年的地球日（特别是丹尼斯海耶斯·丹尼斯海耶斯的长期总统以来，丹尼斯的长期总统是1970年的第一个地球日的总干事，有其盛大的地球日。
这座建筑是由……设计的米勒赫尔伙伴关系在西雅图，与综合设计团队的其他成员包括point32.那PAE咨询工程师那Foushee.那Luma照明设计那2020工程学和Berger合作伙伴关系．
该建筑的特点包括:
- 高度节能的建筑信封。这座玻璃建筑有一个模型能量利用强度（EUI）每年每平方英尺16 KBTU。这使得它比西雅图的典型办公楼更有效地获得83％。这是以三层玻璃，低E，氩气的窗户，自动化外观色调和建筑物的非玻璃部分的高绝缘值实现的。
- 太阳能电气系统。预计将屋顶242千瓦（KW）光伏（PV）系统预计将每年提供100％的建筑电力需求。然而，丹尼斯海耶斯告诉我，由于西雅图并不被称为阳光的地方之一，这种网络零能量性能将取决于每年的天气。在一个美好的一年，光伏阵列应该没有问题会议这个目标，但有些年份的缺点比平均水平少得多。为了在屋顶上获得足够的PV阵列来为六层供电，PV阵列悬挂在墙壁上。（顺便提及，海耶斯知道他在达到太阳能的情况下讨论了什么，因为他在20世纪70年代后期担任太阳能研究所的主任 - 现在国家可再生能源实验室- 金色，科罗拉多州。）
- 地源热泵加热和冷却。在建筑物下面钻出的二十六个400英尺深井提供了建筑物的热源和散热器。加热和冷却都通过辐射系统输送。这款全电动系统预计仅使用由建筑的光伏系统产生的5％的电力。
- 照明和插头负载。夏令提供了90％的建筑物的照明需求。电动照明和插头负载的功耗（即插即插入插座的电脑和其他设备）部分通过独特的内部“盖和贸易”系统，租户具有特定的能源预算。如果他们使用的电力少于预算，他们可以与可能需要更多的建筑物中的其他租户进行交易。租户签订厚厚的合同，如果超出了他们的能源预算，包括处罚。（国际生活未来研究所设法生活建设挑战，刚搬进了建筑，所以将走路。）
- 可操作的窗户。包括建筑物的大部分墙壁区域的大型三层玻璃窗是可操作的。德国人而不是兴平开放SchA¼有限公司机制在打开时使窗户平行于墙壁，从而改善了通风。机制是自动化的，但具有手动覆盖。为实现本地材料的LBC要求，Schäco与当地的玻璃制作公司合作，以生产单位，该公司现在将成为一家高性能窗帘系统的区域生产国。
- 雨水收获。该建筑拥有56,000加仑的蓄水池，用于储存在屋顶上收获的雨水。This water, after filtration and multistage treatment and polishing, can supply 100% of the building’s water needs, including drinking water, the three ounces of water used per flush in the foam-flush toilets, showers for bicycle commuters (there are showers on each floor), and landscape irrigation. (Permitting issues are still being worked out to allow the building to use only site-harvested water, but hopefully that will be resolved.) Interestingly, while Seattle is cloudy a lot of the time (225 cloudy days per year) and it rains a lot (150 days per year), Hayes noted that the total rainfall is modest: only 37 inches per year on average, compared with 43 for Boston and 49 for New York City. The exception to the self-contained water system is the building’s sprinkler system, which the city required be on municipal water pressure.
- 堆肥厕所。为了使建筑的水消耗足够低，可以完全满足现场收获的水需要堆肥厕所。每层楼的四个泡沫冲洗厕所（总共24个）将浪费送到十凤凰堆肥位于地下室的单位。据我所知，这是四个故事中唯一一个依赖堆肥厕所的唯一建筑物。
- 耐久性。该建筑的木结构设计寿命为250年，建筑围护结构或表皮的预期寿命为50年，在需要更换之前，可以在不影响结构的情况下进行更换。
- 本地材料。反映太平洋西北的木材资源以及最大限度地减少材料的能量的愿望，所有建筑物的结构木材都是森林的本地道格拉斯冷杉，以获得认证森林管理委员会（FSC）标准。胶石束由双尺寸木材生产。顺便提一下，子弹中心是20世纪20年代以来西雅图建造的最大的重木建筑。
- 安全材料。为了避免使用几百，人们花费了巨大的努力红色列表化学品。产品的制造商必须通过国际活着的未来研究所的申报计划或产生一个卫生产品申报保证未使用红色列表化学品。生活建设挑战的这种特征对今天的产品制造产生了巨大影响，导致更环保的产品。许多制造商改变了他们的制造，符合LBC要求。
- 乘客舒适和迎风。建筑物中的所有租户都可以进入日光，无论是从外墙的邻接还是通过玻璃室内隔断墙。即使是楼梯间是完全的一天，也是Hayes的特殊要求，他称之为“不可抗拒的楼梯”，这将鼓励乘客走路而不是占领电梯。从楼梯间的西雅图市中心的景色让步行不值得。
是的，费用更多：每平方英尺355美元
据可能预期，布尔特中心不是廉价的建筑。根据Bullitt Foundation的说法，价格为1850万美元，或每平方英尺的355美元，每平方英尺约为50美元，高于该地区的高品质班级办公楼的平均水平。但这是推动信封的证明，并证明建筑物的环境影响确实可以大大减少。
大楼里的办公空间以每平方英尺每年28至30美元的价格出租，略高于西雅图的平均水平，但租户可以以这个价格免费获得水电——只要他们遵守分配的限额。
奥尔蒂特中心确实是一个里程碑建设 - 我相信过去50年来最重要的商业建筑之一。
亚历克斯是创始人BuildingGreen，Inc．《纽约时报》执行主编环境建设新闻．在2012年，他创立了弹性设计研究所．为了跟上亚历克斯的最新文章和博衰，你可以注册他的Twitter Feed．
12评论
谢谢，亚历克斯
亚历克斯，
感谢您在布尔特中心的深入报道。毫无疑问，这座建筑的设计师有很多事情，我很高兴您有机会访问建筑物并提供目击者报告。
但是，我无法帮助您回应您的索赔，即355美元/平方英尺的斗牛津机场是“几乎肯定是美国最绿的办公楼，如果不是世界。”当我听到这样的索赔时，我的第一个本能就是考虑我在中美洲或印度访问的建筑物，以想象这些第三世界建筑物是否比我们在美国在美国建造的建筑物的类型或多或少的绿色。
这是非洲办事处的照片 - 只是为了提醒我们世界其他地区的生活。[照片Credit：David Ker。]
．
像。
Doug Fir Interiors华丽。平行开启的Schuco Windows同样。我不确定每个人都同意巨大的过快的光伏屋顶是精美的执行，但我可以看到这一点成为探索的设计功能，因为这种建筑变得更加普遍。
一个表现方面我想知道是内部夏令。我知道，对于许多大规模的Sidelit办公空间，眩光可能是计算机用户的有问题方面。亚历克斯，你有机会在建筑物工作时与占用者交谈有关他们的视觉舒适程度吗？
PV阵列
这座建筑也是本周在西雅图建筑物议会（Seabec）年度研讨会上的讨论主题。随着大的光伏阵列的“帽子”是亲切的已知的，可以在尺寸上尺寸减小，同时通过“背部冷却”，或在面板后面添加热转印环。
该想法是阵列在冷却器表面温度下更有效地操作，并且在这种阵列中，可以将远离面板拉出的热量施加以供以后使用。
这座建筑的“使命之优雅”为我们的地区迈向更远大的目标提供了良好的契机。见鬼，甚至居住者行为指南也是不可思议的一步。
同样值得注意的是，在接下来的几个月里，这是新一轮被动房屋顾问培训的新地点。我想不出比这更好的学习实验室了。
现在是1880年吗?
在地下室收集的干废物是一个多层建筑？什么是旧的再次。在Smead系统上看到这本1880年的书http://tinyurl.com/pj444cs它是学校和公共建筑的组合系统，将干废物系统与地板托床全部覆盖的干废物系统组合。我特别喜欢地下室中的“犯规空气套房”。令人难以置信的彩色图纸。斯瓦德成为百万富翁。他也是他时代的拉拉破产文件之一。人们喜欢热量，但是建筑物的那种树干和湿法的废物系统最终赢了。
丢失但没有忘记
嗨Meyer，谢谢你的联系......这很棒
我听说长老谈论这些东西称为“书”
我会交易“书”
http://books.google.com/books?id=ply1aaaamaaj&pg=pa99&dq=william adternaystrakingsdrawings#v=onepage&q&f=false.
其他一些注意事项……
而
其他一些注意事项……
虽然它比现有股票优于83％，但它比新建筑更好〜60％。
它的Passivhaus测量的主要需求是〜170kwh / m2a（远超过120kwh / m2a限制）
PV阵列的结构与PV面板一样多。这是什么投资回报率？顺便说一句，阵列比建筑的法律网站大40％。所以他们不仅重新定义了“网站”一词 - 但他们已经完成了不可扩展的东西（想象一下整个建筑物块w / roftop阵列覆盖了一个街景的增加40％的街景）。
US $ 18.5M的建筑成本 - 贷款/赠款的其他1200万美元发生了什么？大多数文章我见过2500万美元的价格
http://www.bizjournals.com/seattle/print -edition/2012/06/01/structures-new-bullitt-center-strives.html?page=all.
话虽如此，这是一个令人难以置信的建筑，在性能方面，尤其是在水和材料方面。
最大的木材建筑？
本文提供的伟大建筑和伟大背景。我建议一个澄清，我认为这座建筑是“自1920年代以来的西雅图中建造的最大的木材建筑”，因为你的照片标题是一个。自1920年代以来，它可能是西雅图中建造的最大的重木建筑。无论哪种方式，这是建筑物最大的属性之一，我希望未来我们看到更厚重的木材，复合木材甚至CLT结构。澄清碳！它看起来很好。
詹姆斯在沉重上是正确的
詹姆斯在沉重的木材名称上是正确的。
牛津机的大小被几个木材含量。Podium项目在西雅图。Mahlum在UW的西校区项目将在4栋建筑物中〜670k SF（所有木材在浓度上。也是领奖台）。
木材建筑和被动房子
詹姆斯，谢谢对沉重木材建设的澄清。我相应地修改了这篇文章。
迈克，你确定被动房子的主要能源需求吗？我听说建筑实际上超出了被动房屋要求，但我没有挖掘它。我不确定它很重要，但我很好奇。
是的，这是
是的，现在这是3个其他pH顾问的验证。欺凌者超过的唯一Passivhaus指标是特定的空间加热需求，其进入约4.5-6kWh / m2a（最大允许是15kwh / m2a）。
where i think it matters is that aiming to meet LBC caused some boneheaded design moves (e.g. a PV array 40% larger than legal site, production of all energy on site - which apparently can be legally redefined) that could be overcome by learning from the ultra low energy/PH movement in central EU (which has even less insolation that seattle, for the most part).
世界上最近的办公楼的另一个竞争者
它不是净零，但我的长期最喜欢的办公楼是津巴布韦的东先生中心，旨在模仿白蚁土墩的气候控制系统，它使用了可比的办公大楼使用的10％的能量 - 并且节省了储蓄足以使租金低于可比建筑物。我在90年代中期的WSJ中阅读了它，并困在我身上。写起上面是生物化学研究所，http://biomimicryinstitute.org/case-studies/case-studies/termite-inspired-air-conditioning.html.和维基百科，http://en.wikipedia.org/wiki/eastgate_centre，哈拉雷．
回应乔纳森·特勒-埃尔斯伯格
乔纳森，
好例子！谢谢。
它让我想起我在多米尼加共和国访问的大学建筑，在Automa de Santo Domingo的校园里参观了多米尼加共和国。一个巨大的圆顶屋顶封闭了四层三层建筑之间的大铺砌广场。人们可能认为这样的空间会变暗和令人沮丧。但它很酷，通风良好，明亮，是从外面的热带阳光下的令人愉快的浮雕。人们无法在不同的气候中创造如此愉快的空间 - 它不会在佛蒙特州工作 - 但对于多米尼加共和国来说，我似乎很聪明。当然，空间不需要空调。一张照片如下。
．
登录或创建帐户以发表评论。
注册 登录